装修准备 (1) : 基本毛坯的二手房装修


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经历了买房的坎坷与无耐,最后在在适合自己家的地方完成了购房的过程,现在选了友赞兄弟开始我的装修之旅,希望可以助我一臂之力完成最后的修行。以下我将从经下以方面记录:

买房:…………………

装修公司的选择:在妈网上学习了好多装修日记后,妈网小编推荐了四家公司上门量房,均去公司看过平面图,有两家公司给了报价,但最后都没选,没有为什么,就是在日记中种了草最后主动联系友赞,交了量房押金后上门量房,两天后(4.18)去公司看平面图,杜工现场改了三版后确定平面图,出报价,一项项核对面积后,签字。


主体拆改 (1) : 上料、定门窗、全屋铝合金定制

开工:昨天(4.20)早上杜工约我明天放线,明天家里有喜事,约今天放线,有的妈油会问为什么你家二手房直接放线,不打拆,这是因为前业主本来要装修给儿子做婚房,后来买了新房,我就买了套别人已经打拆好的二手房,下午2点安排给我家的徐工长和李师傅如约而至,但是杜工还是因天气原因被堵在路上,晚了一些,现场放线,李师傅很认真、专业,使用的那个仪器冒似很高级的样子,没有太多的差异,就是有些项目要增加了,果然装修是事无俱细呀,总有想不周全的地方,放线结束后跟保安沟通后明天可以正常进料,小喜一下。

上料正式开工:4.21日早上接到任工长的电话,他们早早就来上料了,下午3点左右路过房子楼下打算去佛山定门窗,关于门窗也是费了一番周折的,前后去过五洲、东宏、百安居、马会,90-108的窗纱一体断桥铝型材报价在630-1800元之间,开启扇的价格也在550-1800之间,耐何家里窗户面积太大,性价比还是要的,于去在淘宝上找一家,说她们是厂家,价格也比较合适,由于我家拆迁内容几乎没有,所以杜工长催得很紧,约了今天去佛山厂里看窗户,约40分钟后到达目的地,一路导航过去,看展厅后再次谈价格后下定,约明天上门量窗,至于最后效果怎么样,等装好后再向大家报告。

定好门窗好,又临时联系了前几天看好的一家全铝家俱,去他们工厂看看,打算合适就下定了,虽然都在佛山,两地还是有点远,一路导航过去天都很黑了,厂房没什么特色,大家都在加班,接待我们的是小叶老板,上次在佛山凤池装饰材料市场展厅接待我们的叶老板,一番观察完,决定全屋定制,有妈油会问为什么做铝合金全屋定制呢,此处交待下夫妻都是医生,考虑到家里小朋友的健康问题,小朋友在家呆的时间比较久些,想尽自己能力给孩子减少点不必要的有毒物质的摄入还是有必要的,又是一番价格的交流,也没讲下多少,交定金后约明天上门量尺。下午7:00任工长发了一张流工程进度安排,时间安排很紧哦,明天还有好多事情要去定好,先睡了。

 


主体拆改 (2) : 定了大门、室内门,厨柜和全屋的砖

今天(4.22)按照工期要求迅速在宝岗大道利宝装饰材料城定了盼盼的清仓款甲级门中门一个,价格3500包拆旧门和灌水泥及清理拆旧物品,价格不知美不美丽,款式就比较老旧了,没什么特色,室内的红樱桃原木门是茂泷木门,不到2000的价格。同一市场又定了宏宇陶瓷,HPGM8008是80一块,喜欢它家淡蓝色的卫生间砖,3E60529是15一块买的,配套地砖就8块了,不知道买贵了没,反正自己合适就好了。在百能家下了个搞活动的套餐8888的那款,晚上回来去工地看了下,还在彻墙,明天约了大部分的量尽,到目前为止工切还算顺利。

水电阶段 (1) : 这个坑不知深不深?

这两天没有更新日记,不是工程没进度,4.25已经批荡完成了,墙面还是很平整的,尤其是与前业主的装修工公批完的墙一比,就知道什么叫没有比较就没有伤害了,批完的晾了一天,本来约28号定水电位,但我家工长26日通知可以提前一天定了,于是约了27号早上8:00,一大早大家就到位了,今天可是辛苦我家徐工长了,早上7点就来了,杜工、水电师傅都到齐后我们就开工了,一上午时间很快就过去了,大家的日记里都提到这一部分内容很重要吗!水电位定好后,徐工长说结下工程量,真是一顿忙呼,又是量又是算,算是很认真的复尺了,特别赞一个,面积跟预算出入不大,放几张刷完强固后的照片。要提醒大家其实工费还是瞒贵的,特别是现场如果出现一些小的工程时,让人很是纠结,会感觉一点点活也要好多钱,简直不可接受,跟市场价格还是有些背离。这个问题上选友赞还是要三思,这也只是我在施工过程中遇到的问题,每个人感受不一样,接受程度也不一样,客观记录一下。明天(4.29)水电要真正开工了,今天已上料也清理的工地前期产生的垃圾。明天去多拍点图片

水电阶段 (2) : 5.1后继续水电

4.30日水电工程的开槽工作已基本结束,不得不说施工速度还是可喜的,前面提到了现场增加项目中一些小的不愉快,5.1日友赞的客服已积极联系我处理相关问题,上午11点左右电话联系,我说下午2:00约了木门量尺,没想到的是章工那个点来到我家的工地,一进门简单自我介绍后,立马开始就水平现问题现场测量,上几张章工的工作图:

没有几分钟时间,基本解决了这个问题,还仔细在工地看了已完成的工程,那可是很认真、专业,也不烦人情在内,一些前业拆迁遗留小项目也现场跟徐工长和我沟通处理,我这样的领导带队,还是让人比较放心的。今天的收获还是不错的,去石溪装饰材料城定了过门石,为了这两块卫生间的过门石我也是发愁了好久,淘宝上找了几家报价,大理石黑白根,价格140-361不等,最后在这家石材店定的是130,自取,自我感觉还是比较满意吧,我定的那款图片忘了拍了,不过拍了一款貌美的,打算做窗台石,淡灰色的,跟家里的灰色地板比较搭,就是中间色,实物比图好看。

明天去工地看下水电工程,今天预定了厅的吊顶方案,等出了效果图上图。

水电阶段 (3) : 已验收,大老板意外现身

按照工程计划是5.9日水电验收,奈何水电师傅太给力了提前到5.8日,按约9:00点到场,工程部派了专业师傅帮忙验收,先是水管打压,我家的水管打到0.95的样子,2小时后到0.9左右的样子,按下降0.05的标准应该是合格,接下来是强弱电线及走线的验收,友赞工程师边讲解给我边测试,发现一处卧室强弱电交叉未包锡纸,水电师傅马上就给包上了,其它工切还算顺利。只是最近广州大雨顺带发现了这个老房子的一个大bug,竞然楼上客厅阳台下水管漏水到我家阳台顶上顺着包好的管的墙湿了好大一片,这可如何是好,大家可能认为跟楼上协商就好了,可事情没那么简单,因为我买的是大学校园里的房改房,巧在楼上的物业是学校的公家财产,跟公家打道很是麻烦,部门很多,领导也不少,好在在我反映情况的第二天就派了工程部的师傅上门了,开了门查看了实际情况,不知大家有没遇到过类似问题,学校不管维修,让我自己出钱修,费用也不少,感谢大家支招。

大boss今天冒着大雨,领着一位次客户来我家咨询铝合金家俱的事情,忘了拍照了。到此为止水电算完工了,中午买的砖送货,临时通知说上楼师傅找不到让我自己找,真是不知该说什么,这家宏宇专卖店老板真是卖前一个样,卖后一个样,还给了我两箱色号不一样的砖,按惯例送的贴砖卡子连个影子也没有,打电话反映情况,叫我自自己去取,送错的砖也叫我退回去,哎不知道说什么,反正不推荐她了。

泥工油漆 (1) : 默默贴砖

最近未来更新工程进度,其实已经完成了好多工作,楼上阳台破水管漏水问题最终以我自费更换结束,很意外的增项,还是不得不做的别人家的增项,这是已经换好管了,还未补洞前拍的,现在已经加了钢筯补好了,今天补漏王刚刷了,最后做好防水就好了,总算是了确了心头大患。全屋除了卫生间的砖都铺好了,师傅的手艺除了慢真是没说的,看下厨房门口的手艺。

今天窗户来安装,不得不多说几句,广州市内跑了好多建材市场后,觉得价格太高,又找了佛山的几家窗户厂家,以630元/M2的价格下单了全屋108厚断桥铝窗,自认为价格比较合理,今天来安装,本来挺高兴的,但是看下图,这个缝叫个夸张,跟厂家沟通,美其名曰我家窗不平,这也就算了,客厅一个阳台那个缝比这个还要夸张,又是一番沟通后,只说我自己的责任,他们不上门量尺叫我报了数据过去,我的数据也准确无误,最后给我这么一个窗,无语!!!!!诸多心塞,怪不得还没送货就叫我结清尾款。这个坑还是很深。