二手楼全屋翻新~简约黑白灰~番禺靓佳山人老李团队
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【户型】：三房两厅两卫
【建筑面积】：118.5
【装修风格】：现代极简黑白灰~~
【装修预算】：40万
【装修队/装修公司】：番禺靓佳山人老李团队
首先是换房过程，想换房已经有一段时间了，但都没有付诸实施。春节结束正经和家里的领导商量是不是把现在的房子给换了。我俩13年买了第一套小房子，主要是为了结婚用的婚房，两房两厅78平。住了四五年，感觉可以折腾折腾。经过沟通，在三月下旬把房子挂牌出去。缘分使然，居然一个多月就卖掉了。四月底，正式签约卖掉了首套，然后开始了看房之旅。
原本打算这次买个电梯楼，一手楼是期房而且位置大多不好（位置好的基本买不起），后来就看中了同小区的一套三房，格局方正，南北对流，实用率高。前后实地看了三次，终于在端午节下定，买下了自己的新房！小激动！
下面是原始户型图，随便看看哈：
然后就是开始漫漫漫长的装修之旅了。
首先就是确定家里的装修设计方案，通过朋友介绍找了室内设计师，收集资料~实地勘测和沟通~初步布局~详细图纸一路下来就不多说了。下面是实施版本的最后平面布局。后来在正式施工过程中，对局部有一些小的修改，比如把宠物室侧面做了实体墙，台阶拉长到通长布置，取消栏杆等。在总体设计基本完成时，确定了定制家居在至上做，同步做了初步的定制柜子的方案，都不详细说了。
从设计之初就开始跑各类建材和电气，瓷砖、木地板、室内门室外门、淋浴房、铝合金门窗、墙纸墙布、乳胶漆及石材等建材，中央空调、净水系统、热水系统、集成灶等电气设备等，经过大量的比选和实地考察，大体确定采购计划如下：
瓷砖及石材：丹山市场
乳胶漆：天猫网购
木地板：大自然地板
中央空调：大金VRV温湿平衡型一拖五
净水系统：滨特尔爱惠浦（前置+中央软水+台下纯水+管线机）
热水系统：能率+回水泵
集成灶：火星人X7
定制柜体：至上
其他还要慢慢看。。下面就是开工了！
8月28日，正式开工，番禺靓佳老李团队入场。
房子是05年的老房子了，全部推倒重来，打拆正式入场！
经过一周施工（节假日不能施工），打拆完毕，下面是打拆后的情况，老李团队靠谱！
打拆完成后，开始部分区域的户型改造，主要是局部的砌墙和门洞尺寸调整，就不详细发了。
下一步就是水电工程拉。
水电工程是硬装中非常重要的一个阶段，直接影响入住后的使用便利性和舒适性。
所以本人十分重视，按照提前设计规划~各方对接~现场确认~开工~中期检查和调整来执行流程。
因为家里涉及到中央空调、净水、热水回路、集成灶等电气设备，所以在提前做好各方面沟通后，LZ专门安排了一个周日，把装修施工负责人和这些电气安装的师傅都约到了一起，一并现场沟通确认电位预留和水路布置。
在充分沟通之后，水电工程正式开始，按照定位~开槽~布管~穿线按部就班进行，这里要表扬一下老李团队，水电师傅认真负责，过程中做的一些调整也及时调整到位，在十一假期之前全部完成了水电工作，保证了十一假期后中央空调按原计划进场安装。
由于这段时间工作繁忙，所以没有拍摄最后封槽之后的照片，以下是完成水路布设、电路穿线后的照片，凑合看看。
餐厅
厨房
餐厅望厨房
公卫排水
主卧天花布线
厨房接入的都是四平方专线
主卫给排水
阳台热水器的水管，由于做了回水，所以多一根管
次卧
阳台
十一前最后一天进行了水电工程验收，负责人李工请了日丰公司的工作人员上门对给水管线进行试压，检测结果合格。另外我也复查了各电位位置是否正确，完工验收！节后，空调按原定计划进场安装拉。
提前约好了十一后第一个工作日空调送货，同时进场安装。
先大概说说选定空调的过程。
这套房子早早就敲定要安装中央空调。目前家用中央空调的技术也比较成熟了，主要的品牌由大金、日立、松下、三菱、然后还有如格力、美的、海尔等。
因为受到朋友影响，首先就找到了大金。大金中央空调也分很多系列，普通的、温湿平衡的、去除PM2.5的各种。
在选择中央空调时，主要对比了大金和松下。中央空调的设备和安装对后期使用影响非常大，三分设备七分安装，这东西马虎不得，否则就是没事找事了。
找了两家大金和一家松下做方案，都来到房屋现场先踩点，然后根据实际面积和其他因素来计算制冷量，确定方案。
大金给出的方案是外机6匹一拖五方案，按照我的要求，选用的温湿平衡型。
松下给出的方案是外机5匹一拖五方案，做的是他们家nanox系列，带除PM2.5和除甲醛异味功能（可以省一个空气净化器），不具备独立调节湿度功能。
价格方面，在同等配置方案下，大金绝对会贵过松下。至于最后成交多少，就看各位自己议价水平了。
经过家里领导最后拍板，最后选择了大金。外机6匹一拖五温湿平衡型方案。
10月8日一早，空调就送到了，然后和李工、空调安装方一并再次确认了电位，吊顶方案和管路走向，后面就交给他们拉。
这是五台室内机，送货的时候忘记拍室外机了。。
下面是安装后的照片拉~~
6匹外机
客厅室内机
餐厅室内机
主卧室内机
次卧室内机
客卧室内机
由于是温湿平衡型，所以多一根管道，一共三根主管道，具体做啥用也不太清楚。安装历时6天，挺不容易，安装好后，把吊顶开孔的距离要求也一并写好了，便于下阶段吊顶工作的顺利开展。
一晃过了两个多月，家里其实硬装基本已经做完了。10月以来工作太忙，所以没有及时更新。
后面慢慢补上。
十一之后第一周完成了家里空调的安装，美中不足是次卧空调定位的时候，LZ忽略的次卧衣柜的长度，导致后来只能调整衣柜到1.7m，非常的遗憾。
因为LZ近期工作较忙，就是断断续续拍了些照片。以下是厨房贴砖拉。说实话，贴砖师傅的手艺确实很好！
厨房瓷砖铺贴完毕后，为了尽早下单全屋定制的柜子，所以让集成灶先来安装了。
集成灶选了火星人X7消毒柜款，做了地埋的排烟扁管扁管部分到时候都会埋置在橱柜地脚线下面。
扁管施工（其实有点小担心排烟好不好的问题）
侧面图
这一款带个自清洁功能
清洁水盒和油盒（可以放洗涤剂直接自清洗）
安装完成了，第二天约了定制柜子的来量尺，复尺，下单了。
后面顺利开展全屋吊顶，木门安装。
因为家里是跃层的，吊顶不太好处理，为了兼顾中央空调走管，所以家里吊顶没有做成一整圈，另外，所有的窗帘位都做了窗帘盒。照片没有拍全，凑合看看吧。
阳台瓷砖铺完，感觉瓷砖选花色的不是太好。不过阳光充沛，还是很舒适的！
木门选了纯白的款式，防盗门选了双色门，内侧也是白色的。
陆陆续续家里做的都差不多了，下一步就开始扇灰油漆了。
扇灰之后，开始变成像新家拉。这是还没有完全完成打磨的哈。
家里的墙面方案经过了 墙纸~墙布~护墙板~艺术漆等一轮的折腾挑选，最后还是定下来刷乳胶漆，相当之折腾。
最终确定乳胶漆之后，挑选色卡又折腾了好久。最后定的色卡如下拉。
虽然定了之后，也做了大块一些的样板，但是刷出来感觉全屋大面积的灰色还是偏深了。不过好在家里前后采光都还不错，阳光充沛的时候，质感还是很不错的。后来安装了木地板，整体效果还是不错的。
主人房因为买的蓝色软包的皮床，搭配这个深色的床头背景，再配上装饰，应该也不会差。
最后，家里的乳胶漆都选择了蛋壳光，也就是半亚光的，用来补偿偏冷色的色系搭配。因为LZ也不是啥室内设计师，所以选定之后其实心里也是非常忐忑的，等最后刷好并搭配家私之后再上传整体照片吧
电视背景墙是让LZ纠结最久，持续妥协的部分。
因为之前在好好住上看到过一个爵士灰石材切割成不规则形状拼贴的方案之后，就跑去丹山石材市场调研了。但是一直没有找到心水的石材，加之该方案损耗相当大，最后背景墙的预算严重超支，所以放弃了。
后来陆续考虑了护墙板、定制柜子、艺术漆等各种方案，也都不尽如人意。
本来都打算放弃了，结果双11之前一天，LZ老婆在网上找到一个做微晶石背景墙整体定制的商家，结果在纠结那么多方案之后，火速在双11当天定下来背景墙。真是相当戏剧。
12月13日，背景墙上门安装了。结果背景墙的金属嵌条发错了规格，当天只能完成了瓷砖和石材铺贴，金属条留了位置下次安装。
背景墙安装完，才开始木地板安装，当天来了两个师傅，一天搞定，地脚线等柜子安装好之后再装。
台阶拉长之后通铺木地板，是最满意的位置。当天来了两个师傅，从早上开干，一天做完，打扫完之后已经天黑啦。
木地板安装当天，基本完成了两个卫生间中的主体安装。美中不足是，大的台盆送货过来的时候裂了，要补货
。面盆买的汉斯格拉的龙头，居然要欧标的下水管，和潜水艇的下水管不匹配，还得配一个转换头。。。
淋浴房是在市桥定的，马桶是双11在天猫买的乐家，花洒是双11买的汉斯格雅，双11就是好。。。
