装修准备 (1) : 寻找装修公司,第三方监理

    一看老破小,几乎也就能定位地点和原因了。是的,就是为了家里的小屁孩上学问题。在最开始买这房子的时候主体考虑是解决了在白云没好学校的难题;地段不错交通便利(挨着地铁),好租;两居,南北通透,如果自住勉强也够。其实一直到6月份我们都还没动装修自住的念头,直到这破房子(顶楼,原业主没有做防水,有漏水现象;原业主留下的部分的家具实在是破旧不堪)今年放租就是没那么顺利,然后我们也觉得面对租客可能出现的各种情况,烦心。再综合考虑到身边朋友反馈的租房子的不稳定以及不舒适状况,一拍脑门,干脆就收回来重新装修自住吧。于是就和一直帮忙打理放租的中介大姐放声,不租了我们准备自己装修自住。也真是对不住人家,中午刚帮我签了一个租客说是租一年,只能毁约了。现在还能隐隐约约回响起大姐说的,多可惜啊,一年有多少多少:)不过儿子明年就得上小学了,这个时候开始装再放一放,明年入住时间上是充裕的。

然后就是扑面而来的暑期了。本来不想怎么大改,心想凭借我两套(一套还上过期刊当经典案例)的装修经验,出个平面图加上朋友帮忙弄个水电施工图,暑期找他亲戚开工弄就得了。带着儿子出去晃悠了半个月,回来应对儿子持续的生病,转眼暑假就只剩20来天了。拖延症到这时候也得去掉了,打了个电话约朋友亲戚(姑且称为工头A吧)上门量了个房,说了需求直接就把钥匙给了人家。回家和好友聊起准备装修,好友立马相劝装修不要找熟人,当时天真的我还说没事,特熟的朋友的亲戚,工头A看着也老实,既然让他做就完全信任。但是有了朋友的提醒,我还是想着得让人家报个价。在价格单拿来之后,我惊呆了,现在的人工要那么贵了么?贴砖人工费90/方,辅料30/方。一个强电箱900块钱的材料费,人工我忘了,但是这几个数字深深地晃瞎了我的眼睛,心想现在的行情价真的那么贵了么。立马咨询正在深圳装修的好友的报价,好友还说没意义啊,深圳肯定比较贵的。不过在看了深圳的报价后,我就知道工头A的报价是相当高的(远超深圳的价格),还不规范。特别是这个不规范让我觉得一些项目可能会产生不必要的增项这样造价很可能超出我的承受。PS:本人前两套装修,1套是纯不靠谱的工人(连工头都不是),第2套工头其实不错,找的工人技术好,但是他换号码了,我联系不到。所以可以说到现在我才了解到何谓规范报价啊。


     极度两难,我还是决定不找工头A了。和朋友说明情况不好意思后,我就陷入到无助迷茫的状态,我得怎么开始了解广州的装修市场???怎么确定施工队伍???手中没资源啊!!!这时候原来在***登记装修信息,安排的装修公司我就开始响应了(开始想着让熟人做,我就没响应人家),同时我也积极在网上寻找信息。第一家:两手硬,我让联系我的客服安排人过来量房,并和上门的设计师沟通了一下,结果是设计师从此以后都没消息了。第二家百安居,我是看到淘宝店铺的报价,发现这个全包的最高档的价格即使加上打拆也能接受,所以觉得不错。百安居的店长很热心和我联系了,还推荐了个性化定制的方案,这样可以避免必须选用套餐东西的不情愿。(我这种对家居和使用的材料有自己想法的人,个性化定制是更符合我胃口的;其次我是想着百安居的东西品质肯定能保证啊,只要最后的价格不比套餐的高我完全能接受的)。但是店长安排的设计师不积极,安排的时间是要过几天(中间有个周末)。第3家诺艺,我咨询了一下,公司立马就安排第2天让人来量房。一来人家先给了张名片介绍了自己是设计总监(动物园管理员是我取的,因为她团队成员都是动物外号)。刚开始我们是处于有一搭没一搭的沟通中,可是过程中的某个点激发了我和管理员共同的话题和一致的认知就越聊越high了。然后分别前,她就约第二天给我方案和报价。第二天我带着一点探究去到了诺艺。首先动物管理员给我出了一份我的想法的平面布局图,然后又介绍了另外两份她设计的空间分布方案,并同时给出了报价。而其中一个要砸掉一堵墙,把厅和靠北的房间对换,最开始一听我是抗拒的,我就不想怎么打砸(楼梯房不想增加这种成本),还有挪动后的厅没有原来长了,纵深感没那么好的感觉。但是管理员还是给我介绍了一下她这种设计的思路考量:

(1)北面采光怎么样都是没有南面好,人住在那还是相对不舒服的;

(2)这样挪动后两个房间不仅都朝南,而且全屋在内部空间里真正实现南北对流和循环;

(3)厅现在是比原来短,但是沙发到电视柜增加了宽度,厨房全开放式和客厅连接成为一个整体,空间的整体感不会小气;

(4)厅朝南的大窗户包进卧室,我原来想的一个工作台就在卧室感觉会更好。

说句老实话,这些考量的确打动了我,然后我让她按照这份方案出一下报价,管理员赶紧出了一下,比原来就多了4000块左右,我一看还行,能承受。然后鉴于她介绍的他们现在活动中的材料升级:什么金貂电线以及接口工艺,芬驰水管,马贝腻子粉,德国一个小众的墙漆(当时觉得这个不可靠没听过,后面上了官网查了代理,发现是真牌子,小众就无所谓假货了)我觉得这个价格可以,问了一下后面的增项(我有天台,施工单价还是照这个),工程量最后实际结算。感觉这样的话增项我也能接受,所以在要了一点点小折扣后我就签单了。整体就是和管理员谈得来、认可其设计理念,而价格(我是看涉及的单价,和工艺介绍规范),觉得合适就下单了。


      小结1:别找熟人,没意义,只会浪费时间和精力。尽量避免影响朋友感情的事情发生!


同时在深圳好友的推荐下,我也磨磨唧唧地找了第三方监理-装小蜜,本来要和她一起用甩手装的,发现甩手装只在深圳提供服务。之所以说是磨磨唧唧,那是因为她早就和我说了,可是我呢就一直没早早下定,都签订完合同后,隔了一段时间我才签了装小蜜,据说错过了价值一个亿的小蜜陪签服务(当时可以1元体验),幸好事后审合同也没发现什么问题,辅材品牌明确,工艺说明清晰,价格也不算离谱,就是管理员有一个项目算成豪宅类了。


小结2:签约寻找一个靠谱的公司或者工头,首要考量就是他们的报价的规范性,辅材品牌、施工工艺是否明确,项目是否列全,在这些保障的前提下签约就是一个对眼的过程了,看的就是缘分了!比如说我和动物管理员

小结3:进了小蜜装修群,总结群里一些人的经验,在报价签约阶段尽可能要全所有项目的报价(暂时没这个项目但是可以先列出单价,工程量计为0),即使你不做可是当你有这个增项的时候你也不至于被公司或者工头漫天要价。


装修准备 (2) : 寻找主材

   在后面的日子我就是让设计师进一步打磨设计方案,期间我改变了一下原来的想法,想着咱们中国人炒菜还是适合灶对着墙的,想着让把灶台的位置挪到唯一的一点墙那(得偷原来客厅有限的墙了),设计师也出了方案,可是后面再详细看该方案的时候发现,我客厅能用的长度又小了,客厅很多要实现的功能格局在这布局下会很奇怪。所以我只好又回到了管理员设计的厨房空间布局中,吸油烟机只能用欧式悬吊了。


    而在此期间我就开始看各种主材了,老安华拆掉了,我就发现这次装修不知道从哪个建材市场开始入手,以前的老安华各种高中低档的装修材料都有,逛一圈几乎都能了解一下材料的行情价。乘儿子乐高活动,我在安华汇逛了几个店,发现怎么东西都那么贵,所谓的德式窗户系统2000多一个方,乖乖把我吓得欸,一种复合门,内里是杉木拼接材料,外面覆一层生态木,开价5000多最少也要2900。不就是复合门么,以前我1500都搞定了的啊


    好吧我就上淘宝搜搜吧,看能不能掌握一些信息。首先是窗户,标价没几家是公开透明的,也没几家对窗户做详细的材料和工艺介绍。根据评价联系了一个南海的工厂店,约着去参观了一下。该厂做窗户,也做全屋定制,销售经理还是很会介绍的,介绍了工厂设备工艺材料。不过只要一问价格,就说不谈价格,根据尺寸报价。说句老实话,我了解了工艺,可是对价格一点概念都没有,我觉得没有很大收获。后面我也一直没把尺寸给过去,我对这种不坦诚公开的方式内心不表示认可即使现在我在很焦灼到底哪里定窗户我也没再找回这家。