装修准备 (1) : 装修真是个辛苦活，筛选好公司不容易，水太深

前前后后谈了四五家装修公司，感觉报价都是不太真是，坑太多。欺负人不懂行呀！

所有最好决定找一家靠谱人来谈，最后选择我爱美家——主要是微信群看了其施工的基本流程，相对比较靠谱！

在谈判的过程中，也跟各家公司学习了不少东西。


因为是旧房装修，所以牵涉到打拆一部分。

在沟通过程中，也跟装修公司准备了一份装修说明表（见下面内容），不过没几家敢接受，所以该行当还是不规范，水太深。

如果有朋友，需要，可以大致了解学习

装修说明及清单表
序号工程项目工作内容材料供应方工程要求验收标准注意事项
一、拆除部分
1拆除1个厨房（含生活阳台），包括所有需要拆除的吊顶、橱柜、墙砖、地砖、水泥砂浆批荡、推拉门、防盗网、栏杆、墙面油漆、厨房与生活阳台的门窗及非承重墙体、原有水电拆除等工具、所有材料乙方提供并负责施工；工程量按现场及图纸不可使用大锤，不破坏整体结构，保护好成品，不影响后续工序
严禁破坏承重配套墙及钢筋混凝土结构，门两侧墙体不能拆除，对于不拆除部分应该做好应有的保护
21个卫生间，包括吊顶、墙砖、地砖、水泥砂浆批荡、卫浴洁具（马桶、洗手台盆、花洒等）、拆除沉箱、原有水电拆除、卫生间窗户和门等不可使用大锤，不破坏整体结构，保护好成品，不影响后续工序
31个客厅、餐厅、过道，铲除全房天花和墙面的乳胶漆和批灰层、地板和踢脚线、推拉门等不破坏整体结构，不影响后续工序;墙面天花的基层应处理好，将疏松层铲掉，将浮尘、油污清理干净；保护好成品
43个房间，铲除全房天花和墙面的乳胶漆和批灰层、房门、地板和踢脚线等不破坏整体结构，保护好成品，不影响后续工序
51个景观阳台，包括地砖、墙面油漆、栏杆等不可使用大锤，保护好成品，不破坏整体结构，不影响后续工序
阳台下面的墙体不能拆除，对于不拆除部分应该做好应有的保护
6所有拆除部分的垃圾打包、搬运、外运请运等按照物业要求
不乱丢垃圾、严禁高空抛落、堆放整齐
二、修补、批荡、砌墙等部分
1修补门洞和窗边的修补、校正和收口工具、所有材料乙方提供并负责施工，工程量按现场及图纸，符合门窗安装要求

2墙面批荡厨房、卫生间水泥批荡
批荡平整、光滑，无空鼓；偏差≦3mm卫生间、阳台必须用防水砂浆，防水砂浆配比正确
3砌墙厨房砌墙：1：2.5水泥砂浆、轻体砖砌筑；包括开孔（烟道）砌墙按照设计尺寸，砌筑搭接符合砖砌筑规范，水平、立面在一条线上；；开孔尺寸规整，周边齐整偏差≦3mm要求砖的强度达到常规工艺要求，砂浆配合比正确，砌筑砖缝符合规范
三、厨房、卫生间部分
1地面铺砖厨房、卫生间：拉毛处理，刷界面剂，铺地砖(防滑砖）（尺寸300*300-300*600）地砖、瓷片甲方提供，工具、所有材料乙方提供并负责施工，工程量按现场及图纸，质量要求：不影响后续工序饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
排水部位的流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。
排水部位的流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。		铺贴牢固、平整，光滑、无空鼓、无列横和缺损；缝隙≦2mm；接缝高低差≦1mm；
平整度要求≦2mm（2m靠尺测量）；主面垂直≦2mm（水平靠尺测量）；阴阳角方正≦2mm（内外直角检测尺）；阳角处45°磨边碰口；
2墙面瓷片厨房、卫生间：拉毛处理，刷界面剂，立面铺贴瓷砖或瓷片（尺寸300*300-300*600）
铺贴牢固、平整，光滑、无空鼓、无列横和缺损；缝隙≦2mm；接缝高低差≦1mm；
平整度要求≦2mm（2m靠尺测量）；主面垂直≦2mm（水平靠尺测量）；阴阳角方正≦2mm（内外直角检测尺）；阳角处45°磨边碰口；
3地面水泥沙找平厨房、卫生间：地面水泥沙找平防水乙方提供并负责施工平整、光滑，无空鼓；平整度要求≦3mm
4厨房防水处理德高柔韧性十字刷刷二道无死角
闭水48小时测试，检测楼下不漏水
5卫生间防水处理德高柔韧性十字刷刷二道无死角
闭水48小时测试，检测楼下不漏水
6沉箱处理沉箱十字架回填桃粒上铺6厘钢筋水泥沙找平二次排水


三、景观阳台工程
1砌栏杆下方台阶及填充砌栏杆下方台阶及填充至阳台地面高度地砖、瓷片甲方提供，工具、所有材料乙方提供并负责施工，工程量按现场及图纸饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
排水部位的流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。
排水部位的流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。

2地面水泥沙找平阳台地面水泥沙找平平整、光滑，无空鼓；平整度要求≦3mm
3防水处理阳台防水处理，包括管槽及整个墙地面基层闭水48小时测试，检测楼下不漏水
4铺贴地砖铺300*300地砖、防滑砖

5墙面瓷片立面铺贴300*600瓷片

四、抹灰工程
1墙面、天花抹灰墙面、天花基层清洁、刷界面街、修补，基层有裂纹需纤维网修补；
刷环保耐水腻子2-3遍，打磨；
阴阳角处理（护角条处理或阳角打磨成小圆弧）；
工具、其他材料乙供并负责施工，工程量按现场及图纸，质量要求：不影响后续工序表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；
做好成品保护；		平整度要求≦3mm（2m靠尺测量）；主面垂直≦3mm（2m靠尺测量）；阴阳角方正≦3mm（内外直角检测尺）；

五、水电安装
1给水给水管：采用联塑1.25MPa-PPR25*3.5A厚热熔型给水管工具、所有材料乙供并负责施工，工程量按现场及图纸，质量要求：不影响后续工序台盆、淋浴、厨房水槽预留冷热两个出口，左热右冷；
管道、管件质量应符合现行标准（水管安装不得靠近电源与燃气管。）；
加盖封闭保护，防止异物堵塞；
符合给水管道安装规范压力等级试验要求		阀门安装应端正稳固，开关应灵活；
水管、龙头安装牢固无松动，外观无破损；
通水测试：出水流畅，无阻塞，水质无异常；
水压测试：打压仪10公斤，闭水试验2小时以上，半小时降压不超过0.05mpa
所有管道、阀门、接头均无渗水、无漏水；
冷热水龙头位置正确，更换旧的堵头，加盖封闭保护		注意材料品牌，预埋部分要求安装牢固，接通口驳接处不漏水、渗水，材料符合压力等级，采用A管
2排水排水管道：采用联塑PVC110-75A类排水管
管道、管件质量应符合现行标准；阀门安装应端正， 开关应灵活；经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。
加盖封闭保护，防止异物堵塞；
符合给水管道安装规范压力等级试验要求		二次排水考虑，排水口位置合理；
阀门安装应端正，排水管牢固无松动；
排水测试：下水口大盆灌水后排水流畅，无阻塞；所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象；
加盖封闭保护，更换旧的堵头		注意材料品牌，预埋部分要求安装牢固，接通口驳接处不漏水、渗水，材料符合压力等级，采用A管，排水按排水水流方向形式坡度
3电管内穿电线：开关、照明、底座采用庆丰单塑BV2.5，冰箱、烤箱、取暖器、空调BV4；
所有预埋管线、接线盒、开关盒 联塑 PVC20--25A管
电线穿管整齐划一，强弱分离；线管横平竖直；
严禁在线管内接头；电线接头应在接线盒内；接头缠绕不得低于五圈；电线应该分色；
注意材料品牌，预埋、安装符合规范
漏电开关安装正确、使用正常；电气器件、设备的安装固定应牢固、平整；电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好； 开关、插座、终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定；并列安装的开关、 插座终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定；弱电系统功能权齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平正。
注意材料品牌，要求管内穿线数量符合规范，有末端配件的安装正确，没有末端配件的预留长度1.5米
4电配电箱：施耐德电箱及空气漏电保护器（移改至进门右侧前面遮挡）甲方供空气漏电开关，乙方负责安装开关箱应安装端正、牢固，不得倒置、歪斜；电箱安装应垂直；回路标记清晰下底与地面垂直距离应大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多个电箱，电箱之间的距离不应小于30mm；
电箱表面干净无破损、无刮痕；
电箱的布线整齐；		注意材料品牌，箱内元器件采用施耐德品牌，箱体表面油漆颜色与墙面颜色一致
5电弱电箱：TCL电箱含弱电配置，路由器能放进电箱，施工方负责材料。甲方路由器，乙方供弱电管负责安装

注意材料品牌，箱内元器件采用国产一线品牌
6电开关插座面板：施耐德轻点系列，银白色甲方供面板，乙方负责安装开关插座面板安装要横平竖直，与墙面紧密无缝隙对照设计图纸以及布局图，检查各种电器开关和插座安装位置准确；开关：开关整洁无污渍，无刮痕损伤；安装位置与地面垂直；开关拨动灵活；通电后能正常工作；插座：干净无破损、无刮痕；通电检查：电器正常工作注意材料品牌，安装符合规范，安装时应按照甲方位置要求安装
8
灯具、洁具、水龙头安装工具、其他辅材乙供并负责安装，灯具、洁具、水龙头甲供

安装符合规范要求
9
防臭地漏及地漏安装地漏甲供，工具、其他材料乙供并负责施工，工程量按现场及图纸，质量要求：不影响后续工序

安装符合规范要求
五、其他
1
成品、半成品保护费已经包括在乙方承包费用范围

采用塑料薄膜或三合板等保护
2
基层卫生清理费，装修垃圾清运费

不乱丢垃圾
4
所有电气调试

安装完成调试合格
7
与其他工序配合（铝合金门窗、空调、门等）

负责收边收口等


协调天燃气公司管道接驳事宜业主协调，乙方配合

与天燃气公司协调








国家和行业标准：住宅装饰装修工程施工规范 GB50327





建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 502010-2001）





住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T 304-2013



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