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大家都知，广州的楼涨得最厉害的是从2016年年底开始的，一天一个价。

2017年上半年的涨法，让我终于醒悟过来，不能再等了，换楼吧。

好在，我的上下家都是比较好商与的人，大家都超级配合，三方迅速滴在8月办好所有贷款手续，9月初我与买家完成过户。等了10天，我家名下查册无房后，即时同卖家那边办理过户（所以我们买时算是第一套，省了不少税）。而我们两个交易的贷款都是在11月放款的，当时市场上各种新闻：贷款利率上涨10%-20%，年底前没有额度无法放款啦～～什么的，我们全都刚好避过，上下家的交易都是在农行按基准利率做的贷款，我的买家还办了公积金组合贷。

很幸运我们遇到好商与的买家和卖家，还有尚算靠谱的中介，让我们顺利的掐着时间1个半月时间就完成了两套房子的交易～～

下来，等待收楼，开始装修～～

为了抓紧时间装修，将房子腾给别人，整个12月，做了很多工作。

1、全屋木工：联系了做整体衣柜的某品，做了方案，交了定金，赶上双12，拿到的价格是67折

其中：主卧做2.2米的衣柜、客卧做2.9米的衣柜加塌塌米床、儿童房做2.2米的衣柜、书房做2.4米的书柜加塌塌米床、门厅做顶天立地的鞋柜，最后结算50,000.00

一说做柜子，家里的女人们就各种要求，恨不能全屋都做上柜子！按这个方案我想应该这下应该满足了吧。。。

2、参加12月15号的家博会（每季都举办一次）

A、房门：订了主打静音的某TA的房门（3扇）和厕所门（2扇），门2290、静音锁加合叶一套380，合计13,000

B、主浴室：某恩莎的马桶特价1900，淋浴室特价2900，洗手盘柜3200，天花+浴霸2100

C、阳台：晾霸（电动晾衣架）订了最实用的那种1800

D、硅藻泥：某森林，订了20平方，打算做电视墙及餐厅的墙，4800

E、灯具：全屋的灯具某普的，3800

F、沙发：订了我爱死了的某邦的太空单人椅，2800

G、餐厅：餐桌及餐椅，3800

家博会那天太太没空，是我自己一个人去逛的，光是刷定金就刷了近3万

好在家博会的店家折扣还是蛮给力的，后来回来去对比过，基本上算是有赚到。此外，在家博会上下订单，每订单定金满3000就可以去抽一次奖，抽的是现金奖，必中的，最低200块。我那天拿着一叠的单子过去抽，运气很好，500、450、300、250、200的都有中，最后现金合共拿了2800左右，算是又在预订的价格上再打了一个九折。

建议大家要去的话，提前上网做点功课，到了现场跟他们砍价，然后单个商家能凑够3000话，至少能抽奖拿回200现金，有些商家现场自己还有敲金蛋，也能抽中现金100-300的。

3、预订封阳台的铝合金门窗

中午休息时，又跑去五洲装饰城逛，TOTO的浴具实在是太贵了。。。再次去确认了某TA门的细节

然后无意中逛到这家某诗固门窗的门店，聊完sales说，现在899，下个200块的定金先

于是增加了，封闭阳光房的铝合金隔断预算：11,000.00

特点：静音、中空玻璃

整个12月，就是在煎熬的等待中，各种上网查资料，各种研究中度过了

12月就开始找装修队伍，太太同事介绍了做装修包工头的弟弟阿勇给我们。

阿勇为人挺好，12月我就约距上去看过房子，阿勇答应帮我们搞。

元旦过后，上家如约交钥匙给我。约上中介和阿勇，抄完水表电表，填一份收楼书，房子正式到手了。由于上家其实就是搬去对面那幢，所以也没有要求留什么水电押金。

罗完钥匙，同老豆落去管理处问规矩，管理处个姐姐都几耐心讲解左下。

具体就是：

1、要交2000装修押金，120元办两个装修人员进入证（无得退！）

2、周六、日不得施工，平日9-12点，2点-6点开工

当天下午，负责拆墙的师傅就入场了～～开始拆拆拆，阿勇话争取2日拆完

拜码头

装修肯定会产生噪音，对隔离邻舍做成影响。

除了交带阿勇，严格按小区的时间要求去做，唔好太早或太晚开工影响人地，周六日无得开工也无计。

收钥匙后，加入小区的业主微信群，与群里面的各位街坊打个招呼，分别在大群同本幢的群里发了两个大红包。

装修有噪音真的难免，谁家也会有装修的时候，但尽量取得大家的谅解其实都几重要。隔离邻舍，互相尊重，和谐社会！