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       经历了漫长的卖一买一，个中的日日夜夜让人感慨人生的漫长，这些暂且不表了，对银行、对中介以及对自己挖过的和跳过的坑都已经成为往事，今天是个好日子，新买的老破房终于正式开工啦，内心非常激动，如果发的帖内容乱七八糟，语无伦次，没头没尾，还请各位妈友见谅，纯粹是因为本人太过于激动。如果换作是你，近三年每天开车刷近百公里，我想你们也一定和我一样的如此激动吧。08年毕业到广州，经历过4次搬家，买过两次房，眼看着房价火箭一样的往上窜，终于忍不住把郊区的新高大房子卖掉，换到市区一套老破小，除了年事已高，实在跑不动了以外，还有一条“一切为了孩子”这一妈网上永恒不变的真理，想着同事说过的等你小孩上学，你还是会滚到市区的，好吧，亲爱的同事们，我终于滚回来了！

      说起装修，我已经装过两套房子，一套大房子是找的包工头，一套小房子是找的小装修公司，都不是非常满意，特别是小装修公司，我一直觉得他们装的还不错，准备给他们介绍工程呢，结果工头电话都换号了，微信也把我删了，让我深切地感受，“装修套路深，睁着眼睛被人坑”的无奈啊。眼看着装第三套，这可是我要一直呆10年8年的地方吧，我不由得倒吸一口冷气，这套房子我一定要认真装、用心装、装出一套适合自己居住的好房子，让这套房子在20多年楼龄下依然风韵犹存，内心清明。装修是门学问，博大精深呐，故而在房还没买到的时候就开始加强自身的理论修养，什么“这样装修不后悔”上下册啊，“小家越住越大”啊，“照明圣经”“施工一本通”之类的，即使在外出旅行也不忘带上装修书籍，可见楼主之用心。谈装修公司的时候，我背了一背包的装修书籍，往桌上这么一放，光这气势，哈，已经不落下风。首先，我要申明一下装修的几个领悟，认可的妈友们可以继续关注，不认可的可以直接走人啦。

      1、你是家庭装修的设计师，没有任何人能够取代。想着找个装修公司，或者独立设计公司就当甩手掌柜的人，注定是不会装修出自己满意的房子的，个人建议：装修的时候自己就量一下房子的各个尺寸，做到心中有数，对后续工作会有极大帮助。

      2、重布局，轻设计风格。房子的布局占成功房子装修的80%，一个好的布局才会是适合自己家庭需要的，在这一块，花上一个星期每天睡觉前都能够琢磨琢磨，基本上都能过关。我是琢磨了三个月才最终确定，基本保持原有格局，哈哈，而且越琢磨越喜欢原来的格局，方正厅大对流。最初跟设计师交流的时候，设计师总会问我，“先生，你想装什么装修风格的呀”，我毫不犹豫地说“美式”，直到签订合同，设计师周工幽幽地说了一句“X先生，我终于知道你喜欢的是简约风格！”，其实一般人对风格是没有概念的，我一直跟周工讲的是，我所谓的美式其实就是舒适，不追求风格，我喜欢的是住在里面舒适的感觉，至于这个能带给我舒适感觉的是什么风格，不重要。我想这点应该是因人而已的，对于我来说，我首先更关注的布局是否好用，能够满足我的功能性需求，然后才是风格的问题。

      3、强收纳，少花里胡哨，华而不实。非常抱歉的是，设计师开始出来的方案都是我说的这种，看着这么那么好看呢（华而不实），仔细一看，连个放东西的地儿都没有，哥，你是要生活的，家里一尘不染，啥都没有，你觉得这像个家吗？什么叫人气？物体有使用过的痕迹，才叫人气啊，大家注意到没，美式其实就是有点乱乱的感觉，但会让人觉得很居家很舒服，这样的生活环境会比较放松，美国人有创新精神跟这种放松的氛围是离不开的，想象一下，孩子从小生活在一个非常整洁非常有规律非常循规蹈矩的环境，他会有创造性和想象力吗？这个度的把握非常关键，掌握不好就是乱，掌握太好就是性冷淡，两者都不适合正常人。关于收纳，宜家，还有一些书籍给了我很大启发，后面会陆续会把自己的一些经验放上来，希望能够与大家共同交流。

       4、多做功课，机会留给有准备的人，你对装修有多上心，你的房子装的就会有多好。门、窗、净水、橱柜、空调、地板、磁砖、选装修公司、各种家电、灯具、马桶卫浴哪一项都够你仔细研究一天的了，所以装修不仅要用心，还要烧脑，而且也是个体力活，但是想想以后一家人其乐融融，相濡以沫的那个小窝，还有什么比这个更重要呢？

       汇报下开始装修前的准备工作：选好地板（百安居特价柚木实木嘉森）、定好橱柜（妈网红人聚品沈工）、餐桌椅（尚古华创的老榆木，实在是太舒服了，全家都很喜欢）、TATA木门（十一特价买的，感觉不错，而且跟进服务做的很好）、德技优品的集成门窗、厨房的洗碗机油烟机燃气灶、已经有意向的艾格定制客厅棋子（8.7米长、2.4米高，真的好美，真的好贵，现在还没有下决心，一会大家看效果图），还有空调也是有意向用风管机（客餐厅要4.5匹，总感觉太豪了点）、冰箱和燃气热水器已选好躺在京东的购物车里，就等下单了，还有宜家的各种收纳神器（自己特地做了个文档，把衣柜、鞋柜、厨房的收纳神器都汇总到一个文档，有空放上来，大家可以下载）其他如磁砖、淋浴房、两个洗手台，还有五金件、马桶，开关面板电视啥的还没有定，但也基本有了一些意向，今天还跟周工开玩笑，这才今天刚开工，怎么就感觉自己快装完了一样？哈哈

自己量的户型图

自己当的互联网画图软件画的，非常不标准，有个概念而已。

周工给画的效果图，一张足已，也没有让他再多画了，最重要的就是客厅，不仔细看，大家估计看不出来这个效果图有多好，哈哈，请多留意那接近9米长的整体柜子，有它才精彩，有小朋友的应该知道下面镂空是干什么的吧？周工如果再放几个宜家的收纳框就更完美啦

依顺序来，认真负责做事踏实的项目经理李工，周工诚意推荐，开工第一天就给了我很多干货建议，太谢谢了！中间的是周工，跟周工打交道很有意思，当时5家装修公司，第一个想PASS的就是周工了，想想还是搞笑，相处越久才发现周工的用心和细致，以及设计方面的专业特长给了我整个装修非常大的帮助，能在瀚哲下单，跟周工在是离不开的，当然他们家的报价也最规范，凡事明码实价，等有机会再讲讲招投标的事儿。右手边的是监理郑工，他说附近他好多工地，这我就放心了，希望以后郑工多往偶的工地跑跑。三位大神，以后就拜托你们啦，照片我觉得拍的都挺好看的，就不给你们PS啦，如果有意见我就撤下哈，再说也算是你们给自个公司做宣传，嗯，你们都是有觉悟的人，哈哈

1、宜家好用的储物好物整理，有图片，妈网粘了图片出不来

2、装修签约注意事项，这个都是文字，我直接粘上来给大家看。这些是前期整理的自己需要注意的地方，作为合同附件，当然很多目前看来也没有严格执行，但我觉得第9点值得大家关注，不少内容都是装修时候没注意的，自己无数个夜晚汇总出来的，大家可以参考下。

3、我自己家定制柜子的设计需求，目前交给周工在设计，计划找他们公司下面的公司定制，话说这家的柜子没啥缺点，就一个字贵，希望价格最后自己能够接受，大家小期待下他们的成品吧，这个文档也是有图配合的，主要是把客厅里自己家的东西清点了下，然后结合宜家的收纳量身配制，这样家里就不会那么乱，对孩子养成好的习惯也会有帮助。

1和3大家如果有需要的，请留下邮箱，我得空给大家发过去。

合同备注：

1.         卫生间立管要做隔音处理，具体工法为为隔音棉包住；

2.         配电箱及插座均要接地线；

3.         每个回路均要装漏电断路器

4.         所有下水管均用存水弯，做防臭处理

5.         用搅拌器进行水泥沙的搅拌，以确保搅拌均匀；

6.         在地板拆除后，在各面墙上清晰地标注1米高度基准线

7.         磁砖填缝剂要等48小时以上才可以施工，施工完毕后需对现场清理干净，不允许磁缝剂残留在任何其它地方，不易清理

8.         卫生间需要做止水礅，门槛做好后才做门套

9.         卫生间需要做泄水坡，按照长1米下降1CM的要求，验收需要使用乒乓球进行测试，如乒乓球未按方向滚动，将验收不合格

10.     铺磁砖前需要进行放样

11.     粉刷墙壁需要做导角处理，确保墙面挺直

12.     入户主水管使用6分管，分水管使用4分管

13.     增减项目，需要业主本人签名确认，未确认的一律不支付费用

14.     工人的安全问题，写明合同由装修公司负责

15.     水电预放线，提供图

16.     提供公司抬头，需要开具公司发票后付款

17.     合同签订时提供装修公司营业执照及相关复印件，加盖公章；合同加盖公章，合同要由法定代表人签订，如有委托代理人签订，需要复印委托书；提供项目经理、工程负责人、设计师和监理的身份证复印件及联系电话，监理的也要。

18.     厨房卫生间电线走墙和天花

19.     如查明装修过程中使用假材料（如电线、油漆、水管等），有权责令限期整改并处3倍扣罚（从工程款中抵扣）

20.     装修公司超支约定，控制在5%，超出部分由装修公司补帖。

21.     监理和质检到场时间的约定，每2天要到工地巡视一次,设计师每3-5天到场一次，监理一个星期去一次。

22.     油漆的面积如何计算对门窗部分进行核减，不减。

23.     全屋装修使用进口防霉玻璃胶。一定要用业主玻璃胶。

因为已经租过以及自己装过好多套房子，真心感觉门窗这些东西一定要在力所能用选用最好的，不然坏起来好麻烦，找人修麻烦，坏了用起来更麻烦，特别是窗户的执手坏了，都不知道找谁修，虽然是小事，但是严重影响自己的居住体验。窗户应该是在7月份就开始看了，记忆最深刻的是奥体一楼有个卖集成窗户的，窗户确实不错，但是销售有10几个，好吓人，第一次就催着你下单，搞的我落荒而逃，价格近3000元每方……，后来又在东方建材看了些集成窗户，普遍都要去到接近2000多每方，直接快要放弃了。后来周工带我去看工地，骏景有一家200多方的豪宅选用的是德技优品的窗户，那执手还有推窗的感觉，让我一下子记住了这个品牌，后来在淘宝上搜索，找到了四五家销售德技优品的店家，挨个比价，最后选定了番禺这家，价格还是比较公道的，听说马会也有一家，我想都没想看都没看，肯定也是极贵的。7月份黄生过来量了一次，这两周开工黄生又大老远跑过来复尺，说怕时间长了有所遗漏，还是非常敬业的，设计图七七八八总共出了十几稿，沟通起来也非常顺畅，总体来说，是一次非常满意的购窗体验。

妈网的帖子容易发重复，这个是新版的装修日记，看下这个好不好用，打拆装修公司出动了4、5个工人，耗时一个星期，基本打拆完毕，但是跟保安打交道、管理处打交道是挺烦的，牛鬼蛇神，都要照顾到，不然一堆麻烦事，这难道就是中国国情吗？

最近进展的比较顺利，多亏了李工在现场的勉力工作，保障工程进度顺利进行，目前开关面板定位已确定，电线已经基本穿好了，这两天做水管，计划下周二中央空调进场，再过一两个星期就是泥工进场了，HZ的工艺让人挑不出毛病，监理过来之后也只是夸了下“嗯，看咱这工艺，王牌水电工的施工技术”，话真，看过水电工的技术确实不错。有一些小东西记录下

1、插座定位后来少了一个吸尘器的插座，在公共卫生间洗脸盆对面给安排了，到时边挂边充电，挺好。

2、之前客厅留的是电视插和网插分开，逛京东发现有两个一起的，这样就可以省出一个做二三插了。

最近趁双十二把之前双十一没下单的给定了，主要是开关面板，买的罗格朗的，京东买的，施耐德的太贵，而且要自己下单，而罗格朗你给他清单，他直接报价做链接给你，省了好多时间，然后买了松下的浴霸，听说比较好用，双十一犹豫了下，发现价格还是双十一合算，或者双十二不比双十一更便宜，最多持平。买16升的林内热水器也买了DQ01,静音版，送的赠品299+99,也还好了，就唠叨这些。