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趁着广州9号地铁开通在即，抓住新政未出台的尾巴，在2016年五一小长假果断入手我人生第一套小房子。首付20%，月供2106，供期29年，花都着实是广州房价的低洼地。异乡人，租房10年，漂泊的生活形式上结束了。

2017年7月8日收楼，毛坯房的格局与售楼员工陈述信息差异较大：一、粪管在小阳台，如不改动，必须封窗且密封性要求高。如改动，需提高地面且有堵塞风险。二、厨房位置有沉箱，需填充。洗水间无沉箱，防水要求高。三、电视墙较短，房门必须改。

七月起至十月初，一直在评估装修公司，先后在齐家网、土巴兔、妈妈网平台咨询了家锦装饰、零度装饰、芙蓉装饰、域丰装饰、有巢氏装饰、轩怡装饰、实创装饰、华浔装饰、质上装饰，同事还介绍了两个包工头、泥巴装饰，感觉踏遍了大广州，才安心把家交付。最后选择了域丰，一半妥协、一半选择吧。心得如下：

• ^{所谓的设计，就是借助绘图工具摆放基本功能的家具。}不知是否我家是小户型，对接我的大部分是初出茅庐的毕业生。在材料与施工上，甚至还比不上我外行的朋友（他爸是搞装修的，遗传了一部分基因）。家锦、域丰、质上、泥巴还尚有点设计元素，其余不便评价，可能高手云集，只是看不上俺家小户型。

• ^{必须与监工面谈。}房子的质量、日后小问题的处理都是监工在对接与跟进，交了定金后设计师就是甩手掌柜。所以在交付定金前必须与监工见面，首先是看下工地，手艺与质量是否可接受范围；监工为人是否“较”诚实（做这行多少都是会捞油水，行规操作无可避免）。

• 在当地找装修公司。例如我的房子在花都，广州的装修公司要收4000-5000的远程费。多出这笔费用之余，当地的公司比较熟悉当地材料市场、工人来源，包括和物业的关系也较融洽。自家地盘好办事。

• （开发商售楼图纸）

在开工之前，经过3个月的量房、沟通，已经拿到了四个大方案。

方案一：按开发商的布局，只是把电视墙变大。优点：最充分利用空间、缺点：两个门在电视墙的两侧，个人不喜欢。解决方案：隐形门。

方案二：电视背景墙前移。优点：扩大大房空间。缺点：有个对角正对大门，俗称开门杀。解决方案：对角处利用定制柜做成弧形。

方案三：大开脑洞，打乱整体布局。优点：大厨房、不用经过厨房可到厕所。缺点：开放式厨房不适合中国人大油烟的烹饪习惯。解决方案：减少油烟类伙食，追求水煮健康生活（不切实际，否决）。

方案四：牺牲小房空间，制造小玄关。优点：有玄关、客厅空间大、大房床可两侧上下床。缺点：小房空间进一步压缩。解决方案：小房定制榻榻米。

当然，在大方案基调上，还有大大小小的修改。各有利弊，有得必有舍。我最后选择了方案四，只为保留大房床可两侧上下床，照顾俺爸妈过来小住。

在工地现场，由于我的房子面积实在捉襟见肘，一寸值千金。水工还是很用心地反复测量后再打水平砌墙。至于是否需要为了预防开裂而挂网就见仁见智了。我是建议在新旧墙之间可以挂网，这个节点最好跟进一下，水工很容易就做成只在新墙挂网，可能是新旧墙挂网工序比较多吧。我家就是这样，只挂了新墙，钱还是照给。

水电是隐蔽工程，日后维修几乎是不可能。但想想在老房子住了半个世纪，水电故障的概率还是很低的。电线断了、水管爆了之类的大灾难大部分是杞人忧天。简述此阶段心得如下：

• 升级材料需斟酌。以域丰装饰为例，签约时说电线升级为透明管，有利于业主辨析工程质量。监工则建议不要换透明管，质量还不如原来的大牌管。我们选择了后者，证明是对的。现在域丰已取消了透明线管。

• 面板、插座按需报装，切忌让监工或电工牵着走。在安排开关面板与插头时，那句“为你好”像是魔咒阴魂不散。关联个双控，大冬天不用起身关灯呀；多加几个插头，万一以后要用到呢？风扇、电脑、手机都要备一个插座；别家70平装了100多个插座呢，用起来忒方便......方便是方便了，那都是钱呀。多一位+140、大功率按两位算......随便加两个双控或几个面板插座，噔噔噔，三两下破千。

  我妈老早就说，多加几个插座，不要像家里这样用时方知少，拉起蜘蛛网。如果我和妈说多加一位要掏140大洋，估计她会立马改口。其实想想，拖板是不可避免的，少些面板，墙面干净且省钱。

• 时间允许情况下多去工地。像我这个60平的小房子，水电3天可以完工，情况允许下多去转转，毕竟一旦封砖，就有理说不清了。

  电工可能工期短，感觉还是比较强势，还没找到满意的。大家如果有可以留言，日后说不准有缘合作。

一直觉得涂料的环保性很重要，毫不犹豫选择了进口漆福乐阁。福乐阁也是对比过几个进口牌子后，性价比较满意的。全屋140方，5S系列不到4000大洋。

a/包工包料OR装修公司的油漆工？

由于朋友家的房子也是用的福乐阁，一套房子的涂料油漆工硬生生充水稀释刷了两套房子的面积。如选择福乐阁包工包料的套餐价，除了装修公司的油漆工费不退，还要贴1000+，所以事前和监工沟通好我们的刷漆工艺要求，并到现场监工。可事与愿违，油漆工一路抱怨着勉强完工。效果还算满意吧，自己也学点补漆的皮毛活，日后掉漆再补也用得上。

b/朴素无华OR五彩缤纷？

墙漆从一开始计划的高级灰-全白-深棕-深紫，最后尘埃落定是一面深绿+白。截止目前，对那一面墨绿的墙很是满意。在墙漆的选择困难期间，我也明确了自己想要的风格：混搭随性。没有固定的一种风格能表达偏好，只可以确定不要现代、要古典，不要浅浅淡淡、要浓妆艳抹，不要明亮开阔、要深沉有内涵。哈哈哈，只要自己喜欢，尽可以不拘一格。

踏遍了大广州的各个卖场、家博会，定制类家具多为木屑板或夹板，颜色基本是黑、白、灰、黄。有凹凸手感的进口板材，最喜欢的要3000+/方，其次就2000+-1000+/方。始终没找到喜欢且价格可以介绍的产品，既然比成品贵又不能十分满意，那我还是价格优先吧。沙发、茶几是联邦，大小衣柜、大床、餐桌均是宜家，不能算很满意吧，但在价格和款式都可接受。联邦的工艺、价格、款式还是比较认可的，至于宜家吧，爱恨交加，我在佛山卖场下单，送货服务很令人满意的。