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11年我们买了人生中的第一套房，那时候实在不想向亲朋借太多钱，所以最终还是在承受范围内买了一套8楼顶楼的小两房。但是顶楼实在是热，加上楼梯八楼老人家上下不方便，还有二胎的计划，这房子是必须要换的，但是我们一开始想买车，所以换房计划就排在了后面。16年年中大哥大嫂为了侄子读书要买房子，当时陪他们看了好几个月，终于在10月份确定下来，还借了几万元给他们作首付，直到这个时候我们还没想着自己换房。我们在陪看的阶段感觉到房价的上涨，加上LG的几个同学都在16年纷纷换了房子，又一堆人在劝我们买车不如换房，我们这才觉得现在房价涨得那么快，反正迟早要换就不如早换，不然越迟越换不起。

既然定下了换房计划就要开始看房了，因为没有首付资金只能卖一买一，而且考虑到还要赎契和资金的衔接问题，我们必须先得卖房子。因为年底很忙我想着过完年才放盘，同时看房。可是LG是个急性子，认为反正都要卖就先放出去。就这样我们先放了盘，可太忙了也没时间看房。就这样到了1月9日我们的房子卖出去了，可我们正打算看房的时候LG急性阑尾炎发作要做手术，术后到过年都在休养。年后中介开市我们终于开始看房。我们筛选了地铁沿线的学位房，天河、越秀、海珠、荔湾都圈定了不少楼盘，可是好些楼盘根本就没有盘放。期间我们看中了好几套房，有业主无心放卖、有提出延期一年交楼并首付四成的要求、有反价不卖的、有未过两年要缴重税的，此间心酸过程省略一万字······眼看着房价节节攀升，我们的心情也变得焦虑起来，这时候也遇到了人生中遇到过的最无耻的业主和最无良的合富置业中介。由于合同字眼写得不清楚，遭遇了无耻业主的毁约还不肯承担任何赔偿，周旋2个多月的时间最终解决拿回10万定金，但损失了将近3万元的中介费和按揭费等。康侨荔都1606，业主是两夫妻是武汉人，大家千万不能买，血泪的教训（这个经历等空闲下来我一定还会写出来的）。

上帝为你关上一扇门，也一定会为你开一扇窗。经历无良业主后，我们也遇到一个很好的业主。4月17日签合同，5月9日赶在工行最后九折按揭最后一天上交了按揭资料，5月22日过户当天业主就说正式交钥匙给我们，可以开始装修啦（其实因要砌墙评估的原因，业主在五一后就给了我们钥匙）。但是因上次闹心的交易到5月中才最终搞定，期间我们也没有任何心思考虑装修的事情。过户以后才开始了解各种了解，上妈网、好好住等APP急补装修知识。

先占位待补充

过户后一个月，在LG的催促下，终于定下开工日期——6月19日。因为是周一不想请假，也不想搞得复杂，所以没有举行任何的开工仪式就开始打拆了。打拆前例行发一下户型原图和装修吧。

入门过道

厕所

厨房

客厅餐厅

主卧

客卧

当初中介跟我们介绍这个房子的时候并没有说到有私家平台（后来才知道中介跟我们都是第一次看这套房子），说是这套房子业主年前就放出来了，但是因为业主的原因一直都看不了。因为我们对这个小区非常了解，中介刚介绍的时候我并不想去看，楼梯、将近20年而且又是二房，感觉没有一点符合我们的需求。但是当时已经看了不少周边的房子，价格已经比较高了，加上由于上一套房子被毁约后我们的首付也从3成变成4成，所以买房子的预算只能往下降。我们抱着多看看的想法就去看了，房子在三楼，厅出阳台有一个40多平方的私家平台，两个房间都是南向，而且一个房间有阳台，一个房间还有一个可以利用的小平台让中介，有改造的空间。我们很喜欢那个大平台，于是下定决心后立即让中介去跟业主谈价格。业主的房子是两套打通的，一共148平方，有两个房产证。如果分开卖的话要砌墙把两套房子间隔、水电煤要也要分开重新开户。业主希望能够两套一起卖，不用烦心。虽然非常心动，可惜预算实在是有限只能买其中一套房子，那我们当然是选带大平台的那套啦。私家大平台上图啦！

厨房的小门出来还有一个转角平台，可以跟对面那套房一样搭个棚利用起来。

7月1日参加了妈网组织的装修节，在会场对梵帝橱柜有了初步的了解，觉得他们家的橱柜做工不错，材料用的也是业界品牌，虽然价格超了预算好多，但是在那种热烈的氛围下还是头脑一热下了定，约了星期天一早过来量初尺出设计图。设计师陈小姐出图很快，星期天下午就发图给我们了。毕竟超了好多预算，回过头来想的时候又觉得自己太快下决定了，毕竟我们都没有实地考察过，加上很少妈友提到过他们家的橱柜，心里还是非常忐忑的，总怕自己下错决定。而且后来的设计调整涉及到价格问题，又超了一大截的预算，我们心里就有了退定的想法。不过我们还是决定亲自过去一趟去他们在维家斯的店，看看详谈的情况再下决定要不要继续合作。下了班我和LGO直接去到他们店，袁经理和陈小姐正在吃泡面，我们就参观起他们家的橱柜来。

他们家的橱柜柜体用的是18厘多层实木板，2CM塞凯隆石英石台面，水槽下面用不锈钢柜体，感觉做工还是蛮精细的。袁工和陈小姐的服务也很好，耐心地解答我们的很多疑问，所以最终的结果是，我们还是正式下定他们家橱柜，希望真的能够物超所值。梵帝橱柜，千万不要令我失望哦~期待你们家的橱柜出品。

前业主是两套房打通一起住的，原来的大门被他们合并到了一起，我们只有能力买其中的一套，所以大门也要被迫拆掉重新调整，不过还是往原始户型图的大门外移动了约60里面的空间。一开始业主是强烈要求我们按房产证的格局来划分两套房的，因为他隔壁那套房子要卖，怕卖的时候别人有意见。我们一再保证这个我们负责跟以后买家沟通，保证所有的责任我们负，业主才勉强同意。其实我想说我们占用的也是自己门口的时间，对隔壁完全没有影响~

打拆后的卫生间和厨房（下图），只能晚上去看打拆情况，上班的人就是没办法哪

带室内阳台的小房

从大厅望向房间，还有好多业主留下的家具

主卧，也有个室外的小阳台（不占房产证面积），打造用玻璃雨棚和铝合金窗封了~~

厨房和阳台之间的墙打了，打算在中间装壁挂马桶

为了壁挂马桶水箱的安装，先砌了半截墙

初步砌好的大门墙，临时安装了木板门

把原来餐厅的位置和小房间的位置分了部分出来，两边砌墙，多了一个“小房间”，三房的格局终于出来啦

两个小房间的外面，其中最小的房间现在看到空的地方打算装落地玻璃窗，是为了能够放下一张1.5的上下床，尺寸的把握要非常精细

通往三个房间的走廊

原图（没有红色部分）是最初的户型图，但是第一手业主已经改过，中间一个通道进入两个房间。如果我们不需要改三房的话，原有二房的格局空间利用率是相当好的。其实主卧外面还有一个平台的（原来的户型图没有画出来，红色框部分），其他同户型的邻居基本上都搭了棚用来晾晒衣服或种种花草，我们当然也不能浪费了，得利用起来，可以多个4平方的活动空间。

这是装修公司（其实可能说装修队更合适）的石工出的改造平面图和俯视图，虽然我们认为俯视图的尺寸不太正确，但是也让我们较好地想象了改造后的空间构造和家具摆放的位置。

一开始我们是考虑把房间过道改在主卧那边，然后把餐厅放在现客厅的位置，客厅移出来连接大平台的。但是因为需要占用大厅的位置增加一个房间，那一侧的宽度就减少了一米左右，变成3.6米宽，如果用作客厅的话，与电视机的距离有点短，反而餐厅的宽度会大很多，怕不协调，加上家人都不想动太多，因此最终还是没有坚持这个改造方案。因此我们保留了前业主以往的客厅餐厅格局，只是把电视机的位置作了一个调转。图中电视机的位置原来是一个酒吧台，我们拆了以后重新砌墙，向内凹入28厘米，刚好可以吊挂一台电视，并且从入门的位置看不出来。现在的电视墙长1.8米，稍微有点小，但想着我们还可以搞个投影，所以基本上也可以接受啦。

最近工作有点忙，日记更新的速度赶不上装修的进度呀！家里第一个超较大预算的项目

说起壁挂马桶的选择还得先说说家里的洗手间。原洗手间只有将4平方左右，略小。最不喜欢的就是门口正对着马桶，让人感觉非常不好。可是如果要改马桶位置就只能与现有的洗手盆对调，但淋浴房还是只有一个转角位。因为家有小孩、一直都希望有个大大的淋浴房、又要干湿分离。要马桶还是要淋浴房，这是个两难的选择，我们一直都在思考这个问题，但都没有好的办法。

转机就在我们逛五洲的时候出现了，我们进了高怡旗舰店了解到了壁挂马桶的构造和原理，然后又来到了吉博力的旗舰店，在这里看到了我们心仪的壁挂马桶~~他们家刚好有个活动套装（水箱+马桶+面板），包送货安装，但不包三通等配件，整套报价5680元。虽然老公已经忍不住想下单了，但作为一个主控预算，凡事精打细算的“贤妻”，当然不能在还不了解产品、了解市场价格的情况下就贸然下单呀！

回家以后我们又找了很多很多资料，比对了安装现场，最后觉得壁挂马桶可行，可以为我们省10几公分左右的空间（但安装的时候有个小问题没注意到，实际上没能省太多）。

说了那么久壁挂马桶，先来点干货吧~~

▲ 壁挂式马桶占地面积小，可以让空间更开阔，即使是狭小空间也可以安放自如，非常适合面积较小、空间局促的卫浴间。——我们家就属于这种类型

▲ 有很多人表示，半夜起来上个厕所，冲水声音特别大，能把全家都吵醒。壁挂式马桶这点就很好，由于水箱隐藏在墙里面，有了墙体的阻隔，水流声音比较小。冲水的时候，基本上没有噪音，适合对声音敏感的家庭。

▲ 有一些家庭因为布局问题，需要对马桶进行移位，而移位很容易出现问题。壁挂式马桶就可以避免，同层排水避免地面抬高，移位更方便，布局限制也不大。

▲ 由于壁挂式马桶的位置是抬高的，而且一般造型都比较简单，很容易清理，也没有卫生死角，适合处女座星人，也适合又爱干净又懒的人。——真巧，我跟钟先生还是同月同日生的“处女座”。

▲ 也许大家最想问的，就是壁挂式马桶会不会坐塌。其实承重的不是马桶，而是墙体内的支架。隐藏水箱的自身强度就很高，受力点是底部，重量是落在地板上的。这样的受力方式，400kg以内都没问题。

▲ 第二个常问的就是维修问题，很多读者都觉得壁挂式马桶的维修比较麻烦，其实不然。墙面上的按板就是维修口，用手就可以取出水箱内部的配件，平时清理污垢也很方便。

▲ 第三个就是安装问题，安装的费用在500元左右，这个费用还包含2-3次上门服务。第一次看是否符合安装条件，如果符合，就确定吹塑水管位置，给出排管建议；第二次送货上门并安装水箱及下水管；第三次是装修尾声时安装挂壁马桶。

▲ 挂壁式马桶主要由两部分组成，一是挂在墙上的座便；二是隐藏于墙体内的水箱。选挂壁式马桶可以水箱和挂壁式座厕分开挑选，较好的配置是吉博力的隐藏式水箱加上大品牌的挂壁式座厕。——受制于预算，我还是选了吉博力的马桶。

▲ 瑞士吉博力隐藏式水箱口碑非常好，也是很多读者选择挂壁式马桶的水箱的首选。吉博力的隐藏式马桶水箱的钢支支架通过四个多方位锚固点将自身及承受的重量传递到墙面及地面。——吉博力水箱基本款就两种，全箱和半箱，两者价格相差1000元左右，我们还是选了觉得更加“稳固”的全水箱。

选定了款式当然少不了比价的过程~~其实我们还是比较想在实体店买的，但无奈实体店的价格比京东高了一截，京东刚好在搞活动，两件产品八三折，我在京东买了吉博力水箱马桶套装和三通，安装另外在淘宝下单，3800元左右拿下，整体价格下来比实体店少了800多元，能省不少钱还是很开心的。

到货了，没有任何损坏，看起来还是不错的~~

安装水箱那天LG还特地请了一天假，本来想一次性搞定煤气过户、雨棚安装和水箱安装的，谁知道只有水箱安装才当天搞定

水箱安装后的样子，隔了一段时间我们才用泥砖封住水箱，后来就这样子了，只留下了面板，是不是看不出来了呢？期待最后挂上马桶的样子

7月1日开始定水电位，我们保留了原客餐厅和房间的地砖，因此水电全部都要走墙和天花，全屋都要做石膏线来遮挡。将近一个月的水电工程，所有的水电位基本上都是我们自己来确定和复核，不过装完后还是觉得有些遗憾，水电的有些细节还是没有考虑到位。

这是入户大门旁的电箱位，本来已经安装好的了（在左边已经开槽的位置），但是考虑到前业主提到如果隔壁买家有意见的话我们大门要往里面移，所以我们干脆算好位置，即使以后真的谈不拢要重新移门，也能够最大程度减少变动的内容。

厨房的电位，右边的煤气表后来已经移到了右边扇墙的外面，煤气管做了暗管。这煤气移表和暗管安装耗时长久，Z先生请了三次假才搞定了安装，但是在安装地面暗管的时候没有凿下去，导致后期贴砖的时候迫不得已做了一个小台阶，增加了地砖的损耗。

可以看到角落里凸起的煤气管~

厨房的另一面，在壁挂马桶的后面，打算水槽的位置安装在这边，上面挂热水器。

防水是第一大事，卫生间的防水我们做1.9米高，厨房的防水是1.2米高，听说很多人的防水才做几十厘米，出了问题再来整改岂不是更烦。厨卫的蓄水试验都是我和Z先生自己做的，下班以后来回捣腾十几盆水才搞定，累得腰都酸了。

 好久没更新帖子，觉得好多东西想说的，可是当天没有及时记下来，事后就不想“动手”了，说到底还是懒呀~~~

7月28日扇灰开始。丑小鸭开始变白天鹅。这是入门玄关，一眼可以看到餐厅的位置，中间做什么隔断还没想好。

进来后右边的大位置是客厅位，餐厅安排在平台推拉门的左手边，推拉门右边那整扇墙准备全刷福乐阁的黑板漆，配一小部分的磁力漆。星期六当天也约了福乐阁的刘师傅来量全屋刷漆尺寸。

从过道看主卧，只能看到一小部分

主卧出去的小平台，要做阳光房的顶棚，四周封窗。可是原来说半个月可以做好的雨棚下单快一个月了还没影。

儿童房，阳台窗下面还放着旧屋拆下来的一些用具没有整理。

小房间太小了照不全，基本上梁的另一边只能刚刚好放下一米五的床。现在能够看到平台的地方打算正面安装铝合金窗，还没选到合适的铝合金窗店，苦恼，有没有妈友介绍呢？

在扇灰前我也曾经担心过腻子用料的问题，想要用马贝的网红腻子，石工说实际上成品腻子的差别都不太大，不太建议我们用那么贵的腻子粉，最后我们还是用了普通的多邦腻子粉。扇灰的时候感觉现场基本上也没有什么胶水的味道，应该还是不错的吧？扇灰的时候福乐阁的刘师傅也说这扇灰做得还不错，心里落下了一块大石！

这是材料入场时拍的照

贴砖是装修到现在最觉得劳心劳力的阶段，

其实我的选漆本应该是挺顺利的，但是最大的纠结点就在于是选择自己买漆给装修公司刷？还是给油漆公司包工包料~~

根据泡帖得来的经验，我对油漆的品牌反而没有过多地纠结，选国产品牌的话会选回多乐士，如果是进口品牌的话，妈网红人——福乐阁自然是我的不二人选，因为他们家的黑板漆和磁力漆也是必不可少的家装配套了。不过价格价格能够便宜点就更好了（偷偷的庆幸妈网装修节的时候下定，还享受了买磁力漆送黑板漆的买一送一优惠）。

既然心目中选定了品牌，下一步做的当然是实地考察啦！

6月份开工前第一次去五洲的时候就去他们家店做了第一次考察，详细的了解了他们的产品体系，得知他们将在7月1日的妈网装修节上会有优惠活动，提前了解了活动内容就等着装修节下单啦！

来到妈网装修节第一要找就是福乐阁，来到他们的展位前发现人头涌涌，接待我的小静根本就忙不过来。好在需要了解的东西已经提前了解了，而且也不需要在现场就定下购买的品种，只是在现场下单可以保留享受装修节的优惠，果断下单！在这个下定的过程中还接受了人生中第一次的电视台的现场采访，哈哈，意外的“惊喜”，可惜当天没有留意是否有在电视台播出~~~

后来看到了妈网的现场报道，发觉我们一家人居然在报道里“出镜”了三次，偷偷地乐了一把

终于到刷漆阶段了，前段时间一直在纠结，如果单纯买漆给装修公司刷的话总体预算可以省1000多元，但是最怕油漆工不按要求兑水油刷。关于这个我还特地问了石工，说明了福乐阁油漆的要求，但后来最终因为油漆工漫不经心的回答促使我最终定下福乐阁包工包料的F5套餐，专业的漆留给专业的人刷，不能白瞎了我的进口漆呀。

没有请设计师最大的问题就是所有的配色都只能靠自己想象和搭配了。颜色也是一个纠结的点，我全屋一共用了四个颜色：天花是白色的，全屋的墙面选了大众化的IN-525冰淇淋色（右图），餐厅的一面整墙刷了深紫色的黑板漆（配磁力漆）。

然后包工包料还赠送了5平方的艺术涂料（其实就是先在墙面贴上透明有图案的墙纸，然后再上面刷面漆），在小静的推荐下选了浅咖色的4362（但刷出来后我就后悔了，因为跟冰淇淋色颜色很相近，远看的话根本不能突出墙纸的效果，感觉有点浪费了），墙纸选了叶子的图案。

一般刷漆面积是实用面积的3倍左右，我们实地测量后的刷漆面积是208平方，基本上相差不大。加上磁力漆和黑板漆和调色的费用，总额接近1万元，也是一笔不小的支出，又是超预算的节奏呀。

终于到了刷漆时候啦，天气很好，刘师傅（福乐阁的师傅）他们用了2天就刷完了。说实在，刷漆的速度得太快，搞得我反而有点担心刷漆的质量了。下班回去已经天黑了，只能等到周末才能看了，不过监工的老爸也没提出意见，应该是不错的吧。

周末一早就迫不及待就跑到去新屋了，整体感觉还是很不错的，没有看到有油漆不均匀的地方。听z先生说刚刷完的两天还是有些味道大，不过通风两天后油漆味基本上就比较淡了。对比了隔壁刷完漆后的味道，顿时觉得自己买福乐阁的漆是做对了选择

客厅的效果，电视墙（右边墙）是做了墙纸后的效果，因为颜色选得太相近了，所以效果一点都不突出

餐厅旁边的一面墙刷了紫色的黑板漆，感觉出来的效果不错哦！

主卧，正对门口的那一大扇墙是用了跟电视墙一样的颜色，是不是不仔细看根本就看不出跟旁边的柱子是两个颜色的呢？

儿童房和小房，总体来说刷漆的质量是很不错的，只是颜色没选好，效果相对差了点，只能在后期的软装中再弥补了。