装修准备 (1) : 说说装修公司和设计公司的选择

先整理一下，到目前为止，自己的装修心得。欢迎大家补充，之后会视情况更新

一、选择装修公司，进行房屋平面设计

    1、如果新房着急入住，建议在收房日之前的三个月启动装修挑选及量房，收房日之前的一个月开发商一般就会锁上房门了。

    2、目前多数装修公司是免费量房；一部分会收取量房诚意金，后期签合同可抵工程款，谈不成功会退诚意金；少部分会收取量房费，后期签合同可抵工程款，谈不成功不退此费用。收费量房渐成趋势，一般在100-200元。

    3、量房后，装修公司会免费出平面方案。

二、确定装修公司，开展装修设计

    1、选定装修公司，缴纳定金（我是缴了1000元），启动装修设计。此定金可冲抵后期设计费或工程费，但不可退。

    2、装修公司出一套设计图，包括：原始平面测量图、墙体拆除及新建图、平面布置图、家具尺寸图（对后期家具选购的家具尺寸给出建议）、水电图、插座布置图、开关布置图、天花布置图、地面铺贴图、现场制作家具立面图及结构图、电视背景墙及隔断造型图、效果图（免费设计一般不提供效果图）。

    3、确定设计图纸后，签订《武汉地区住宅室内装修工程施工合同》，支付30%工程款（如果是收费设计，还要支付50%的设计费尾款）。

三、开工

    1、开工仪式，为讨个好彩头，多数装修公司会搞个简单的开工仪式。

    2、设计师、项目经理、监理三方会面，进行初步交底。

    3、找物业进行楼上楼下（很多只做了自家的楼下测试，最好是楼上楼下都做）卫生间的第一次漏水测试，24-48小时后看是否漏水。第一次漏水测试，一般是业主自己找物业进行，有的比较好的项目经理会帮业主进行。如果发生漏水，则有物业进行修补。