装修准备 (1) : 装修事宜一二三

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其实这个装修也是很冲动的一个决定,就是因为房子一直出租,突然客人通知说不租了,过去办理一些交接手续的时候发现现在里面的环境也还好虽然也是属于老破小,环境园区绿化也不错就是交通可能有点不方便,而且现在住的地方只有小两房,并且又是两个小孩,考虑了小孩小的时候适应新环境也容易,考虑了两三天就决定装修了。当时也是有在网上找了一些装修论坛,偶尔还记得以前妈网这个版块,就进来看了几篇装修日志,并且也在淘宝找了几个装修公司去约谈和上门量尺。

本人也是属于花痴冲动类型,第一家看到的日志的觅糖的,就决定名字挺好刚好也在淘宝上留了信息,很快就有客服沟通上了,第二家是泥巴,也是在淘宝接触到的,当时并不知道两家属于同一集团,而且泥巴还在妈网口碑不好,就这样,约了两家装修公司上门量尺,由于我的职业特性,其实约装修公司量尺之前已经自己先大致量过了,因为都是约了同一天不同时间过来测量,第一家觅糖的我也在现场就没要求什么样的设计师上门了,第二家泥巴是只有老人家开门来量尺所以就要求会粤语的设计师上门,当时我的构思也是大致有了,只是让装修公司量了尺寸,约去他们公司看方案和价钱就行了,就这样到了量尺时间,不知道是缘分还是啥,觅糖安排了的是广州的设计师,而泥巴安排了不会粤语的设计师上门,而且我是提早和泥巴说过一定要安排粤语设计师上门的,因为老人家不怎么会听国语,这样也就导致了我对泥巴的一定失信心。

当时的现场图和之前画的平面


装修准备 (2) : 装修小四事----其实你和设计师之间只差一把比例尺---自己学做设计师


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人人都是设计师,自己的家只有自己最清楚,你自己的生活习惯,你家人的生活习惯没有设计师比你自己更清楚,可以尝试自己来动手,画一下你们自己家的构建,有时候只需一把简单的比例尺,文具店只用1.5元,A3图纸是1元1张,成本只是相对的时间,但是你收获的是你自己家的构思,这样你就可以做主导,有自己的独立见解,设计师只需要辅助。其实现在的装修公司出的图还差得远,因为还缺少了立面图和大样图,我们业主其实最需要的就是平立大(平面立面细节大样图),因为这些图是最直白最直观的,很多人一看就明白,对业主来说也可以根据东西的尺寸来放上去看看直观的效果,尤其现在淘宝什么产品都有尺寸,我们只需要对照好图纸自己画一下就可以很直观这样的东西放这个位置尺寸合不合适了。

任何图纸右下角都会有比例的,平面图都是1:50(A3尺寸),那相应找到比例尺的1:50的尺就可以开始自己尝试画图了,1格小刻度是5厘米,就和平常的尺子一样的用法,所以看到我的淋浴室的宽度是90厘米,不过通常标注单位都是MM,所以写了900,刚开始的话可以复印多几张空白的图纸,自己尝试一下改动一下自己的家的格局或者摆放也是很有乐趣的。

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主体拆改 (1) : 打拆以及打拆中的坏消息

之前物业报批还有个小插曲的,就是原来的设计师想厨房和卫生间调转的,因为原来的格局是卫生间靠近门口,晚上去卫生间极其不方便,是想将卫生间和厨房位置调转,后面物业报批不准施工,才又复完了最早的格局,也为我省回了一点钱

闲话不多说,打拆开始,我家属于老房了,装修公司有一个打拆包,里面的打拆内容只是包括墙面刮灰,地打掉,并没有包含沙灰墙治理,因为当时也不太懂这个,所以就埋下了一个伏笔,(和以后需要装修的朋友提醒一下,打拆包其实可以找外面的打拆师傅来做,因为这个任何装修公司都是外包的,而且价钱相对贵点,最最最最重点是打拆前一定要让设计师或者监工来敲敲墙面情况,因为打拆到砖墙的价钱不一样的,这个又要涉及重新批荡),预估的打拆时间是5天左右,前3天都没什么太大情况,直到第4天才收到监工通知说墙面情况不理想,需要全屋打拆到砖墙,这样的话我的理解是要增项了,按当时的报价,沙灰墙治理去到95元/㎡,那我自己初步估算墙面面积大概200㎡增项不是差不多要20000的增项,如果算上之前的打拆包合计是要差不多30000了,(因为自己对这个实施并没有太大的研究,刚好那段时间妈网群也老在讨论千家监理,所以也清了千家监理来帮忙),我自己联想到这个数字马上把几火,马上在业主装修群上噼里啪啦的说这个说那个,也把这个情况告诉了千家监理的张工,也一并约了施工监理,千家监理和我上去看现场情况。01.jpg

就是这个批荡层拿钥匙插进去,用手就能把这个批挡层拔掉,到现场和两个监理会合后到家里看情况,千家监理的张工拿空鼓锤把房子的墙面都敲了一遍,确保是不是真如装修公司所说的情况,价钱还是后话,因为这个无论谁来施工都必须要处理,敲了一会确实如装修公司的说法一样墙面基本上都是空鼓,但是张工马上就质疑了装修公司怎么不第一天就提出这个情况,而是等差不多铲灰完再说,因为第一天打地脚线的情况下,已经可以知道墙面的情况了,因为墙面需要打掉的话根本就不需要再铲灰,而且装修公司的设计师以及监工都来看过房子,并没有在施工前把这个情况看出来也有一部分责任,而且就按报价的单价来说确实很离谱,因为这个事情,现场的监工也没法给我一个答复,因为他只是执行并没有任何权利可以谈价钱之类的,张工临走前也和我商讨了市场价是多少,如果增项多少钱是合理。总之现场谈完,装修公司的监工也觉得价钱相对是高,但是他的立场是在公司的,价钱方面也不能谈,晚上我就在业主装修群上发飙了,单价能不能谈,合不合理,不能谈就结算之类的,最终后来和他们社长、工程部经理、预算部经理也谈到了一个合理的增项价钱就继续施工了。经过这件事之后我感觉装修公司的态度也相对好了很多,因为之前基本在业主装修群都是我发言很多,问的问题都很久才回答的,客户体验来说确实一般般,但是在这段时间妈网群里面各种各样的装修公司也是有很多奇奇怪怪的问题,反而觉得装修没有十全十美的了,就是出现问题愿不愿意沟通和解决,大家的配合度还是磨合度都要有一个时间,还有不要什么都是提到钱这个事情,站业主角度其实是很不好的一个沟通方式。


主体拆改 (2) : 惊--装修导致被人泼红油---全屋挂网以及材料进场

经过前事的争吵后终于回归平静,打拆到砖墙后全挂网,挂网是保证墙体牢固,其他好处我也不懂,反正收钱了不做白做做啊,挂网期间就开始进材料了,我记得那天是星期天,一个陌生电话吵醒的我的甜蜜美梦,一听,403业主吗,我是XXXX,电梯管理员,下午你们进材料导致电梯现在停运了,里面还卡了个人,现在安排电梯公司的检修人员过来检修,后续的电梯禁止你们使用,后续的维修费需要你们承担。(因为这个是以前90年的9层旧楼,十多年前就很多业主一起申请加建的电梯,当时加装的电梯质量和牌子也一般,所以电梯的使用情况需要特别注意)就这样挂了电话,然后我就生气啦,前事刚完后事又起,之前已经特意吩咐过电梯的使用一定要注意,因为整栋楼只有一台电梯,有问题了其他人会有很大意见,尤其是高层的那些,虽然提醒过了但是偏偏还是发生了,后面又在装修公司群里一顿马叉马叉,但是出了问题还是要解决的,当晚就过去和管理处和电梯管理员沟通,好话说尽,也写了个道歉信粘贴在电梯里面终于平息了这个风波,现在要求上材料必须要业主在场才能使用电梯,后续维修费承担一部分。这样的苦事啥时候才能到头啊,其实这事也不能太怪装修公司了,也了解过装修公司上材料大概是一次600斤左右,而电梯的承重是1200斤,按理说是没太大问题的,也怀疑电梯的质量问题,也担心以后住进去了电梯会不会有啥事,毕竟以前的这个也有点黑暗,收的钱不一定做足质量啊。




主体拆改 (3) : 批荡时期被人劈

度过了前期的苦难期,以为要进入到甜蜜期了吗,我也想~~~

进入批荡时期了,也是保持2,3天过去现场一次,批当前按理说也没太大问题的,因为批荡前已经把千家监理的批荡要求发给现场监工了。如果你们是这样想没啥意外的话,那就是太天真了!!一次偶尔的聊天看到了个搞笑的消息,其实上材料的时候我心里也有点疑问的了,为什么我家里不用上水泥和沙的,第一次去看到材料的时候没啥发觉,以为没啥问题,谁知道就是在装修群闲聊的时候看到这个搞笑消息,一个是德国德高一个是同和德高,他们是什么关系,我也不知道,不过后面的对话有点搞笑的,反正在我的角度做好了就行,这个我也找千家的监理看过了,材料是没问题的,而且是配方材料,已经混合好了,不需要现场搅拌,反而质量更稳定,当时也问过施工师傅,这材料好不错吧,之前也有用过,没啥问题。发现搞笑故事的时候批荡已经完成大部分了,一是约了监理去看材料,二是顺便看看一些批荡情况以及需要调整的地方,还好墙面还算平整,没啥太大问题的。