装修准备 (1) : 也是为学位购置天河北小两房

         由于我家宝宝快三岁了,我们两夫妻不由地开始考虑到宝宝以后的读书问题。

        一开始准备去看房我们就定位在天河的华阳龙口西这两家小学,并且预算250W,于是就找了一个周末跑到天河北附近的房中介。过程中我们看了信成小区(太旧),紫荆花园(格局不喜欢),桥林苑一期(采光不好),嘉尚国际公寓(太远太小太贵),公安宿舍(太远没电梯),水利小区(太远没电梯),侨怡苑的怡侨大厦(奇怪的格局),朝晖苑(超预算)。当时很多中介都问我们预算多少,我们一口说250W,并且要求两房一厅自带电梯。感觉很多中介听了我们这个要求都觉得是不可能的,都只介绍了类似公安宿舍和水利小区这些比较久的房。经过三周的看房(我觉得我们看房时间算很短了),最后我们看中了侨怡苑电梯楼带大平台的三楼74方小两房,唯一的缺点,一个字“吵”,因为是朝天河北的。优点就是带一个20方的大平台和一个超长的阳台。

        最后是以250W交易成功,不过交易过程比较坎坷。前业主要求订金要求首期全付,并且在我们付订金后才得到银行通知我的征信有问题,我才记起我以前有一张工行信用卡有六十多元逾期三个多月没有及时还款。这一问题吓到我俩公婆鼻哥窿都无肉。。。幸好银行当时肯接受我的保证书,审批也终于通过了!


下面我就上一点旧房子的图片,因为房子是带租约买的,租给了一家小学托管中心。所以有一个卧室和厅之间的墙被打掉的。


下面这图是客厅位置,右边的是大门。



下图左边的位置其实是被打掉墙后的卧室。


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下图左门是厨房,右面是通往厕所和最里面的另外一个卧室。


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下图是最里面的一个卧室,在门口拍进去看就会看出来真的很小,所以我们打算做榻榻米床上的衣柜。


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下图我是用手机全景拍的,左边就是平台,右边的就是阳台。


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厨房和厕所因为比较旧比较脏,所以我就不po图上来了。


        下面就来说说我们对这个房子的设计。

        其实我们的要求很简单,就是设计简约时尚,并且有足够的空间让我们储物(因为家里将会有第二个小孩,所以衣物玩具等肯定会很多的。

       在找独立设计和装修公司这一环节上其实我们并没有怎么参与,都是老公自己上网搜索,看妈网的帖子和评论。看了很多帖子,在对装修公司的评价上不多不少都会有一些负面的评论,但是我们发现友赞施工是在施工方面上做得比较专业的,所以我们最后选择了友赞施工。


在po我的效果图之前我先来张我的原始平面图和修改后的平面图吧,其实改动也不会很大。

 

           下面的这张黑白图原始平面图。


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下面的彩色图是小改动后的平面图。(客厅的沙发电视位置后来又修改了,所以最后落定的位置和下图有出入)

 

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下面就来说一下房子的风格和效果图吧。

       设计师是我们通过友赞找到的合作独立设计的颖设计。了解了我们的需求后,设计师过了一周后就给我们出了效果图。 看图后,我们基本上都比较满意的,只是我看了效果图后,心里不由得担心起我们最后的装修费用。客厅的隐形柜电视柜,卧室的榻榻米和子母床,我们肯定要在木工上花费不少了。。。


       下面就看看我们的效果图吧。。。噔噔噔噔~~~~~


       先来看看下图的客厅,图片正前方是一排靠墙的隐形柜子。客厅比较小,但又想多储存空间,柜子就必须做成墙一样的效果。柜子不做拉手,全部都是按压开关。出效果之前我真的以为是一面白白的柜子,但是设计师在中间位置用木色的面板做了点层次,这样看起来就不会这么单调,设计师在隐形墙柜和电视柜上的这点设计我挺喜欢的。

           另外客厅一面墙做了淡淡的蓝色,这个我也十分喜欢。


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下图是饭厅。


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下图是主卧室,榻榻米上一个衣柜,房间的另外一面墙上也是一排衣柜。

家里的窗户我们都不打算用窗帘了,因为我比较懒,不喜欢洗窗帘,所以选用白色的百叶窗,其实如果预算足够的话,我还想做隔音双层玻璃里面的夹百叶扇,这样我就可以更加偷懒不用擦窗叶了。


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下图是次卧。这样的子母床我很喜欢,我相信我大宝儿子和我肚子的小宝 宝都会很喜欢的。只是。。。

这样木墙和带抽屉楼梯的子母床的造价肯定不低。这个房间的另外一面墙也是衣柜和一张小书桌。


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下面的这个效果图是我让设计师给我多做的。


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我看了效果图后唯一的感想就是: 这房子做窗子和木工定制的费用我可以用来半包装修多一套100方的房子了。。。。。。