装修准备 (1) : 无准备，直接找了一家量房就定下来了

装修已经开始很久了，期间经历了很多以前想都想不出来的匪夷所思的事情。

现在歇一歇，整理了下思路，写一写，记录个过程，也希望我不算正确的经验给其他美妈一个参考。


例行说下，买房这个残酷而又波折的过程。

新广州人，攒点钱加啃老于2010年买了第一套房，当时目光比较短浅，楼梯楼6楼无学位，坐标客村附近。14年bb出生（要孩子比较迟），老人家帮带很辛苦，换房提上日程，也走了无数曲折路。

初始梦想是120以上，有小区，楼龄新点，考虑到口袋里的钱，预算最高240，择定了丽江花园如英居的新房。但我和孩子爸在越秀及海珠滨江西上班，也是顾虑重重，经过商议后，决定15年9月份租房在新房附近试住，同时也交了认筹钱(可退）。四个月试住后，我俩彻底认输，再加上同事朋友劝说，放弃番禺，转战市区。

当然，市区只够破旧点的房子，目标也因此转变，学区稍好些，不求太好，只求一般偏上，电梯楼，这些基本条件，其他附加条件作为二档，即可以适当放弃的。。经过同事推荐，选了五羊比较好的一位中介，小中介公司，专业，经验多，热心，肯了解你的基本要求，从不推荐那些乱七八糟的盘，点赞。。

初始看的是该楼21层，15年12月份看，320，一分不少，怎么凑都凑不够无奈放弃。装修不错，刷墙即可入住。

最后成交的楼，16年2月初左右第一次看，电梯中层，南向，路边楼，20多年楼龄，需重新装修。但是一年以来已看房到崩溃，看了第二次（有租客看着不方便），和孩子爹一商量，就这个吧，不管了，宁可交二套房税了，定下来再说。再次感谢当时的一个决定，感谢中介的热情专业，感谢当时公婆、父母鼎力相助，就这样落定5万（好吧我承认我当时心真大，也没料到后来房价一路飙升。

2月签协议，因为业主美国籍，身份问题搞了许久，3月网签，4月过户，期间业主各种不在国内各种出差，每次见面都说卖便宜了，每夜胆战心惊怕业主反悔安慰自己至少拿10%违约金30万，终于搞到6月放款，但因有租客，协商，又8月收楼，多少折腾不敢回首。。

拿到房子以后，孩子爹兴致勃勃设计了几天，直接找了土巴兔网络公司（因为下载了几个app，土巴兔第一个，而且还有汪涵做广告），设计师上门量房一次出图，我们适当修改，直接敲定，因为懒，为了省力，又买了主材包，一共798元每平方，拆旧另算，附加另算，7月签了装修合同，8月正式开工。。