现代风格小家装修进行时
相比十多年前的装修,这次投入的精力更多一些。一来人近中年有些储蓄,想给家人营造一个舒适的居住环境;二来相比年轻人,更加注重生活的味道和居住的实用性。
首先做装修前准备
1、如何正确看待装修风格;
2、怎么调整装修心态;
3、季节和天气装修有什么具体影响?
4、需要家装设计吗?
5、如何与设计师进行沟通?
6、如何衡量家装设计师的水平?
7、规范的设计图纸有哪些;
8、装修公司的规范服务流程;
9、了解全包、清包、半包;
10、装修时要价比三家;
11、什么是家装监理;
12、家庭装修有必要聘请监理吗?
13、家装监理收费方式;
1、如何正确看待装修风格 |
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2、怎么调整装修心态 |
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3、季节和天气装修有什么具体影响? |
1.冬季,气候寒冷,油漆、涂料不易干燥,墙砖、地板的黏合度下降,木材含水率一般要高于12%,变形、脱胶的现象时有发生,稍有不慎,就要返工。 4、需要家装设计吗? 在设计上多投入对客户是有利的,有了一个整体规划,反而在装修总造价上可以节省。装修是一项复杂而琐碎的工程,涉及到方方面面。如原材料的选购、空间的利用、家具的组合、物品的摆放、地面、墙面、窗帘、灯光等色调的搭配,有一定的专业性和实际操作标准,如果设计不合理,既浪费材料,又达不到理想的效果,只有专业的设计师才能根据客户的具体想法规划出经济实用、有创意、符合主人意愿的设计方案。施工只是体现艺术设计水平思想的手段而已,花钱买设计是理性、明智的做法。 5、如何与设计师进行沟通? 1、知道自己喜欢的是什么。要仔细地跟设计师说明自己的喜好,有的人花很多时间在睡觉上,卧室就要特别注意;若是很重视社会交际活动,客厅的设计就要特别讲究等等; 2、在会面前,最好先确定装修的大概预算,清楚并老实地告知自己负担的上限,弄清楚哪些项目是一定要做的,万一预算不够的话,设计师会协助订出项目的优先顺序,合理分配预算。 3、在与设计师见面时,要清楚地列出所有问题并决定优先顺序,以防自己忘记也确保重要问题都能得到解决。 4、最好请设计师约在要装修的房子里见面,可以让他看看房子,有助于现场沟通与解决问题。 5、要懂得看设计图,设计师在完成设计时一定会有设计图纸给业主看,设计图有很多种,如平面图、立体图、透视同等等、若会看图,沟通也就顺畅多了。 注意事项:总之,真实地说出自己的喜好,坦诚地与设计师沟通。为了沟通也对相关的知识进行前期了解,这样才有可能与设计师进行比较完整的沟通,使自己的房子舒适、方便、有个性。 6、如何衡量家装设计师的水平? 1:很快速的就拿出设计方案。---一个深思熟虑的设计必须要有时间的。为抢时间拉客户将不成熟的方案拿给客户肯定不是好设计师。当然,当场徒手勾绘草图构想、小透视构思,是除外的,同时也是高水平设计师的基本工之一。 2:坚持自己的主张。---------自认水平高,见识广,将自己喜好强加于人。顾客的喜好、要求必须尊重,其建议必须合理的理解并尊重。 3:完全听从客户的要求。-----成为顾客设计--他画图,那还叫他设计什么? 4:到处发广告。独自单干的设计师形同“马路游击队”,也只有他们才如此做广告。如果是装饰公司的设计师,有水平设计师的单子是接应不暇的,并且一但发生问题有公司作为客户最后的希望。 5:急于要客户签定合同的。---显而易见的惟“钱”是图。 6:张口理论,闭口流派、潮流的,盲目追赶时髦、流行。 此类家装设计师多属于纸上谈兵,应该称为“理论师”,并且听风见雨的夸大一些说法,比如对“环保”的曲解和其后果的过分恐惧,也以此来对不了解真相的客户造成心理压力。 7:没有看到现场具体情况,没有实际感受就乱出主意的。 仅凭着网友在帖子里的简单文字描述,就能对空间设计、颜色搭配出主意,跟闭门造车没什么区别。此处也建议没有请设计师设计的网友提此类问题时,描述详细并最好配图片、图纸、多角度照片,以便大家更好更直接的理解问题,并提出更切实的建议供你参考。 8:材料构造不熟悉的,就发表意见的,不是好设计师。----中国地域大,南北方施工做法、材料特性、气候习惯均有差异。不论具体情况,照搬做法,并声称曾经在哪里怎么怎么做,至今没问题...在别地合适不等于在这里合适,现在不出问题不等于今后长时间内不出问题,这样的设计师不能信。类似放之全国皆适用方法的手册、书籍不能买。 9:对国家规范、规定,以及基本构造理论都不熟悉的,有些方法连外行都能看出不合理的,当然不是好设计师。---曾经有个“专家”回答可以在“预应力楼板”下面开槽埋电线的,这样要是实施,是绝对危险的! 10:没有资料的设计师不是好设计师。-----施工前的现状况、施工过程、竣工资料(工程,包括隐蔽部位)、成果资料(家具、饰物配好的整体效果照片等)、图纸资料(测量图、各专业施工图、竣工图)、客户资料(不涉及个人隐私资料,仅使用要求方面),不但对下一个客户介绍自己的成果业绩,一整套资料对自己工作总结提高也是必须的。仅拿几本装修杂志、几个片段的门、主题墙照片等等跟客户交流的,不是个负责任的高水平的设计师。 此外,如果是高水平负责任的设计师,应该有“工程回访”惯例。跟客户建立良好的长期的友谊,时常了解反馈使用中的问题,并且在方便的时候,也可以作为下一个客户参观的作品示例、样板,如果老客户对设计师的赞许,是对下一个客户最好的宣传。 7、规范的设计图纸有哪些 一套规范的设计图纸至少是16张,以一套两室两厅的居室设计为例,设计图纸必须包括设计说明、原始房型、原始测量图、平面图、立面图、顶面图、节点图、大样图纸、电器线路图、照明、给水排水、家具布置图、材料清单、预算造价、效果透视等等一系列的内容。如果是复式或错层的房子,图纸更可能达到30至40张。 8、装修公司的规范服务流程: A:施工前 1、咨询与预算评估 2、现场量房 3、设计方案确认与工程预算 4、签订合同 B、施工中 1、现场交底 2、材料验收 3、节点验收 :水电、泥瓦木工、油漆 4、竣工验收 C、施工后 保修:《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[2002]第110号)第32条规定,“在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年,有防水要求的厨房、卫生间、外墙的防漏为5年,保修期内由于施工不当造成的所有质量问题,由家装公司无条件维修。 9、什么是全包、清包、半包 全包(包工包料):所有材料采购和施工都由施工方负责。 在家居装修中的包工包料,就是指由装饰公司把与施工有关的工作全部承担起来,包括购买原材料,辅料,施工,监理,清理垃圾等所有事务,而业主所扮演的角色只是付款和对工程进行验收。 优势:相对省时省力省心,责权比较清晰。目前不少家装公司还推出一些套餐服务,在一定程度上满足了部分业主的需求。 劣势:费用较高,性价比不是很高。同时由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,装饰公司可能会存在虚报价格的情况。 适合群体:如果你对装修所知甚少,所找的家装公司信誉度比较高,那么,包工包料则省心省力。 提示:首先要把好合同关,除了逐条审核各项费用的合理性的同时,更应对主材料标明品牌、型号、颜色。有必要的话,最好请监理公司进行全程监理。 半包(包工不包主料):由业主负责采购主材,施工方负责施工和辅料的购买。在家居装修过程中包工不包主料有人称为包工辅料,这是目前普遍使用的一种合作办法,它指的是由业主负责采购主要材料,如墙砖、地砖、木地板、卫生洁具、电线、灯具等等;而装饰公司除负责施工以外,还应该负责辅助材料的采购,这些材料包括水泥、沙子、胶水(如乳胶、木胶粉等)、小五金(如铁钉、枪钉等)、辅用木方以及制品等等。 半包是介于清包和全包之间的一种方式,主料由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方负责 。 优势:辅料种类繁杂且价值较低,由施工方购买业主会比较省心。 劣势:即便辅料由施工方负责,但由于辅料种类繁杂,不法施工方可钻的空子比较大,业主很难判断其真伪。 适合群体:对家庭装修有一定的了解,同时主观意愿较强的人,选择半包则事半功倍。 提示:半包是目前采用比较多的装修方式,适用于有一定装修经验的业主。需要注意的是,水电改造、厨卫防水往往是比较容易出问题的地方。 清包 (包清工):业主自行购买所有材料,装饰公司仅负责施工。 是指业主自行购买所有材料,找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。 优势:装修预算基本可以说是完全掌控在自己手中。 首先是自控度大,自己选材料,充分体现自己的意愿;其次,相对来说费用较省;第三,对材料的种类、价格和性能有个直观的了解。 劣势:与优点相比,其缺点同样明显,由于材料采购和施工需要双方配合,因此,业主需要投入的时间和精力较多,可能会造成施工期相对会较长;另外,自己买材料也会造成与施工方出现纠纷。原因是装修过程中一旦缺料,业主马上就得去补料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期;责任不清,如果装修质量出现问题,其责权也不容易界定。 适合群体:如果你对装修了解得比较多,又有时间和精力,那么包清工无疑是个好方式. 提示:如要采用包清工,相对而言,施工方的利润会比较低,因此,很难找到有实力的装修公司,这就要求业主在施工过程中要格外小心谨慎。同时业主时刻掌控施工进度,避免出现因材料不对或临时修改设计方案,造成耽误时间和纠纷现象。 10、装修时要价比三家 消费者在装修时要价比三家,选择适合自己的设计方案和材料。 应特别注意以下几点: 首先,应拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人; 其次,家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务; 第三,警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价;第四,不能因贪图小便宜而放弃原则,认真选择有信誉有实力的装修公司,尊重其劳动所得的合理利润;第五,要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价,并要求设计人员提供“环保预评价”报表; 最后,在施工图上注明详细的施工做法和材料名称,作为合同附件。 11、什么是家装监理 即家庭装修监理,是从工程建设监理中细化出来的,顾名思义,就是对家庭装修的监督管理,主要任务是“三控、两管、一协调”,即控制投资、控制进度、控制质量;合同管理、信息管理;协调各方关系。服务内容包括:审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等。 12、家庭装修有必要聘请监理吗 每个装修业主事实上都有请监理的,只是这个监理大多是自己当,或者是家里人做。如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员,那么还是请家装监理吧,毕竟内行管内行,管得最在行。 |
13、家装监理收费方式:
A:全程监理:
1、按照建筑面积计费;
2、按照工程量来计费;
B:单项(节点)监理:
1、隐蔽工程验收 2、泥木工程验收 3、油漆工程验收 4、安装及竣工验收
装修进行中
水电预埋
点评:水电作业非常不错,只不过配电箱内总漏保有二种接法,一种是总漏保在最前面,所有的空开在后面,优点是用电安全;缺点是一旦跳闸,家里应急没有照明电源。第二种是总漏保前面放日常照明的空开,其他空开在总漏保后面,优点是一旦跳闸,家里应急有照明电源;缺点是不安全。考虑到如果我不在家,一旦跳闸,家人开启总开的安全性,我选择了第一种。当然还有一种方法既考虑了安全性又考虑了方便性,就是每个空开自带漏保,那就万无一失了,不过费用投入比较大!