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先来跟大家说一下背景 。我跟我老公都是本地人，由于老公家有一套小公房闲置，考虑到以前收入比较低，而且又有地方住，当时嫁个老公的时候就没有考虑长远要买个房现在是后悔了，房价那么高！！！小公房就变成了我们的婚房。因为真的很小，只有一房一厅，40方不够，一住就住到现在小孩都快3岁了，都该上幼儿园了。跟老公商量，小孩是女娃，应该还是有个自己独立的房间，趁现在房价还算能勉强给个首期，要不就狠狠心吧！！哪知老公一拍即合，正有此想法！！于是快刀砍乱麻，决定买房的那一个月每个周末就安排去看房。我们的要求很明确，必须是广州市内，最好是大两房能改三房的，最好是靠近我父母家的（主要是我爸妈在带娃），最好是电梯房，其他都可以再商量。很快，就在第三个周末就看好了一套房子，大两房，90方，加装电梯，离我父母家两个公交站，广州市内。价钱在预算中，当即拍板让中介跟业主商量时间，隔天就来谈，马上给了订金，签了合同，开始了后面的公积金贷款流程。

       说起公积金贷款流程也是糟心。我们提交了所有材料，很多时候就是在等的过程。每天都在刷新状态。我们没有加快，一般申请，不过时间也还算是正常，从7月18日在中介签了合同，到正式放款式10月28日，大概3个月的时间，中间隔了一个国庆节和中秋节，比想象中快了。业主收到钱之后的那个周末就去交楼，开始了新的阶段---装修！！！

       毕竟是我们第一次置业，资金周转不是很充裕，所以只能买到二手房，而且原业主的房子从买了之后一直没有装修过，所以我们来个大整改！！！从网上看了很多装修公司，各有各的好处和坏处，总结一句话就是，看运气，好的装修公司也有不好的装修队，坏的装修公司也有好的装修队。我们看装修公司的本意不是有些麻油说的要装b，而是我们实在没有很多时间去看材料，选人工等等，我们都是双职工，我父母带娃（2、3岁的娃真心一个人带不了，每时每刻都会爆发情绪的）然后就没有然后了。为了省点心，也为了老人家不要帮我们带娃了还要为我们跑来跑去，就选装修公司了。我总共看了5家公司，一共约了3家来量房报价，最终因为简单粗暴的理由----全房家电赠送，直接选择了 猫社more+ 这个比较新的公司。之前我是比较倾向于泥巴公社的，但是听说是同一个母公司，所以后来就没有再跟泥巴公社谈下去了。本是同根生，装修队都一样的。说起这个猫社，我们刚谈好的那一天，头脑发热就给了30%的订金，走的时候才发现有点上当了，因为他们要根据实际的选材各方面还要去精算，精算还是他们的人，也就是说，报价和核算都是他们人，那我们就很被动了，因为订金是不退的！！！所以在精算的阶段我们就发飙了，因为设计师的错误，一些选材上的东西需要额外收费，还有他们的界面剂等东西都算错了面积。后来我们跟他们的主管谈，最后是谈到了这些差价部分由他们自己承担！！嗯，我老公是比较厉害，他负责谈，我负责煽火最终还是按照我们的预算内报了价出来。我也不想再谈下去了，也差不多，报价价位还算合理，就签了装修合同，准备开工。

从签订意向合同到我们后期选材，到装修公司精算，再到我们最终拍板签订施工合同，一共经历了2周时间，期间是各种周旋，我老公扮演黑脸，我负责煽火点火，主要是因为设计师之前的一些错误计算界面剂面积、选材错误引导以及后期因计算面积导致精算需要加多平方米造成的增项，在精算中足足增加了8000大洋！！后期得到的教训就是，如果可以，半包的费用会比全包的要合理一些，而且款式材料都可以选自己喜欢的。后来我们谈判的结果就是，所有本来在他们那里做的柜子（以为计算面积的误差需要增项的）全部不要，我们自己另外做，因设计师的问题导致的误导，大部分让他们承担，少部分我们退让。毕竟日后还是会经常打交道，关系不搞得太僵就好。虽然老公之前一度想退钱，但因为意向合同里面写的条款太不利于消费者了，当时也是头脑有点晕，没考虑清楚就签。现在想想还是多少想多看一下其他公司再说，不过既然钱也给了订金，就希望后面的好好表现了。

到签施工合同阶段，精算师跟我们讲解了各种施工合同上的条款，我虽然经常看合同（工作原因），但这种施工合同没看过。这次我是仔细读了两遍，一条一条跟他们对好。这里我觉得自己精明的就是，施工合同上我要求他们写上，如果完工之后我找第三方检验甲醛超标的话，他们需要承担检测费用并且改善到甲醛合格为止。为了孩子，甲醛的事不能忽视，也免得他们到时候说没证据不管。算是泼出去，他们也肯写这些条款下去，证明材料应该也算是环保材料，不过我后期也打算还是会找人祛除甲醛的，有经验的宝妈如果有好的可以介绍一下

施工合同签完之后就是准备开工了。

签订好施工合同之后，就等他们安排施工队伍进场了。我们跟物管打了招呼，配好钥匙。由于我们只有周六日有时间，但他们说跟物管报建也是需要审批时间，感觉很正规，要物管审批之后才能进场，而且他们的施工主管据说只有周一到周五才上班，我老公就偷鸡假装外勤想尽快报建完毕。跟他们一群人约时间。他们一群人建立一个微信群，里面的人分别有设计师、设计师主管、销售、客服、客服主管、施工主管（监理）、施工主管经理、项目经理（包工头）、物料跟单（据说后期还有柜体设计师等等，人多着呢）。我们就跟监理和包工头约时间，开始我们也不清楚谁说为准，监理一直在群里说时间安排不了，要10：30才能到场，因为老公想尽快搞完回去上班，一直是约9：30到。一直到前一天晚上，包工头也没在群上表态。所以当天一大早9：10，包工头居然给我电话说已经到了，吓到我了。我赶紧给电话老公，谁知老公还真有工作安排，本想等10：30跟监理一起出现，这下就只能让包工头等了。老公最终是10：20到场，据说包工头脾气火爆，说我们不守时，他还有其他活要赶。但是我们压根不知道他会9：30到达，也不知道为什么最后监理是没有到场的。结果包工头忡忡看一下环境，还不断问我老公哪里要拆哪里不用拆，老公说，你们不是有图纸嘛，为啥要问我。结果包工头说，图纸还没看，问你们更清楚。。。。（？？？黑人问号一堆？？？）最后直接跟物管打了招呼就走了。

再然后就是约进场时间，因为物管意思第一天进场需要我们给业主和包工头的身份证复印件，所以希望我们在场，所以一直约的是周六，也就是12月3日的。结果出乎意料，1号那天我再次在群里确认时间的时候，包工头居然说已经在动工了！什么鬼啊！！我虽然不是迷信，要摘日子动工，但你动工好得提前通知我们啊！！！于是乎群里炸开了锅，一群人在推卸，说不知道包工头私自动工了。再然后两天，说他们公司处罚他，不让他再接我的工程了。再然后过了两天，说因为我们这边地方比较偏僻（快到佛山，但还是广州内啊，比南沙那些近多了）没人肯接活，被我骂了几句，我们楼上就有泥巴在施工，同一个母公司的人，斗胆说没人接活。再后来，终于有一个包工头接活了，感觉沟通各方面比最开始的那个好很多。起码会在群里回答，知道他有没确切知道。于是7号-10号共4天就处于拆墙、铲灰等阶段。连私自开工的那一天5天完成所有的主体拆除。

这里是阳台的地方，我们打算改一个房间出来给小孩，阳台还是留着。

 这里是厨房，打算搞个落地推门，顺便采光。

这里是厕所，把门的位置往左移，为了不让厕所门对着孩子房门。

这里是主人房的间隔位置，把墙往我们那移一点，小孩房就稍微大一些

这里我是感觉没有拆完的，为啥上面的瓷片还在呢？？后来想一下，这里要做铝扣板吊顶的，应该就是这个理由不拆吧。

这里阳台上面也没拆完，不过这种墙据说是属于阳台外观整饰部分，拆了不贴砖不好看，贴了呀不好看，还分分钟被物管说要整改，就不动了。

整体还比较快速拆完了。只是期间第三天被物管投诉，说有邻居说我们扰民，太大声，说午休时候动工。拆墙不关好门，搞到楼梯都是白色的灰。我又好不留说包工头一顿，让他们好好整改。现在看来还可以，起码我们周六上去看的时候，都给我打扫干净了，铁门也给我用薄膜套住，屋里也没有杂物，卫生都还挺好的。期待下周的墙体修补和新建墙体了。