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买房，很多坑，要谨慎。   我家小朋友两岁了，从他6个月开始，就跟我爸妈回了湖北老家，一直不在身边，眼看着要到上学的年龄了，必须要考虑把他接过来上学。我们在广州住的房子，三十多年楼龄了，在大马路边，七楼，周边环境很差，而且不适合老人小孩居住。广州这边的房子最近两年升的太快了，而且学位房更贵，完全不在我们考虑范围。于是我们把买房的范围考虑到广佛地铁沿线，要离地铁近，有学位，楼层低，价格也不能高，这几个条件基本让我想住新房的梦想破了。6月底，看中了一套，各个方面都满足，但是楼龄20多年，我老公很看好，而且我也不想折腾了，就定了。事实证明，买房这事，真不是买菜，要了解清楚，不然分分钟坑你没商量。房子各个方面还好，等我们签完合同，旧业主说了一句，我们这个房子分摊有点大，当时我不以为然，楼梯楼，能大到哪去。。。真是太天真了，等我看到测绘，一楼梯楼，分摊高达25%，我简直是要疯了。。。后悔也没用，自住也只能这样了。

  看房子保养还是不错的，旧业主弄的很干净，本来翻新一下也够住了，但是，一想到要住那么久，不趁着搬家前搞定，以后很难有机会去装修。 还是整体重装吧。

定装修公司，两地跑，然后就不想再折腾了。 房子定下来后，就开始准备，整体就是泡妈网，一兜糖，看到网上晒家都是那么的美丽，特别是一兜糖里面简美，太漂亮了，我想象的家，就是这样的。风格定了，准备选装修公司，我家房子在佛山，千灯湖后面两个站的地铁旁边，我首选妈网的口碑公司，看了美妈们的日记，联系了友赞、优匠、轩怡，只有轩怡家肯到我家量尺，很郁闷，其实我家交通很方便的，就是面积小了点。。。。

装修公司总共找了四家，除了轩怡，还找了猫舍，另外我老公在土巴兔找了两家佛山的装修公司。先说说佛山那两家，很感谢那两家的设计师，给出了很多好的方案，真心不错。猫舍那边做全包的，跟他们打交道，服务态度各个方面真心好，本来都要定了，可是最终过去那边谈具体方案，看材料，才发现，他们没办法做出我要的美式的感觉，主要是家具跟橱柜，做不到我想要的，但是除开这两部分，预算又大大超出，没办法，只能放弃。最后说说轩怡吧，轩怡在妈网的口碑还行，最终选择轩怡，价格是一方面（他们不是最便宜的，但是包的住我都预算），我是考虑到，有妈网这个监督平台，有什么问题，有个监控，相信解决问题应该是很快的。但是我要提提建议，轩怡合同中，设计费相对来说不高，但是，对我家来说，给到的建议很少。希望后面在整体装修配色上面能给到好的意见。

至此，装修公司选择告一段落。这段时间，佛山广州两地跑，简直累趴了。。。

跟轩怡签完合同后，一直卖不出的老房子有买家看中了，但是条件是我们必须要在半个月内搬出，原计划等新房装修好后一次搬家的愿望泡汤了。打包搬家，但是佛山的房子业主还留了一堆家具在房中，还得找人清理，打拆时间一拖再拖。

11月14号，终于动工开始打拆了，打拆过程去了一次，确定打拆范围，我家因为预算不够，整体保留了两个衣柜跟卧式的地板不拆，到时候衣柜翻新，卧式直接在地上铺木地板，省下一笔费用，是不是很精打细算？本来计划，全屋尽量不吊顶，保留原始层高，让房子看起来通透不压抑。拆完才知道，完全没门，次卧放床的地方一条梁从床中间横过，还是H型的，放榻榻米的地方也是一条梁压着，必须要吊顶，但是又不能全调平，还得留出一块地方，装空调。这个到时候要跟木工师傅好好沟通了，真是够麻烦的。

上周六去定水电位，这是我第二次去工地，说实话，我有点失望，没有看到想象中的样子。地面全部都是铲掉下来的灰，墙面铲的不是很干净，一个大花脸，有些地方是没铲完，但是有些地方，铲过的深浅不一，我们墙面之前业主涂了一层胶水后批腻子的，比较难弄，有些地方胶水层铲了，有些地方还留着，看起来很马虎，我比较注意这些小细节，感觉不是特别的好。

这个是铲的比较好的墙。

这个原业主为了做背景墙，加厚了批荡，所以比较麻烦，也是要铲掉才行，不然墙面就不平。

另外，打拆过程，很多砖都打掉了，老房子，砖没那么牢固，还是要小心一点。

打拆的时候很多砖都破了，后期需要修补，然后吊顶部分还有龙骨没清。

刚刚我家装修群里面监理发图已经把沙子水泥都搬过去了，但是我看到地面之前铲下来的灰都没清，沙子直接铺上去的，监理说清理了，也想着图片没那么清楚，我打算晚上过去看看，顺便拍点照片，也请各位麻油帮我看看，是我太敏感了，还是他们真的没做好。另外，工地的卫生希望能注意，那天刚刚在群上说到工地卫生，然后过去就看到我家也有同样的情况，人有三急，但是不弄好，真的一股味道散不去，新家变臭家了。

对了，周六过去，刚好降温，又下雨，我穿了羽绒都冷得我直打哆嗦，但是，给我家施工的师傅，一个人，就穿着短袖在那边很认真的干活，太辛苦了，要好好表扬，这样的工人才实在。因为定完水电急着过去看瓷砖，没怎么跟工人交流，真是辛苦师傅了。

等下班就过去了，等我的照片，就先这样吧。

昨晚过了工地，看过后发现了一些问题，这也没什么，但是，我在群里提出问题之后，监理的态度让我有点失望。

这是我提出来的。上面是设计主管的回复。还有下面的图片，墙面歪了

监理第一反应不是去解决问题，而且很明显，我们对于工程的要求一点也不一致。可以说，我们的施工理念不同，立场不同，我比较不放心这样的监理给我家装修把关的。

这是昨天晚上过去看到的地面情况，全部是垃圾。下面是昨天上午监理在群上说的工地情况，不去看真的不知道。。。

这样的监理，我能放心吗。

跟老公商量了一个晚上，也在妈网群找麻油出主意，还是觉得，趁着现在工程才打拆完，还没开始水电，换一个监理，一个人做事的理念习惯态度是很难去改变的，这样的监理方式也是我不能接受的。可能有些人觉得我有点小题大作，我也并不是说目前的监理能力不行，而是不适合我家，不适合我的要求，我只希望能顺利做好后面的工程。轩怡的反应也很快，但是他们觉得事情没那么严重，他们做那么多工地，但是我家只有一个。

今天都周六了，周一晚上看的不合格，周二换的监理，然后就没消息了，昨天跟我说，墙还没弄好，但是进水电材料了，我也是醉了，明天放假过去看看，不省心，完全没消息，是想怎样？

发帖之前让我先哭一下，本来已经编辑好了帖子，发帖的时候竟然说是非作者，全部东西都没有，谁有我这么悲催的。

离上次发帖半个多月了，期间两个周末都去看了，然后就是一堆的问题，到目前为止，有整改好的，也有没整改的，记录一下吧。

之前因为工地问题，换了一个监理，新的监理姓罗。

首先，12月4号去看的情况如下

回复的很及时，态度很好，赞一下。然后9号发了整改的图片给我

沙子批荡之前用筛子筛过，衣柜及地面做了保护，垃圾清理了一些，墙面斯拿水刷上了。

水电材料也进场了。

对了，关于材料，佛山跟广州这边的配置都有点不一样，我家水泥用的是海螺的，不是广州这边的石井，好像是地域原因造成的。水管就是轩怡家标配，保利PPR管，电缆是广州电缆，单芯的，有些说单芯好有些说多芯好，这些我是不太懂，只要线缆按品牌，不要假的就OK。

然后，之前去的时候是电线开了一部分槽了，上图所示，大家有没有发现什么问题？是的，我家主卧床头这个墙面，开了一条差不多快一米的大横槽，这个很不可思议，我家空调还要挂这面墙的，然后罗工一开始的态度让我很不开心，他竟然跟我说，墙面是可以开横槽的，这个没问题。。。那个横槽，完全是可以避免的，工人要省事，用了之前墙面开的竖槽，用一条大横槽给连上了，这个完全是不按规范的。

还有就是，我家那面让我换了监理的墙，批荡过后，墙面还是不平的，这个最基本的横平竖直的墙面，对于我家来说，是多么的困难。大半个月过去了，去看竟然还是这样，很不可思议。轩怡家自己的验收标准都有写，墙面平整度跟垂直度不超过5MM，但是，我那个墙面，肉眼都看的不平，快两公分的差距了，一直就弄不了，我也服了。反正到时要我验收，不合标准，我是不会签字通过的，希望尽快能整改好。

刚刚罗工说下周三水电验收（本来是说周日的，延期了，一开始还说水电一周做好，两周了都。。。），其实工程才算三分一吧，但是，真的让我心力憔悴，打拆跟水电，超不多一个半月，这工期，够久了吧，想着慢工出细活，完全没有！！！

整个工程还没过半，最基本的地方问题多多，施工过程不规范，监理监管不到位，每次都是要我催了，才发工地的进度给我。是的，我家二手房，肯定不能做为你们轩怡家样板房展示的，但是，这不代表着我家的工程你们就可以偷工减料，不按规范施工呀。当然，这个不是管理层的问题，对于我家的问题，设计吴工跟工程主管揭工，每次的态度都很好，都是说要马上整改，不合标准的要做到标准。但是，对于工地的工人却并不能做到这些，整改的进度也非常慢，从我每次去工地看到的情况，不是像妈网上面其他家工地一样看起来干净整洁的，入眼过去，总是差很多的感觉。希望后面的工程，监理能多些心思放在我家的工地上面，真的不想再看到那么多问题了，说的都烦了。

下周水电验收，希望一切顺利，经不起折腾了。

对了，还有个问题，我家卧室保留了地砖没打拆，打算直接铺木地板，那样电位开槽在地板还要另外收费吗？我问过广州轩怡家的没有收费呢？地面开槽麻烦，为了不在地面开槽，提出用黄腊管走天花，这样符合规定吗？有没有哪位专业的麻油能帮我解答一下的？