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楼主是去年在怀二胎期间卖一买一换的房子。换房的目的有两个：学位和改善居住。其实我们原本所对应的小学也是天河区的一所老学校沙河小学，但是周围由于临近批发市场，脏乱人杂，考虑到小孩子的出行安全和成长环境，终于下定决心换房。这些年为了房子真是折腾够了，所以这次和老公的目标是希望在解决学位的同时能改善居住环境（至少是电梯）。
卖房的过程可说是顺利和不顺利的矛盾综合体，估计要写上几百字才能说得清，考虑到已是深夜，为了先报名把帖子开了，待我日后有心情再谈这波折的换房经历。先上几张房子原来的图片。
先来一张学校的照片。当时在网上看到这套房源时，是通过学区房搜索出来的。

先给大家看一下这个小区的环境，整体来说还是比较干净和清静的。小学就在小区旁边，以后两个孩子上学很近，这一次非常满意。

小区是2007年拿的地，2009年收楼，目前是开发商带的装修，从下图来看，原来的装修还是不错的，当时楼主也是看到装修保养还行，可以省下一笔装修费用暗喜，结果收楼的时候看清楚了，卫生间的天花板发霉，客厅房间的墙体渗水。而且旧业主养狗。考虑到不打算再折腾房子了，要住很久的，决定把房子打成毛坯房全新装修。

图一：海珠区同福中一小（侧门，与小区挨着）

图二：小区景色

图三：楼宇外观

旧有装修

图四：玄关

图五：客厅背景墙

图六：厨房

图七：公卫

图八：阳台

当时买这套房子看到原来的装修还是觉得不错，但是后来收楼后再仔细看，才发现有很多问题，包括漏水，发霉等。因为当时也帮我父母的新房进行了装修，看到新装修的房子住得很舒服，咬咬牙决定还是对这套房子进行重新装修。找的还是原来的装修公司，已经是第二次合作了，对他们十分放心。不过把房子打成毛坯也要一万多的费用，心疼啊！！因为打拆太吵了，而且要照顾小孩，所以我没有过去拍太多照片。

图一：装修公司做的电梯保护

图二：打掉的废料

图三：开工大吉

图四：打掉之后就看到开发商的装修真的很不行，用几块砖做门框，也没用水泥固定，原来的不锈钢也很单薄。

印象十分深刻的是第一天在现在看那些师傅打掉旧装时，在客厅中央的水管像花洒一样喷出来。可惜当时没有拍图。

考虑到家里日后搞卫生方便，客厅的墙面全部贴瓷砖了。而且在网上自购了美缝剂，据说不会发黑，这个以后求证。

图一：切好的墙砖

图二：地砖，那一包包的我也不懂是什么。

一、客厅地砖

1.玄关

2.客厅波打线

3.过道波打线

二、客厅墙砖

三、厨房

四、阳台

五、卫生间

1.公卫

2.主卫

3.用了美缝剂的地砖。闪亮金。之前监理在外面咨询过包工料的美缝剂要40多元一平方。现在是自己在网上买材料，三十元一瓶，买了五瓶。

之前一直不打算做背景墙，可是最后还是做了。先来个半成品。边框还没做好

木工近期准备进场，因为背景墙的主材出了一些问题，所以工期要延后。目前木工主要做以下的部分

厨柜、鞋柜、衣柜、一张大床、酒柜，阳台吊柜，天花。

图一：卧室窗台打掉，做落地窗，边上贴砖后的效果，房出阳台，直接看江景，非常棒。

图二：柜子使用的生态板材，属于实木夹板。

图三：厨房的信物柜

图四：厨房的酒柜，面向饭厅

加了边的酒柜，还差门

图五：柜子细节图，可以看出是实木夹板

图六：房间柜门，有两个房间是用衣柜隔开。节省空间。

图七：衣柜内格

图八：客厅装了2P的风管机，天花吊顶

图九：主卧的过道吊顶

图十：房间做了榻榻米床，因为做完柜子之后不够地方，所以为了省地方做的收纳床，效果挺好的

在双十一买齐了灯，给大家晒图先

这是餐厅的灯，特别强调下这个是带风扇功能的，非常赞！！！而且不贵，才320左右，强烈推荐！

浴室柜

通花

天花通花

大门，选了沙比利。

家里的软装不是特别多，主要以家具装饰为主。最突出的要数两个卧室的油画布

主卧

父母房

房子终于搞好卫生，接下来的重要事情就是检测甲醛及TVOC挥发物，刚好有个亲戚专门做这方面的产品，于是批发价买了四套喷剂。

用法是先擦干净家具，然后喷甲醛清除剂，待自然干透后，（大概两小时，不要开窗吹干，会把喷剂都吹走）。

做了检测后发现污染最大还是新买的家具，还有冰箱。

后来和妈网的小伙伴了解到，把空调开热风之后再通风，有助于加速甲醛的挥发，试了下还是很有效的。

趁着京东特价，买了厨房四件套，不过厨房这四件还不是最便宜，我在11.1日下单，结果到了11.11当天三件电器再打8.8折，结果我多花了600多块，由于不是一起下单，还不能保价，为此投诉了京东也无果。看来双十一还是很划算的。

三台格力空调，也是京东购入，比专卖店一共便宜差不多1000大洋。这次算是比较划算，因为买完三台之后，也没货了。

以下三件电器是在元旦购入，也是三件再打8.8折，所以三件电器刚好1万元多几十块，个人觉得性价比实在高。

暴风TV

容声冰箱

三洋洗衣机

经过半年的装修，经历了双十一和双十二，终于把家具全部敲定。房子过几天就入伙了。现在来晒晒毕业照

客厅：

整体照

沙发+茶几

餐桌：可以打开两侧，变成圆桌。1.3米的直径

父母房：房间本来就不大，所以是木工做的1.8*1.9的床，底下可放东西，买了乳胶床垫，方面打到底下的柜子。

儿童房：也是比较小的空间，所以选择了组合床，为小孩腾出更多的活动空间。

主人房

公共卫生间洗手台

今年春节要在这渡过，很开心啦！！