装修准备 (1) : 选择装修公司过程
大家好，我最近终于下定决心开始翻修这套二手房，过程真的是让人又爱又恨，既有兴奋的期待，也有压力山大的时刻。。先说下我家房屋信息，三室两厅，大概100平方，老破但不算小。 说实话，选择装修公司就像是在找伴侣——既要看得顺眼，又要能合作愉快，最重要的是，要选对一个“靠谱”的人，不然后悔的可真不是一两天的事。 1. 确定预算，别让装修公司把你“吃干抹净” 首先，我强烈建议大家在选装修公司之前，先弄清楚自己的预算范围。尤其是像我们这种二手房翻修，花钱地方太多了。选择公司时，千万别被“超高性价比”的宣传蒙蔽了，咱们要的是性价比，而不是便宜货。便宜的往往意味着材料不靠谱、工期拖延、细节不做，最后等你住进去，问题一大堆，可能还不如一开始就多花点钱。我初步的预算是20W出头。我在选公司时，有个小插曲。第一次去和一家看起来挺有档次的公司谈，他们给的报价就像一个天文数字，我当时愣住了，真心不敢相信这能是一个普通二手房的翻修预算，差点没笑出声。不过，他们的设计方案确实很棒，但我心里清楚——如果超出了预算，后面就会捉襟见肘，最终还是没选择他们。 2. 看案例，不仅仅是看照片 很多装修公司都会拿着精美的案例照片来吸引你，但千万要留个心眼。比如说，看看他们曾经做过哪些类似的二手房翻修，最好去看一下他们之前装修过的房子，看看实际效果如何。我的经验是，装修公司展示的案例大部分都是“炫目的”新房或豪宅，二手房的翻修就真的得看他们的实际操作。 我当时选了两家公司，其中一家公司给我提供了一些二手房翻修的案例，还特地带我去看了他们的项目，现场验收后，我感觉这家公司做得挺扎实的，才放心交给他们。装修公司名字叫蜗窝家，很快装修公司就派设计师来量尺了，效率也是杠杠的。
主体拆改 (1) : 拆墙
很快，设计师小姐姐把改造的设计图发我，还跟我沟通了她的改造想法，我感觉还蛮满意，空间也有合理利用，马上开始动工啦~！ 打拆的第一步就是“拆墙”。当时我想象中的“拆墙”是简单的敲敲打打，结果一看，简直是“狼藉一片”。拆墙时，灰尘、杂物、渣土简直比想象的多了好几倍。整个房间里充满了木屑、石膏粉、泥土，基本上每个角落都堆满了杂乱的废弃物。地面上的瓷砖一旦拆掉，墙上的灰尘跟着掉下来，几乎是秒变“工地现场”。 而且，拆墙这活特别费力气，最开始他们用铁锤敲，后来就变成了电锤、风炮各种工具齐上阵。我在旁边看着，心里简直是五味杂陈——既有点开心能把这些破旧的东西拆掉，也有点忐忑，感觉一不小心就能把房子拆了。 除水电管线是个技术活。我的老房子水电管道乱得不成样，很多地方的线路和管道已经老化、破损。最开始和装修公司讨论时，我觉得水管和电线拆掉就好，结果施工队进来后，才发现不拆掉的部分基本上都已经没有“安全感”了。 大家一定要注意，拆水电的时候要提前安排好替代的管道和线路，否则很多时候，后续的改造可能会出问题。像我家的水电线路，前期检查就发现了一些隐患，后来根据需要重新布线和管道，整个拆改过程比我预期的要复杂很多。 地面部分，瓷砖、地板、墙纸都得拆除。最麻烦的是旧的瓷砖，拆的时候一不小心还会破坏下面的水泥层，后续的地面找平就变得特别困难。而屋顶的处理则是另外一个大坑，尤其是二手房，有些房子天花板的结构可能会有些问题。如果天花板没有问题，可以简单涂刷下；但如果有裂缝或漏水问题，那就要重新做吊顶了。 我当时的房子就是这种情况，拆下来后发现天花板有渗水的痕迹，施工队直接告诉我必须做新的吊顶，这样才能避免以后漏水的隐患。
水电阶段 (1) : 水电改造！
水电改造可真是一项技术活，开始之前，我完全没意识到它有多复杂。刚开始设计师跟我聊的时候，说水电线路该怎么布置，简直是一通专业术语，听得我一头雾水。心里还想着，水电不就是电线和水管吗，简单吧？但真正施工的时候，我才知道，光是改水电就能让你头大。 首先是拆旧水电管线，问题来了，我家的老房子水电根本没法继续用了。很多地方的管道早就老化，电线也已经暴露出不少裂纹。施工队到场之后，先是对原有线路和管道做了详细检查，发现了好多“隐形”问题，像是漏水的管道和短路的电线，简直让人胆战心惊。 然后是拆除水管和电线的过程，根本不是想象中的轻松，拆下来的一堆东西有的已经锈蚀严重，有的管道接头已经松动，特别麻烦。而且拆水电的时候，绝对不能马虎，一不小心就可能破坏到房屋结构，电线和水管都得小心翼翼地弄开，真是又费时又费力。尤其是拆水管的时候，水一流出来，整个工地立刻变成了“水世界”，地板上都是积水，手忙脚乱的。 接下来是重新布线和管道的部分，按照新的设计方案进行安装。这一环节简直是装修过程的“重中之重”。水管要重新铺设，电线要按规范分区，绝对不能出现搭接、漏接的情况，稍微不小心就可能出现漏水或电路不通的情况。电线走管的每一步都得仔细测量，水管的口径和布置位置更是必须确保未来使用中不会有任何问题。 最复杂的部分是重新接电线和安装水管，尤其是厨房和卫生间的部分。水管和电线都要合理穿墙，接头要稳固、密封要好，不能有任何松动。每次施工前，我都得确认一遍，确保所有的接头都做好防水和绝缘处理。这时候才真正意识到，水电改造的细致和精准，真是考验耐心和专业技术。 我家原本的线路布置有些地方不合理，得改动的位置也不少。有些地方甚至需要重新钻孔，走新管道。这过程看似简单，实际上真的有点麻烦，尤其是施工队需要保证新装的水电设施和老旧房屋结构能够完美契合，才能避免后续问题。 改水电这段时间，几乎每天都有施工人员忙进忙出的身影，身上总是带着一股油漆和水泥的味道。好在拆掉旧的，再装上新的，整个过程虽然繁琐，但看到新水管和电线一一安装到位，心里总算踏实了不少。 不过，整个水电改造的过程远远超出了我的预期，既费时又费力，但结果却很让人放心。毕竟，水电改造完成后，意味着未来的用水用电都能更安全、更舒心。改完后，虽然房间里还会有一堆施工垃圾，但能感受到这项工程为未来生活带来的便捷，还是挺值得的。 如果有朋友也在做水电改造，真心建议一定要提前做好规划，水电问题一旦搞错了，以后的麻烦可不少！
泥工油漆 (1) : 泥工油漆双修宝妈经
泥工篇： 拆墙如断奶 砸墙先查户型图比看娃疫苗本还仔细，承重墙是房子的“铁饭碗”，动它？除非想听物业连环夺命call！拆完墙灰扑得比娃玩面粉还狼藉，转头就跟师傅喊：“垃圾清运费您可别算我两遍啊！” 抹灰像涂面霜 水泥砂浆要抹得比娃湿疹膏还均匀，冲筋找平时盯着师傅的靠尺，缝隙能藏住半根头发丝都得返工。墙角阳角必须直过娃爸的西装裤线，不然将来安踢脚线准翻车！ 贴砖大战强迫症 瓷砖泡水得像给娃泡奶瓶——时间短了粘不牢，久了又泡囊了！对缝对齐得比娃拼图还精准，地漏切个八芒星造型，水流得比娃滋水枪还快～贴完立马摸出五毛硬币：“师傅咱敲敲看，空鼓声超过三处可得扣鸡腿钱！” 油漆篇： 批灰如敷面膜 石膏层要刮得比娃睡觉盖被子还服帖，墙面坑洼拿灯一照，阴影比娃脸上巧克力印还明显！阴阳角条压得笔直，远看像给墙画了条眼线～ 打磨变身吸尘器 砂纸从粗到细轮番上阵，墙面磨得比娃的橡皮泥还细腻，满屋白灰飘得仿佛进了面粉厂。赶紧给扫地机器人下跪：“求求您撑住，干完这单给您换新滤芯！” 刷漆堪比化妆术 底漆像涂宝宝防晒霜——薄透但要全覆盖！面漆得刷出“伪素颜”效果，滚筒印子比娃的蜡笔痕还浅。色卡挑花眼时猛掐老公：“当初你说随我便，现在敢嫌薄荷绿像医院墙？！” 验收亮杀手锏 夜里举着手电筒斜照墙面，波浪纹比娃的涂鸦还惊悚？立马拍图发装修群：“@工长 明天带师傅来补妆，不然尾款转款速度可比不过娃拆家的手速！” 宝妈心得： 泥工是硬骨头，得盯得比娃写作业还紧；油漆是面子工程，矫情程度堪比自拍修图。记住三字诀——前期凶如虎，中期缠如胶，尾款捏如宝！
泥工油漆 (2) : 泥工油漆双修宝妈经
泥工篇： 拆墙如断奶 砸墙先查户型图比看娃疫苗本还仔细，承重墙是房子的“铁饭碗”，动它？除非想听物业连环夺命call！拆完墙灰扑得比娃玩面粉还狼藉，转头就跟师傅喊：“垃圾清运费您可别算我两遍啊！” 抹灰像涂面霜 水泥砂浆要抹得比娃湿疹膏还均匀，冲筋找平时盯着师傅的靠尺，缝隙能藏住半根头发丝都得返工。墙角阳角必须直过娃爸的西装裤线，不然将来安踢脚线准翻车！ 贴砖大战强迫症 瓷砖泡水得像给娃泡奶瓶——时间短了粘不牢，久了又泡囊了！对缝对齐得比娃拼图还精准，地漏切个八芒星造型，水流得比娃滋水枪还快～贴完立马摸出五毛硬币：“师傅咱敲敲看，空鼓声超过三处可得扣鸡腿钱！” 油漆篇： 批灰如敷面膜 石膏层要刮得比娃睡觉盖被子还服帖，墙面坑洼拿灯一照，阴影比娃脸上巧克力印还明显！阴阳角条压得笔直，远看像给墙画了条眼线～ 打磨变身吸尘器 砂纸从粗到细轮番上阵，墙面磨得比娃的橡皮泥还细腻，满屋白灰飘得仿佛进了面粉厂。赶紧给扫地机器人下跪：“求求您撑住，干完这单给您换新滤芯！” 刷漆堪比化妆术 底漆像涂宝宝防晒霜——薄透但要全覆盖！面漆得刷出“伪素颜”效果，滚筒印子比娃的蜡笔痕还浅。色卡挑花眼时猛掐老公：“当初你说随我便，现在敢嫌薄荷绿像医院墙？！” 验收亮杀手锏 夜里举着手电筒斜照墙面，波浪纹比娃的涂鸦还惊悚？立马拍图发装修群：“@工长 明天带师傅来补妆，不然尾款转款速度可比不过娃拆家的手速！” 宝妈心得： 泥工是硬骨头，得盯得比娃写作业还紧；油漆是面子工程，矫情程度堪比自拍修图。记住三字诀——前期凶如虎，中期缠如胶，尾款捏如宝！