装修准备 (1) : 选择装修公司过程
大家好，我最近终于下定决心开始翻修这套二手房，过程真的是让人又爱又恨，既有兴奋的期待，也有压力山大的时刻。。先说下我家房屋信息，三室两厅，大概100平方，老破但不算小。 说实话，选择装修公司就像是在找伴侣——既要看得顺眼，又要能合作愉快，最重要的是，要选对一个“靠谱”的人，不然后悔的可真不是一两天的事。 1. 确定预算，别让装修公司把你“吃干抹净” 首先，我强烈建议大家在选装修公司之前，先弄清楚自己的预算范围。尤其是像我们这种二手房翻修，花钱地方太多了。选择公司时，千万别被“超高性价比”的宣传蒙蔽了，咱们要的是性价比，而不是便宜货。便宜的往往意味着材料不靠谱、工期拖延、细节不做，最后等你住进去，问题一大堆，可能还不如一开始就多花点钱。我初步的预算是20W出头。我在选公司时，有个小插曲。第一次去和一家看起来挺有档次的公司谈，他们给的报价就像一个天文数字，我当时愣住了，真心不敢相信这能是一个普通二手房的翻修预算，差点没笑出声。不过，他们的设计方案确实很棒，但我心里清楚——如果超出了预算，后面就会捉襟见肘，最终还是没选择他们。 2. 看案例，不仅仅是看照片 很多装修公司都会拿着精美的案例照片来吸引你，但千万要留个心眼。比如说，看看他们曾经做过哪些类似的二手房翻修，最好去看一下他们之前装修过的房子，看看实际效果如何。我的经验是，装修公司展示的案例大部分都是“炫目的”新房或豪宅，二手房的翻修就真的得看他们的实际操作。 我当时选了两家公司，其中一家公司给我提供了一些二手房翻修的案例，还特地带我去看了他们的项目，现场验收后，我感觉这家公司做得挺扎实的，才放心交给他们。装修公司名字叫蜗窝家，很快装修公司就派设计师来量尺了，效率也是杠杠的。
主体拆改 (1) : 拆墙
很快，设计师小姐姐把改造的设计图发我，还跟我沟通了她的改造想法，我感觉还蛮满意，空间也有合理利用，马上开始动工啦~！ 打拆的第一步就是“拆墙”。当时我想象中的“拆墙”是简单的敲敲打打，结果一看，简直是“狼藉一片”。拆墙时，灰尘、杂物、渣土简直比想象的多了好几倍。整个房间里充满了木屑、石膏粉、泥土，基本上每个角落都堆满了杂乱的废弃物。地面上的瓷砖一旦拆掉，墙上的灰尘跟着掉下来，几乎是秒变“工地现场”。 而且，拆墙这活特别费力气，最开始他们用铁锤敲，后来就变成了电锤、风炮各种工具齐上阵。我在旁边看着，心里简直是五味杂陈——既有点开心能把这些破旧的东西拆掉，也有点忐忑，感觉一不小心就能把房子拆了。 除水电管线是个技术活。我的老房子水电管道乱得不成样，很多地方的线路和管道已经老化、破损。最开始和装修公司讨论时，我觉得水管和电线拆掉就好，结果施工队进来后，才发现不拆掉的部分基本上都已经没有“安全感”了。 大家一定要注意，拆水电的时候要提前安排好替代的管道和线路，否则很多时候，后续的改造可能会出问题。像我家的水电线路，前期检查就发现了一些隐患，后来根据需要重新布线和管道，整个拆改过程比我预期的要复杂很多。 地面部分，瓷砖、地板、墙纸都得拆除。最麻烦的是旧的瓷砖，拆的时候一不小心还会破坏下面的水泥层，后续的地面找平就变得特别困难。而屋顶的处理则是另外一个大坑，尤其是二手房，有些房子天花板的结构可能会有些问题。如果天花板没有问题，可以简单涂刷下；但如果有裂缝或漏水问题，那就要重新做吊顶了。 我当时的房子就是这种情况，拆下来后发现天花板有渗水的痕迹，施工队直接告诉我必须做新的吊顶，这样才能避免以后漏水的隐患。