装修准备 (1) : 前期我的需求跟顾虑
不接受上来就直接说量房的,“没那么多时间带去量房。 不接受要电话号码才能量房的,害怕后期骚扰电话。(妈网帮我解决了这个问题) 可以先简单沟通,再凑一波上门量房。 给房子在『白云区太和』是政府工程,计划打成毛坏重做。 计划半包,因为全包套路一样多并且材料选择受限制。 暴图片是户型图,但是面积尺寸可能会不准,因为是邻居同户型的尺寸。 我的需求: 1、保留三房 2、希望厨房的空间可以大一点,利用率高一点 3、入户左侧的小阳台和客厅的大阳台都需要封窗 4、不做浴缸 5、考虑长住我和我老婆,我爸妈,未来还有我的小朋友 6、新中式风格 ……想到再更新 左下角箭头朝向是北 A有一个墙,是入户花园,这个上的上面有梁,打掉只能打下半部分。 B是一个通风/还是抽油烟机管道是一个柱子,不能 C是有承重墙,不能打 D、E是卫生间窗户的位置 F、G、H是飘窗 J有一个推拉门小阳台,特别小,对着是邻居的厨房。K、L是水管,所以也不能乱打,水管位置好像在L 我的顾虑: 1、设计到落地这个过程遇到麻烦,沟通问题的及时性和有效性 2、施工团队的靠谱程度,手工情况,素质情况,工长和监工的负责情况 3、考虑会找第三方监理 4、担心出问题后跑路,撒手不管,耗时间 5、担心增项多,玩套路
装修准备 (2) : 关于我“面试”了十几家装修公司这件事
装修真的是大学问 6月6日开始了解装修,找了妈网也发了小红书沟通了很多公司也“考量”了部分,期间特别疲惫特别焦虑 预约了三次量房,分别1+4+6,第一次1家,第二次4家,第三次6家。真的很累,大家也很辛苦。方案出来之后都有逐一线下沟通,抱着的想法是,你那么辛苦到我这里量房,我也要线下跟你沟通,而且你们的成果不方便线上给我,我们线下聊 沟通过程中也有很顺利的,也有不顺利的。我比较看重的是设计师的灵性以及跟我的理念匹配度。 X.有一些设计师在量房的过程中,以及量房之后在线上沟通的时候,没有特别的顺畅,或者说没有能实时及时的反馈。在前期就已经这么不流畅了,都不敢想象后续交了钱之后会不会更加不流畅,所以也直接pass 有一些设计师在上门的时候感觉就比较随意,然后量房的时候没有细致,出的方案把承重墙都打了,这种直接pass X.有一些设计师上门的时候没有特别的细心,直接上网找到我们小区别的户型的图,拿上来跟我复合尺寸,最后出的方案跟我写的那一大段长文字(个人需求还有相悖,所以也是pass 还有一些设计师在沟通的时候谈到报价,感觉不太老实,而且中间存在太多,被我这个小白一眼看出来的漏项,还有使用比较差的材料,所以也直接pass 有一些公司其实真的不错,沟通下来也很顺畅,很舒服,而且在明确被我拒绝后也很热情继续跟我沟通,但是就存在价格超出预算或者地址太远等顾虑最终还是没选择 最后纠结了很久,总结了第一个图的每个公司的沟通情况和设计方案情况,最后还是决定全案模式,设计和施工分离,现在单独定了设计,真的很喜欢这个设计师(姚工)给到的感觉,感觉装修又迈进了一步,希望顺顺利利!! 后期就是沟通等深化沟通出效果图,出施工图,就可以拿着施工图给前期感觉还不错的公司!!!“竞标”了 这个期间要做的还有 1、整合生活习惯,不改变大方向的前提多沟通出效果图 2、确认电器的内容(图2)大概型号尺寸 3、开始细化装修的流水 4、在确定平面不变的情况下开始同步打拆 5、细化了解好各种装修步骤中的工艺/流程,到时候看报价的时候逐个点逐个点注意和提要求,在合同明确清楚,避免大家扯皮 有靠谱公施工方请推荐,我会持续更新动态……
装修准备 (3) : 装修 ! 阶段性成果「施工图」
√. 经过前期一个月使用图3和线上线下的沟通,选择了设计师做全案设计。 √. 用了一周左右的时间,出了第一版效果图,但是发现跟我们预想的还有一点点出入,于是出现了图2的沟通细节。又花了1天的时间出了图4,针对疑惑和设计,跟设计师进行深化沟通确认。 √. 又大概花了两个整天的时间,设计师跟我逐个点逐个点的突破去确认。得出图5的总结。 √. 又用了三四天的时间,设计师把施工图和主材单确认出来,并且跟我进行了3个小时的线下沟通,逐个空间,逐个角落,逐个细节细化到材料都跟我确认效果,以及如何达到这个效果的思路. 包括我们的灯光放在哪里? 什么形式展示,怎么去布控? 哪个地方需要双控? 整个环节都过了一遍,让我有了一个大概的概念,等到下一步进行定位的时候,或者是到下一步确认的时候就有雏形。 SOS. 任重而道远,也希望大家有经验的多来交流交流传授经验,让我学习学习。 感谢设计师姚静的给力,后面还有好多好多需要再次对接的内容,一起加油! 也正是我们这种互相信任,才能让我们在设计方面的沟通效率最大化。 真的辛苦设计师每次都要看我这种一条一条的长文字,希望没有把她逼疯~
装修准备 (4) : 装修 | 哪有不疯的?门+柜子
救命啊,装修哪有不疯的~~~ 好不容易选定了装修公司,现在又在购买主材的这条路上,越来越崩溃个问问 今天到线下看了一下门,发现真的没有那么容易,没有那么简单。 所以简单整理了一下我需要的门(图1), 居然我要9个门,这是什么概念?一共要九个门…… 因为全屋定制的柜子也要同步做了,前期只是简单了解了一下,等真的要别人报价去看尺寸的时候,发现真的很复杂,因为我的柜子很散,也很多,还有很多个性化。 现在都开了电脑了,那就顺便再做个表格列举一下,我要的柜子尺寸(图2)……·希望可以快速的拿到报价,接着再去看落地效果 目前已经完成的是设计师+私人监理+半包施工方……·还有Erin总结的电器清单
装修准备 (5) : 关于我找监理这件事
装修是一个很复杂的系统性学科,而且里面有非常多的坑,整个装修市场都非常的脏乱差,所以在最开始的时候就想请一个监理帮忙把关整个装修过程。 但是在我去考察装修公司工地的期间,发现有-个工地找了第三方监理(牛脚尖),我发现工地新砌墙体里面有烟头,砖体之间缝特脏,包括瓷砖没有能做到对缝且凹凸不平,还有崩边瓷砖直接上墙的现象。结果这个监理直接给签名验收通过了……至此,我对第三方监理失去了信心。。。(我知道并不是所有公司都会这样,没有针对任何监理以及公司~纯个人觉得~遇到了,看了确实感觉很不好。) 就想自己再恶补相关的知识,然后自己隔三差五的去监工,结果发现系统太庞大了,学了好久也只是懂个皮毛,甚至还有很多东西不懂,所以还是想要花点钱来买个省心。 之后刚好朋友也装修,找的监理口碑还不错,我就尝试去联系了图1图2,听他介绍是这个监理的整个理念都跟第三方监理不一样,起码他是1工前交底,2工中监工,3工后验收。这个流程是让我觉得放心的上并且我朋友跟我说他脾气比较急,也会提需求,那我就更喜欢了!!所以哪怕知道非常远,我也要去会一面。 跟这个监理会面的那一天,看到他整个工作的状态,以及跟工人提出的需求,以及发现问题沟通的过程,让我感觉到很放心。刚好那个工地是要改入户线,但是开发商配的是16平的线,但是工头给配了10平米的线,监理看到了之后马上就提出质疑,工头还狡辩说都是10平的。接着见你二话不说,直接拿着剪刀去把入户线的地方剪了一截下来,直接拿给工头看是16还是10的,对比一下。非常效率! 那个时候我还没决定用他,但他主动提出可以先去我那里看看房子的情况,给我一些建议,但是我那一天忘了带钥匙,所以没法去,就后面再约时间。 沟通过程中给到了我好多建议,几乎是我每天都会问一些问题图3,同时也给我提供了一些注意事项。跟我说需要细一点才能做好图4 当还帮我看我房子的情况根据施工图审核报价~ 后续装修公司给到的报价,我也会给到帮忙审核他会告诉我基础工程量大概多少,工头多少钱可以找,同时也帮我审核报价单中的报价,太安心了! 包括看工地,签合同,都帮我把关。。最后就安心选择了装修公司(坤尚),有审核工艺和辅料符合国标(国家最低标准)。
装修准备 (6) : 效果图来了~~~
图一:入户 图二:入户先经过厨房餐厅 图三图四:动区 图五:书房 图六~九:房间+卫生间