装修准备 (1) : 最初的样子

计划赶不上变化，原本住在几年前装修好的温馨小家舒舒服服，但因各种原因，可能需要搬到刚买不久的学区房。


先来看看它最初的样子吧：


客厅

餐厅

厨房

客厅

房一

房二

房三

房四

主卫

次卫

大阳台

小阳台


装修准备 (2) : 卖旧家电、铝合金门（230912&1012）
前业主留下的旧家电、铝合金门，目测还可以卖一些钱，回点血。 XY上联系了几个师傅，发了照片，看了价格，谈妥了就上门拆卸、搬走。 1、旧家电：柜机一部，挂机三部（其中有两部小米的，比较新），抽油烟机、燃气灶、消毒柜、热水器。 空调回收：4*500=2000元，后面的四个其他家电：4*50=200元，合计2200元（包拆包运走）。 2、旧铝合金门：四扇推拉门一个，三扇推拉门两个，室内窗一个，铝合金单门两个。 金属废品回收：300*1+150*2+50*3=750元（包拆包运走） 以上合计2950元。 其他旧家具在邻居群，免费送了。 清理干净，准备迎接打拆。
装修准备 (3) : 49天-接触装企设计师（230909-1019）
1、量尺 决定全拆重装后，马不停蹄地联系装企。装企的效率也是杠杆的，一般情况下，当天/隔天上门量尺，三天内出方案，最慢的也在一周内出平面方案，但是考虑到需要对比，为了更加多时间在上门量尺的时候跟设计师交流（辅助做出判断），我没有约同一天上门量尺，而是选择每家单独约（这里大概多了3天时间，有的约同一天的上午和下午）。 重点：现场讲自己的一些需求、设想，听设计师的建议、意见，沟通是否顺畅，理念是否相近，能不能聊得来。 第一印象（总分5分）：A美女→3分（迷路迟到扣分）；B帅哥→4分；C男→2分；D美女→4分；E男→2分。 2、看方案 我们前前后后接触了5家装企，每家基本上都会给出3-5个不同的方案，以最低3个方案来算，也看了15个了，且都不完全相同，但是总体来说，中规中矩。 A实现了我的浴缸要求； B在一定程度上实现了我不希望主卧和次卧门对门的问题； C设计师公司就很神奇，两个设计师搭档，一个负责设计，另一个负责报价，比较乱，主要他们家60%首期款，Pass； D设计师设计会有眼前一亮的感觉，但是她没有考虑是否是承重结构。 在5个设计师里面，只有E设计师在网上找到了我们户型的原始结构图，但是他们公司的装修风格是那种土豪土豪的，看他们往期作品也是，风格也很壕，而且他们设计和施工分开，第一次看方案就催促我们交设计费，说话的语速也比较快，Pass。 3、看报价 剩下的A\C\E，总价E>A>C。 E贵在设计费130一方，130*168=21840元，问题是这2万的设计费还不包出各个墙面立面图，也没有各个角度的渲染图，只出草图，还是算了，Pass。看报价的过程中，发现各家报价方式还不一样，有的是按房间分，有的按工序分，预算表后面的备注就是增项重灾区。 A本来是首选，已经去看了三次方案了，最后一次，谈了三个小时，方案还是不太满意，而且她们推的比较多的是全包方案，我们看过现场的材料，很多需要升级，那天监理也没有约一起过去陪签，想着再缓缓。就在这个时候，她们稳不住了，黑脸了，跟我们说今天这合同必须签，逼得太紧，我们匆忙走了，不敢再去，pass。 这下只剩C帅哥了，本以为是我们最终选，但是他出的方案比较简单，我们提意见他改，提意见他改，这来来回回就进入了设计瓶颈，他也很忙，没啥时间打理我。问能不能出立面图、效果图，跟全程，他坦白了，说做不来。也是呢，毕竟他们设计费只有5%，也才6600元。因为设计达不到预期，就不为难他了，也pass了。 最后附上Julie的硬装十问，非常有用，感谢Julie酱。
装修准备 (4) : 25天-寻找独立设计（231011-1104）
隐约感觉到装企设计不达预期后，开始寻找独立设计。 第一回合：初步印象 ⑤＞③＞④，①②超预算，不是你们不好，是我的钱包不允许。 ①第一位接触的设计师是妈网网红设计师X工，他出的图非常细，修改定制柜的备注也非常详细，各个收口考虑周全，曾经给过几个效果图给他看，能一下给你指出哪里不足，那时我记住了他说的一句话：“不考虑收口的设计，都称不上好的设计”。可惜，这位优秀的设计师与我无缘，他不接佛山的单，跟广州的工地忙不过来。当然，优秀的设计师价格也不低，400元一平。 ②第二位接触的是X工介绍的W工，瘦高个帅小伙，打算自己出来创业。量尺的那晚，我们有其他事情，沟通了一下，先走了，他说他一个人慢慢量尺，不用等他，顺便看看浪漫的夜景^^看方案的那天晚上，下着小雨，他讲解方案很有逻辑，有自信，他也坦言，对自己的方案有信心，不怕拿出去比。但是呢，价格也不低，与上一位基本持平。 因为妈网的资源在广州，前两位都是在广州做开的设计师，我想了想，佛山的会不会便宜点，于是开始在本地找。 怎么找呢？我们苦思冥想，突然灵机一动，用高德地图搜附近的“空间设计”，果然出来一堆。这么多，也不能挨家去吧，那就从名字和logo的设计感入手，好看的挑出来。然后再看地图上有电话的，先电话沟通，预约上门面谈。没电话的直接上门。 ③于是我们第三位接触的设计师出场了。我们先到达门口，一楼没有人，按了门铃，门直接开了。自己径直走到二楼，发现装了护栏，原来养了两只可爱的肥猫。在工作的两位设计师看到我们惊呆了，说我们是第一位自己找上门的客户。我们说明了来意，他们简单做了介绍，说他们老大今天不在，改天上门量尺。他们这么叫，让我对他们老大很好奇，哈哈哈。他们的工作室设计完全在我的审美点上，尤其是当我看到我想装的石膏内嵌灯（见图）出现在我眼前
装修准备 (5) : 36天-平面设计PK定格局（231104-1206）
原始格局（图1） 优点：南北对流，四房，高楼层，采光好。 缺点：玄关处通道较窄，入门后左边房间较大但动静区域没有区分，餐厅、厨房较小，洗手间较小，主卧门正对次卧门，大阳台较空旷。 装企方案（图2） 缺点：餐厅过道较窄，客厅和树屋区域功能没有明显的划分，也没有过渡和衔接。树屋那个区域的设计也总觉得有欠缺。 很长一段时间，我们停留在这里，没有更多的思路。😣 独立设计方案（图3-9） 图3方案和图4方案基本一样，有独立玄关+800库，餐厅区域够大，入门左手边房间改为儿童房，有多个出入口，滑梯连接客厅，开玩具车可以到达阳台，有洄游动线。但是，儿童房离主卧比较远，没有动静分区。图3有浴缸洗手盆外置，图4没有浴缸。 图5方案滑梯可以直接滑去客厅沙发，有开放式玄关，留了客房，餐厅位置稍微窄一点，客卫比较小，做了两分离。 图6方案，多功能房放到了对面，厨房和客房对调了方向。 图7方案，餐桌的位置比较尴尬，和客厅互动性不够好。 图8方案把做功能房和树屋移回来入门口位置，餐厅正对客厅，最后比较倾向这个方案。 图9方案，在做方案的时候正是冬天，觉得冷，很想要个浴缸，于是牺牲了点客卫的空间，主卫塞下了浴缸。客卫原来的设计是双洗手盆，但是考虑到我家是兄妹，基本不会同时使用洗手间，所以还是设计成单人使用的吧。 经历了瓶颈，毫无进展之后，新的设计公司第一次给我们看方案就展示了更多的可能性，让我们一下子又充满了希望！😄
装修准备 (6) : 23天-效果图和施工图（231206-1228）
平面图出来之后，花了一个月时间改效果图，一边改效果图一边改平面，又一个月过去了，实在不想再拖，12月底终于出完施工图，打算先打拆了，根据打拆后的情况再继续深化方案。 所以，这一稿的方案还没改完，先开始施工，边干边改吧。
主体拆改 (1) : 5天-打拆（240110）
1.7【交底】约设计师、监理、工头进行打拆交底，设计师讲解打拆方案，工头在墙体上做好打拆标记，监理交待打拆注意事项。 【拜访邻居】带上工头和水果，去楼下拜访，告知装修事宜以及可能会对楼下产生的影响。 1.8【电梯保护】这个一定要提前和物业沟通好。我们物业要求电梯里面必须用木板保护（某些公司这个是增项，留意备注），木工第一次做的时候，把平面广告盖住了，然后拆下来重新切板，算是第一次返工了。 1.10-1.17【打拆】二手房全屋打拆，用时5天半，师傅每天有5-6个，速度算是可以。打拆过程，没有打坏下水管、没有裂缝，因为震 动，楼下的原本开裂的天花震掉了一些，工头派师傅修补。 打拆期间，比较难应对的是邻居们的投诉，每次有投诉都心惊胆战。还好，顺利完成了！完成的时候，心情真是轻松愉悦~！
主体拆改 (2) : 打拆验收(240117)
监理检查总结—— 1.现场进行打拆验收，检查贴砖位置墙砖打拆，在厨房位置有一面墙体批荡未拆除，存在空鼓。要求对墙面批荡进行拆除处理，重新抹灰。 2.检查窗台飘窗石拆除，表面粘接层未拆除，存在空鼓问题，粘接层厚度影响后期新窗台石安装，需要打拆空鼓批荡。 3.墙表面有金属件未拆除干净，影响腻子施工，要求在腻子施工前拆除干净。
主体拆改 (3) : 打拆合同模板
因为打拆后的结果，会涉及到设计方案能否落地，涉及到能不能确定方案后和施工方约定一口价（一般是在方案不变的情况下），所以我先签了打拆合同，先进行打拆。 二手房打拆的注意事项有很多，我问宝藏监理有哪些要注意的，方便写入合同，没想到，监理二话不说，直接给了我一份合同模板，靠谱靠谱！点赞点赞~！😄