装修准备 (1) : 收房感想
疫情三年，2022年12月广州提出放开了，新房也在我们正在中招的那个星期通知可以收楼了。阳康之后，我们和爸妈一起高高兴兴去新家。怎么知道，收到了是一个破破旧旧，周围开裂的楼房？？？我们内心给自己安慰，经济那么差，楼盘不断处于开工-停工-开工-停工这样的阶段。能收到房，没有烂尾，没有被骗，已经是非常好的了（内心那个怒火🔥*n） 附上一些收楼当天简单拍摄下来的照片，问题远远不止。（厨房柜体很多都开裂发霉，水管漏水，厕所瓷砖坑坑洼洼，美缝黑乎乎一片，天花有漏水痕迹，墙面波浪发泡，墙体是歪的~~~） 于是，我们有了局装的计划。 有些朋友振振有词的说，你去找物管整修啊，联合小区邻居去告他啊。我们夫妻两双职工，没办法一直跟物管乃至开发商耗着。从12月收楼到3月，我提出的n个整修点，物管一个都没有给我维修。我的邻居们也是都去物管那里闹翻天了也没有整修。加上，那么辛苦买了新房，我不想周围牛皮鲜，周围有修修补补的痕迹。我想真正拥有新房，住上我家孩子长大。所以内因外因都有吧。
装修准备 (2) : 提交招标，选择装企（上）
这个精装房配备了空调，新风，橱柜，冰箱，洗碗机，垃圾处理器，燃气灶，抽油烟机，抽拉水龙头+水槽，洁卫浴具。 说实在的，这个精装房用料都是很好的，配的瓷砖，电器，五金，电位面板都是好的牌子，奈何人工太差了。全砸掉又很可惜，不砸，内心总是不爽。 就只能之后在拆装过程中，能用就用，不能用就卖了回血吧。 年前妈网填了装修招标，第二天就推荐了3个装企跟我对接了。我自己也做了一份word文档，把我家的基本人员情况，宠物情况，大件物品情况，必改项目，可优化项目都详细的列出来了。在量尺的时候除了口头提出，也发给了word文档给设计，提高效率。 由于还没能狠心决定是局改还是重装，我们决定先约装企上来沟通一下想法，并明确表示，我家的需求保底是通铺阳台，鞋柜砸掉，入户房间改造得更好用。进一步需求是，接受全屋打拆。于是A、B装企都不约而同给我们做了局改的方案。 😄A装企：是个年轻活力小伙，聊天过程融洽愉快，尊重客户需求，耐心聆听。我以为基本成了，毕竟也是很出名的装企。怎么知道，看方案的时候，他没有约我去他们公司，他约了我去欧~全屋定制门店看设计？？？😳我内心想，也行，毕竟是大牌子的定制，质量也过得去，看硬装，了解软装也没问题，还帮我节省时间。 这是唯一一家有做效果图的。一点开ppt，给我们很安心的感觉。结果大反差来了，硬装没有给我详细说，效果图给我做了很多柜子，多数时间都给我说柜子的用途？？？家里大件物品（钢琴）没有安排位置，问他，他马上给我安排了个位置，1.5m长，1.3米高的庞然大物放在窗户前面，完全挡住家里光线，而且钢琴是不能晒太阳了。客房没有安排床，（word文档写明老人家偶尔来睡，需要预留），问他，他马上给我淘宝搜了一张沙发床给我，问题是给我设计了一面墙的柜子，沙发床也展不开啊。我和老公使使眼色，赶紧走。可是他还一直给我推销柜子套餐活动，就有点神奇了。你不是装企设计师吗?硬装平面图都没能达到客户满意，谁帮你买柜子。🔥 😄B装企：潜伏在妈网的装修群有1年多了，以前就看到过别人推荐这个设计师。我就直接指名道姓约了这位设计过来。约好时间之后，提前拿了我家的户型图。👍这是唯一一家提前问我拿户型图的，当天来的时候是两个30来岁中年男人，一个是设计，一个是施工的。分工很仔细，设计量尺，施工分析原房子肉眼可见的问题以及潜在存在的问题。最后两人碰头总结我的需求。这家就少了很多嘻嘻哈哈，可是给人的感觉就是快准狠，务实。后来设计好了，直接微信“扔”给我局改的平面图和明细报价。就有点直男感觉，如果再学学如何营销，应该能争取到更多客户，啊哈哈哈。 附上几张贴了美纹纸的图片，yy了家具的摆放位置，令自己有点空间感。 另外一张是原始户型图
装修准备 (3) : 提交招标，选择装企（下）
然后马上过年了，其他装企也放假了。我们结合了这两家装企的意见，经过一个月的思想斗争和家庭资产统计。 最终决定，不要局改，直接全改！！！ 毕竟已经没钱再买房子了，这房子有可能要住上个十几二十年的了 为什么这样考虑呢？为什么放弃局改呢？ 1、 我花了钱封窗，配置洗衣机烘干机，又不用晾衣服，阳台区域有10+个方，我依然运用不到。 2、 南面有一线江景，可以看珠江，假如那边阳台区域纳入入户房间面积，那客厅看出去就望不到那一线江景了。而且目前就住一家三口，入户房间目前最多就当作个书房，没必要为了书房这样牺牲。 3、 假如阳台区域不纳入入户房间面积，入户房间两边是门，家具也不好摆放，钢琴也没位置摆放。 4、 在业主群看到很多家还没入住，就出现漏水到楼下，渗水到其他房间的情况。 5、 对比了一下居改和整改的差额费用，觉得是自己能承受的范围 😄 我们内心已经默认Pass掉A装企了。因为从局改狠心变为重装，我们又找了C装企，D独立设计师以及重新找了B装企上门详细的沟通我们想要的东西，尽量让报价精准一点。这几家都是直接聊重装的想法，并让其细致报价，不要后面一堆增项。 B装企：设计再次上门，重新聊了重装的想法。好多要收费的地方不含糊，都很清晰的列出来了。 C装企：来了资深设计+助理小妹。沟通过程也是很顺畅。设计估计是一位老广，自信十足的。约去公司看设计的时候，惊喜，给了我5套方案，诚意满满的。还有新春优惠，打折，质保升级等活动。 D独立设计：在很久以前就在妈网装修群里面看到群友找他改过几套老破小。效果都很好，分区合理新颖，群友们都很多好评。这个要收500元费用。我内心是这样想，无论之后合不合作，有好的方案思路，那肯定都要为此埋单的，所以我们也不介意。量尺聊完一周后，到公司看方案，确实是有点意思，可是冷静下来之后发现，如果要实现这个想法，需要挺大的取舍。独立设计的流程一般是签了设计，出了方案，才能出工程的预算。而且沟通的时候听得比较多的一句是，这个我们想想，后期看看如何优化。对于这样的不确定性，我们有点无所适从。 综上所述，B、C都是接触下来挺好的装企。选择困难症的我，翻了妈网装修日记，妈网装修群，小红书，抖音，大众点评，牛角监小程序。 最后选择了B装企。 C装企的报价比B要实惠，新春活动打折力度也大，公司规模也更加大，环境也更加好。可是在小红书和抖音看到不太好的评价，内心有点怕怕。毕竟都狠下心把精装房打成毛坯房了，还是保障一点好。 B装企从12月到2、3月，从来没提（催）醒（过）我签约，给订金等事情。无条件的，回复了我n个问题，文字表达不清楚的，直接口头讲。不随便附和业主，行就行，不行就跟你说不适合以及原因。我就真的被他伤害了好多次（因为我脑洞大开的想法不成熟）。翻了翻记录，一分钱没给，就跟他几百条记录。而且每条记录都是和设计施工等有关的，没有一些画大饼的话。说得不好听，假如这个时候我跟他说不合适，他也就徒劳无功了。（不知道我这样说，假如被B装企管理看了之后有什么想法啊哈哈哈哈）。大家都说，选择一个负责的工长（他说他家规模比较小，什么都跟他沟通就行，他会负责到底）比选择一家出名的公司更加可靠。所以就敲定了他家啦。 初步设计图出来了，选日子开工吧
主体拆改 (1) : 精装房打拆进行中
在家里长辈的“提醒”下，选了一个吉日吉时，在家长和装企的帮助下办了个简单而隆重的开工仪式，正式敲响第一墙。 由于格局改了，天花上面的梁成为了未知数，所以我家的效果图还没能出来。可是我们的风格已经定了，就是不极致的简约风。我两目前有一娃一猫，生活充满了茶米油盐，没办法追求单纯的展厅美观感受。 🔥当天牛角监跟施工交代了所有注意事项，原来的空调新风要封好，以免灰尘进入。水槽水龙头，洗碗机，烟机灶具，冰箱，花晒淋浴等都要包装好放飘窗。我要求师傅把原来的电位面板全部拆下来，这些以后备用。（注意事项，新风，空调面板一定要好好保存，否则以后要几百元一个面板呢。） 与此同时，还收到了装修的一笔收入:拆掉两扇推拉门，全部踢脚线（共500大圆），不管价格高低，收到款还是挺开心的事情。 打拆过程中，因为叮嘱施工要按照物业规定的时间施工，所以没有遭到邻居投诉，安全度过第一关。 😭遗憾点：没有提前买家具裹膜把窗户玻璃都封好，导致后面脏兮兮的。
主体拆改 (2) : 打拆结束
打拆完毕，一切豁然开朗，叙利亚风格呈现眼前。 期间，保安每天上门检查，怕我们打了承重墙。全国打拆承重墙事件闹得沸沸扬扬的。幸好安全过度。
主体拆改 (3) : 重新砌墙
我家涉及重新砌墙的位置是卫生间和厨房位置。 1、卫生间本来是两个一样大，为了在其中一个塞进洗衣机烘干机扫地机器人。就分为一大一小卫生间。 2、厨房门换了个开门方向。 3、多功能房需要砌一点点墙和门头梁来安装推拉门。 下班过去看的时候，师傅都有严格打水平尺来砌墙。墙的上下都有蜈蚣线，安全感十足。 后来在新墙重新批荡的时候， 一定要注意新旧墙之间一定要挂网，防止开裂。 原来精装房也有一块空鼓的，这时候也可以一起处理好啦。
水电阶段 (1) : 物色全屋定制，为水电做准备
开始去周围物色全屋定制家具咯，因为接下来水电的时候，厨房需要决定水电的位置，柜子设计相配合。 在装修群里面关于全屋定制大家说得比较多的就是爱格板，索菲亚，欧派，佛山工厂这样的字眼。 索菲亚，欧派这类型的店量尺之后，几天之后就会出外观设计图，让你很快就内心初步对家有个大致的概念。索菲亚给我出的全家定制50方投影，报价10w，还没算见光面，护墙板等费用，算了玻璃，抽屉的费用，已经给我用了优惠了，不明白为啥给我报价那么贵。 爱格板让栢壹格初步报价，没加任何抽屉，护墙板，见光面，玻璃等等的增项，报价8w。由于太贵了，就没有怎么考虑。 退而求其之，和爱格板同一个环保等级的福人板，一样都是F4星，价格会便宜一点，就往这个方向走吧。 转战佛山工厂，这两家都是在小红书找到的。 四季在佛山狮山，工厂不大，销售不多，可是介绍得很专业，我想做什么效果，他会分析利弊，工艺。有跟很多个板材牌子合作，销售很老实的说除了爱格没有授权书，其他都有，店里面有展示。就是给人的感觉很踏实，很实际，不会为了促成销售一直让你给订金啊，hardsale之类的，相处起来还是挺舒服。 懂柜在佛山南海，工厂超级大，说会帮别人代工。里面差不多10个销售，全部都是年轻美眉。可是，一问三不知，为了推销而推销，就令我有点反感，果断找机会走人。敲重点，这个工厂是小红书里面的博主推荐的（姚*****）。这个博主教大家怎么选瓷砖、门、窗、柜子、窗帘等等。虽然也有意识到这个博主是恰饭的，可是还是加了这位博主微信，加了之后，拉进去了4、5个商家群。一旦在她的群说了其他牌子，马上被踢。也没有发广告，没有发二维码，没有发任何推销。就单单研究什么牌子，都马上在所有群t你。哇，真的是火都来了。大家檫亮眼睛。 现在这些工厂技术已经挺成熟了，我去了几家的感觉就是，什么开孔方式，pur封边，胶王胶水，异形板，弧形板，一门到顶等等，大家都能做到。 毕竟柜子支出比较厉害，还是多物色几家吧。
水电阶段 (2) : 水电进行时
水电开始之前，要注意： 1、 要明确知道自己的生活需求，家电数量等等。免得完工后因为电位不够用，一堆拖板插座。 2、 电位放在那些位置？提前决定家具位置，床的大小等等。否则家具把面板挡住了，就很不好用了 3、 明确自己大功率的电器放置的位置，因为要弄专线，一般一个专线电位的收费是2个普通电位的价格。 4、 你买的一切家具家电、设计方案，都会影响你的电位水管。前置过滤？管线机？内嵌水龙头？内嵌插座？预埋电视音箱线？电动窗帘？挂壁马桶？扫地机器人上下水？踢脚线类型？预埋灯带位置？ 5、 灯位开关是单控还是双控？是智能开关还是普通开关？ 6、 确认是无主灯设计还是混合设计，灯带布局。 7、 核对材料牌子是否和报价对得上。 8、 确认好强电分组，用多少方线。 9、 实在太多细节了，幸好设计全部提醒我了，否则少一样都踩坑。
泥工油漆 (1) : 物色瓷砖，大理石，木地板
1、 瓷砖 很多人都说柔光砖好看，可是肯定没有亮光砖那么好打理。所以最终决定厕所用柔光砖，厨房用亮光砖。两者选相近的色系。 去了蒙娜丽莎，新中源，金舵，冠珠，淘宝了一些佛山品牌的小样。我想要的奶油色就只有金舵有，就直接无脑入手了。 有个小窍门，可以买淘宝不知名牌子的小样回来，在真实的环境选自己喜欢的颜色。再带着小样去实体店选择接近的颜色。因为实体店的光线太厉害了，根本没办法看到真实的颜色。另外假如墙砖和地砖不一样颜色的时候，可以把两个颜色一块放地上，一块立起来，放在一起模拟真实场景。 2、 大理石 我家大理石使用的范围就是几条门槛石，和小许窗台石而已。 越漂亮的天然大理石，就越容易开裂（水泥热胀冷缩），所以买的时候一定要问清楚卖家这个下面有没有网。基本得出一个结论就是，凡是漂亮的都是底面带网，带网的大理石就比较脆。 人造大理石的话就不存在天然大理石的问题。不过人造大理石没有天然大理石坚硬，只要不在阳光下暴晒，还是比较稳定的。 3、 木地板 看了三家木地板，大自然，圣象，生活家。现在很多木地板都是表面有拉丝的，据说会更加立体。可是家里有宠物的我们，还是选择了平面款，更加好打理。否则里面藏污纳垢，脑壳疼。 除了选择颜色款式之外，还得问清楚损耗，人字鱼骨这些拼法损耗都会大一点。 报价是否包含安装，送货，辅材。铝合金收边条和踢脚线都可以上网自己买小样回来对比，颜色更多，价格更加实惠。
泥工油漆 (2) : 物色大门，房门，淋浴门
物色大门，房门，淋浴门 1、大门 因为家里封窗了，考虑通风问题，所以敲定了门中门的款式。很多人说不安全。我们权衡了一下，现在电信诈骗的人比小偷多很多，家里也没啥值钱的东西。哈哈 看了好个牌子，颜值控还是选择了不锈钢材质。款式跟锌合金对比会更加多。 最后选了鸿福金门，后面有不小心刮到，联系店家，居然有工厂总部来喷漆售后，点赞。 2、 房门 踩坑之后才认为，一定要买牌子货一定要买牌子货一定要买牌子货，宁愿买小品牌，也不要买私人店铺。除非你这家私人店铺口碑非常好。品牌店起码售后都有保障，不会一直在踢球扯责任，刮花了啥的，工厂都有对应的油漆去修补。很明显，我这里踩坑了，安装得不太好，喷漆不太均匀。 3、淋浴门 对比了九牧，法恩莎，理想，和建材城的博意。就是看着自己的钱包，和喜欢的材质和款式。多数是选择不锈钢，少数选择铝合金。还要注意玻璃多厚，铝材多厚，防爆膜等。 最后选了极窄款的博意，不过是在佛山展厅下单的，那销售姐姐服务不太好，不过出品和安装师傅还是不错的。