二手房也能装出新房的快乐,学会这些流程就够啦!
户型
三室两厅
面积
90.00m²
预算
22.00万
位置
番禺区锦绣花园
风格
现代 现代简约 奢华
装修公司
拓届空间装饰
设计师
?️
装修准备
(1)
: 虽然结婚好几年了
虽然结婚好几年了,但是因为存款不够,所以和老公一直是租房子住的,因为明年孩子要上幼儿园了,为了能让孩子分配到一个好一点的幼儿园,我们还是决定把所有积蓄拿出来,再贷一点款,先把首付凑齐买一套房子吧!
不得不说学区房的房价真的很贵,一套新房的首付也是一个大价钱,所以决定买二手房来重新翻修一下好了,这样算下来能省不少钱呢,毕竟孩子读书之后也要花更多的钱。
主体拆改
(1)
: 因为户主急着出售房子
#准备找装修#
因为户主急着出售房子,而且价格也还算合理,所以我们签约得很快,现在我们也算是有房一族啦!不过房子的风格和装修都很老旧了,看来翻新工作还是比较困难的,所以接下来的主要工作就是找装修公司啦!
#约设计师上门量房#
我在网上找了一位设计师,今天跟她约好了过来量房,大清早她就提着工具箱过来了,真的很敬业呢~不过我的房子面积比较小,所以不用多长时间就搞定了。她不仅帮我量好了房,还跟我说了很多装修中要注意的事项呢。
#找装修公司过程中遇到的雷区#
因为预算有限,所以不能找大型的装修公司,之前悄悄问了一家,报价高到让我吃惊的程度。所以还是乖乖找小公司吧,但是也不能找那种好物资质的野鸡公司哦~不然装修完一大堆问题,到时有得哭呢~
#到店面谈装修公司时需要给对方提供什么#
最近找装修公司找得有点焦虑了,因为很多都不合适,连面谈这一步都没开始。跟同事吐槽最近的遭遇时,她给我分享了她之前找的装修公司,叫拓界空间装饰,装修出来的效果非常不错,所以我跟她们的客服约好后就带上我们房子的图片,装修方案这些材料去面谈啦!
#拓界空间装饰#
不得不说拓界空间装饰还是给我很大惊喜的,我本来以为会白跑一趟,没想到竟然谈成了。他们家是做家装一体化,在装修方面有很丰富的经验了,所以二手房装修对他们而言完全不是难事,我决定选择他们家的主要原因是,他们的装修案例都好戳我哦~
#签订合同需要注意什么细节#
今天要跟拓界空间装饰签订装修合同啦~还是有点紧张的,所以起了个大早收拾了一番才去装修公司的,不过签约过程很顺利就是了。一个小tips,签订合同的时候一定要注意看有没有把价格、材料、竣工时间写上哦~而且写得越详细越好!
#设计图#
既然装修公司确定了,接下来就是等设计师给我设计初稿啦!不过这个设计师的效率还是挺快的,没几天就把初稿给我了,所以这几天都要磨一下设计稿才能定稿。
水电阶段
(1)
: 嘿嘿嘿,终于把设计稿确定下来了
#到物业处办理开工手续#
嘿嘿嘿,终于把设计稿确定下来了,所以今天可以到物业那边办理开工手续啦!因为前期做了了解,所以我知道需要把房产证、业主身份证、原始户型图、敲体改动方案、施工图图纸、电工证件和装修公司资质这些材料都带上。
#开工大吉#
呜呜呜呜~等了好几天终于等到物业跟我说审核通过了,真的太不容易了!所以接下来就要开工啦,因为害怕打扰到邻居们,所以我提前去跟他们打了招呼,好在大家都很理解呢~
#墙体拆和改#
因为我不太喜欢客厅和阳台间的那面墙,所以在设计的时候就跟设计师说能不能去掉,征求了施工队的意见后确定是可以拆除的,所以今天就要先把这面墙给拆啦!拆完后发现客厅的光线好多了呢~
泥工油漆
(1)
: 因为是二手房
#水电改造#
因为是二手房,基础的水电设施都已经做好了,所以我们也没有打算全部翻新,这样的成本就太高了。于是我们打算在之前的基础上多做几个插口给我们放置新的家具好了。
#水电小tips#
不管是新房装修还是二手房装修,水电改造都是很重要的一个流程哦~毕竟后面真的很难改了,所以前期一定要确定好定位再开工,而且做完电路后记得问施工方要一份电路视频哦~
木工阶段
(1)
: 我担心这套房子使用太多年了
#防水试验#
我担心这套房子使用太多年了,导致防水的效果下降,所以这次装修的时候特地要求施工师傅帮忙重做一下防水,而且防水层刷2-3层才行,这样我才能毕竟安心,毕竟后期漏水真的很麻烦。
主体安装
(1)
: 做完了防水,接下来就到贴瓷砖啦
#贴砖#
做完了防水,接下来就到贴瓷砖啦,因为之前的瓷砖有些裂开了,有些脏了很难看,所以我就决定全部重新撬了装新的,贴完瓷砖后真的让房子焕然一新的感觉,证明我的决定没有错哦~
#美缝#
贴完了瓷砖接下来就等着做美缝啦,因为需要在贴好瓷砖后一周才能开工,所以这段时间师傅继续帮我处理其他一些小细节的工作,等过两天天气晴朗了再开始动工吧~
家具软装
(1)
: 到这里装修的基础部分就差不多搞定啦
#安装阶段#
到这里装修的基础部分就差不多搞定啦!接下来就到安装阶段了,因为之前的很多家具房东都留了下来,所以我们也不需要安装太多东西了,就是新装了油烟机、热水器这几个家具而已~想想又省了一笔钱呢~
#家具进场#
耶~今天就可以把软装类的家具搬进去啦!因为太想入住进去了,所以我早早地就把家具物品准备好了,就等着现在师傅们帮我一一搬进去呢~放完了这些日常家具后发现整个房子都像重新打造了一样,简直跟全新的没什么两样呢~
#完工阶段#
我觉得这次的装修工程还是比较顺利的,最主要的原因是因为的找到了一家很棒的装修公司,就是拓界空间装饰啦,真的专业又敬业,以后不管谁想要装修,我都要给他们推荐这家宝藏公司!