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房子是去年夏天疫情前买的，作为历史最高位的接盘侠，放款拿证一个月以后疫情爆发了，房子直接折价10万以上，因为预算问题，装修也无限延迟，至到今年6月份，疫情缓解，刚好银行有一个名叫天使贷的项目（我和我老婆是医务人员）利率非常低的，大概借10万每月利息300元，先息后本的，我和我老婆，一咬牙，一跺脚，没有压力哪来动力，下手借了20万，开始我的装修之旅了，贷款下来的第二天，我开始在妈网装修推荐上面留下了联系方式，然后开始恶补日记，我记得其中种草最多的是一个叫晶晶写的日记，可惜没收藏，现在找不到了，妈网给我推荐的是网红款轩怡，我当时又找到小编要求多推荐几家对比的，可惜没有下文的，然后我自己联系了当地比较出名的两家装修公司，某靓和某寻，最后通过反复沟通，对比，选择了轩怡（成为网红也不是没有理由的）某靓因为参观工地和了解设计方案后pass的，不过他们报价是最低的，可惜，我同事说口碑不好，后期增项多。某寻是差点签下来了，设计方案也比较满意，可是，他们的价格太高了，全包算下来预算都到18万了，而且没有什么折扣；还有，他们的设计师太像传销人员了，每次见面都要给我们夫妻洗脑4小时?所以对不起，没有缘分，只能88，最后选择轩怡的时候，他们的方案很不错，关键是设计师比较理解我们的要求和预算，全包下来13万左右，哪怕是后期增项也不会超过15万，完全符合要求，所以当时心里就是已经认定了轩怡了，因为我是装修小白，通过妈网知道牛角监的存在，二话不说直接购买了全程监理，因为花都是偏远地区，要交800的交通费，没办法，为了我的新家忍痛交钱，事实证明，牛角监的存在还是有他的价值的，特别是在面签和合同审核上面，首先我自己和设计师谈到了一个很满意的折扣，然后设计师刘小姐，也主动取消了设计费，当时就直接确认了签约金额，然后牛角监帮我认真审核了报价单，找回来大概5000多的漏项，轩怡这边也认真整改，把项目加回去，继续给折扣，这点我对牛角监的专业水平是很满意的，毕竟第一次上门就帮我省了大几千，然后签合同的时候，牛角监也帮我整理了一份附加协议，如下：大家也可以参考一下，签完合同然后就是开工仪式，轩怡给我分配的工长是刘工，我自己在大众点评上面看到是金牌监理，心里还是挺开心的，一个好的的监理真的是你能够装修避坑成功的百分之50。下面是我的原始户型然后是设计后的户型，我老婆和我老妈，都非常满意，觉得空间利用的非常好设计图里面，唯一美中不足的是次卧的门直接对着厕所的，这也是我后面才知道，我同事说，广东这一边不可以厕所对门，风水不好?，可惜知道的时候直接打拆完成了，不过我和我老婆不迷信的，也没太在意了，下面就是开工仪式了开工定在6月中旬，所有主角都到场了（好像轩怡的开工仪式都是这个模版?）牛角监第二次上门，开工交底，验房，把开发商开遗留的问题也一起提出整改，比如，批荡空鼓处理，阳台卫生间厨房的防水问题，旧的要铲掉，开发商的腻子是很散的，但是签约的时候没有想过铲掉，在交底的时候最终在牛角监的建议下，决定处理掉了，刘工在这一块也帮我想了办法找了工人，省了点施工费?，没办法预算紧张。只能让刘工多多考虑了，这是施工前的房子，干干净净，都想直接入住了

我把我遇得意外，告诉你，就可以减少你的损伤，和踩坑几率上次说到施工交底完成以后，就开始正式施工了，首先当然是先贴施工保护啦，这些我是有要求的，我带我的刘工先参观了别的装修工地的保护现场，让他安照高标准做的保护，如下保护贴完以后，拿到施工许可证，这里要提一下，物业那边会让你交清淤费，如果你的报价有垃圾清理，就不要交这个钱，让装修公司处理建筑垃圾，不然你就交了两次清理费了，交了物业押金，就可以打拆了，打拆是一个对自己新家很残忍的过程，看着自己的新家变成废墟还是很心痛的下面是打拆图：打拆后，我也遇到了第一个难题，我一直以为封窗是装修公司包的（最小白的问题）然后在准备开凿的时候才知道需要自己找，装修公司一般不会包封窗的，因为这个涉及到以后施工验收，物业押金的问题，还有需要高空作业，施工安全等等，预算充足或者住马路上噪音大的可以选择断桥铝，安静靠花园的可以选择便宜的凤铝，我家选择的就是凤铝，然后全屋金刚网加阳台门的推拉纱窗门，加隐形防盗网，一共超合同预算支出5000元这个是封窗的大致效果图，红圈里面是方通，用来走天然气管道或者烟道的，也可以直接选择玻璃上面开孔，不过效果没有这么好。

打拆阶段的避坑小细节：1.打拆阶段的噪音非常大，铲腻子粉的话，白粉也会飘到四周邻居家，可以事先买点水果登门拜访，先打好关系避免以后投诉扯皮，我就是，现在完工了，还别邻居投诉个不停，到了快吵架的地步

2.打拆遇到承重墙和设计冲突的时候，需要重新改方案量尺，不要一味追求自己的设计去砸承重墙，这是对自己和邻居的不负责。

3.打拆涉及强电箱需移位的，需要考虑主电线够不够长，不够你只能重新穿线或者搭线了（搭线我个人接的不安全，全屋家电的线是接的，我想想都觉得有隐患了）穿线就需要请物业电工给你开电井给你穿,这里的话我们物业垄断了，必须找他们穿线，不然不开电井，我这边他们承担强弱电箱和门铃收费一共1400（超级贵了，我私下问轩怡的电工，全包才400）不包材料。

以上就是我个人打拆时候遇到的问题，上一张牛角监打拆验收的图片：

打拆结束后就是漆墙和新墙体的批荡了，砌墙这轩怡做的很好，所有的工艺做的很到位，墙体也做的很平整，我自己也分享到了妈网群，一致好评各位砌墙的工艺可以参考上面的工艺砌墙结束以后就是新墙体批荡了，批荡最重要的是验收墙面的平整度，还有新旧墙体需要挂钢丝网，完工后需要及时做洒水养护这是牛角监的批荡巡检图，这里我要批评一下牛角监，在第二次上门以后，开始上门消极了，约不到人，屡次换人，随意更改上门时间，直接导致了我的工期延长了，找问题也是几个老问题反复纠缠不清（有些问题需要后期才能够处理），这里对牛角监从打拆到水电验收阶段是差评的。