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我正在参加妈网装修日记大赛，分享我家的装修过程，与大家一起共同打造dream house！开贴写日记，找小编加编号，更新有礼，还能入交流群与日记达人讨教装修经验，是个神奇大陆~你也来一起写日记吧，攻略在这：http://www.gzmama.com/thread-5517793-1-1.html

     先说说这次装修的由来，这个我从小长大的老破小房子在顶楼，原本是出租状态，去年由于漏水，重新做了楼顶，并弄成可以从家里上的天台。出于对天台的向往，我想了又想，终于下定决心，放弃自己现在的小窝，把这套略大的房子收回来，重新装修后作为自己的新窝。

        之前曾经有过二次小小的装修经验，由于太害怕麻烦，都是找人全包，结果都不太满意。特别是三年前装修了现在的小窝，找朋友全包，结果掉到了坑里，大概20平的小房子，花了十多万（不包全屋家具和家电），用时接近5个月（经常几个星期空放在那里），关键是施工质量还各种敷衍，比如马桶和空调装歪了；卫生间的砖缝没用已经是灰的；配的浴室柜，又旧又脏，象是从垃圾箱里捡回来的（当时就直接退了）等等各种。

          好吧，我不是来吐槽的，从失败中学习，我也有很大责任，过于信任朋友，没有好好监督，总结经验是：1，人的本性是喜欢偷懒的，所以需要通过制度和合同，比如装修公司自身的监督、第三方监理、逾期罚款等来确保装修的质量和进度。2，每个人的喜好不同，想不花时间，不花精力，只靠设计师或装修公司，是不可能得到自己希望的效果。所以我这次毫不犹豫选择了装修公司（半包）+监理公司的组合，希望这次装修能让自己满意点。

        不过，我的本性仍然是超级害怕麻烦，所以对于即将要开始的装修之旅，有一点期待，更多的是害怕，战战兢兢，的确是我此时的心情。

       在决定要装修之后，选择装修公司就成了第一要务。 决心装修大概是在5月中，打算是8月中开始动工，中间大概有3个月时间，有充分的时间可以选择装修公司。所以前后大概有10家装修公司来量尺出方案，大致心得分享如下：

1， 装修公司初步来源：初步来量尺报价的装修公司大致来源于二个，一是装修平台上找，二是朋友推荐。一开始有三家不太知名的小公司是我在某装修平台上发布了信息后主动联系我的，但出方案和看工地之后，这三家都淘汰了。我发现如果只是平台上发信息，可能就要看运气，来的不一定是合适的公司。于是我改变了策略，先请刚装修完的朋友推荐一下公司，然后在平台指定相应的公司报价，于是又有三家来量尺报价，就是大家可能比较熟悉的两手硬、珀亚、轩怡。另外在朋友的推荐下，喜迎门、友赞、美新、百安居和爱空间也分别有接触，不过爱空间因为是全包模式，而且施工前要付全款，所以只上去谈了一下就直接否了。

2， 量尺：各家公司来量尺，交谈中也学习到很多，实名表扬友赞，同时是设计师和施工人员上来一起看，确认我一定要装修后，施工人员马上打开一个墙角，房屋原来批荡情况立刻清清楚楚，这为后期决定打拆到墙体哪个阶段提供了重要参考。

3， 看方案：因为我是独居状态，原本房子是个二房一厅，但厨房和卫生间非常小，而且是从厨房进卫生间，所以经过慎重考虑，打算牺牲掉一间房，变成一房一厅加大厨大卫，让自己养老生活更舒适些。所有的设计方案都是往这个方向走的。老实说，没有哪家的设计方案能让我有什么惊喜，不过也是意料中事，毕竟我不是请什么独立设计师嘛。但话虽这么说，在看方案的过程中，还是可以看出设计师是否有用心的。比如说某设计师的方案基本上把我家的墙全打掉了重砌，完全不顾老房子所有墙是承重墙的现实；又比如我有个天台，就是因为想天天上天台养花种菜才选择搬回这里，但某设计师的楼梯方案是一个直梯，完全不考虑层高影响，上下楼梯的便利性等等。所以方案虽然不一定有惊喜，但有没有用心还是可以看出来的。

4， 看工地：个人觉得实地看工地非常重要，基本上每家公司对于工程介绍都非常规范，但实地去看会发现完全不是那回事，出于对隐蔽工程的重视，我主要是看水电工地。首先，装修公司是不是能立刻找到正在施工的工地参观，这本身也是实力的一个体现。知道有很多施工是外包，但如果大公司有稳定的施工队伍相对靠谱些，公司养施工队也是有成本的，如果业务量不大，也是不可能养得起，是否随时有工地可看，是业务量的一个证明。当我提出要看工地的要求时，有个别公司就直接放弃了。其次，看工地的同时会观察到设计师对于工地的熟悉程度，有些设计师明显跟工地是完全脱节的，一问三不知，而某些设计师有问必答，在跟设计师的接触中，大致对设计师的风格也有一个判断。最后，就是施工质量了。我不太懂装修，也就只能看看布线是不是规范之类，但会有朋友懂行，找了一位刚装修完，同时也是做工厂工程监理的朋友同行，所以还是可以看出一些问题来的。看工地的确花时间，耗精力，但可以看出装修公司大致的施工水平，所以个人感觉还是很值得的。

经过设计方案和看工地二个环节，最后选择了喜迎门，大致理由是首先，设计师感觉靠谱，负责我的设计师是网红设计师丁华，说实话，当时还真没看出他还是个网红设计师，人话不多，感觉比较实在，设计方案虽然没有太大惊喜，但我所说的大致都体现了，反而是最贴近我相法的一个设计方案。在谈方案的时候，对于拆墙，他表现得很坚持，拒绝把厨房的墙全部打掉做开放式厨房，说这样对建筑有风险，也是公司不允许的，如果非要打，就要再花钱请结构师来评估结构，这样设计师反而让我有安全感。其次，他带我们看了喜迎门三个水电工地，朋友说整体施工质量不错，再加上在妈妈网看到喜迎门口碑非常好，所以下定决心请喜迎门来装修，希望未来不会让我失望。

其实友赞整体施工质量也不错，不过出于价格的考虑没有选择，另外，两手硬的施工质量也非常好，但因为不太喜欢设计师的风格，所以放弃了。 最后，实名感谢一下友赞的余总，他在量尺的过程中提醒我楼顶防水质量不行，必须重做，不然要是装修完后再漏水，那就是大麻烦了。这也引发了我开始折腾楼顶防水工程，这是后话。

       选完装修公司就要选监理公司了，装修水太深，我这种小白无论如何恶补也不能短期内变成专家，专业的事交给专业的人去做，监理是肯定要请的。监理公司选择不多，看到妈妈网上大多数人选择了牛角监，于是先买了一个一元义诊，牛角监的吕工上门，聊下来感觉还不错，就直接买了20次巡检服务。

签约： 因为贪图喜迎门6月份的优惠，要赶在7月1日签约，丁华提前给我发来了合同模板和补充协议，我请律师朋友看过，没有大问题。请吕工来陪签合同，签合同过程很短，大概也就一二个小时，看得出喜迎门跟监理公司已经合作多次了，准备很充分，所以吕工就帮我大致核了一下数量，没什么问题就签名确认了，相比较网上说花四五个小时审合同签约，感觉少了点什么，哈哈。

住在顶楼，有好有坏，其中最坏的一点就是防水问题。我家房子在前年突然发现漏水，卧室的整面墙的墙面脱落发霉。20多年的老房子，天台面是那种老式楼顶，架空铺隔热砖，年久失修，隔热砖都脆了，随便一踩就裂。

于是在装修网站上发布信息，有几个装修公司来看，一看是天台防水，就直接放弃了。 正在绝望的时候，朋友介绍一个装修师傅，说是做过天台防水，直接就找他来做。师傅的方案是直接在隔热砖上铺水泥，听着也还可以，而且看到隔壁邻居也是这样处理的，所以就爽快的接受了。同时也从家里直接铺了一个楼梯上天台，然后找园林公司做了设计，买了花，我美美地拥有了一个天台花园。

       为了这个天台花园，我决定今年把房子收回来重新装修自住，装修量尺时，友赞的余工提醒我现在天台的防水不行，我仔细看了一下天台地面，去年做的水泥已经开裂，旁边去水渠也长了植物，说明去水效果不行。牛角监吕工上门，也说我家天花板有受潮的迹象。好了，不用说，防水问题必须解决，不然装修完再漏水，这装修就废了。

       知乎、百度，我开始了防水知识的恶补，才发现防水问题这么难，防水被称为“建筑之癌”，国家统计95%的楼顶有漏水问题，而国家防水标准的保修年限也仅仅有5年而已。看完之后，我一夜未眠，简直快绝望了，这防水问题是没有解决办法吗？

在知乎上花了300大元，请一位防水专业人士来看现场，大概结论是：1，天台漏水隐患明显，必须重做防水。2，防水必须找专业防水公司。3，虽然只有5年质保，但大多数防水工程用个10-20年没问题。想想我家，20多年的楼龄，之前也从来没有漏水问题，我又看到了曙光，起码是有解决的可能性。

       接下来，是寻找专业防水公司的漫漫长路。跟装修公司不一样，这种公司特别不好找，在网上搜索，基本上都是号称专业防水的个体户，这种我是不会再用的，一定要找专业防水公司。发动各种资源，问朋友，在知乎、百度上查, 找物业公司介绍，一共找到了号称3家专业做防水的公司（智漏、华浪、六为），分别上来看了现场和给了方案

1， 方案+报价：三家的传统防水方案大同小异，基本上是拆旧隔热层+楼面修补裂缝+二层防水+一层卷材+新隔热层。其中华浪还报了一个新防水方案，拆旧隔热层+楼面修补裂缝+聚脲；除了防水外，六为的余总提到，在做的过程要注意做好屋顶斜度，防水第一要务是去水，相当赞同，想起了大禹治水名言“治水在于疏导而不是堵截”。呵呵，这治水名言用在我这小小天台防水也适用的。

2， 价格：就传统方案而言，其他二家报的是8万左右，华浪报的是5万，价格优势还是相当明显的。

综合考虑了几天，选择了华浪的传统方案，其中一个主要原因当然是因为价格（主要是贫穷限制了我）。另外一个原因是在业务员建议下，去华浪位于花都的公司，技术人员非常详细地跟我解答了二个方案的施工方法、最终呈现的结果和它们的不同之处，让我对方案有非常清楚和深入的认知，最后参观了工地，感觉还是非常专业的，同时请朋友查了华浪的工商档案（好象有点夸张，但我真心害怕），没有相关诉讼，确认有二级防水资质。

       其实华浪的另一个新方案聚脲防水，价格低（3.5万）、工期短（10天）、后期维护成本低，这些优点完胜传统方案，本来一直很心动。后来在网上查了相关信息，聚脲防水的确大量应用于桥梁、高铁之类的防水工作，但在2014年在高铁遭遇滑铁卢，防水层大量黄变、剥离。有人解释这主要是因为施工方式问题，不是聚脲本身的问题，但聚脲施工要求高，高铁工程尚且如此，我怎么能担保我这小小天台施工没问题。考虑再三，防水工程还是以保险安全最重要，传统方案经历时间考验，虽然价格工期等方面没有优势，但还是最保险的一个方案，所以还是决定选择传统方案。

      漫漫防水路，刚走了第一步，方案只是开始，施工才是关键，工期30天，跟装修同时开工，希望可以顺利完工。

空调移位&防盗网雨蓬安装

先说说空调移位，原来的三个旧空调能正常工作，因为贫穷的限制，我决定继续用旧空调。仔细看房子空调位置时发现，有个空调外机装的有问题，当时的师傅应该是出于方便的考虑，把空调外机直接装在了隔壁窗户外面，这会导致空调一开，热气直接灌进隔壁房间，而且还有噪音。可惜当时忘记拍相片了，不然可以给大家一点直接的感受。淘宝上找了“苏宁帮客服务旗舰店”，买了200元的空调拆装服务。第二天师傅上门，把空调外机拆到指定位置，高空作业+加长铜管，又多加了300多，感觉亏了，应该新买一台空调才对。另外，师傅接私单200块帮我拆了另二个空调内机，嘻嘻，其实找师傅做私单有点不厚道，还是贫穷呀。整体来说，感觉苏宁帮客服务还是挺靠谱的，价格透明，有一张清晰明了的收费单；师傅态度好，做事也细心，还给了我一些建议，比如说空调口不能开太高，不利于去水。

提醒大家的是，老小区没有放空调外机的固定位置，所以装空调的时候一定要在现场，不然师傅很容易因为贪图方便，把空调外机装在他最容易装的地方，比如是窗户旁边，齐平窗户，这样用起来就是我现在这个结果，到时要再移外机又是一笔费用。

再论防盗网+雨蓬，其实大家一般应该是装修完成后再装，但我是因为楼梯间的楼梯旁边是一整面窗，一旦拆掉，整个就是空的，特别危险，所以在打拆窗户前，要先把防盗网装上。雨蓬和防盗网是同一个师傅，所以就想一齐装了，省得麻烦。这次遇上了一个骗子，这个师傅也是朋友用过介绍的，于是没有多想，让师傅上来聊了一下，看起来挺老实，感觉还挺靠谱，直接让他量尺报价，师傅报了8800，没有特别多想，给了50%的定金。师傅走了再觉得不对，只有7平方的防盗网和20多米的雨蓬，怎么可能这么贵，再看看报价单的数量，大得惊人。一个大约7平方的窗户，师傅居然算出了29平方，雨蓬的长度也有问题，但无奈我已经给了定金，只能是等师傅来装好再说。问了一下朋友，这师傅就是路边找了，也不知道店面，我心里这个忐忑呀，真怕他拿了定金就消失了。还好这师傅还是上来装了，装完之后，找了个朋友跟他核算尺寸，最后算出来6100，差了2000多，这师傅也真是有点黑。其实还是被坑了不少，师傅说外飘的防盗边上不足一米算一米，也就是说，一个3米*2米的窗，计算方法是：3*2+3+3+2=14平方，后来上网一查，根本不是这样，更不要说单价基本没讲，还是太轻信这个师傅了。

经验总结是：1，不能太相信人的表面，这师傅看起来老实，但坑起人来一点也不手软；2，不打无准备的战，做任何工程之前还是要先做功课，不然分分钟被坑没商量；3，不能多给定金，最多给个20%（朋友教育的）

装修之前，设计师会出一份完整的施工图，包括打拆、开关位置、水电位置、水管、下水道位置等，工长之后也是根据施工图来施工。对我个人而言，相比效果图，我更重视施工图，我认为施工图就是设计与实现之间最重要的沟通工具。

施工图其实很直观，打拆位置、砌墙位置、水位、下水道、电位、开关都清晰标注在上面，其中难度并不在于看懂施工图，最大的难度是在于如何把你想要的房子在施工图上完整体现出来。

花了几天时间死抠施工图，期间还去房子里实地测量尺寸，去店里看家具尺寸，过程中跟设计师不断交流，连续改了几稿后，施工图基本定下来了。感谢设计师丁华不厌其烦地帮我修改施工图，还基于经验，向我这业余的设计爱好者提出各种合理化建议。

      在这个过程中，80%的时间和精力都放在定电位上，也有麻油到定水电位那天才现场临时定的，可能感觉更直观，但我还是觉得事先做好充分准备，对着施工图先把电位和开关定好，具体到离墙距离和离地距离，到定水电位那天会更有效率，也不怕有遗漏。这里必须感谢妈网上的大虾分享，参考某大虾做法，在出施工图之前，我先用EXCEL表格列好了水电定位清单，包括区域、插座类型、用途、离地高度等，出于个人的工作习惯，用数据透视表做了相应统计，每个区域的插座情况和未来要购买开关和插座的数据就清晰明了。根据这个EXCEL表格，再在施工图上画相应位置就简单得多了。

定电位还真不是一件容易事，所谓牵一发而动全身，电位的确定跟家具布局和个人生活习惯都有关系，这时就必须明确细节，比如不能只到这里放沙发，而是要知道放什么尺寸的沙发，因为当你希望沙发二头有充电插座时，沙发的尺寸就决定了用于充电的插座具体位置；沙发离地高度决定了下面是否可以进扫地机器人，如果可以进，那扫地机器人的插座位置也是要留出来；就这样通过定电位，我把整个房子的细节都确认了几遍，基本确定了未来的床、床头柜和沙发的款式和尺寸，整间房子的雏形就这样印在了我的脑里。

强烈建议大家还是自己亲自过一遍施工图，因为设计师毕竟不是你，难免会有些不同想法，但房子未来是你住的，你的生活习惯和喜好才是最重要的，通过看施工图，可以确认未来房子是你想要的，另外 ，施工图是未来施工的指导工具，正确的施工图+严格按照施工图施工=想要的房子，当然过程中肯定会有不断有些小调整，但大方向确定了，基本上不会出什么大错。

       打拆前一天，请小区里收废品的老杜上来收废品，才发现废品的范围这么广，厨房的吊顶，钢的防盗门、窗户，都是老杜的宝贝，于是花了一个下午，老杜把想要的都拆走了，还给了我一百大元。晚上正在洋洋得意，感觉自己挺聪明的，不用花钱把窗、吊顶都拆了，结果邻居群里突然一顿投诉，原来是老杜把门窗运下去的时候不小心划花了一点电梯。我们这电梯是后来加装的，之前问装修是否能用电梯，邻居们都很善良的同意了，但前提是做好电梯防护，可是现在，，，，也难怪别人生气。赶紧一顿道歉，的确是因为装修没开始，完全没想起这件事。最后承诺开工时做好电梯防护，并请他们看过合格后再用。幸好邻居们都很善良，也就同意了。感谢我善良的邻居们。

随手翻了一下黄历，8月13日宜动土，于是决定在那天动工。提前一周约好了设计师和工长去管理处报批，有点不顺利，第一个麻烦事来了，管理处不同意房子做任何结构修改，理由是我家房子是混合结构，所有墙是承重墙，不能打。其实我家因为是顶楼，基本上所有设计师都说小修改完全没问题，而且我也仅仅只是把一个门往里推了一米，本来想要的开放式厨房已经因为房屋结构问题放弃了。但站在管理处角度，不会听任何解释，也不想负任何责任，反正就是不让改。最后折腾了一周，结果是交了一份没有改结构的施工图，审批通过了再说。这个事还真折腾设计师，画了几次图，还跑了三趟。

总结经验是，如果老房子说是混合结构，不能打拆，无论实际怎么想，交管理处的图纸一定是不能有打拆的，不然就是一定通不过，与其折腾几次，不如直接第一次就交个不打折的。

联想起设计阶段某些设计师的方案，基本上把墙都打掉了，深深感觉到后怕，是什么给他们勇气敢这样打呢？

8月13日，终于要开工了，这天设计师丁华、工头尤工、监理吕工、防水公司业务李工和防水公司工头都来了。

因为楼下装修和天台防水会同时施工，为了确保天台防水质量，我的要求是一定要在装修打拆后再进行天台防水，不然怕楼下打拆会造成新的楼板裂缝，造成再次漏水。但楼下打拆会涉及楼梯，如果把楼梯打拆掉了，天台防水工程又会受到影响。尤工很简单地解决了我的疑问，楼下分二次打拆，第一次打拆保留楼梯，打拆完防水公司施工，防水公司施工完再进行第二次打拆。当然这对打拆工作来说是会更麻烦，站在一旁的打拆小工立刻提出了异议，说这样要再来一趟，尤工很干脆的说，那就再来一趟，没问题。防水公司对于这个工作安排也没有异议，，就这么愉快地决定了，为尤工点个赞。

监理吕工在现场跟尤工交底，具体施工要求一一过了一遍，交流气氛还挺愉快的，我听了一会发现不太听得懂，就默默地走开了。各项施工要求，吕工也贴在了我家门口，不管是不是形式吧，暂时觉得还是挺专业的，后续再观察。

在打拆前的一个周日，尤工就带着打拆工人上来过，已经在需要打拆的地方做好了标识，感觉这种做事方法还是挺清晰的，这样不容易做错，也不容易遗漏。做好电梯防护，打拆小工就开始工作了。希望顺顺利利，不要有什么投拆。

开工第10天，打拆终于结束了。

     整个打拆过程持续不断的大噪声让长期在家的邻居受苦了，我楼下住着一对特别好的老年夫妇，出入不方便，避无可避，真是辛苦他们了，发自内心感到抱歉，买了一个防噪耳罩给他们用，阿姨还一直说不需要，真是中国好邻居。

      有人说，装修阶段没有经历投诉就不是完整的装修，打拆阶段就向我证明，这肯定是一次完整的装修，一共有三个投诉，第一个是阳台没做保护就施工，铲天花板时有白灰飘到楼下到处都是。第二个投诉也是因为阳台没做保护就施工，把楼下雨蓬打破了，工人承诺明天要来修复，具体如何还待观察。第三个投诉因为阳台地漏没做好保护，被泥沙堵塞了，正好阳台的水阀也关不紧，导致阳台一直有积水排不走，楼下阳台漏水，工人折腾了半天也没把地漏通开，尤工说会找专业通渠的人来通开。

      本来都是完全可以避免的事情，就是因为施工不小心，上来就干，看起来是快了，但最后各种手尾，到处赔礼道歉……真是心累，其实工人最后也是费时费力，不知道打拆工人会不会从中能吸取教训，学到点什么。

      对于一个装修，不可能期望没有问题，本身就是在不断遇到问题，然后解决问题的过程。所以我是觉得解决问题的态度更重要，在这一点上，尤工暂时没让我失望，遇到问题不推脱，快速响应，积极解决。

      由于担心楼下的打拆会造成楼板裂缝，开工之初就要求楼下打拆完之后再开始天台防水施工。楼下打拆结束后，8月27日，天台防水工程终于开工了。

       感觉这次防水应该是找对了施工队，带班的工人看得出很有经验，话不多，了解清楚情况后马上开工。整个施工队效率很高，原本我特别头痛的一堆水泥花盆，半天就移去了隔壁，安放时也很小心，没有踩坏邻居的砖。接着二天半时间就把100平的隔热层打掉，把建筑垃圾装好袋，那叫一个壮观，一百平方的天台，满满地堆着建筑垃圾。周末不能噪声施工，抓紧时间把建筑废料运走，8月31日周一早上再去看，天台已经清理得干干净净，准备进入下一环节，起隔水槽隔绝邻居的水渗透过来。

       依然是投拆，我家位于大楼中间，二边是邻居家，其中一边邻居很计较，已经不敢把重物放他楼顶，工人就放了些很轻的桌椅和晾衣架，但他还是投诉了，另外他担心打隔热层会影响他家楼板。管理处上来了二次，工人已经把暂放他家楼顶的所有东西都移开了，然后确认所有施工都仅在我家楼顶进行，工人用的都是小电钻，理论上是不会有影响的。总不能因为你莫名的担心就不让我做防水，让我家漏水吧。管理处对此也没啥话可说的，就走了。

      防水工人特别不理解邻居，纷纷向我述说了他们乡下邻里关系的美好，把这个问题上升到城里人特别计较的高度。恩，这我也很向往良好的邻里关系，但，，，这也不是我一个人说了算的。

      后续又有其他投诉，待续。反正装修就是一个处理投诉的过程，我常常要这样跟自己做心理建设。

       开工第10天，8月26日开始砌墙批荡。这是一支快乐的砌墙队伍，三个师傅放着音乐，哼着小曲就开始了砌墙批荡。明显是老师傅，与打拆的小年轻不同，每天8点半准时开工，晚上弄到很晚才收工，周末也来做无噪声施工。

      打拆过程中，晚上我时不时来量一下尺寸，怕尺寸有误，发现老师傅的确有经验，基本上说是多少，最后量出来就是多少。牛角监吕工也上来做了一次巡查，工艺上也没有什么大问题。

      只用了5天，8月31日就可以验收了，谢谢师傅的高效，但约得有点急，牛角监吕工和设计师丁华时间上都有点问题，所以商量之后，决定9月2日周三上午，大家一起来做砌墙批荡验收和水电定位。

     8月31日下午，尤工和砌墙师傅还是来到现场，先看一下，主要有二个问题：

1， 天花以前是黄泥批荡，尤工建议不要直接上腻子，怕有后期脱落的风险。二个解决方案，一是把批荡铲掉再上固定腻子，二是全屋做吊顶。这个问题等周三验收时，听听监理和设计师意见，再确定解决方案。

2， 因为之前厨房门梁上的砖没打掉，只换了梁，导致厨房门与并排新做的卧室门一高一低，差了5公分左右，这个问题要如何解决，也要等周三一齐确定。

    约好了窗户厂家和橱柜厂家周三上门，可以预见，这会是无比混乱和繁忙的一天。