装修准备 (1) : 买房之旅

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插个题外话 因为我是先编辑了标题,第二天才来写的 所以就有评论说啥是条头糕户型呀?

这是一字户型的另外一个说法,一字户型跟手枪户型,是最最难改造的户型


日记开始了,囊中羞涩,预算有限,在2019年底就开始看房了,可以说一共看了几十套房,太累了。因为想买市区一点的房子,方便上班,所以基本是看,以华师地铁站为终点,开车不超过25分钟,公共交通不超过40分钟的房子。然而……这个预算……要不就是离附近地铁站选的楼盘,要走好大一段路……要不就是本身房子老旧……


因为疫情的原因 ,中断了一段看房的时间,这段时间仔细考虑,把看过的房子根据各个维度打分,剔除了一些自己打低分的地段跟楼盘,整理下来2个楼盘要重点关注的,一有新房源出来就叫中介马上通知。


这样做是效率比较高的,我们买到的这个房子,我们是业主放房以后,第一个去看房的,第一次去看房了,就让中介拉着业主去门店谈价格了,业主也说没想过这么快。业主也比较爽快,大概谈了一两个小时,降了10w。就定下来了。


大概两个月,就过户了。本来房子有租户在住,租户原本说要续租到10月,所以我们一直没想着要想装修的事情,结果过户完没多久,租户因为工作调动,突然要退租,这真的杀了个措手不及!!为了降低房子空置的损失,我们必须要尽快敲定装修。


下一part就到装修的开始之旅……这里再吐槽一下,这个房子公摊吓死人,表面上是64个方,套内面积43!!!!!我们后面自己测量的时候,甚至只有40~42个方…………这时候有点恨公摊的创始人…………

装修准备 (2) : 装修怎么办

如此紧急,我们可以说是手忙脚乱,焦头烂额,赶紧下载了家装的app,好好住,一兜糖,一有空就去刷,然而,毫无目的地去刷,我感觉还是一头雾水。后来我反思,这个时候我应该去搜索预算,了解下大概需要用到的钱,还有大概流程。刷的时候带有目的性比较好,比如你要找马桶,你就搜马桶,一步一步来。

这是我截图别人的预算,看了之后,哇地一声哭出来,好复杂呀……


找装修公司之前,自己也不要太小白……不然别人不坑你坑谁……大概知道要干嘛了,就找了tbt的4家公司上来量房(那时候还不知道来这边参考妈友们的意见),安排买同一天,自己不用跑那么多遍。量完之后,让这四家公司给发图给我看看,量房的时候我没有提供任何户型图之类的图纸,目的是为了看下这几个公司哪个的功力比较好,量房准不准也是基本功吧。其中只有2家公司发平面图,另两家要面谈才可以。我直接pass了,平面图而已,顶多看个位置的布置,都不给。要是四家都要上门,那不是累死……剩下的两家公司,深入沟通,说明希望他们可以大概看看效果,给下预算。最后只剩下一家公司肯给效果跟预算的。但是这是个本地的小公司,设计能力真的一般,至于报价,还行,不像大公司那么离谱。因为设计能力太差,最后还是不考虑了。这下一个装修公司都没有了,之前app看了一些案例,说是可以自己设计……

于是我走上了这条不归路…………打算自己试一试。关于房子怎么改造,可以确定的是,我是要打成毛坯房的,尽管这个房子不老又不破,甚至还有点新(前租户保养的挺好),但是自己住的地方,一定要自己看着舒服的,这样就必须大改了。这时候疯狂让朋友们推荐靠谱的工头。最后分别带了5个工头去看房,其中2家后来说太忙了,疫情后都赶工了,实在没有人手退出了,剩下三家报价没有差多少,可能是因为打成毛坯房,差不多价格了……工头们报价其实没比之前那个小公司便宜多少。最后选了个近乎清包的师傅,包的材料很少,基本要自己买。我寻思着也好,买材料的时候我知道自己的每个钱都花在哪里了。




装修准备 (3) : 户型设计

没有设计师的话,一切都得自己来……租户搬走后,泡在房子一天,量尺寸,(之前装修公司量的不准)想想该怎么改造,这是我当时量尺的图,图片直接标记上去的,有点乱

然后回去整理自己画了个尺寸图

大概有了想法,这个房子现在最大的问题是采光。前业主在客厅跟卧室之间砌了墙,导致如果不开灯,不开门的话,客厅完全是漆黑一片!

就是这个墙,只要这个门关了,灯关了,我们就可以找萤火虫了…………第一步,拆掉这个墙,换成玻璃推拉门,因为里面是卧室,所以保持私密性,打算用长虹玻璃