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      2年前就决定买个老破小学位房，看房工作也是时断时续，从天河南、体育东，到杨箕、淘金，从天河到越秀，内心也是犹豫不觉，觉得在哪里读书都差不多。现住天河东部小区生活并不便利，胜在小区封闭，绿化养眼，孩子玩耍得安心，但老人愈发体弱，以后照看孩子有些吃力，特别是为了让老婆上班更靠近家庭，今年终于下定决心买个越秀老破小。本来心仪铁一小，坊间口碑较好，又有同事孩子已在读，但是房子旧、单价高，自住困难，租房麻烦，无奈财力不足，后来直奔淘金侨外地段房，平民化的环境可能才不会给家庭带来太大压力。

       从定下地段，到看房入手，时间并不太久，后来定下淘金5楼楼梯房，7月签约，10月中过户，11月初房贷放款，11月底毁约请走租客，就是为了早装修早通风，方便明年9月入住。

       前业主为方便放租，将房一分为二隔成2个独立单间，增加了另一套厨厕。为了自住，我们决定将房子改为小小三房，大改格局，拆墙砌墙，工程量不小。找装修公司还是施工队，也是纠结了好久，只能看钱包行事，倾向小公司或者施工队。自从签订买卖合同，我就着手思考装修，到处打探各公司利弊。后来经过考虑，先后找了三家装修公司和三个施工队（名字省略）来现场量房，出方案。听说有的设计师一上门看业主态度就知道这单生意能不能成，果不其然，有的施工队草草量房，草草出方案报价，再无更多沟通，个中原因无从得知。不过也好，省了我扎堆比较的辛苦事。经再次比较，综合材料、工艺（目前还只是纸面承诺）以及报价等因素，我最后选了中等偏上价位的某施工队（真的跟装修公司价格差不多）。

      定了施工方，火速买了第三方监理服务。约了义诊，晚上七八点跑过来，验了房，提了专业建议，明确第三方监理的立场，给了我很多信心。这边与施工方反复修改报价、推敲合同，最终凌晨12点敲定。之后，为了加快进度，尽快开工，我把施工交底和施工合同签订放在了一天，很快搞定！

       签完约，包工头拿了房子钥匙，12月9日一早就带人开始打拆了，作为业主的我们没有去现场。突然感觉没啥开工仪式，好像有点欠缺。算了，反正无神论者，计较那么多干嘛呢。

       零零碎碎，啰啰嗦嗦，但不写下来又怕以后忘记了，还是在这里开个贴做个记录吧。

       未完待续。      

       老房子的打拆，总是令人心忧，我总是担心收到邻居投诉。打拆进行到一多半，还是出了插曲。这种跟我同龄的老房子，估计是由于水压不足，十多年前4-8层集体搞了二次供水的水管，明管垂直贴着卫生间和厨房中间隔墙穿楼板自上而下。前业主七八年前为了做房中房出租，把厨房和卫生间中间墙壁改成了推拉门，在天花处自加了个总阀，二次供水明管也被迂回改了道，从天花下来横向走到厨房侧边墙壁，下地后又贴地拐回明管处。包工头在带人打拆第2天，为了保证水电安全，下班前把前业主加的水阀关掉了，没想到这个水阀可以控制5楼及4楼的用水，直接把楼下的水也关了。当晚，也就是打拆第2天，我就收到了楼下的投诉，说没水用，我对水电这行一窍不通，只能麻烦包工头晚上8点大老远又跑回去把水阀打开。本以为自此一切无事，结果隔天晚上楼下业主又打来电话投诉说没水。我赶紧打电话给包工头，包工头说这次真的没关水阀。双方都很无奈，可更无奈的是我，我只能下班火速跑过去查找原因，楼上楼下跑了好几趟，自家的水管完好无损，楼下也没有漏水，可就是楼下水龙头水压极小，根本没法使用燃气热水器。当晚实在无辙，只能凑合用水了。还是只能寄希望包工头解决问题了。第2天下午（周五），包工头自己跑来查看情况，发现我家到楼下的这段水管是铁质的，应该是打拆震落铁锈，造成水管堵塞。包工头立马拆开各处，清理了堵塞铁锈。可这些螺丝，长期未动，一旦拧开，再原原本本拧上又不漏水，实在太难了。包工头认为，这段在我家贴地走的水管离地太高，前业主因为出租房走管垫高了厨房卫生间，所以管道高于地面也无所谓，但是我们是自住，厨厕不会垫高，这段水管就凸显出来了，影响后续施工。包工头提出让水管直接在侧边墙壁边打孔下穿楼板到楼下，不要再迂回原来那个下水管的孔洞，同时把到楼下那段水管更换掉。为了更好用水，也为了维持良好邻里关系，我同意出资改造。但是我同时提出了自己的疑问，楼板这2个孔本来是在厨房位置的，地面基本不会有水，但是这2个孔以后格局改造后会是在卫生间淋浴区位置，防水会不会经受考验呢？在防水上要不要增加更委托的措施呢？水管分管是在天花上，还是下地呢？是不是在天花上分管更易于以后检修呢？这都是我一个外行人的担心。监理也说不建议在淋浴间地面开孔，同时认为天花分管检修容易一些。包工头电话里告诉我，不会漏水的，水管下地后再分管也没事的，放心吧！我也只好作罢，也没好意思提出以后漏水施工方全权维修的想法。第2天想再次提出疑问时，包工头已经带人做完这个小项目了。用人不疑，我也愿意相信包工头。至于会不会漏水，在这里留个记号，让时间来评判吧！

打拆完成，太彻底了，又要花钱贴回去！

    小小62方的小房子要隔成3个房间，看着几块砖就能隔出一个新空间，好像小孩儿过家家一般！用轻质砖砌墙，到底能不能一次到顶，施工方和监理方又有不同意见！监理方认为，所有低于12CM完成面，没有顶部斜砌的薄墙，都不能一次性砌到顶。最上方的间隙位置，一定要等一天，等主砌体沉降之后，再收尾。施工方认为，没有必要分2次完成，完全可以一次到顶，待整体沉降后，再行补充，这是多次施工的经验所得。双方各执一端，我不知道怎么判断，最后还是听了监理的，让施工方留些空间，第二天再砌。

    批荡也出了插曲！施工师傅用软水管淋砖墙，靠近阳台位置也是直接喷的，不知道怎么就留到楼下去了，把楼下晾晒的衣服都弄脏了。我判断要么是楼下雨棚坏了，要么就是他们把衣服挂在雨棚以外了。没办法，只能赔礼道歉，多说好话，希望邻里继续和谐！

       新一年的元旦，批荡完成！

       大多数时间，都是一个师傅在战斗！经过10天左右，批荡终于做完。这段时间没怎么去现场，但是在现场时看到砌墙批荡要做

的植筋、挂铁丝网这些基本操作还是做了的！

        2020年1月3日，水电工程开工！电路工程，我是一点都不懂，一头雾水，随便搞吧，做好后让监理把关。1月7日，水电完工！房子小，用电需求也不大，很快就做完了!