水电阶段
(1)
: 墙排马桶——学习季!9月-10月
我家的主卫没有沉池,只能和一墙之隔的公卫公用沉池,墙是前业主自己改装的墙,厚度在12公分!老公很喜欢壁挂的马桶,我们像发现新大陆一样选了很多款来看,最后到家居城都订了其中一款,最后被泼了冷水,只能退货!因为水箱的厚度在18公分,埋不进墙里,又不愿意增加墙体厚度,减少空间,老公也接受不了多砌小半堵墙,说难看。于是,这个美好的愿望没能实现,我们改换了一体的墙排马桶,选好了具体的型号,把需要的尺寸发给了施工经理,其实也只是照搬着发的,实际要注意是多少尺寸我们并不清晰,也没有特别留意!也是相信人家还是有基本的专业素质的,但是实际真不是!麻烦也许就是这里开始的。
在公卫的防水做完了(主卫的要等门槛石装了才可以做),没想到还要回头看水电,有的电线没给我挖槽埋进墙里。这里主要遇到的是马桶排污管问题。这里说件奇葩事,也给大家借鉴下,一切都是有伏笔的鹅,2个月前,我们在网上学习到和到实体店去咨询的时候,突然知道洗手台、淋浴间、浴缸、马桶,就是整个淋浴间的水电位都要预先要供应商作图的,于是花了一个下午在番禺的五洲选了一家,因为我们也没有选太好的,差价还是有的,在材料城的一家做浪鲸品牌的小店下了500的定金,说好了约她们要第二天上门量尺作水电图,选了2款洗手台。结果当天半夜,收了钱却告诉我,她们是不用来的,那是不用量的,不用作图的,等贴了瓷片她们再来就可以了。就这么心安理得的收了我的钱,忽悠我!我们也是轻信了,也一时没找别家来量!最后,还是施工的不专业?!1)洗手台的水管正常是50,做到75,做高了,做柜子要特别处理,2)地漏排水的位置有偏差要改,2个排水要共用一个口,3)最狗血的,墙排的马桶要预留180的高度,现在没贴砖只留了150,贴完,估计就剩100了!施工的不肯返工,硬要给我加条管,一下搞个8公分的落差,还是带褶皱的,以后堵不堵,谁能保证?!施工中,正好有领导来检查,当面答应得好好的要整改,过几天实际要做了,又来反口,让你加管子!这个返工要怎么聊,估计如果以后还要装修,我会要求明明细细写到合同里,到责任人,到具体项目的时间,不敢写的,估计可以多考虑下。不过,关键是你有没时间去做监工这个事,为此付出多少学习盘根问底的时间。还有一个就是请第3方监理的意义大不大,这个我也有点纠结,总感觉水不浅,呵呵!今晚还要想这个管怎么让他返工,真的够扯皮,有没朋友遇到过,指导下,怎么处理?
最后,那500块,我在国庆的时候直接冲到那家店,让她退钱,她还说她付出了劳动,不能退,我说你从头到尾做了什么就动了几下嘴皮子,说好的上门半夜突然说不用来,就是坑人,给我带来这么大的损失,不能做就不要收我的订金,我平白无故提前那么长时间给你钱,是你你会吗?!最后同家店的,估计是合伙的,听不下去了,先问我有什么小东西要买,我说没有,那人做主把钱给我退了。最后,总结一下,如果预算宽松些,相对大的公司的素质整体比例还是高些的!除非特别不好彩了。凡事埋在下面和墙里的东西,问下专业人士,总是没错的,图纸规范都很重要。墙排的马桶我查了能查到的主流上家,尺寸高度在175-185之间,那么180确实是标准来的!还有查下同一类的产品的在市面的排位,根据自己的需要,买预算内较好的产品,因为这个难换!有问题了搞人!共勉了!
泥工油漆
(1)
: 水电完了交8成款,泥水活各种拖沓!
金九银十,似乎在很多行业都是,毕竟一年到此时,该积累的,也到了爆发的时候,一年也快到尾声了,都是可以理解的。所以我家的早早让租客退租,选在7月份开工。我家选的是这个地区老牌的,叫得上号的装修公司,想着大公司还是保证点吧?!前面打拆交了不少学费,值得借鉴警惕!以后再说.今天说的是泥水的坑,大家以后最好能先跟监理见面,多了解其人,看他之前的工程,跟你沟通是否顺畅。合同要尽量细化工期!逾期怎么算?!看清交款时间节点。过程有专人跟进,现场的!上网多多学习,写写装修日记!
前期水电基本正常,除了一些小项目需要返工和增加,中途突然给我换了水电工之外,似乎也只能这样了,之后也分列给大家参考下。现在是到了泥工的阶段,由于我们签的合同是到了此时要交8成的款项,这是最大的坑!完全没细看这个给钱的时间点,只是谈了价钱,谈了项目我们能了解的材料细节,逾期如何处理!
这是二期款,钱未交前,当天告诉你差多少钱,也没给你准备的时间就直接停工,没见过这么牛逼的公司吧,银行要你交卡数都要提前几天通知你,这个大几万,就一句话,停工了!搞笑的在后面,交了钱以后,原来说的刷墙、贴砖还是基本停滞下来了!这个也是给大家提个醒,这样的情况,有2个原因,第一,刚开始我们看工程还在做,提前了1个月开工,也就没那么急,上班也忙,前面几乎人没有到现场看,这是每天问下监理进度,后面感觉不对,才让家婆抽空到现场看看,一看,晕死,要么一个早上没人来,要么没做多少,工人就休息了。所以装修还是要有人盯着,你们懂的;第二,监理很忙,感觉在做几个工地,根本也很少到现场!后面每周约见一天到工地见,也是很难的,经常约了,突然又各种理由来不了了!中间还赶上了台风山竹,还有国庆节~一下一个月过去了,9月中说贴瓷片,到今天为止都没弄!事前说的客服,公司公众号,都没很大作用,人家才是一家的。各种理由~你连谈逾期,你都要想想,你的理由行不行!这几天遇到的新花样是,我家更换了断桥的隔音铝合金窗,装窗户的已经把窗框装好了,问题来了,窗户的说,墙和窗框的防水要先做,这是施工方的事,防水做完了,窗户才能打胶还有装玻璃!施工房说,要打胶先做,那才是真正的防水,一样的说法角色换了给我推来推去,搞了3天!无比疲惫,第4天我投诉到了施工公司,公司的领导告诉我,这个防水可以施工房来做,也可以是做窗户的来做,取自业主的意愿,但是要费用!搞笑了,从头到尾没人跟我说过这个防水的事,做窗户的说第一天就问过施工方,说是施工方会做,所以没跟我说,现在施工方说这是窗户的事,谈钱没用!那到底是谁的事?!让我不要问那么多细节,最后分分钟要搽屁股!
这个4天了,开始没在意,但是到最后这个就吊在半空中,两边的都在推是另一边的事!我上网查了下,也问了一些施工的,正常来说,防水间隙大应该还是施工方来填缝隙先,做防水的,间隙小就直接做窗户的用发泡胶和结构胶来处理。这里又有意思啦,我家的情况比较典型,屋里瓷片就是没贴,所有都停下来了,做门的需要贴后尺寸,做浴室柜的需要贴好瓷片,做订制家具也需要,还有做木地板也要贴了瓷片才可以.窗户我家的情况比较典型:1)部分窗是封阳台来的,这里瓷片未拆,窗户直接装在阳台原来的边缘上,这个间隙小,可以直接用发泡胶和打结构胶,双方都确认了;2)有个新开的窗,未贴瓷片,缝隙较大,这个应该是要施工方来先弄的,双方也确认了;3)有2个飘台,需要装大理石,这里就有争议了,一个说先打胶,一个要先装大理石,都说对方对自己有影响,这里,有没行内人士给指导下!这里就要都等对方做完了才行;4)有个窗想铺木板做造型,这是要防水了再铺木板,防止木板返潮。这个双方都确认,但是施工方认为这个里面的防水和外面的玻璃没有联系,玻璃可以先做打胶!都要对方做了自己再来做,你们不可以同时吗?!2个问题,一是,玻璃的打胶程序是怎样的,二是,施工方该做什么配合,时间节点是怎样的?我认为,做窗户有义务配合组好这步,施工方更有义务解释和协调,让做窗户的配合作业,而不是这样把业主推来推去,如果有额外的费用产生,那就具体说,因为你是负责整个工程的,细节你指导,时间和人工由你来调配!这个对整个工程都是有影响的!之前说做不了,也是说玻璃没装,有影响贴瓷片和刷墙,有水会进来~~~有意思!是不专业还是就是拖时间呢?我不知道,感觉很无奈,也觉得学习良多!!这个事未解决,我下次来更新吧!