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以前常看到妈网上有人讨论到底买东山老破小，还是买番禺新房。

我年少无知的时候，对此种讨论通常是不屑一顾：在城市中心挑个不那么破败的不就行了？为啥不能两全？

轮到自己买房，终于发现：城市中心不是那么好买的。。。

此处略去一万字

总之，最后我们选定了五羊新城的一楼。买的时候只觉得略显破旧（心真大）

等到装修的时候，尤其是打拆完之后，擦，这不是名副其实的老破小是啥？！

（待拆迁环节详细说）

我们的房子位于五羊新城核心地带（这里不是为了炫富，主要是为了说明房子之破旧）

是一个历史悠久、毋庸置疑的老房子

房龄约27年（年纪小于房龄的真hold不住）

优势就是一楼带花园，框架结构

劣势就是格局不好，通风采光不好。

一手业主当初做过大改，将原本南北对流的长条型客厅分割为客厅+卧室

原有卧室的墙面推掉变为过道，通往花园

这个改动颇有点后现代主义迷幻风格

让我们一开始对于是否要将恢复为房子原始格局颇为踌躇：

恢复？可是如果原有格局好，之前业主改它干嘛？

不恢复？房间黑漆漆，完全不好用啊！

在我们完全懵逼不知如何是好的期间，来了5、6波装修公司

包括妈网预约的以及不知道从哪搞到我电话主动要求上门出图的

再加上朋友又介绍了一个做装修的朋友上门

前前后后大概收了有5张图纸

他们几乎每一家都主张大改动，

譬如厨房改卧室。主卧改一条过道通花园

还有建议厨房全部打掉，改成开放式

在这里我要说，其实选装修公司就像面试

有些“应聘者”守时、出图细致，有些“应聘者”完全不出图，但天马行空很有想法，

每个业主的喜好都不同

譬如我老公就很喜欢那个坚持不出图纸、连最终预算都没有的设计师（汗）

没有最好的设计，只有最合适的设计，想通这一点就好选择得多了。

对于装修公司，我们的内心

其实首选是朋友介绍的那家

但最终还是选择了质上装饰。

为什么呢？如果非要用一句话来说明原因，

就是质上设计师洪生，始终不卑不亢不放弃的据理力争打动了我。

前面也说过，前一手业主，把房子做过大的改动，而这个改动我们并不满意

而朋友介绍的装修公司和设计师，一直建议我们维持原有格局

因为他们认为，楼龄比较老的房子，尤其是一楼

许多改建是冒风险的，譬如漏水问题，譬如打拆问题

这个房子已经快30年了，我们住几年很可能就要搬走（我们真的这么有钱吗）

为什么还要花大价钱去改建它呢？

在几乎已经采纳他们的意见的时候（毕竟我们也不希望改建之后出现大的问题）

质上的设计师洪生却始终和我们说，

这个房子如果打掉一手业主做的墙，房子是可以实现南北对流的

之前业主通过过道的采光，还不如原始格局，通过客厅上部的窗户采光

洪生还把他踩点时拍的图片发给我（他是唯一一个坚持己见还能拿出图片证据的）

之前我是不信的（因为我一直觉得如果原始格局的采光好，一手业主改来干嘛）

但是看到图片之后，我觉得一手业主改造大概真的是有别的原因，

而不是因为通风采光的考虑。。

在整个沟通的过程中，洪生始终没有放弃说服我们

但始终也口气温和，没有让人感觉到任何压力

最终，我们为他的专业精神所折服

也终于决定舍弃那个朋友介绍的公司，

在报价更高的情况下

把我们的工程交给了这个成立时间并不长的公司。

11月16日，我们的工程正式开工了。

更新到后期，大家都嚷着看图看图

我有点蒙。

这该更新的图，不是都更新的差不多了吗？

刮腻子、扇灰、打拆、防潮这些图好看吗？

我思来想去半天

终于明白了，原来马油们要看的图是原始格局图！

只有原始格局图才能显现出设计师如何化腐朽为神奇的非凡功力！

只有原始格局图才能直观的看出旧房子格局究竟有多不堪、多土炮、多惨绝人寰、多触目惊心！

只有原始格局图才能通过日后美哒哒的毕业照对比，

显现出我当初挑选装修公司多么英明！（此处硬广植入需付费，质上同学看到请速联系）

好吧，为了满足众多粉丝对于老破小到底能装修成啥样的好奇心

我把我家的原始格局贴一下

作为一个胆敢购买老破小，

而且还是老破小一楼的人来说

我只能说，前人的血泪之谈真的没骗人

那就是：千万不要买一楼！

以前不知道是为啥，我家一打拆之后，就啥都明白了。

一楼，整栋楼的基石，几十户人家的奠基

居然是薄薄的混凝土下面全是土块……是土块……土块……块

有几个地方的混凝土已经被踩出一个洞了

（此处图片待补充）

我家的墙是这样的……

有没有一点几十年前农村盖房的赶脚？

更让我目瞪口呆的是，厨房拆完之后

发现尼玛楼上的水是直接排到我们家地面的

牛逼不牛逼？！震惊不震惊？！

一向笑呵呵的工头陈工，和一向成熟稳重的设计师洪生

在看到了厨房的漏水情况后

有一种突破时空的沉默

用陈工的话说：我们从上到下对你们家这个房子都很重视

我们要商量一下怎么给你解决

（我估摸着是我们家这个漏水问题有点过分了）

其实这个装修日志我都有点不好意思往下写了

因为每次都是大概一个礼拜才去工地一次

之前的问题等我去的时候基本都解决了#￥￥……%

我有什么办法，我也很无奈啊！

但这次水电验收我还是去了现场的

看到地面横平竖直的线管，真的觉得很不错啊！

为了夸夸我们家的装修公司

必须要继续发帖

有图有真相

衣柜和橱柜，是全家装修里的重头

首先，是大家都很关心的甲醛问题。

有妈妈问我，我们家的地柜、衣柜、玄关、餐边柜都想要xx公司做，你觉得怎么样

从设计的整体性来说，当然好呀，颜色统一，造型新颖

还可以根据主人的审美做各种设计

但是，家里先做的东西越多，有可能受到的甲醛危害就越多

我自己的观点啊，不一定对，也只是和大家分享作为参考

就是，能不做的东西就不做，能买现成的尽量买现成的。

譬如电视柜、餐桌、餐边柜、玄关，

这些尺寸难道真的买不到现成的吗？

标准化的东西，在中国这种国情下，永远比个性化的东西要来的实在

型号统一，就可以批量化生产，从而实现流程可控，型材可控，问题率降低

所以，我家只有衣柜和鞋柜，还有一个小的地柜是订做的，其他的，买了现货。

第二，是大家关心的预算问题。

很多人打算全屋家具都订制，如果是这样子的话，你预算大概要预个10万块（小户型）

而如果只是必需品（譬如上墙的衣柜）定做，预算可能可以降低一半左右

没做柜子之前，总觉得价位相差不大，

交完定金之后发现，原来衣柜里面的层板块数、衣通、抽屉都是要算钱的……

于是庆幸于自己当初只做了一点点东西……

再者我想说的是，又一个得罪人的观点

经常在妈网上看到“x年没差评”、“尚品宅配、索菲亚质量问题频出”

我都觉得好笑

装修这个行业完全就是人在操作，不太可能n年没差评吧

就算产品质量没问题，难道运气也足够好，碰不到一个挑刺的顾客？

而尚品和索菲亚好歹是上市企业啊！上市企业当然也会有产品质量问题、安装问题、沟通协调问题

但这是装修啊！难道上市企业对于质量的重视，对于安装、售后人员的重视会比小公司弱？

当上市企业都一大堆问题的时候，难道不正代表着，这一行，本来就是很多问题的吗？

装修，是一个“只有标准化流程设置，却永远没可能完全按照标准化流程操作的工作”

苦、累、繁琐、个性化作业（各家的情况都不同）、顾客不可知、人员流动性大

这一切都决定了，这是不太可能让装修者完全不理不顾的

我的想法就是，自己的房子，你愿意费多少心，你事后就会少操多少心

不要指望找到一家没差评的公司，这玩意，不科学。

那妈网的口碑是不是都没意义？当然也不是

我建议看帖子的时候，大家多看差评

就像逛淘宝似的。差评决定了这个商品的下限，或者说这个偶发性事件最严重能严重到哪去

当你一切都心里有底的时候，才会更得心应手不是吗

究竟要不要写这一段，踌躇了许久。

写吧，好像并没有任何意义，买老城区的人，你看了帖子也一样一塌糊涂败下阵来；

不写吧，这段经历已经超越装修本身，成为最头疼的问题。

思来想去，决定把大致情况或者至少是结论分享给大家，让大家在装修过程中能清醒的认识到：

房子，不是买了就是你的。

所有权当然是你的，但是使用权，你怎么使用它，一定程度是你和邻居共同决定的。

这个结论听上去滑稽无比：

开玩笑吧？几百万的房子，凭什么说使用权需要和邻居商量？

设想一下，一堆老邻居，他们都年过6旬7旬，走路买菜带风，和你谈问题的时候牙齿打颤，身体摇晃

从风华正茂的时候就住在这里，几十年来

他们已经习惯了在楼道口甩垃圾，往楼下扔死猫，在公共过道上堆放杂物

但习惯不了你一个外来户，整天敲敲打打（即便在可以施工的时间）

锯掉原有的雨棚，更换原本共用的窗户，在地面上铺设门槛石，改变门的朝向

他们不习惯，因为几十年来都、不、是、这、样、的！凭什么你搬进来就要变？！

所以，对于搬进老城区的人。如果有可能的话，调查一下你要买的这个房子

周围是原住民居多，还是新买房的人居多，实在了解不清楚，

起码要关注你的隔壁，楼上楼下，有可能和你发生直接关联的邻居，

他们的年纪是否过6旬，是否都是同个单位的福利房，这对于你接下来的装修，意义巨大。

最后一句话送给买了老破旧、也可能有同样斗争经历的买房者一句话：

守得云开见月明。加油！

某天和我们设计师商量了一下，这个装修这么贵

到底啥地方能省点钱啊？或者打个折啊？

设计师阿彬一眼看穿了我妄图讲价的小心思

他非常坚定的说： 不管怎么样，设计费是肯定不会打折的（含泪点赞）

但是如果非要省钱，那么瓷砖，可能是个方向

我做了一段时间的功课，也发现，这个提议非常中肯
为什么呢？

对于瓷砖而言，技术属于比较成熟，而作用相对而言没这么大。

譬如沙发几万块，床垫几万块，都是可以接受的

毕竟涉及到个人的私体验

但瓷砖是吧，就是给人看的嘛，不滑，重手，不发贼光，就可以了（尽情的嘲笑我吧）

我搜了知乎，得出了朴素的结论，就是：

1、佛山的瓷砖比江浙的好
2、大品牌营销费用高，一线品牌里的二线产品与大牌共用一条产线，质量不会差

那就买一线品牌里的二线产品就好啦！

和我一样花钱观的妈妈可以具体参考这个帖子
https://www.zhihu.com/question/19971932
https://www.zhihu.com/question/21590302

在原则确定之后我马上锁定了抛光砖（便宜大碗，技术稳定，适合不求花哨只求稳妥的穷人）
先跑了一趟奥体，看了金舵和新中源的瓷砖，大概确定了价位
没什么花色的抛光砖大概价格是58-68一块
然后在奥体的东鹏，又看到了几块很好看的抛光砖，不得不说哈，东鹏的砖真的是很好看
优雅大方，价格问过了，活动价也去到了110

其实买什么东西，首先确定需求是第一步
对于这个东西，你希望它承载什么功能
如果你要求价格实在，那就不要要求花色
如果你要求花色好看，那就不要在乎价格
如果你又要求花色，又希望价格低廉，
那么你去一趟市二宫旁边的小港路（其实我也是去了的，汗）
那里的花色全是模仿大牌最时兴、买的最好的，价格也基本不到40一块
很多品牌80x80的价格都在35左右，真的是平靓正啊！
但质量是不是又有保证呢？

所以想明白之后，你就可以下手了
对于我这种典型金牛座，图安稳，图实在，不讲究外观的人
（其实瓷砖这玩意能好看到哪去，又能难看到哪去啊，而且不管多好看，最后都会习惯的
不管多难看，最后也都会习惯的……真土豪请无视我这句话土鳖话……）
我对于质量、花色、价格的排序是
质量>价格>花色
最后我买了宏宇

买回来之后师傅交口称赞说这砖买的好，因为重（捂脸）