装修准备 (1) : 量房四五家,选择只有TA

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买房的苦逼历程在房产版块已经发帖了,不过那边的人气感觉一般般,哈哈。想着年前能不能入住,过户收楼后立马开始准备装修。收楼后的第一个周末,约了五家公司来量房,有致家、强匠、泥巴公社、华浔、苹果。在本版发招标帖的时候,忘记把以前发帖时的手机号码(生活号)删除了,导致一大堆装饰公司打电话来找我,真心烦。后面留了工作号码给他们,几家单位就挺配合的,就苹果装饰这家不断地轰炸我的生活号,其实当时就有点反感了

量房当天,几家基本都是按时到的,点个赞(我分时段错开他们的量房时间)。苹果来的时候还把方案带来了(其实在量房前我自己就把房间量过一遍,户型图也发给各家了,数据基本准确,土建工程师这点小能力还是有的),报价也有,不过方案都还不是我们想要的,但这工作效率我要点个赞。量房过程中,致家虽然是第一家到的,但设计师比较年轻,资历应该尚浅,过程与我无沟通,可想而知他的方案做出来后基本不是我想要的……其他各家都还好,量房结束,各家回去做方案,我静候通知。

既然叫了各家公司来量房做方案,出于尊重,我当然每家都要去看一下,一是对比,二才是选择。

1.致家的方案和我想的差不多,所以基本给否了;

2.泥巴的方案不错,效果图也可以,但报价比较吓人,我们就先去其他家看看;

3.华浔在番禺广场旁边有分公司在,而且在妈网的口碑也可以,我特地主动约他们来量房的,结果方案也不尽如意,设计师在量房现场酷酷的,结果看方案时不是他主讲……

4.苹果是和我们联系最频繁也催我最多的,总是在促成交易,加上这段时间家里出了点事,拖了好久才看苹果的方案,方案挺不错的,价格报得较高,但竟然有大优惠,优惠价也可以接受,那就看合同吧。看完合同心凉了半截,其中有条款是写允许他们将工程交由第三方施工,也就是说他们无施工资质然后在跟她们扯这事情的时候,旁边有对业主过来投诉,说他们公司接了工程就不管了,只是当个传话人,那更验证了我的判断,沟通到此为止。

5.强匠在维家思三楼,交通好方便,但我也拖了好久才去看方案,都排到最后一家了,但强匠的设计师成工比较实在,做方案也是充分考虑了我们的需求,而且他们只做半包,那更好,全包感觉水太深了……再经过深入的了解、谈价后,最终敲定强匠,现特开帖子记录,并作为强匠的一个监督!


在这里我不是自夸,作为在建筑行业滚爬了几年的小工程师,大部分的法规呀、建筑做法呀、材料呀还有预算表、合同等我都有了解,所以对比大部分小白来说还是能过滤掉一些风险(行业水深,全部过滤我是没能力的),希望在我精心筛选过后的强匠不会令我失望,我可不是一省油的灯呀当然我也不会无理取闹,希望合作愉快!


签完合同后,才想起预算表里面没有阳台和厨房推拉门的打拆,虽然这之前有提过他们不想做,可以让我找铝合金商家定制并拆除,但当天成工是答应了我可以帮我一并拆除的,咱看看到底是不是口说无凭吧!嘿嘿,虽然我也会尽力去找商家帮我拆~~~而且强匠承诺的是0增量模式,到时竣工后给大家看看他们的模式是怎样的吧。

下面是我的户型原图,最终方案的没有电子版,后面再补照片

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80个方,两房两厅,厅大房小,所以才在方案上纠结了很长时间,最终是把卧室2改大变主卧,卧室1缩小点变儿童房

主体拆改 (1) : 开工第一天就被放鸽子……


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10月9号,终于如期开工啦,小区物管还是很给力的,不会过多干预报建这块,只要装修不动主体结构这些就没什么问题,当天报建当天通过,哈哈。下午搞个简单的仪式,并在现场商量了一下方案的改动,打拆定在10号开始。

10号上午,看装修群没动静,就过问了一下,结果因为强匠在搬办公室,要耽误一天。心顿时凉了一截,不能准时开工也不跟我们打声招呼,这个真不妥呀,后续沟通了一下,推迟一天打拆。好吧,我不是不讲理的人,沟通最重要。今天,打拆终于开始了,木制品已全部打拆完成,明天开始拆墙地砖,加油啊,周末又不能施工~~~~

13号,去现场探班,现场干活热火朝天,不过还是漏了点地方没拆到,又赶紧在群了呼叫了一下监理,让他过来监督好。14号搬垃圾下楼,15号装走,开始铲灰,看来进度还是蛮快的嘛。拆地砖当天,那冲击炮厉害呀,整栋楼都震,好怕被邻居投诉

QQ图片20171015191205.jpgQQ图片20171015191209.jpgQQ图片20171015191200.jpgQQ图片20171015191151.jpg

10月16号,周一把之前漏的地方打拆完,打拆正式宣告结束

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厨房角落的下水管会渗水,铁管来的,估计年久失修,本来对我们这里是没影响的,但渗水影响后面墙,那业主刚好是我的老乡,为了以后的邻里和谐,还是出钱换吧。若是邻里关系不好的话,我坚决不搞了,让他投诉到物业去叫物业搞。

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渗水影响的墙身

10月17日

这两天下雨,影响砌砖了,那就只能搬运一下材料

10月18日

砌砖正式开始,不得不说家装的工程量就是小,砌两三堵墙三两下子就可以搞定了。但我还是不放心呀,昨晚打完球9点才从大石开车过去,结果看了后大失所望!

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先表扬一下正确做法,一般砌体底部是要做个小导墙的,20~30公分高,卫生间和厨房等湿区,还要用混凝土的导墙。

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一天就砌个近2米高度了,其实这也是不符合规范的,规范要求每天的砌筑高度不大于1.5米,不过实际施工当中,一般会放宽要求。

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问题来了,新旧墙体或者墙柱接合处,必须放置拉结筋,目的是为了更好形成整体,符合受力及抗震要求。我们伟大的段监理告诉我,这是插筋,有就行了,家装里面没那么多要求……好吧,我忍住火气,我不跟不专业的人士扯专业的问题,直接找成工和他们领导。这拉结筋打孔深度才2~3公分,且里面没有植筋胶,一拉就出来了,长度不够,末端无弯钩,没有一处是符合规范的!真的是连我家“咀布”都笑了~~~~后面他们领导出来协调,19号上午,段监理就回工地去整改去了

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可怜我的窗呀,你砌砖又不影响你,为毛搞得那么脏。以前看别家的帖子都是保护得好好的,为毛到我家就变样了!哎,以为找了个有资质的装修公司能省心点,现在看来一点也不省心啊!下午去现场协调,到时再更新

11月7日更新:

晚期拖延症啊,最近又忙,一直没空更新

用拆下的红砖砌墙,没毛病,只是没有主动挂网抹灰

看这抹灰质量,大家评价吧

吼了他们几下,终于肯给窗子做保护了,以后竣工后要给我做回清洁!!!

水泥堆那么高干嘛?楼板压裂了找你赔啊?

风干物燥,抹灰面也是要喷雾或者洒水养护的。跟我们伟大的段监理交待好,他哦了一声,然后,就没然后了

我本身就是一做土建的,主体拆改毫无亮点可言。没办法,虎落平阳XXX啊,想要好质量基本得自己动手

他们的广告展板,上面的规章制度说得相当好,实际基本是一纸空文。我心里此刻只有呵呵二字。墙体改的不多,准备进入水电阶段


水电阶段 (1) : 快!快!快!施工快,验收快,原来没有想像中的复杂

墙体的改完后,就到水电阶段了。墙体改动这里,虽然是照着图纸的意图去施工的,但墙体定位却没有放线!对的,是没放线!摆块砖头画个标记就算定位了,实属少见。本以为正规的装修公司,施工都是按规范来的,结果并非如此。装修才即装满一个月,我的心其实已经很淡了。我连更新装修日记的欲望都没有。一般这种日记都是记录此美好东西为主,但这过程下来,一是问题多多,二是选择主材时自己和LD也多分歧,以后还是选全包或者买精装交楼的房子得了。眼不见心不烦啊~~~

这阶段的总结就是“快”字。定电位一个上午搞定,师傅立马开槽,第二天就可以铺管装底盒了,留一天施工间歇,第四天就穿线啦。穿线一天半就搞完了,快吧?》基本一周就可以完成了。水管更快,本身就没多长,也就一两天搞定。师傅穿线那天,伟大的段监理一天没到现场,问他也不知啥情况,心能不凉吗?还好,施工质量都过得去,虽然我不太懂水电这块,但基本的常识还是有的。


合同约定的是庆丰牌电线,现场货是对的

旧的线盒还没拆掉

电箱出来好多管呀

刚开始开槽时,这三条水平线是没有的,只有第二条没标注的线在做定位。我就纳闷了,正规施工是这样子?后面才把那条没标注的线作废后重新放线再开工,好怕怕呀

强弱电分开

强弱电线管交叉处没加铝铂线防干扰,又要整改~~~

这位置没有居中,其实……

一般只有空调等大功率电器才是用专线,房间电器和插座类基本是普通线

冷热水管都布置了

6号下午说是要验水电的,水压打压失败,验不了,电这里交叉的地方要整改,8号再重新验吧。试压一般要多久?看论坛有些说是两小时,问强匠的工程监察又说半小时就够了,打双倍压力,不懂。明天问下同事先。另外,看牛角监监理发的帖子,验收电时还要卡一下电芯的直径,看是否符合国标。强匠对自己的产品很有信心,那我就明天顺便去检查一下吧


泥工油漆 (1) : 瓷砖进场,大面铺贴即将开始

水电验收完,就要准备做防水了。防水要试水48小时,这期间应该是可以贴厅和房间的地砖的,那我的砖就要进场啦。约的是6号下午送货,瓷砖店家挺好沟通的,不过在搬运费上又坑了我一把,之前说好是按每加一层楼1.5元一箱算的,啪的五楼就按7.5元一箱算了(难道1楼也要上楼梯吗?也算上楼吗?)坑!瓷砖开始时预算只有六七千左右搞定,最后算下来还是要一万,哎~~~荷包好伤啊

一开始看中的是五十多块的那款特价,后面觉得不够好看,又换了个好看点的,结果近八十块一片……家里有个女人就是麻烦呀,看中这个,又觉得那个更好看,整天变来变去的。不像男人,看中什么就定什么,从不纠结或者过后后悔的!

这才刚开始搬,看楼下货堆得也不多,看来确实可以用小货车送货(我这栋楼上车要经过个小坡道)

一箱箱瓷砖看起来小小的,但真心重啊!这点搬运费花得安心了

搬完货后,按单逐一核对,确认无误,打款!这天在现场核了下客厅空调的摆放位,还是决定要在厅两边砌门垛,不然空调走管都不好走,而且我真心没见过哪家的客厅阳台那里是没门垛全做推拉门的……

11月12日

终于开始贴砖了,听说派了个有名的泥水师傅来,手艺好,那就暂且听着吧。

刮好腻子了才叫到师傅来钻空调孔,哎~~~

腻子打磨,现在用机子就是快

段工没有跟我确认好我这装石膏线的事,现在只能在腻子层上面装了,会有不稳的风险

师傅手艺不错,也认真负责

12月11日,王力的来装门了。坑爹的大门灌浆要150块,但没办法,这涉及后面的门框变形责任问题,建议还是让他们灌。

木门不建议在王力买,质量真心不咋地

大门还好吧。听说锁比较屌

12月16日又跑家博会,没啥好逛的,只看中这套床,后面在他的店里买了,这价格水分好高,估计还能砍个几百。好吧,我太老实了

12月23日,来装橱柜咯。全景图忘记拍了……

看这油漆,不堪入目!又找强匠领导解决,结果是换几个工人重新扇灰刷油漆……早知今日……

换了几个师傅,手工确实好,油漆是手刷的。第一次是用喷的,段工的师傅答复我是说喷涂工艺更好,扯蛋!就是为了赶工期,而且喷涂很容易污染屋内其他设施,强烈不建议大家在家装选用喷涂!!!


木工阶段 (1) : 没有专业木工活,凑合一下吧

12月27日,终于可以装马桶了。哎,地面还没钩缝呢,段工此时已经晕头转向了估计,该做什么也不知道啦

12月30号,叫美的的来安装热水器。买电器得出的经验是千万别急,多关注平时的价格。什么双12都是狗屁,毫无价格优势!

配件费收了我133大洋,一个角阀就30了,大家买热水器记得自备角阀啊。

2018年1月3号,衣柜终于可以装了。这个就是花了我一万大洋的所谓0甲醛衣柜,妹的装完右边有一大缝,后来查了一下才发现是封边板装错了。师傅是个新手!这里的经验还是建议大家选大牌子做吧,我选的这个是刚成立的小品牌

1月4号,浴室柜终于到货了,网上买的。之前一直担心,不敢在网上买,但五洲那边的又太贵,最重要是货还一样,那还是网上买吧,60CM的全套才1350,不过送的水龙头很差劲,我已经买了个华帝的。

水盆位的墙体非直角,所以刚好装不进去,没办法,那只能让段工你来磨咯,我还能怎样!

历尽艰辛终于装进去了。这里的经验是建议大家水盆位置的净空要留大2CM,我这款是60CM的,盆是61.5CM,我留的空位也是61.5,结果墙非直角就装不了了,要是再留大一点点也不至于……


主体安装 (1) : 其实这些都不难~~

虽说是半包,但五金洁具安装啊,灯具安装啊都算进去收费了,也不便宜哦,每项300大洋,这里又教给大家一些经验啦,以后半包把这些项统统去掉!五金如果自己愿意动手的话就自己装,不行就找外面的师傅来做半天,估计就百来块钱。洁具一般都是包安装的,像马桶什么的。拖把池我都是自己搞定的,简单得很,洗菜盆的下水器也相当简单。灯具这块可以叫灯店包装,费用也就一百左右。我的半包收了灯具安装费,还不包装主灯,也就是大厅的灯,坑!

毛巾架天猫买的,一百多点,304不锈钢,外面实体店200+

置物架2个,50不到,外面要一百左右

九牧的花洒,599,京东货

灯具是个小牌子,中山的,亮度不错,厅的大灯84W,整栋楼就我家的灯最亮了风扇是在中油BP的会员商城里用积分换的,嘿嘿

拖把池,五洲那里140,京东180,已经比过价了

橱柜终于有照片了,油烟机和灶是万和的套装,双11下的单,比平时价省200,一直推迟到12月底才送货。第一次发来的货,油烟机的玻璃有磨损,京东也是坑,收货时不给验,要安装时才给打开……

番禺的港华燃气,师傅是个高个帅小伙,起码一米九,辛苦了,这天气还帮我装上了。收费不低,安装加其他的总共707,还好没有其他什么的刁难。听说番禺这边装气的并不多,年后可能会下调报装费用,哎……享受不到了

消毒柜是海尔的光波消毒系列,活动价一千还能找几十


厨房全景

对厨房的地砖很满意,但卫生间的就……哎,应该换成和这里一样的


装燃气的时候掉了很多砖碴下来洗菜盆,用水冲了没冲干净,结果第二天就生锈了

华帝你太让我失望了,赔了五块钱叫我去买五洁粉来清理,不知行不行,还没买呢

网上买的马桶刷套装,带杯的。结果收到的杯圈有点锈补发了一次,后面发现刷杆的塞子烂了,发给客服,结果她又发了一根杆子过来,像下面的

丑成狗,只能给中评!

家具软装 (1) : 都得靠钱砸啊!!

茶几沙发窗帘,随便都是几千几千的。去家居卖场,那标价高得吓人。香江红树湾金海马都去看过了,香江的比较贵,其他两个还好。不过标价都是吓人,买得最贵的就是床了,竟然没杀价,以为活动价就是最低价了,真是傻呀。后面买茶几餐桌时,都是狠狠一顿砍,最终的经验是,在活动价的基础上再往六七折的方向砍,不要轻易松口加价,要么就再砍低点再往上加!

窗帘是在某窝家定的,款式比较喜欢,所以选的它家,价格也不低,最终全屋做下来快4千。

主卧的窗帘有问题,安装时只发现些线头的问题,叫师傅解决,他们说不管这个,只管安装。打电话给X窝家的人,也说是小问题,就不愿意解决,说就那样的啦,然后催收尾款,这令我相当不满!

房间的窗帘布里有其他颜色的线,很明显

其他窗帘基本没发现这问题,上面这图是客厅的,看不清楚就不管了。


最后发现还左右不对称,只能找他们重新做。过程中解决的态度和积极性都很差,我真的很不满!!!

在大石红树湾看中的茶几和电视柜

餐桌,一桌四椅3160,最后砍到两千七就妥协了,感觉还可以往下砍的,这桌在网上就卖2400左右。

送货安装了,桌面颜色和地砖相似,不过地砖的深色些

两个师傅送货安装,半小时完成一件,挺快的。


这是配套的椅子,说实话,确实是实木的,但做工比较粗糙,而且我看了货,是四川的,估计和网上卖的一样。建议大家可以在网上买


床也在他家选了,松木床架1.2米加床垫一千七,这价再也砍不下来了……

甲醛检测 (1) : 这个,只是心理安慰

要知道,室内空气甲醛含量的测定是个很严密的过程,我们自己无论用试剂还是手持仪器,结果的误差都相当大,所以只能是个心理安慰!在网上找相关知识的时候,看到篇软文,一个所谓的除甲醛工程师在做徽商卖类似魔豆那种甲醛清除剂,不断在朋友圈晒客户的使用情况,测量结果都是以试剂那种为准,哈哈,笑S。大家记住一点,勤通风,选用环保产品即可!

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我这结果,是介于0.1~0.2之间?这是关闭门窗一晚上的结果哦,主卧的。厅还没有条件测,找个时间测测,哈哈

入住秀家 (1) : 终于毕业啦!!!!!

在经历了强匠的几次工程整改,最后比计划工期延后一周交付。也算是圆满结束吧,装修有不少瑕疵,最终还是忍了。交付后赶紧安排通风,以及买了一堆的空气净化产品,包括绿萝、茶叶、菠萝、柠檬,后面还买了盒魔豆,真的像广告说的那样会变色,但变色的不多,说明甲醛少?这个真心不懂了。通风了大半个月,客厅的油漆味道还是比较大,特别是电视墙那里,因为调了淡淡的蓝色,我怀疑是调色剂的问题。跟强匠反映过,人家领导来了一句话“没味道”啊就把我顶住了,好吧……你说没有就没有咯,或许你们做这行的闻习惯了?

客厅,沙发位只有2.95米,所以只能买二加贵妃位,我喜欢躺在沙发上看电视或电影,贵妃位不能少啊,嘿嘿 

电视墙调了淡蓝色,不细看就不明显,早知要调深点,反正都调了。电视还是用旧的,40寸,我这厅大,这电视不搭呀,现在好穷,过些日子再换台55以上的

餐厅,一桌四椅套装,全实木,钢化玻璃台面。吊灯和欧普同款,但牌子是小品牌的。挂画是家里领导特地挑的,知道我吃饭狼吞虎咽……



餐边柜,定制的索菲亚,比较满意

厨房,我家的推拉门大呀,厨房加阳台的就一万大洋了……

橱柜也是小品牌,没啥设计,都是自己确定的方案,这个色调喜欢,那没办法,做工比较一般,五洲的一家小店。厨具是万和的套装,双11买的,洗菜盆是苏泊尔的,黑色挂件是宜家的

卫生间,干湿分享,洗手台是小品牌,天猫买的,还不错,一千三百多

干湿分离后,湿区就显得很小。马桶是美标,毛巾架304不锈钢,网上买的,才一百。五洲要两百多

沐浴区,浴帘没挂上,买的是宜家的货,这里要谴责一下宜家,很多东西都不把小配件配上,要是没看清楚就漏了,浴帘和杆都买了,最后发现还要小挂钩,你大爷的。花洒是九牧的

窗帘是蜗窝家定制的,看是好看,但过程中出了不少问题,不满意,不推荐!

工作台也是索菲亚定的,那个设计师有点坑,说了不要下面的背板,还是算了,又坑我一把。台灯是在五洲时搞活动逛店送的

衣柜在香江家居的某小品牌衣柜专做万华禾香板那定的,德F尔,店面经理好吊,不推荐!!还要给定金才量房,滚!!!

次卧,改小了,就买了一米二的床。窗是旧的,没换,只换了主卧和厨房的

次卧灯效果

主卧灯效果

客厅灯效果。84W,开最亮时一楼都能照到的感觉……

结束语:历尽90多天,NN不知多少难终于毕业了。预算超了50%,哎,接下来要过穷日子了,但不管怎么说,起码可以安定下来不用租房啦。过程中总结了不少经验,希望可以帮到大家。给装修公司总的点评是配合度不错,问题处理较及时,可能是品牌做大的,还是担心受影响的,但质量把控几乎全无!管理差!虽然有施工资质,但本质上和其他外包公司差不多,只能说中规中矩吧,但远达不到我的要求!所以在我专业的角度来讲,是不推荐的!但你要是在它和某果之间选,我更不推荐你选某果集团!!就这样吧