NO.767【第四届装修日记大赛】78平2房改3房全屋翻新装修之旅正式开启!开贴纪念
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故事先从换房说起吧(好像装修日记都是这么干的)!2016年底工作定在海珠区后,一直心心念念要换房。每天来回通勤公里数80多公里实在吃不消。年后回广州没多久就开始卖房,一周后就在海珠看到心仪的房子,一卖一买一周时间就都签下合同。也幸好手脚快,二三月份刚好是广州楼市最疯狂的时候,时间上也算赶上了旧政末班车。
4月中过完户后,眼巴巴等银行放款收楼,结果到6月份还没消息。联系银行那边回复说要么接受利率上浮到基准5个点,要么等。6月份是例行银行资金面最紧张的时候,托人到处打探消息,回复都是一个字“等”!熬到七月份,银行继续放话没钱,甚至建议我们办理按揭转行。在到处咨询了转行行不通的回复后,第二天信贷经理来电话,要么继续等到九月份,要么利率从8.5折升为9.5折。实在不想再折腾了,加之原来业主也是换房,不想耽误人家(虽然我们原先的业主真的是非常好人,中间得知我们银行放不出款,后面也没催过我们),于是选择升息。第三天去改合同,当天就放款。不得不感叹,银行,满满都是套路啊!
放款那天是周五,一收到业主收到钱的消息,当晚我们就去装修公司签定装修合同,周六收楼,周日办开工仪式,这速度,简直一环扣一环,不能对不起多给的利息换来的时间差呀!
先说说装修公司吧。其实在等银行放款的期间我们就已经在看装修公司了。土巴兔推荐了三家公司,自己又陆陆续续找了四家公司过来量房报价。设计这块大体的方案我们自己想好了,主要还是在报价的对比。土巴兔推荐的三家公司,两家我们去看了实地和报价了就直接pass了。柠檬树是亲戚准备装修签的装修公司,去他公司那天刚好搞活动,又送礼品又送购物卡(壕的公司),现场给的报价我看了下,价格偏高,项目报的也比较粗糙(比如踢脚线直接报的是明线),后面就没考虑他们家。期间又找了橙家,友赞,和土巴兔推荐的另外一家两手硬公司。橙家和两手硬报价两手硬报价相差不大。两手硬是土巴兔推荐的装修公司,接待我们的美女感觉挺专业的,我们一度在两家之间纠结。只是这两家没有对我们趁热打铁,加上银行不放款我们迟迟收不到楼,索性也不急慢慢再看。
刚好我之前有个同事家在装修,对做他家装修的项目经理极力推荐。我一直对这位同事做事很信赖,他推荐的都很有参考价值。抽空去他家工地参观,见了负责人阿彪。后面又去阿彪所在的装修公司珀亚装修看了,感觉各方面还不错,心中基本就认定这家公司(其实也有很大一部分原因是冲着阿彪去的)。银行放款当天,我们就连夜签了装修合同。
先甩几张房子原照提提神吧!下班加班写日记,我也是蛮拼的
客厅
洗手间
厨房
次卧
阳台1
阳台2
之前看上这套房一来觉得它南、西、北三面无遮挡很通透,二来有三个大阳台,后期可以2房改3房。最后一张图是我自己用酷家乐捣鼓的。一个阳台作为厨房,一个阳台纳入次卧,然后把次卧分割成儿童房和书房。
房子现在已经进入打拆阶段。后续再更新。。。。
7月10日,正式开工。一早我准备了一叠开工利是,结果只有阿彪、设计师美眉和一个工人到场之前已经和邻居打过招呼了,开工前再挨家告知。工人刺耳的电钻声响起时,我已经匆匆进电梯赶回去上班了。虽然有提前和邻居通过气,但是装修打拆阶段是最扰民的。
第二天开始来了好几个壮汉,施工进度明显加快。到第四天下午,物业突然来电,说我家打拆掉了个小东西下来,刮了楼下的车,联系了阿彪的电话没接。保安上去和工人们沟通,过程很不愉快,所以也给我家断了电。我急忙忙给阿彪电话,阿彪说已经知道情况了,叫我放心,马上处理。一会儿,就回电跟我说处理完毕,已经联系上了车主,赔了人家五百块。我在电话里再三跟阿彪强调一定要注意安全,不管是对外的安全,还是对内工人们自身的安全。平时打拆楼下都有人在守着,那天下午刚好守着的人走开一会,就出了小事故。不过阿彪的反应速度还是挺快的,全程都是他在解决,我没有操心。感觉阿彪做事还是比较靠谱,先给个赞,继续看接下来的施工情况。
整个打拆过程共9天,打拆一周,两天断断续续清余泥。
(本来这段打了很多字的,一不小心网页跳回前一页,打的字全!没!!了!!!含着泪重新打)
阳台拆除一面墙,空间大了很多
洗手间的沉箱清理了
主体拆改后工程迅速到砌墙批荡阶段。第一天过来打拆的那个师傅一个人上水泥沙上了两天,这两天工地基本无进展,周六日又来了一群师傅,瞬间进展神速。周末我没过去工地看,阿彪给我发回了图片,需要新砌的墙体已经砌好了,要批荡的墙面也完成大半。
周一过去现场看,餐厅和洗手间的隔墙,用的是新砖,还挺“貌美的”,看着笔直整齐。其他地方用的是打拆下来的红砖,颜值就差点,说是为了和原先墙体的厚度保持一致。
餐厅和洗手间的隔墙忘了拍照了,等下次过去再拍。周末和LG去工地跟进煤气报装的时候,顺便研究了那面墙是否要做吊柜。头一抬,突然发现,新砌的墙和梁不是水平的!!!!!!就是说我的餐厅和洗手间各成漏斗型,量了下头尾差了4公分左右。ORZ!
原来师傅砌墙的时候沿着洗手间的沉箱边砌的,而我家的沉箱边线居然不是直的!!
火速给电话阿彪叫他今天过现场看。阿彪说在后期再重新批荡,尽量走平。4公分啊,墙体莫名又厚了,当初为了餐厅大一些,把餐厅和洗手间的隔墙往洗手间方面推了几公分,现在墙体又增肥了一些了。唉,墙都砌了也批荡了,我还能怎样,我也很绝望啊!555.。。。LG说,我们也算真是好说话的业主了
工地开始做水电了,还有一小部分批荡工程还没完工。批荡师傅去另一家干活了,等我家做好水电再回来修补。只能看下后期的效果了。
续下上期没说完的墙吧,经过最近的再三确认,我家有些梁不是很正。可能因为楼龄比较久了,大概97年98年的楼吧,有些梁现在已经走得不是很正。如果前期就发现这个情况的话,砌墙就好处理点。
本来约好下午四点定水电的,和LG两个人特意请假赶回现场。电话给阿彪,阿彪说人还在番禺没那么快赶过来,索性就利用这点时间跑去五洲看瓷砖,火速用了不到两个钟的时间就把全屋的瓷砖款式定下来了。没办法,我家小孩小没老人家帮带,平时周末带出来看建材还要扛着个娃。好不容易趁着他还没放学,两个人有点二人世界的空间,好好珍惜,多看几家建材。
回来在手机上给瓷砖老板报了面积,第二天老板就给我出价格了,78平左右除去三个房间铺木地板,算下来差不多要1W块。心在滴血。。。
想起之前设计师推荐的同品牌佛山厂家,周末顶着酷热跑去了石湾看瓷砖。果然是厂家总部展厅,两层都是瓷砖瓷砖瓷砖,看得你眼花缭乱无从下手。好在之前在经销店看过一轮,要的款式基本都定下来了,所以就直接让接待的厂家的美女回头给我们出报价。厂家在我的不断催促下,几天后终于给我出了报价,比经销店的要便宜五六百块左右。但是价格方面没有松动,基本没有讲价的空间。
期间,我也不断和经销店磨价格,又换了个便宜一点的阳台墙砖,最终谈到了9200+的总价,送20条不锈钢收边条和两包缝卡。
开始厂家那边是说不包送上楼,后面我说是电梯楼,厂家的美女两天后回复我可以送。此时一方面经销店和厂家的价格差别也就两三百块,而且经销店承诺多余的砖可以原价退回(如果定厂家的砖后期退砖补砖路途远确实不方便),另一方面又有些心急怕瓷砖迟到位拖了工期,就直接在经销店下单了。
过了几天和同事聊天,她家150+平全屋20多款瓷砖下来才2W多!!!我买的意特陶可以帮拿到最优惠的价格,厂家报价2.7折左右,她朋友是1折多。好吧,姐你是来补刀的
铝合金窗的选购,估计每个经历装修的人说起来都是一把汗水一把泪啊!市面上那个质量鱼龙混杂、价格参差不齐,单单是凤铝的1.2CM钢化单玻,报价可以从220到400都有商家报。除非不差钱直接定制品牌门窗,否则就只能一家家去看去淘宝了。
凤铝广州总经销报价大概400左右(问了太多家店了,最后都价格都麻木了),算了下自己家中各个大窗,足足30来平方啊!窗多房子通透,但是窗子都是用人民币糊起来的啊有木有!
我家看铝合窗都足足看了快一个月了。从海珠看到白云,从白云看到天河,累感不爱啊!最后我实在受不了了,甩手给LG,他自己一个人又孤独地看了半个月,沉下心对铝合窗从厚度、轮子、五金、锁等进行了深入的了解和研究,终于把小白逼成半个专家。专家的结论是铝合金窗用到烂的都是五金、轮子啦,你几时见过窗本身用烂的。反正价格差别那么大,定便宜的肯定不会都用凤铝,定贵的也不一定会全用凤铝,不如,我们也不纠结1.2还是1.4,直接定个最便宜的吧!!!!五金和滚轮用好点的!嗯,想想好像有些道理哦
小区外面就有好几家做铝合金窗的,LG本来和其中一家谈得七七八八,说好了第二天晚上店家给看样品没问题就可以下定。结果第二天晚上我和他一起过去看样品,一进去老板就直接拿个装了几个所谓的样品的塑料袋给我,然后就一边跷二郎腿去了。我看了样品,里面各种乱七八糟货不对板,叫老板过来讲解下。结果人家来一句,你们来我这里前没看过100家都有99家啦,你们都懂啦!
我问昨天说好的三轨的凤铝怎么没见到,老板开始搪塞,说没有这个。我说那我手上这个价格又不一样了哦!他老乡在一旁帮腔说,只有这个(我手上拿的),你要凤铝的,价格再重新谈嘛!
我一听就火了,折腾了大半天,老板本来就打算忽悠我们来的。拿了一袋莫名其妙的样品看我们到底懂不懂看,如果没意见就忽悠成功,如果不行就拉倒!真TM奸商!
下周水电就完工,准备上泥水,无论如何本周都要把窗子的事定下来了。出来后LG就直接叫之前联系过的车陂的一家做铝合窗拿样品过来量尺。因为前面也谈过价格,所以迅速下定。
折腾了快一个月的铝合窗选购终于告一段落了。一个字:累!尼玛都是坑!
木地板就没太多可以说了,刚好妈网发了菲林格尔的活动。活动当天和LG过去逛了一圈,就拍板定下了229元一平全包的多层实木。家里光线比较好,选了款比较深色的。
橱柜考虑到原来的房子做的麻石柜身,人造石台面,柜身真心好鬼结实啊,人造石台面就实在不行。才用了四五年,台面就渗色,而且出现塌陷。这次果断用全石,麻石柜体,花岗岩台面。话说,用全石的不仅耐用,而且花费少啊!进口黑金沙+麻石柜体+磨边碳钢门板+冰箱绞,一米下来930。换晶刚板就860,好吧,你问我碳钢板和晶刚板有什么区别,我也看不出来啊!全凭老板一张嘴,直接帮我下了碳钢板
继续写这篇日记的时候我家已经基本要毕业了,顺便甩个照片给大家“欣赏”吧
阳台改的厨房,没法做吊柜。用普通油烟机也不好看,索性买个分体式的集成灶,就是燃气灶和油烟机一体,不带柜身。吐槽下平时那种一体的集成灶真的不要太丑!
定电位估计是很多装修家庭头疼的问题,定少了以后家里一堆拖着线的排插,定多了花费不少还会浪费,最坑爹的估计是定了电位,后面发现被家具给挡住了,使用率为0
确定水电位前,我自己先列了张用电清单,梳理下灯位和家用电器,再想象下日常生活,包括洗手间是否要加装浴霸,客厅餐厅房间是否有装风扇灯的需要,需要用到电的地方心里有个大概。百度多几篇定电位的文章,看看哪些是日常需要又容易遗漏的用电地方基本就差不多了。
约装修公司定水电位那天阿彪有事,加上天气不好,天色一下子就暗了。结果我们打着手机的手电筒在工地定位,哈哈,想想也是醉了。赶紧通电亮灯吧!!!
装修公司报价单上是有做强弱电的。后面自己考虑到现在用弱电的地方确实不多了,三网融合,家里也不装电话,索性取消了弱电项。
装水电的师傅挺年轻的,好腼腆,哈哈,有什么问题一说就立刻帮我们整改,态度都挺好的。
厨房冰箱走专线
进水总闸买了个前置净水器安装上
所谓人靠衣装,家靠铺砖。瓷砖一上场,整个家感觉开始有点颜值了。
阳台的埋地水管有点突出,房间的地又不平,结果把客厅的地垫高了,水泥沙层差不多有七八公分,看习惯的客厅,好像觉得天花板矮了
阳台防水,德高蓝墙绿地
洗手间做防水,顺便给墙砖泡泡水
家具定制算是家装的大头,市面上琳琅满目的牌子和各种木材看得眼花缭乱。什么实木、多层实木、密度板、清水河板、兔宝宝、红棉板、F级、EO级、索菲亚、尚品、好莱客XXXX,一入装修深似海啊。感觉装修完了,自己也被逼成半个砖家了!
前面提到我同事家先装修,我去他家参观过两次,后面一次他家的全屋家具都做好了。找个工厂做,性价比高。装修开始到现在,到时逛到处看,刚开始还挺有激情的,装修到后期,心累至极,真是懒得逛,能网购的网购,不能网购的看推荐。有同感的来举个手!
同事家找的这家是欧美斯,在芳村博皇有门店,我们是直接跟工厂联系的,价格自然优惠很多。联系后约时间设计师上门量房,出设计图,沟通修改后没问题就可以下单做。大概20天左右,我是9月13号下单,约国庆节前安装。28号上午,工厂送货的大货车来了,整整一百多个件啊,一次性满足你半年拆快递包裹的愿望了!第二天又来了几十个件才算是定制板材到齐了。安装师傅也很认真细致,29号晚上天黑了还挑灯在安装,结果不小心整伤了脚。后面没装完的柜子就国庆后来继续安装。
我家鞋柜、电视柜、餐边柜、榻榻米、主卧和儿童房衣柜、书柜、杂物柜、吊柜全都是定制,多层实木,总价下来3.4W有得找,价格还是挺满意的。