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都说计划没有变化快，3年前小孩出生后，一个老乡来家里聊到小孩以后上学，家里领导听了很着急，考虑了上班距离和预算，在领导的“高瞻远瞩”下，赶紧去越秀买了个学位房，政策原因首付多了点，利率也上浮，不过中介费花了不到1个点，反正也没多想，稀里糊涂的买了房。

买了后，房子就租出去，打算小孩上小学之前再搬过来住。

抱着侥幸的心理去参加了公立幼儿园要好，5月底出结果，没想到居然摇中了，这就尴尬了，因为幼儿园离现在住的地方远，就在学区房旁边。所以计划中3年后入住的学区房必须提前入住了。

房子买的时候是原业主新装修的，装修质量可想而知，自己要常住，水电不重新做过都住得不放心，再加上需要改改格局，干脆就重新来一遍吧。

由于已经租给了别人，于是和租客友好的商量，定于7月1号搬走，留给我装修到入住的时间只剩下两个月。

然后由于还没有开始装修，既不知道家电尺寸，又没有地方摆放准备买的家电，所以我又完美的错过了618电商大促。

不过还好，7年前第一套房子装修的时候，认识了黄雀在尚的陶工，身边也有朋友口口相传找他帮忙装修，比如

NO.565【第四届装修日记大赛】新中式风格铜窝建设，进入安装阶段，准备毕业啦 

http://www.gzmama.com/thread-4744605-1-1.html

 大家记得多帮忙投票哦，哈哈

从陶工的经验来说，一套房子装修，最重要的是格局的设计，格局设计好了，里面的家具设计摆放相对容易一些。当然每个人的理解可能不一样，站在我的角度， 我是非常赞同陶工的经验的。当然，装修本来就是一个遗憾的过程，装修完以后每个人都会或多或少有些遗憾在里面，这是不可避免的。

之前在知乎看到一个帖子，自己也看了《小家越住越大》这本书的电子版，加上自己第一套房子装修后几年居住的经验，得出一个结论。小户型的家里要整洁，要显得宽敞，必须依靠很好的收纳，简单说来就是随处可以找到地方塞东西。另外必须要舍弃一部分不需要的功能，比如说茶几，对我们不喝茶的人来说，占据了客厅的黄金位置，但是大部分作用也就是放放遥控器，完全可以舍弃，留出客厅很大空间给小孩活动。诸如此类等等。

于是乎，我们就开始对着房子设计格局了，当然直到我开工，格局都没有完全定下来。那是因为很多老房子的水路需要把原来的装修拆掉后，才知道相应的水路。水路定不下来，格局就不能完全确定。

既然这样，那就开干吧。拆了再说。

从这次设计、拆旧顺便说几句买老房子要注意的

1、水路

老房子最重要的事情就是水路，特别是下水道，下水道的位置决定了你整个户型的格局，相对来说，水管的位置还容易解决一些，实在不行就通过布水管穿过房间。但是下水道这么粗的管子，肯定不能有这么操作。

如果下水道的位置不是特别合理，就意味着你在对户型进行改造的时候，会受到很大的制约。

我这次装修的时候，本来设计了很好的三房，还有吧台之类的设计。结果还是因为下水道的原因不得不做了更改。

2、重新装修的老房子

买房子的时候，要注意那种重新装修了再卖出来的老破小。

这种房子一般都属于比较老旧的房子，业主为了能卖出高价，在买出之前会把房子重新装修一遍。其实这个钱也相当于卖家出的。虽然买过来就可以入住，但是这种装修的质量很差，想想也知道所有材料都是用的廉价材料，如果自己用来常住的话，建议把水电重新做过。

我的前任业主就是为了省钱，连以前的地砖都不打掉搬走，直接在上面再铺一层瓷砖，导致我楼层矮了2-3cm。

3、户型图

老房子的户型容易改来改去的，可能一个业主有几套房子，改来改去的卖其中一套房子。一定要注意户型是否与房产证完全一致。万一不一致，可能有麻烦。

4、水路

你在楼下走一圈，如果发现很多水管从下到上飞来飞去的，说明这栋楼的集中供水不好，水压不够，大家都在自己接管子，这种楼比较容易停水，特别是在用水高峰期，可以靠装水箱解决。

5煤气：

如果有必要，看看这栋楼有没有通煤气，也可以打96833问问，有煤气方便多了。再说，在厨房这个寸土寸金的地方，放一个煤气罐，按房价来算得多贵啊。

关于设计的问题，先留个坑，改天有时间了再来慢慢的说。

开工前，因为格局需要改变，需要把家里的旧家具都清理掉，要不然就变成了垃圾。可以在妈网和转转、闲鱼上面发帖，很快就可以转出去。

反正就是开工啦，照片都是开工了后才去拍的，旧房子有个好处就是没有物业管理，相对来说装修时间限制小一点，但是还是要顾忌邻居的休息。周末尽量选择静音施工。

看看原来的装修，样子是挺好看的，不过全部都要拆掉了。

藏在原来外表下的管线终于可以看到了，马桶的管线是可以移动的，移动后可以做干湿分区了。原来的墙面全部是黄泥批荡的，，如果以后是需要漏出来的话，很容易被碰坏，所以黄泥批荡的现在统统要铲掉，做成水泥批荡的。

一起都如预料中的顺利，终于拆完了。准备开始搬运了，结果，当当当当，中午就接到了陶工电话，说上午清余泥的时候，刚把余泥搬到楼下，城管就来了。说是违反了相关规定，影响了市容市貌，要罚款，或者去居委会办理一个证明，不过也是要收费的，但是比罚款少，要800元。真是无所不在，无所不能的组织，处处都能让我们感受到关爱。没办法，以后还得继续搬运装修的东西，这管理（保护）费还是要交的，乖乖的让陶工帮忙交了800.

大家以后看看如何省下这800块钱吧，也许提前办理会便宜点。

上面说到，老房子很大的一个问题就是有可能安装不了煤气，不过经过我在楼下的查看，我们那栋楼是开通了煤气管道的，原则上面是可以安装。

于是我就拨打煤气公司电话，96833。打了后，煤气公司会派一个人上门查看是否能进行安装。由于不能一直在那边等师傅上门，于是我留了我装修工头——陶工电话。

快中午的时候，我接到煤气公司师傅电话：“你那里不能安装啊，xxxxx”说了一堆不方便安装的理由。

我静静的停师傅说完，冷静的分析了一下，觉得我那里没有违反一个大原则：煤气穿过住人的地方，只是穿过洗手间来到旁边的厨房。属于可装可不装的灰色地带，应该可以商量一下的。这年头还有不能沟通的事？

于是我决定试探性的和师傅沟通一下，要点如下：

1、感谢师傅辛苦上门；

2、我今天不在，装修师傅有些东西定不下来，我们可以根据煤气师傅的要求进行整改。

3、重点来了，改天我过去之前，提前和师傅联系，当面聊聊，当然会感谢师傅。请重点理解感谢二字。

周末，我正好过去房子，给煤气师傅电话，上门来了后，大家聊得很愉快，当然我付出的代价也不能说小，虽然花了钱，但是总比用液化气方便多了，我们可以算一笔账，

一套房子现在怎么都要上百万了，一般2-3居室的，也就2-3个平方左右用来安装橱柜。其中就要被煤气罐占掉0.25平方左右的面积，在橱柜这种寸土寸金的地方，折算成房价怎么都不会便宜，也得好几万了吧。

下面说一下煤气安装要注意的：

1、厨房要有窗户、门，这个是必须的；

2、不能穿过有人居住的地方；

3、如果师傅说不能安装，千万别放弃，记得多“沟通”

搞定煤气师傅后，填同意安装的上门单，然后去煤气公司交钱，安装就可以了，记得给装修师傅交代清楚是否需要埋管道等等。