装修准备 (1) : 太傻太天真,没让业主把东西搬走!

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好久没写东西,老房子正在装修,趁此机会锻炼一下自己吧,不然脑子都要生锈了,借此发泄自己心中的烦恼、人生的无奈吧。

其实,去年上半年就有关注广州的房市了,但由于看到价格跟之前没啥大区别,就不捉急。6月份风风火火去西藏玩了,差点命丧西藏,还白白损失了四五十万元,这应该目前干得最蠢的一件事。

去年10月份开始找广州的工作后,一来广州,竟然看到新的楼市价格,真是瞎了我的狗眼,不到半年时间,四五十万就这么打水漂了,以后要白干好几年不说,本来还能买天河的电梯房了,这下可好,买楼梯楼去吧。

断断续续看了三个月,看遍龙口西、天河直街、天河南,接了几百个中介的电话,特别是牛逼的X丰!真是买房过程中,赤裸裸的金钱关系,各种套路,各种满眼金钱的味道,让人叹尽人世冷暖。。。

最后,国庆后的房市在稳定,看房太累,考虑到工作地点的关系,只好敲定出租屋附近的体育东和隔壁的两个德X小区,错失了尚雅街一套不靠马路、位置超好、买得起的房子后,最终无奈,在新年即将来临之际,各种房贷利率要上涨的传言此起彼伏之际,敲定了看过无数套、户型不美丽的德X小区的一套老房子。这应该是做过的第二蠢事吧。尚雅街的房价已经从当时看的3万多涨到最近卖家都报价5万了,心在滴血,啥都别说了,学位加持就是牛X。。。

生活缺少阅历的人,就是太不懂事了,太傻太天真,当时以为业主啥东西都不要后,还开心了一会儿,以为能省点钱呢,结果失算失大发了。。。

一而再、再而三,生活就是如此充满崎岖……

楼龄20多年了,前业主也在里面住了20多年了,里面的东西可想而知……

最后,还是把一些能值点钱的卖掉了,比如上下床、空调等,里面的东西实在太旧太旧了,跟房子一样旧;还发动了妈网的网友去捡破烂;最后在动工前,叫人去清理掉了,白白花了好几百大洋,哎,一把辛酸泪……

看图说话吧!



装修准备 (2) : 闲来无事,逛逛家居市场,一场空

买房装修时间点:

2016年12月27日,签三方合同;

2017年1月20日,银行出同贷书;

2017年2月9日,去房管局递件过户;

2017年2月15日,出不动产权证书;

2017年3月10日,银行放款;

2017年3月17日,交楼;

2017年3月21日,去银行拿回不动产权证书;

2017年4月8日,签装修合同;

2017年4月15日,物业报建装修;

2017年4月25日,装修开始。


在装修开始前,2月26日就去琶洲逛了华夏家博会,参加了318的妈网装修节,去其他装修公司店里参观。但是,由于是装修小白,不到装修点,是不会真正花心思去想装修这事,所以,也就只是走马观花,看看展品,了解下价格,然后一个也没有预定,一个也没有用心去了解,跑来跑去,终是一场空,无收获,无心得。这一路下来,就是,装修这事,还是早点准备为好,免得后期各种追不上施工的进度,各种心累,激情满满开始装修,到不想再去装修,只希望装修能够顺顺利利赶紧结束!!!



装修准备 (3) : 装修公司的选择

拿到钥匙后,就该考虑装修这事了。

问题1:装修公司还是装修队?

很显然,是装修小白,没有那么多时间去找装修队,去现场督促,也没有验收的经验,因此,果断选择装修公司。

问题2:清包?半包?全包?

找装修公司,肯定就不清包了,现在半包想来都累;装修公司的半包是主流,全包省心,但可定制较多;因此,虽主流,选了半包!现在想来,全包也可以选啊,眼不见,心为静。多一份选择,多一份心累啊!

问题3:选哪个装修公司?

强匠妈网上评价不好,友赞比较贵。。。

最后找了一个2016年成立的优匠过来量房,希望新公司,能够用心做好这个市场,深耕装修市场这块蛋糕。可是,还是没那么顺心,反正目前是处于停工中。一方面,是因为进度跟不上师傅的步伐;一方面,是感觉装修过程中,问题还是比较多的。

还找了两个熟人过来量房:一个半包报价十万多;一个过来都没带尺过来量,还讲粤语,沟通不畅啊!

装修,这个看缘份,也就不想再继续多找其他人来量房了。

最后,在一个夜黑风高的夜晚,就草草跟报价可接受的优匠签合同了,并付了定金。

事后想来,还是太着急了,还是应该了解自己的需求,以及确认对方所能提供的服务后,两者匹配后,再选装修公司,可以避免不必要的麻烦。

例如,有靠谱的工头和监工,选哪个装修公司,应该都可以有满意的结果。

装修准备 (4) : 装修前最后的准备

4月15日,就去物业报建了。可是,前业主的东西,都还悉数在屋里待着呢。

都一二十年的旧东西了,才发现根本不值钱,送人都没人要,也才卖了300多块钱。

也罢,最后只好找了楼下的三轮车,花了700,把屋子的东西清走,自己只留了一台空调和一张桌子。

只怪自己太年轻了,生活需要多些阅历。

4月23日,终于把东西清完了。

可惜,忘了拍照。奉劝各位,有空多去屋子拍拍照吧,留作纪念也罢;作为证据也好,免得以后跟装修公司扯皮的时候,处于下风。

下周就要开始装修了,还是有点兴奋了。

可是,貌似装修都是风风火火开始,最后。。。。。。


清理完的厨房


拆下来的空调,孔记得堵住,别进灰了。


留下来的可伸缩桌子,可是太大、太重了,还是得清理掉。。。


装修准备 (5) : 6月3日,第二次逛家博会,不再空手而归!

6月3日,第二次逛家博会。3月的时候逛过一次,当时空手而归。

没想到工期一拖再拖,竟然可以熬到第二次家博会进行采购。

可惜,家博会的力度真的很小,跟平时价格差不多吧。

而不是有返现,这活动严重不如妈网组织的活动。

而且618快要来了,这次真的差点又空手而归。

家博会最大的优点应该是一站式购物吧,适合有钱人和没时间的人!


最终在家博会用上了VIP卡,返现了100元,再抽奖抽到了最低的200元。

搞定燃气热水器:美的12L恒温热水器12HC6,有厨房模式!

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100元VIP返现卡

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抽奖抽到200元现金,手气差了点

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签到礼

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家博会相关图册

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超好看的乐家浴室柜

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超壕气的欧普灯

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这次的家具,没有3月份的划算,这次好多都是实木厂商,买不起!!!


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主体拆改 (1) : 开工大吉

2017年4月25日,终于,终于,终于……开始动工了,开工大吉!

人生第一次装修,人生第一次装修的第一天,咚咚咚,开始啦!

懵懵懂懂、迷迷茫茫、糊糊涂涂,就这样,开始了装修之路……


客厅



楼下暂时存放的打拆垃圾


小小的浴室


主人房



过道及客房


小小的厨房


主体拆改 (2) : 打拆第二天,贴上装修公司的招牌

打拆,搞破坏,速度就是那么快,一天有一天新的大变化。

每天去屋里,每天都是新模样,都是新的生机和希望。


咚咚咚,装修公司的金字招牌


客厅打拆后一片狼藉


浴室也是一片废墟


阳台上七零八落


主卧里零零散散


厨房失去了本色


打拆装袋


主体拆改 (3) : 打拆第三天,门窗、橱柜一个都没定

打拆速度太快太快了,才第3天,屋子就被拆个底朝天,谁都不认识谁了。

可塑,可塑,门、窗、橱柜,一个都还没定,一个都还没有定,没有,没有……

哎,有选择犹豫症的人,的确不适合搞装修,犹犹豫豫,总想多看看,怕吃亏了。

可是平时得上班,只有周末才有空,周末又要睡懒觉,哎哎哎……

装修的日子,靠上班族的小两口,真是折磨死人了,为这事,没少吵架,

最关键的是,屁都没吵出什么结果来。。。

归根到底,就是太穷了……


阳台决定搞个洗手池和洗衣机一体的洗手台,敲掉阳台一块


客厅跟阳台做推拉门,门洞打得差不多了


楼下堆积点


浴室就差个沉箱还没挖了


夜晚没灯的客厅


主体拆改 (4) : 打拆第4天:等待五一的到来

打拆进行到第4天,五一就要来了,

我们屋的打拆进行得差不多了,

破坏的速度就是神速,可是,破坏,还得收敛点啊!

猛然发现,厨房的下水管,被打破了一个洞……

还有,厕所的沉箱怎么那么小,这个怎么搞干湿分离,愁死我了……


厨房下水管被打破了一个小洞,图片中上方黑黑的那个小洞

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客房,一派新气象


这么小一个沉箱,拿你如何是好,只好搞个后排马桶了,这么小的卫生间,我可不想再抬高了。。。


厨房:对,燃气管也还没改道


主人房:要不是你朝南,不然这么小,真不想睡这间


客厅:推拉门的门洞出来了


主体拆改 (5) : 迅速敲定聚品橱柜

五一来了,一切来得如此迅速!


橱柜,上妈网查找了一下。美之家、欧派等,价格太高了。突然看到聚品,好评不错,就不纠结了,直接只身杀向员村山顶,奔向茶叶城,在一个小角落看到了聚品橱柜!

不多说,之前已在QQ上找沈工报过价了,直接填单子,约定量尺时间,就搞定橱柜了!

橱柜:不锈钢柜体+石英石台面;爱格板门+吊柜

现在也还没复尺,这中间就找过沈工好了起码三四版的方案了,好定电位图。

沈工人很好,也很负责,赞一下。预感橱柜这块,应该不会有什么烦心事。


打算用来做门板和吊柜

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不锈钢柜体


抽屉


石英石台面


爱格板颜色


主体拆改 (6) : 抽空逛五洲城,度过五一

五一期间,有朋自远方来。终于还是抽空来五洲城逛逛了,毕竟有妈网的活动。

五一前一周来过一次五洲城,稍微逛了一下;听到五洲城五一有活动,就等着五一再来吧。

先去新区,找妈网领了签到礼。要了一个小台灯。

接着直奔楼上,看门、看窗、看油烟机等;发现这里的定位稍微高端了一点,不是我此等屌丝应该来的地方;

接着转战旧区,绕了一圈,也不是太便宜,就看中了王力的门中门,最要是比盼盼的便宜了一点。

虽然在妈网在看到对五洲王力的差评,可是大门,不是王力就是盼盼可选了,还是价低者剩吧。

因为在越秀中路和车陂东宏,门的价格竟然还高了一点。只好作罢,等门装了再看是给好评还是差评吧。

门中门不到4000块,自动锁;换成指纹锁的话,指纹锁价位最便宜都2000多,还是作罢吧,等之后有钱了再换吧。


妈网的签到礼,三选一


便宜的橱柜衣柜、可惜是颗粒板,不敢做,还是聚品的不锈钢吧,耐操一点,环保一点!


五洲的王力安全门


这款便宜,就它了



竞拍啦竞拍啦




主体拆改 (7) : 五一过后的惨痛教训:不靠谱的优匠

五一过后,一切回归寂静;

假期综合症,完全不想动;

装修小白的幼稚及可笑呐;

以为装修交给装修公司后;

就可以轻轻松松坐等毕业;

一切只能说太傻太天真了!


1.厨房被打破的水管,竟然未先报告,先自行隐蔽封起来了,之后做水电打槽的时候,又崩了吧,明显封起来那里有漏水,水泥颜色变深好多。没好好封,还想糊弄过去!


2.窗台的马赛克被打掉了一截。。。


3.洗手间的水管有个小裂缝


4.厨房推拉门的门洞,横梁没放直,两边竟然差了三四公分,这水平。。。

幸好量门的比较负责,亲自上门复尺,之后待门装好后,再单独写一篇!


5.又是没沟通好,就砌砖包水管了。明明说了那边要放洗衣柜,这么一包,就放不下、放不下了。。。


6.明明说的,砌墙,留70公分的,结果,这也偏差大了一点吧。。。




主体拆改 (8) : 第一次艰难的决定:先停工,再解约或继续

5月9日,开工第十天,终于做了一个决定:停工!

解约或是继续,等之后再看看吧。

本来打算就停一周了,可惜并没有太多的进展,最终停工了三个星期,一直停工到5月31日才继续开工。

现在想来,当时应该直接解约了,因为水电也是不靠谱!

停工主要理由:

  1. 手艺不行

    厨房水管被打破;厨房水管包管不行;窗户窗台的马赛克被打坏;阳台打推拉门的尺寸不对。。。具体详看上一篇。

    平水都没搞对,幸好做门的量尺发现了,再次赞一下细心做好门的陈生。之后门要是装好,一定给你宣传下!


   平水跟我说80,做门的要是直接做了,装得下?

这平水80可以?拜托,还没贴地板呢。。。

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2. 沟通不顺畅;管理混乱

(1)问接下来该干嘛,都是尽快,尽快到底是多快?

(2)经常不问我们事,就私自做了,比如厨房水管的包管这个隐蔽工程;阳台水管用砖包管导致没法放洗衣柜,幸好及时被发现,阻止了。

(3)经常不播报进度,建群之前说会播报,结果建群后,都是我问问题,才偶尔有人回。根本没有人告诉你今天干嘛,接下来要干嘛,真是让人恼火。

(4)时间进度表,购买材料进度表,竟然是我业主来推动,才知道接下类该买什么,什么时候得准备好,也是罪了。

(5)对于自己屋里,今天在干嘛,都是一脸懵逼;结果该干嘛,也不知道;什么时候需要什么材料,就回答尽快。这种感觉实在太让人崩溃了。

3. 停工的导火索:铲墙,铲完跟没铲一样,竟然回答这样没问题。这种手艺,真的没问题吗?

4. 工头缺乏经验

  真把我家当训练场了,配了一个第一次当工头的工头,结果比我还不爱沟通,隐蔽工程等,也不先问,就自己先蛮干了,不告诉我们干了什么;问他问题,回答要么永远都是尽快,要么根据你自己的喜好。。。






这回答不满意


还是得自己多上心点,终于知道装修的痛苦了……



   让业主来推动计划时间表……

  


  永远是尽快……

  



这墙真的铲好了?

 




水电阶段 (1) : 停工前的水电

5月4日青年节:中午定电位

    定电位那真的是一脸懵逼,家具的尺寸不知道;开关和插座的位置要多高不知道;用电热水器还是燃气热水器还不确定;要不要风暖;要不要凉霸?空调的位置?电视柜的插座高度?沙发的大小?……

    噩梦般的一个中午,懵懵懂懂的就把电位定了……

    这,真的就是一个噩梦的开始,一个错误的决定……

    装修,还是应该尽早启动才是……

    拖延者患者,不到最后一刻,不去事先准备……

    这个,真不不利人不利己……

    所有几乎都是靠设计师和电工的指导,就这么把全屋(除厨房)的电位给定了,真是难以置信……

5月5日,电工应该就开工了,不过那天没去看……

5月6日,周末,第一任工头竟然私自去加班包阳台水管。。。被阻止了,我还要放洗衣机柜呢!!!

    接下来就是砌阳台推拉门的墙垛,结果尺寸没搞对,说好留70公分的,结果搞到76、77公分了,偏差太大了一点!!!

    具体详见打拆的最后一篇中的图片……

    去屋里看了下电位,赶紧怒改了10处电位……

    之后其实还更改了好几次电位,真的是对不住电工……

    不过,电工,您的技术需要改善一下呀!……

    这个,待后续再说吧!


5月4日定下的电位:


厨房及过道


房间



洗手间



书房



房间2


客厅


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水电阶段 (2) : 停工期间搞定燃气管改道、门、窗

5月8日下班后,冒雨赶往车陂,只为定门!这个门是目前定得最舒心的,敞开大门做生意,很为顾客考虑!

下雨天过去,还亲自开车来地铁站接送;尺寸不对了,会提醒你;怕尺寸出错,装修公司搞完门洞后,来上门复尺;之前定的有些门不需要做了,可以退掉;有些门要换个类型,可以换!

不过现在想来,根本也没不要这么早定门,毕竟装修公司这边门洞、平水都没搞对!哎……不说了

5月10日,停工第一天!做门的来量尺,发现平水不对,尺寸没搞对!

说好的平水是80公分的,结果。。。


说好留70公分的,结果。。。


5月11日,燃气公司的师傅终于上门了,改了燃气表及管道,报价2000多,先打发回去了,不过第二天还是让他过来装了,最终还是花了1400大洋,真是心疼,贵!真贵!还是贵!

5月12日,约了优匠的人过来撕逼。结果要多付1000多元找平的费用,因为之前没预见到平水差这么多,部分超过5cm了。

我想说,平水差这么多,刚开始打拆的时候,怎么没发现?

房间明明高低起伏,有些明明不需要超5cm,竟然也算了这么面积,简直是难以理解!

反正目前也是同一个房间,全部按最低处需找平的尺寸来算全屋面积的费用,略坑!需要增加600块的费用!!!

反正平水这事,当天没谈拢!就这么继续耗着了,一直停工到月底5月31日,蛋疼……

5月21日,继续前往车陂,搞定窗户!

这窗户暂时不评价吧!价格不低,服务态度一般般!沟通不太顺利,待之后装完再做进一步的评价!

至此,瓷砖、门、窗都搞定了!省心不少了!




水电阶段 (3) : 复工前的电位

5月10日停工,由于种种原因(如前所述),平水找平、墙面腻子、公司管理、师傅手艺、项目把控等因素,一直停工到月底5月31日!

真是浪费时间,不过这段期间真的也是不想动,装修实在是累人,不是身累,而是心累!

找个装修公司都这么心累,要是清包,找装修队;我们这装修小白,岂不要气得上医院了?

来一波复工前的照片吧!


停工前,很早就说需要前置过滤器了,结果到现在6月16日,还没用上,放在房里积灰!坏了找谁陪?

这施工进展的把控程度实在大跌眼镜!


2.说是需要50米光纤!可是现在屋里埋的光纤不到10米吧,其余的去哪了?


客厅电位


阳台电位



房间1电位


房间2电位


书房电位



洗手间电位



过道电位


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水电阶段 (4) : 5月31日水电复工

5月28日,端午节放假第一天,约好装修公司前来讨论复工事情:

  1. 铲墙之后装修公司答应会继续铲;

  2. 由于高低起伏,需要增加找平费用;

  3. 重新核算了一下之前打拆的费用;

  4. 换了个工头!

讨论过后,约定端午过后继续开工。

5月31日,继续开工。

端午过后这一周,主要是继续水电、打烟囱、做横梁、修补水管等工作。


梳妆台前面增加一个镜前灯的电位:


把厨房之前打掉的门用原来打掉的红砖砌起来


制造房间的横梁


之前修补的工艺不行。这次水电打槽,直接耐不住振动。再次修补厨房水管的漏洞

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打掉不用的烟囱,堵起来。楼下3楼、楼上7楼都已经把烟囱堵死了,难怪楼下4楼用油烟机的时候,烟排不出去,还会往回倒流。

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水电阶段 (5) : 为了洗手台外置,耽搁一周的水电进度!!!

6月2日,想起来之前提出来的洗手台外置被否,认为50多公分的门过于狭小。

想想自己家人又不胖,50多公分的过道足够了,还是洗手台外置比较实用,也利于干湿分离。


6月5日-6月9日这周,就主要搞洗手台外置这个工程了,水电暂停一周。


这边有根下水管,严重影响实用性!!!导致入门位置不好办!

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洗手台外置方案

方案一

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方案二

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考虑到门的实用性,选了方案二,不过后面还是失算了,洗手池宽度只有40公分的太难找了,大多都是47公分左右!也罢,凸出来一点就一点吧。

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我自己设计的方案,本来想把洗手池往过道凸出来一点,增加浴室和马桶的宽度的,还自己做了效果图。

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奈何还是败给沉箱了,由于沉箱太窄,要么抬高地面扩大淋浴房,要么就是洗手台不外突。

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我是有想过搞个小长方体,把凸出来的管子包起来。

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不过装修公司提醒了我,洗手台外凸的话,北边房子出来的时候,容易看到镜子,这个就比较麻烦了,所以只好作罢,才用装修公司的方案!

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打拆掉原水管和墙体

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重新砌墙!!!

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洗手台外置就这么定了!


水电阶段 (6) : 逛完家博会,怒改了十几处电位!

5月4日青年节,定的电位,果然是太过“年轻”了,导致后面修改了好多次。

6月4日,在昨天逛完家博会之后,看了成品尺寸的衣柜、书桌、梳妆台、电视柜、沙发等尺寸后,

才发现自己之前跟着装修公司定的电位,根本就是一坨屎。

一不小心,插座就会被挡住,所以赶紧趁着水电停工,提出修改意见。

也是很不好意思,第一次装修,没什么经验,一直改电位,也是让电工很无语。

改到最后电工都有脾气了,也是可以理解,在此表示歉意。


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客厅部分:

2.餐桌用的插座右移30公分。

3.沙发左侧的插座不要了,去掉

4.这6个面板上移至离地50公分(后面改为60公分)

5.客厅的日光灯不装了,去掉

13.增加一个插座,离地30公分,最好不要被窗帘挡住


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过道部分:

6.右边的插座不要了,去掉一个,只留一个插座。(实际给我去掉的是左边那个,三条黑线)


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北房部分:

7.这两个插座改下位置,离地90公分

8.日光灯不装了,去掉


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书房部分:

9.不要装双联开关了,去掉灯的一个面板,只保留一个插座

10.这三个面板改为离地90公分


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南房部分:

11.床右侧取消三联开关,改为插座,那个地方改为两个插座


水电阶段 (7) : 水电验收要点

装修公司真是坑坑不息,很多都达不到标准。

自己默默百度了下,以及集结麻油的智慧,整理了一些水电验收的要点,供参考,不一定准确!!!


电路验收要点:

1.     潮湿区域不允许在地面铺设电路;管线道排列合理,铺设牢固,横平竖直。

2.     线缆分色问题,零线蓝色,火线颜色一致,地线双色;便于日后维修。

3.     电源插座左侧零线N,右侧火线L,中间上面双色PE保护线。

4.     开槽深度要足够,线管不能过于拥挤。

5.     根据相关的规定,横向的线路应该尽量走吊顶或者走地下靠墙,如果一定要墙体上开横槽,承重墙应该不超过30公分,非承重墙不超过50公分,否则容易引起墙面开裂。

6.     天顶处、佼梁处、水泥承重墙应用黄蜡管穿过电线一并固定,梁上要开槽越小越好。

7.     强弱电要分开点,距离30公分,强电在上弱电在下;电线套管间距1公分,过紧会水泥进不去;强弱电交界处要有锡箔纸分开。

8.     强弱电插座槽间隔15-30cm。

9.     电路排线时单根线管≤90°的角不能多于三个,当≤90°角多于三个时,日后更换电线时单根电线将很难从线管中拉出,易造成电线的断损。

10.    管线超过15米,或者有两个及以上直角弯,必须加装拉线盒,天花上拉线盒必须有拉线盒。

11.    电线套管16毫米管不得超过3根,20毫米不超过4根,插座用20,照明用16。电线管总截面(包括绝缘外皮)不用超过管内截面积的40%。

12.    厨卫空间里位于吊顶上的电线,要预留10cm在线管外,用于连接电灯、浴霸等设备,同时凡是露在线管外的电线都应用软管进行保护,避免线管外电线受损,增长电线寿命。

13.    接线盒与线缆套管连接处用流杯,或者胶带缠牢可靠,预留15公分。接线盒(底盒)与PVC管用锣接(锁头)固定。PVC管接头均用配套接头、PVC管均用弹簧弯头弯曲。

14.    电线管管卡固定,地面线管固定管卡间距≤1.5米,配套接头要粘牢。

15.    厨、卫灯用蛇皮管或波纹管包好。

16.    厨强弱电线禁止共管共盒。

17.    电视线应单独单管。


水路验收要点:

18.    下水管道必须预留存水弯,马桶可不用。

19.    水管必须在电线管下面。

20.    水管交汇处用过桥弯(如遇到地面管道交叉时,次路管必须装过桥弯在主管道下面)。

21.    冷热水管需分开开槽,并且相互之间要间隔10cm以上,避免相互影响。花洒冷热水管分开15公分,高度一致,且管口高出墙面2厘米,离地90-110cm;热水器冷热进出口距离15cm,离地120-140cm。

22.    平行于墙壁的水管用管夹固定时,管夹相互间距要≤1m,否则水流通过时水管会晃动,会有噪音产生,也会减损水管的使用寿命。

23.    下水管道保护。

24.    新设水管水压静压试验,打压大于等于0.8mp,2h内不掉压为验收合格,才允许封闭。(一般情况下,打压使用的数据是0.8~1.0MPa)

25.    排水管防水层干好,进行48小时蔽水试验。

26.    地漏、套管、卫生洁具根部,阴阳角等部位先做防水附加层。

27.    先做原建表层做好防水,预留好二次排水管,然后蔽水试验通过后回填。 

       全部陶粒回填,不得放杂物及拆除墙体的余泥,陶粒面层倒五公分的水泥砂浆,如果卫生间宽度超过1.5米,需摆放30cm间距的8厘米钢筋,沉箱中间部位用砖砌立柱支撑。

28.    架空层的做法,线做好底部防水。周边、中间分隔砌砖,上铺预制水泥板,然后再找平,再做防水。

29.    洗菜盆冷热水进水口距离15cm,离地45-50cm。

30.    排水坡度为每一米倾斜一公分。


水电阶段 (8) : 这电工手艺不合格,被群里麻油吐槽得一无是处。。。

6月12日和13日,电工继续来更改电位。

6月14日,电工竟然私自停工,一问,原来是办理小孩上学的事去了,可以理解,但事先应该说一下啊;

6月15日,工头请假,说其他工地在收尾,比较忙,好吧,再忍。

6月14日晚,向麻油群里展示一下我们的电工手艺,结果被吐槽得半死,不多说了自己看图吧。

这水平真的扎心了,乱开横槽,还那么大的横槽。按标准,横槽不能超过50公分,不然横梁都废掉了。

真的是被麻油一顿猛批。他们嫌弃自家的水电做得差,结果水平也是比我家好。

这手艺,人家都怀疑我是找装修队做的了,哎……这能不生气吗?

横槽是最大问题,强弱电离得太近,也是醉了。

线槽,装修公司说不用改。。。

反正周三、周四都停工了,周五我直接也让优匠的停工了。

约上优匠的老总严总,周六一起过来看看他们的手艺吧。

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水电阶段 (9) : 拉上优匠老总看水电,迎来第二次艰难的决定

6月17日,在停工了三个工作日之后,迎来了周末,

在这一个风和日丽的早晨,我们拉上优匠的老总严总,光临寒舍。

看看他们师傅的工艺。

严总总是觉得他们师傅的工艺不错,我想她应该是没看到其他装修公司好的工艺吧。

其他装修公司的水电,定的时候会把整个家具的示意图画在墙上,这样才会避免定的插座不适用等。。。

废话不多说,严总还是比较实事求是的,有问题跟她说了,她还是能直接正视的。

对于横槽问题、强弱电等问题,表示会进行整改;对于线槽比较浅,说是不需要改。

也罢,就这么扯皮扯着扯着,严总突然问你们到底是什么意思,是不是想解约?

真的是被惊呆了,也罢,竟然严总自己先提出来了,我们就说那解约吧。

不过要不要把水管也做完,让我们再想一下。

不知道是不是我说了他们公司欠缺发展规划还是啥的,这一切真是有点突然;

严总应该一直以为我们是受其他解约的工地的影响,其实不是的。

我们做人的一个原则,就是对事不对人。

真的是电工的手艺被批得太惨了,真是群里那么多麻油的评价,不是我一手捏造,无中生有之事。

反正那天下午,我还给他们道歉了,毕竟,创业真心不易,做人还是需要良心的。

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本来是打算让他们做到下面这个程度的,可是,如果换掉优匠,再找其他人,前后衔接很容易出现扯皮,也比较麻烦!

最关键的是,还会影响进度。本来4月份就动工了,结果到了6月中旬,水电还没做完,进度实在太慢太慢了。

所以第二天还是决定就还是让优匠继续做了,不过要一次搞好,早点完工!


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不换掉优匠初评:

优匠怎么说呢,价格比其他装修公司是便宜,但比游击队是贵一点或差不多。

但是呢,他们的工艺就不一定比得上游击队的了,但总体说来,工艺比较稳定,肯定是比游击队有保障。

游击队遇到个不好的,直接跑路了,上哪追去?

装修公司毕竟还能跟他扯皮,能改的他们会改,不愿改的也只能那样了。

最关键的事,装修公司有保修期,特别是水这部分,楼下要是漏水,就麻烦了,毕竟是20多年的老房子了。

所以,暂且继续相信你吧,优匠。

水电阶段 (10) : 最后的水电位

6月19日和6月20日,电工继续进行整改,把最后的水电位给收尾一下。

约好周末6月24日进行水电验收。


本篇就展示一下屋内最后的水电位情况吧,再不看,可就要封槽,看不到了喔!!!


客厅电位篇:

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阳台水电篇:

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过道篇:

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厨房篇:

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洗手间篇:

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书房篇:

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南房篇:

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北房篇:

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水电阶段 (11) : 水电验收

6月24日下午,水电验收了。

这一天,终于来了。

从5月4日定电位,到6月24日验收,经历了太多太多。。。


1. 水压测试

先水压打上,达到0.8mpa,开始测试;

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过了20分钟,就掉到0.75mpa了,情况不太妙

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过了不到一小时,就掉到0.7mpa了,水压测试这不合格呀。

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这边管子接口没堵严,在漏水。。。

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后面就这样放了一天,第二天早上还是0.7mpa,就不纠结了。其他地方去摸了,没发现漏水,就这样吧。

不过隐隐觉得水压测试不合格,这是个隐患。

提醒各位麻油,水压测试的时候:

  1. 带个正常一点的打压表,我这个测试的打压表自己就有点漏水;

  2. 各个接口要堵严,不然测试不准。



2.电路测试

提前跟装修公司说要带个摇表过来,闪亮登场:

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把电线拿出来,连起来接通

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阳工登场

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摇表的工作原理简单说就是:

把摇表接上插座的电线,摇动摇表,给摇表供电,看指针的变化,如果指针靠近0这边,说明电路通畅;如果指针靠近另外一侧,说明电路没接通,导致电阻无限大。

有了这个摇表,把屋里的几个环路的电路测试过一遍,没有问题,电路测试就收工了。


3.量水管长度

这个就不多说了,反正实际水管长度是比预算的长度多一点的。。。

泥工油漆 (1) : 地面找平

6月29日,地面开始找平了。

由于房间要铺木地板,所以要找平;

客厅、过道、阳台、厨房和洗手间铺砖,所以不需要找平。


1. 南房地面找平:

来张施工图

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找平后效果

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2. 书房找平

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3.北房找平

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4. 阳台

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5. 厨房

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6. 洗手间

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7. 客厅:阳工亲自上阵

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8.过道

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泥工油漆 (2) : 楼下漏水了,防水师傅还不上心,刷的防水比我还不用心

7月2日,开刷防水了。

想着已经撕过两次了,可以防水把工地交给优匠了。

没想到,时不时还是会冒出意外。


一大早,楼下就来反映阳台漏水了。

看着楼下刚翻新过的房子,阳台漏水起泡成这样,心里真的非常过意不去。

也为优匠的手艺感到深深担忧中,实在是让人放心不下啊!

之前地面填水泥的时候,应该先用堵漏王堵一下裂开的细缝的;

直接水泥沙下去,把之前钻管导致开裂的缝直接暴漏无疑了。

把楼下搞成这样,给人家修是肯定的,就怕之后还会出问题。。。

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泥水师傅竟然淡定的说,这老房子,找平后,楼下100%会漏水,这次漏了,下次就不会再漏了;

让他下楼看下,竟然纹丝不动。。。

再看看他刷的防水,实在无语凝咽。。。

德高防水随随便便搅拌几下,没用电动搅拌器,只有跟棍子,都没搅拌均匀,就开刷了。。。

让他把墙上的洞补一补再刷,直接说墙的防水没关系,地面才是关键。。。

墙上防水没关系,竟然把厨房、阳台和洗手间全部刷满,材料我自己出,就这么给我废材料。。。

原因竟然是,全部刷了防水,才好铺砖。。。。

墙面防水让他刷完一遍之后,就把我的防水材料用光了,让我去补防水材料。。。

这样不负责任和不听话的师傅,我不要,铺砖,你还是别来了。。。


凹凸不平没关系,就怕有孔或裂缝,不然就白做防水了。。。

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这么大一个孔,不补

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又一个孔

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还是一个孔

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好多孔

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还有裂缝

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下午去线下德高店补材料,才发现,其实自己刷防水就可以了,他们还可以借电动搅拌器,所以,要不是考虑到装修公司的保修水电,我就自己做防水了,省得白花这钱,还不如自己搞的好。。。


半夜十分,自己还是去用抹布把墙面凃的防水给保养了一下。。。

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泥工油漆 (3) : 实用小贴士:德高防水施工步骤及德高心想家服务技术手册

德高防水刷19元一平,贴砖是59元一平,纯人工,不包材料。

防水一般要跟沉箱一起做,4000元起步;贴砖要6000元起步。

通用性防水较硬,适用于墙面防水;柔韧III型较软,适用于地面防水(也可用于墙面,不如通用性好)


  1. 德高通用性防水施工步骤:

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2. 德高柔韧III型防水施工步骤

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3. 附赠《德高心想家服务技术手册》

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泥工油漆 (4) : 工头亲自上阵,墙面二次防水搞定

由于对前一个泥工师傅难么随便的态度非常不满,楼下又漏水,心情真是跌到谷底。

好在工头阳工亲自来搞二次防水,在此大大表扬一下。

把德高防水的防水步骤发给装修公司,让他们按照上面的工序来刷防水。


7月3日,把墙面的孔用德高水不漏1号补了一下


洗手间墙面

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厨房墙面


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阳台墙面

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7月5日,阳工亲自上阵刷了墙面的二次防水,继续表扬。搞定墙面二次防水


洗手间墙面二次防水

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厨房墙面二次防水

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阳台墙面二次防水


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泥工油漆 (5) : 工头再次上阵,地面防水搞定

7月6日上午,地面刷第一次防水,用的是德高柔韧III型(墙面用的是德高通用型)。

7月6日下午,地面刷第二次防水,效果看起来还不错,你们觉得呢?

再次感谢阳工和张工,辛苦了。


第一遍防水

洗手间

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厨房

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阳台

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第二遍地面防水


阳工镇场

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洗手间

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厨房

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阳台

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木工阶段 (1) : 可怕的回忆,卖窗商家威胁来砸窗!!!

6月26日,约上装窗的上门装窗。

竟然遇到这样的商家,有问题不想着怎么解决,就只会指桑骂槐,还威胁上门砸窗。

这真的是一件非常痛苦的回忆,往事不愿再提起。

最后当然是破财消灾了,主动出击,告知商家,你不用再上门了,我后面再找其他人做。(大窗户只开了两扇窗,改不了了;窗户没装好,关不上;全部窗户未打玻璃胶;厨房和洗手间窗户上方的固定玻璃未打孔。。。)

具体详见帖子:

无良商家大曝光,卖窗商家竟然威胁来砸窗!-车陂 ***门窗

商家位于车陂路天隆店C区,XXX门窗,大家路过小心点。


之前看中,是因为五金不错,而且店里的样品也挺好看的

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北房被毁掉的窗户,好好的长方形窗户不做,非得搞成正方形,难看得要死!!!

关键还不能说不好看,真的是无语!一说不好看,商家还骂人!

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南房的窗户,效果还可以,窗户不应该这样长方形才好看么?

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厨房的窗户,效果挺好,有点出乎意料

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浴室的窗户,也还不错!

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木工阶段 (2) : 美美的王力安全门

大门是五一时候逛五洲装饰城看中的在做特价的王力安全门。

下定交一半定金,装门前付尾款。

6月26日,跟装窗同一天,上午装窗和打大门的门洞。

下午约好装门师傅上门,门送到了,但是商家要求先付尾款才能装门。

装门只是让装修公司看着,装窗和装门,我们都没过去看。

装窗那个不靠谱,装门这个还挺靠谱的,一下子就装好了。



美美的门中门上场了。


打门洞

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门洞打好了

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美美的门中门

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王力自己的门套就薄薄一层门套,装修公司又加了一个门套,顺便打下广告:

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心情美美哒……