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一、买房过程

去年4月就开始了漫长的买房过程，那时候我们俩每逢周六日的节目就是看房了。一开始考虑的是交通方便在地铁附近比较好，因为我们上班的地方都是有地铁的，第二就是要有电梯毕竟家里有老人来也比较方便，以后有了孩子也方便很多。首先买房的预算是120-140w的，但在机场路那边找了比较久快有一个月时间都没有看到适合的，看到的有些格局不是很好，有些又是顶楼比较热。还有一段时间找的是海珠区江南西那边的楼梯楼，但实在很多楼都是单体楼，楼龄也比较久很多都存在安全消防问题，所以最后也没考虑了。之后考虑把预算提高，然后就找了一下地铁附近的楼盘，终于遇到了现在的房子。

二、贷款成功拿到不动产证

6月底签了购房合同，因为原业主是卖一买一，想用我们给的定金去交他那边的定金，所以就给了10W定金。之后就是各种的准备资料了。当时业主还没还清银行的贷款，需要我们先给一部分首付，那时候也没有想那么多，反正签了合同，所以就答应给业主20w来还清银行的抵押。后来在妈妈网这里搜了一下，有不少也是通过这样的形式给业主先付一部分首付来还清贷款，也有是叫业主通过中介来借来偿还。幸运的是我们的卖家也是老实人，所以一切尚算顺利。

但没想到在申请贷款是遇到了小插曲，写下来希望也可以提醒一下各位。

在申请公积金的时候本来想着加急的，但是公积金中心在查询我的征信记录的时候，发现了我有一张借记卡逾期还款36个月，那时候我就懵b了，到底是什么卡，想来想去终于想到了是之前大学的学费卡，那时候说了有500元的额度，年费是20元，每年刷够次数就不用给年费，但毕业那年因为少在学校所以没有刷够，然后毕业的时候又没有注销，所以这年费就一直拖着了。就是因为这逾期害我从广州跑回茂名去办理非恶意逾期的证明，因为要开卡地才能开证明和注销这张卡。

所以重要的事情说三遍：

没用的银行卡，注销掉！

注销掉！！

注销掉！！！

就这样就折腾到了7月底，把资料都准备好重新提交到公积金中心，不能申请加急，只能走正常的流程。每一天都登录公积金中心看看审批的状态，因为之前的小插曲，真的忐忑不安啊！终于在8月头看到公积金中心审批通过了，然后再就是到银行审批通过了。然后就拿着同贷书和资料到不动产中心办理过户了，大概9月中，银行把贷款打到卖家账户。我也顺利在一个月后去了公积金中心领取了不动产证。

一个好的装修公司能够在装修的时候事半功倍，其实在上一年拿到不动产证开始我们就一直逛妈妈网看各大装修公司的评价和施工工艺。而为什么到今年才开工呢？因为前业主是买一卖一，他的新房子也需要新装修，所以为了能够放久一点所以当就跟我们说返租，到了过完年才搬走。

在上年广州家博会的时候就问了一下X创做全包的装修公司，然后等到了今年一月才正式来量房，很快他们的设计师就出了一个大概的设计方案，还有去了他们在天河的展厅观看了各种使用的材料。那时候报价是17万多，并且很多材料的款式都是定死的，虽然说不限电位，家具任做，但是我们家也不是很大所以对我们来说不是很划算，还要他们的全包都是不包房子最外面的大门的，还有部分家电也不包了。之后每隔一个星期那设计都会打电话来，之后觉得有点烦了，就说不想弄全包了要半包的把它拒绝了。因为按他们的套餐那样算起来，把电器那些都买了最后的总价肯定超过20万了。这远远超出了我们的预算了，所以直接out掉。

然后到了三月前业主搬走了，我们就找到了现在的喜迎门，一开始是添加了他们客服的微信，然后就预约上门量房。他们带了3个人来量房速度挺快，很专业，也聊了一下房子需要改造的地方。之后隔了一个星期，我们就去门店里看她们做出来的效果图了。这一次我们是在会议室聊方案的，他们很好准备了电脑给我们演示，有什么改动都是直接在电脑修改，给出的修改方案也很好，听完之后我们都觉得比较好，之后他们给出的报价也比较合理。但因为找的是第一家半包装修公司所以没有立刻就下定了。

之后再找了华X装修公司上门来量尺报价，也是比较快就出了设计方案，这次我们是下班的时候去看的，他们也是8点多还在加班加点，感觉装修也是不容易啊！但是他们给出的修改方案有点奇葩，让我们拆的地方比较多，然后改完后的使用也不是很好，不知道是不是因为房子比较少，所以让一个经验比较少的设计师来弄。之后他们的报价比喜迎门的贵出1万多的预算，设计费贵出很多，所以之后我们也就没选他们了。

然后刚好妈妈网搞装修节活动，喜迎门有参加，那天就去下定金了，参加了活动优惠满2000结算的时候可以抵扣5000觉得这个优惠还是比较给力的。

确定风格施工效果图，我们明确知道的是简约、北欧风格，所以设计师给我们设计的就是这样的风格。以下是户型的布置图和大厅效果图。

（刚编辑了好大一段，上传图片后文字都没了...好伤心只能重新码字了）

报名了4·23老板团购，前一晚特地去苏宁看了款式，虽然设计风格是北欧，侧吸确实很貌美，但实用派的我们还是偏好T型。最后下定了三件套，烟机+炉组合团购价6K多，另外配了一个消毒柜，总价9K有找。

现场太多人了，因为已经看过款式，所以我们很快就下单咯，金蛋砸了个厨房五件套。

出来后顺便逛了下卫浴，看了依旧长草的科勒，已经开始5-1活动了，但价格依旧是下不了手。摩恩主要看花洒龙头，但马会这家陈列的都好贵。最后看了之前看中的法恩莎，一进门就看到了之前选的那款马桶（真爱），比百安居贵400。

难得假期，当然要逛市场去了。

早上逛了马会，目标是房间的地板。何工带着看了大自然pergo和虎王，都是做进口地板的。虎王一款多层实木报价300+，店长说可以免费升级手抓纹，全部算下来8K多。然后下来在大自然看到了一款很喜欢的进口复合板，估计是主打款，超了心理价位，销售就给我们推荐了另一款特价200+的，说是材料都一样只是款式不同，其实款式来说，我俩更喜欢便宜这款...

但大自然的配件也是真心贵，因为我们房间有异型，加上工费，最后算下来也没有便宜多少。大品牌买个安心，最近看了一些负面，希望到时我们家的手工好点吧。

前几天经过百安居看到摩恩五一活动，所以从马会出来我们就直奔百安居。目标是厨房水槽和龙头。

水槽套装（磨砂双槽+抽拉龙头）1499元，花洒套装（升降花洒+两个龙头）999元，折后满1000减去150，买单2198元，估计是活动最后一天了，送了一个不锈钢垃圾桶。我们决定之快，都忘记拍照了，网上找不到同款，只有类似的：

百安居也有我们看中的法恩莎马桶，但价格比天猫贵，所以没下手。回家发现JD更划算，家装节单件8折，折后1K还不到!!之前看过最便宜也要1300+。

终于有一次不是超预算的了，深感安慰。

设计公司确定后，就和长辈商量开工时间。因为广州这边4月比较潮湿多雨，就选了5月才开工。小区要提前申请报建，就约好4月14日去办了，那天也第一次和项目经理李工见面了，李工看上去年轻，有点憨厚。物管说需要等5天才能把施工许可证批下来。

然鹅5天过后了，物管迟迟没有通知，我直接打电话过去才告诉我缺工人的电工证，但物管却一直没有打过来告诉我需要补上。当时真的有点气愤，幸运的是李工很快就把电工证发过来，第二天就再补交到物管。

然后再等了几天后还是没有通知来，我爸就直接找了物管，居然说经理暂时不在还没能盖章。真是催一下动一下，还好最后就在过到五一前把施工许可证拿到了，可以按时开工。

幸好提前把资料交过去，物业这样的办事效率，估计晚一个星期提交都赶不上。

煤气验收改装，其实这里想说的是如果使用的是天然气的麻友，需要在办理过户前预约天然气的人上门来检查合格后才能申请过户的。然后在上门检查的时候，工作人员说我们可以在做水电位的时候上门来做煤气管的埋墙，当时候听了挺好，这样就不用看到煤气管了。

但到了水电定位时，工作人员上来看了后因为我们那里中间有条排污管，所以不能走墙只能走地，之前考虑到如果厨房的水电线铺在地上，那煤气管就也会交叉在那里很危险所以不能那样做。然后到了铺水电的时候发现水电线是直接从天花走的，那地上就没有铺线了，煤气管就可以从地上走了，等水电弄好后就可以打电话煤气公司的人上门来铺管了。

定了喜迎门公司后，就带上了父母一起去看看修改方案和报价，毕竟有老人家多多少少有点经验。

家里长辈专门买了“开工大吉”，象征性地敲了一块砖，就正式开工啦！

打拆第一天，已经拆完大部分。

打拆第二天，晚上去拍的素颜照。

第三天。

又是逛市场的周末，从家里到石溪，横跨了半个老广州。

为的就是在鲤鱼帖子里看到的超美貌黑色拼格门，借图一用。

房门一开始选了这款。

后来在重度纠结下，换成了这一款，很貌美有没有。（因为唐老板的册子没有这个花纹，所以直接发这图去做了，不知道效果如何。）

下定了房门，厕所和厨房推拉门，剩下防盗门打算再去越秀中对比一下。

于是又横跨了半个老广州到越秀中，这里店与店价格太悬殊了，感觉水好深。复合木门从600到2000都有，还有各种促销门。花多眼乱，反正房门已经定了，我们就专心看防盗门了。对于防盗门我们的审美比较老派，喜欢套门，不喜欢新款的单门和门中门。逛了宇宙金门，环球装甲，美心和盼盼。简单说一下吧：

宇宙金门

第一家看的是宇宙金门，钢板门基本2种，稍厚的一款配复合木门2600，薄的一款还可以便宜几百，但薄款没有凹进去的倒扣，容易撬开，比较危险。

环球装甲

也是有分厚薄款，而且钢板门有分图案工艺，算上复合木门4K+，有凹凸感的比平面的贵500

美心

美心算是越秀中这几家里面比较适合我们的，进门后店主很热情给我们介绍，钢板门按平方算，一般尺寸下来3K左右，里面的木门是指接板或者原木，老板还给我们看了之前做的实拍，确实很美貌，而且木门比较复杂的自定图案也做得很好。但价格超预算了，

盼盼

都是门中门，店里面只展示了一款套门，销售尝试游(yìng)说(xiāo)让我们转投门中门，其实也没介绍啥，无果，她放弃游说直接走开了。有点理解大家吐槽的盼盼的“服务”。

春天

好像也是只有一款套门，而且还不是银色钢板，是玫瑰金色的，思想守旧如我们没有很喜欢。

反正就是把越秀中逛完，也没有选到心水的大门，所以第二个星期我们又回石溪，在唐老板家把上周看中的套门订了。▼

看得出上下两个门的不同吗？（上面的钢板是一体无接缝的，下面是普通的钢板门。）▼

大门木门的花纹选得比较随意，颜色选了比较深的木色，忘记颜色的名字了。▼

6月20日 后记，全部门都做好啦，前后还不到一个月，比预期工期要快了一点，然鹅我们还没贴好砖，要晚点才能安装。

很快就打拆完了，然后就到了砌墙、批荡阶段了，因为我们的改造不多所以需要砌墙的地方也很少。

拍一下打通小阳台后的厨房，光线充足的感觉真好!

在打拆完之后发现小阳台位置有漏水现象，可能是楼上所致的。然后就和楼上沟通，因他们也是15年买回来后新装修不久，也联系了物管上门来排查是不是水管久了漏水。但到现在还没查明漏水原因和解决的办法所以只能持续关注中，最好的解决当然是楼上能够找到漏水的地方然后处理掉。这些都需要大家邻居间互相体谅，如果换作是你家，你也不好受。希望问题能够尽快解决。

6月20日 后记：经过沟通，楼上同意自行处理，算是完满解决了。

楼上漏水问题完美解决

装修开工之前我们跑了几个装饰城，对比了几个比较大的瓷砖品牌，分别有百安X，蒙娜XX，东X等，然后给出了大概的面积后算出来的价格基本都是在1万左右，并且我们的房间是铺木地板的，就觉得砖这一块这个价格是不是有点高了。然后我就问了也是正在装修的朋友，他的瓷砖是去佛山买的，他说那边基本打折都是2-5折，而广州这边最多也就6折，他全屋都是铺砖才用了6千左右，虽然说他的面积不是很大但真的划算很多。

刚好有另一个朋友在佛山做瓷砖，所以这周末定好水电位就跟他上去佛山买砖了，他公司主要做金雅陶的砖，其实在佛山很多砖都是差不多的，现在的工艺和技术都很成熟了，耐用+美观，没必要为了一些牌子而买单（因为我们预算有限）。所以我们直接就定下了全屋的砖。

店面和展厅分开，但店面也很多款，除了厨房墙砖，其他都在这选到合适的了。

客饭厅地砖

老板娘超级耐心地给我们推荐和介绍，一般选的有三种，釉面砖，抛光砖，通体砖。

我们本来选中了下图上面的一款通体砖，觉得纹路非常美丽，后来发现纹理是凹凸的，担心藏垢，而老板娘说釉面砖耐磨不如抛光砖，所以最终选了抛光砖，硬度和美观兼具。

我们选的大厅砖，纹路比较淡，应该会耐看一点。

阳台地砖

卫生间地砖

厨房地砖

最后算下来，加上运货上门总价还不到5K，弥补一下超标的预算。

定水电位比较复杂，因为现在都是做安管暗线所以需要定好位置和需要的电位，不然以后就只能用排插了扩展了。因为需要我在现场来定，所以只能到了星期六休息才能来定。何工和李工也很好一起上门来协助定水电位。

之前已经把厨具三件套和水盆都买了，所以对定位的大概尺寸会比较好拿捏，而之前也去了宜家看了一下家具大概的尺寸，这样对定水电位有一个比较好的帮助。通过李工和电工的配合还有他们的经验刷刷就在墙上画上了电插和水管的位置，就这样从厨房到厅再到房间卫生间很快就把房子的基本水电位定好了。空调和冰箱走的都是专线因为功率比较大而其他都基本都是二三插的插座，有些地方宁愿预留多点也免得以后要用电器的时候没地方插。

定完大概位置后李工就和电工一起在墙上打上了水平线，还把一些橱柜和衣柜的大概尺寸也打了黑线十分好，这样就基本知道电位是否安装在合理位置了。

定完水电后工人就开始挖槽了，正式进入装修施工阶段了，因为开槽后厅都是碎石了，所以等之后再更新铺线图。喜迎门也把门前的地弄了保护十分赞。

5月25日

端午过后，之前在佛山买的瓷砖就送到了，时间刚刚好。

房间做木地板，暂时没什么工程，把砖全部堆房间了。▼

厨房和卫生间要等做防水，所以只铺了大厅，很整齐而且保护也做得不错。▼

因为家里之前出现过渗水的现象，所以家里长辈很重视防水这个环节。

铺了几天大厅的砖后，李工安排了师傅做厨卫防水。之前看到别的日记防水都是厚厚的蓝色，我家涂的第一层感觉好薄好薄，据说是没带够涂料，之后会继续涂。▼

卫生间闭水测试了。▼

但是墙角还是各种没涂，和李工反应了，会补上。▼

验收完水电后因为是端午节，小区不能施工，需要停工放假休息。

验收完水电后就是端午节假期，停工了几天。

假期后就开始农天花和批灰了，我们家只做了一小部分天花，为了修饰横梁，所以也很快搞定。

然后选石膏线，在我看来，都长一样。李工也说大部分款铺出来差别不大。

终于要刷墙漆了！如果没目标地去看，色号卡会让你眼花缭乱的，无论是粉色还是鲜艳色，都会感觉很美。所以在看色卡前，我们就已经决定了房间用蓝色，其他地方刷白。虽然说定了一个色系，选色还是让我们纠结了好几天，因为立邦的蓝色有好多种！！

看色号名字的时候感觉自己就是个色盲...

选的是挪威蓝，效果美呆啦。

两个房间的地板，师傅铺了一整天。之前看了很多大自然的负面，各种担心，但铺完觉得非常好呢，也可能进口系的pergo相对比较好吧，反正无缝的效果很舒服。刚铺完很多灰尘，不太显色。

第二天擦完之后，和在店里看的预期的一样呢，满意。

看了大家的日记后，决定DIY美缝，在淘宝搜了一家，还可以根据自己的砖颜色在线预览。

用了一个周末才弄好全屋地砖墙砖。

效果很好，其实也不难，就是太！累！了！

因为我家的门都是在同一家做的，所以一天安装完毕，师傅也是从早忙到晚，晚上快9点才终于装完。

看了大家的攻略，准备去白云路的施耐德买面板。周末下午3:00左右去，摸了闭门钉。后来家里长辈工作日路过再去了一遍，也恰好没开。不纠结了，直接在JD下单。刚好是装修节！各种面板开关，弱电箱一起买了，竟然装了两大箱送来。

装好面板，可以好好看看美貌的星星灯了。也是JD下单，Plus有一个套装，搞定两个房间灯，客厅灯，阳台灯。

安装柜子真是令人兴奋又紧张的环节，历经一个多月的制作过程，我几乎忘记了我当时下单的是什么样的橱柜和衣柜了。毕竟柜子一装起来，家的风格也就那样了。安装日是工作日，由家里长辈监工，所以安装过程没拍照。来晒晒成品：

小房间做了榻榻米连衣柜+书柜+书桌

大房间就只做了大衣柜。后补照片哈。

让我们颇为纠结的浴室柜子，终于在我们即将放弃准备在tb买一个临时代替品时，出现了！！

之所以说纠结，因为我们的洗手间实在太小了，做柜子的店家量尺后，拒绝给我们做浴室柜子，说即便做了柜子，我们也找不到合适的台上盆，我们预留的角落太小了。

氮素猿粪就是这么神奇。

我们竟然在逛过无数次的宜家找到了perfect match！而且是抽屉的，很实用！

镜柜也是宜家的，但有点大了，现在要当心顶头 :-P。也许选平的无柜子的会更合适。

其实橱柜也是同一天安装的，但为了方便整理，就另外开一栏吧。

选白色板材其实是有点保留的，担心变黄。

本来把手是打算横着安装的，但不在现场，一时也忘记了提前和师傅们说。就这样吧~

本来，想坚持高低橱柜的，但好像家人都不太在意这个，而我此前又不常做饭，没啥话事权，最终还是照旧同一水平咯。

灶和烟机是老板的，消毒柜后来买了康宝，毕竟我们只打算当碗柜用，偶尔消毒，太高级感觉有点浪费了。

打通了厨房和小阳台后，橱柜也一直做到小阳台，预留了洗衣机位。看起来挺归一的，舒服。

热水器是林奈的，之前在万和和能率之间纠结，逛了几次苏宁来对比，最后选了林奈。