装修准备 (1) : 装修来源于买房:纠结的过程,美好的结果

 

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这些年一直在外漂泊多年,原本一直想挣些钱就回老家发展,也算是回报家乡。但事与愿违,老家属于内陆三线城市,经济发展长期以来不温不火,消费水平却陷入低收高消的畸形怪圈。随着小孩马上要上小学了,我们家庭内部不得不重新召开“人大会议”规划五年计划,大家都知啦,这种会议实际谈不上民主,如同XXX,一党话事,政策走向一下来,作为我必须积极响应,于是开始到处看房,中间各种纠结就不长篇大论了,概括起来就是:

广州一手房(贵,买不起)—广州二手房(旧,不喜欢)—佛山一手房(也贵了,房产证明年拿不到入不了户)—佛山二手房(要选保养好的不需重新装修的)—佛山二手房(有价格合适的就买了吧)


5月开始看房,6-7月不断挑选/纠结/错过/后悔,8月最后选定了现在这套房子,总的说来,就一个字:缘分

9月下定/申请贷款/过户/收楼,就一个感觉:买房整个过程只要有钱 就能一气呵成

装修准备 (2) : 挑选装修公司:货比三家,多看多比较,选择最适合自己的

    国庆假期开始了,如何在装修队及装修公司之间选择,对于我个人来说,的确是十分困难的事,打个比方,装修公司像金城武,长得好看,但工法跟金城武的演技一样,演得好不好要看跟着哪个导演,在王家卫的镜头下演得很好,其他就不予置评;装修公司和设计师也一样,工法好不好,要看配合的施工队,以及很重要的项目管理。好的施工队就像葛优,演技比金城武好,但长相就差了一点。不过工法好的,不代表他懂风格设计,整体空间搭配还是靠你自己去把控,但基础工程可以交给他。

许多人找装修公司或设计师,是以有钱没钱来决定。我个人觉得这是错误的,装修这件事虽然一定要“有钱”,但很有钱有很有钱的做法,没什么钱有没什么钱的做法。

要以什么来判断呢?以下三点条件,我建议在装修之前用心想想,自已问自己:

条件1:你对装修流程及工法的认识够不够格来监工

条件2:你是否有足够时间可以去现场监工或检查

条件3:你的个性够不够果断

第3点我个人认为非常重要,若你在股市中追高杀低,到了止损仍无法出手砍股票;或你在菜市场为买3把5元还是3元5把的空心菜而思考转个30分钟;或你每天早上会为穿哪件衣服在不断纠结;以上性格的人都不适合找施工队,因为你家装修可能会拆了做、做了拆、拆了又做,一个插座位置换过5次还在犹豫不定的,就别折磨自己和施工队了,交给专业的装修公司或设计师吧!


装修准备 (3) : 我选择轩怡装饰,期望轩怡做出货真价实的金钻工程

     货比三家,最终选择轩怡,也算是一波三折。刚开始量房时,来的设计师是小唐,看起来很年轻,像刚毕业的大学生,我心里在打鼓,是不是实习来拿经验值的。但在现场量房过程,小唐会主动问我个人的装修想法及家庭情况,感觉比其他公司会细心些,毕竟房子是我们来住的,任何方案设计的前提是要考虑到业主实际需求的,我最反感一上来就直接问风格,然后就出平面图出报价,中间不会主动问我家里有几口人小孩多大等,

第一次上门谈方案报价,小唐给我们做好一个VR情景演示,这一点很惊喜,虽然跟我们想要的感觉还差很多,但第一次就能主动去做,值得称赞,虽然是带有目的性的。这一次报价跟方案没有完全打动我们,所以第一次没有结果,小唐也答应再与主管商量调整。

中间经过国庆假期,我回来上班后也忙,经过前前后后了解有七八家装修公司,包括线上线下的,慢慢地对自己的装修方案及预算也有了更清晰的想法。我们约上小唐进行了第二次面谈沟通,包括电线、油漆的个性化选择,从下午4点半一直谈到晚上7点,每个细节来回的拉锯谈判,考虑到这个点肚子已经在咕咕叫抗议了,在得到家里领导LP大人的审批同意后,我大笔一挥签了,交定金1万元,就这样我的装修公司确定了。

如同轩怡装饰的宣传口号一样:做金钻工程 树行业新标,

对于轩怡在妈妈网上好口碑的优质服务,我很期待接下来的装修工程中能去体会与享受。

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我选择轩怡装饰,期待轩怡装饰能给我百分百的金钻工程。


特别感谢轩怡的设计师小唐,监理张工,希望你们努力加油,把我们的新家装得美美的!


最后附上本次选择装修公司的个人总结,这里事先申明一下:不代表任何观点,仅供参考!


性质免费量房量房评价报价方式报价单
    (A高B中C低)
公司洗手间第一印象
    (这是我老板教我的一个小细节,
    考察一个公司要去它的卫生间去看看) 
个人评价,仅供参考
华X装修公司有,设计师等三人专业半包A-干净整洁从量房到报价到商谈,设计总监冷工服务态度很好,不厌其烦,甚至亲自开车跑到我上班楼下,刚开始的心水选择,但LP觉得价高了,超出我们的预算,很可惜在后面二选一中出局了。
星X装修公司有,设计师等二人较专业半包A+干净整洁高大上的公司,当然价格也高大上,现场接触感觉销售成份会多出,也超出预算了。
XX公社装修公司有,设计师等二人较专业半包A+一般当天去到现场人多吵杂,在前台我等了将近10分钟无人理会,可能订单多忙吧,整体上个人感觉不好,报价单一出来高大上,与现场环境真心不相符。
X家居装修公司-全包B一般去正佳店现场了解,感觉接待人员不专业,问些装修流程比我还菜鸟,感觉就是卖建材的,
    报价单隐性收费太多,上网一搜负面评价太多,直接Pass。
橙X装修公司有,设计师一人一般全包C商场环境,不予评价去广州旗舰店现场了解,设计师小李很热情,当天下午直接打车过去量房,这一点值得称赞。当时在网上看到广告,加之小区刚好也是他母公司的楼盘,考虑装修跟物业打交道应该会更方便。报价的确吸引人,100个方三房二厅二卫全包12万可以搞定(硬装+主材),但可选材料就2-3款,有些甚至就一款,特别是LP在房间一定要装的仿木地砖,还有卫生间只有木门可选,等等这些都不切合我们的装修实际要求,综合考虑还是放弃了。个人感觉:这种模式可能会更适合房子用来出租或者个性化要求不高的,比较吸引人的是性价比高、材料放心、工期快(宣传上号称30个工作日完成)PS:这里啰嗦了一些,也不是帮宣传,只是人个觉得互联网家装肯定是以后的趋势,猫狗平台都已经在做了
小区师傅李工装修队有,师傅上门一般全包C--同我前面的文字描写一样,以我目前的情况真不适合选择装修队,更不用说清包了。
    我个人看法:装修队肯定有它存在的空间与价值,具体要看业主自己的实际情况来衡量选择。
同事推荐曾工装修队有,师傅上门比较仔细半包B-
轩怡装修公司有,设计师等二人较专业半包B+干净整洁

 

主体拆改 (1) : 定好风格及细节,准备开始拆除

先上平面布置图

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发一组拆除前后对比照,留作纪念

入户大门处

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入户处改造效果图(原有厨房门会拆除,用来做入户鞋柜)

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客餐厅未拆除前

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客厅想装修成这种风格

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厨房未拆除前(估计好久没认真搞过卫生,感觉脏脏的)

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装修设计效果图(厨房会拆墙做成推拉门,原一字型结构会改造成L型,增加高柜用来放置烤箱和蒸箱)

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主体拆改 (2) : 拆 拆 拆,拆完都要钱,预算开始超

      一周的拆改很快就过了,当时的预算里窗户是不拆的、阳台拖拉门是不拆的,后来在风格统一的想法下一冲动就让小区做门窗的师傅给免费拆除了一报价,我的乖乖,好的将近3万,

于是,亲爱的+可爱的+挚爱的老婆大人就开始严重批评教育本人了:拆起来爽吧,预算超了吧,你准备钱吧

 

主体拆改 (3) : 拆除完成,谈谈对轩怡的初步感觉

对于装修公司轩怡,在整个拆除过程中还是比较规范的,其实大家都知道拆除基本上也是层层外包,找的外面劳力,都是体力活,没多少技术含量,但墙面天花的铲灰绝对不能马虎,第一次发火就是抽查发现工人干活不细致,这一点我不能容忍。

我也开始感受轩怡的品牌服务,包括与监理张工的第一次面对面接触,人不错,说话不紧不慢有条理,做事挺负责,本人照片就不上了,希望我们在接下来合作愉快。

拆除检查中,以下细节点没有认真做好,跟张工也沟通强调了,他表示后面会整改,也会注意的。

阳台天花未拆除干净

卫生间下水管未做好完全保护,只简单用砖头挡了一下。

厨房砌墙水平未做好,批荡时需注意。


最让人接受不了的是,批荡做一半留一半,当天和好剩余的水泥不及时处理,导致干固结块,即浪费水泥又无谓增加人工去铲除。

 

水电阶段 (1) : 轩怡的水电工程一直都为很多人称赞的,这是真的吗?

先发张标准样板照

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再看看轩怡给我家卫生间做完的效果,差距不是一点点啊,这就是理想与现实的距离!!!

轩怡给我的解释是:本公司全部使用的是保利抗茵热水管,冷水管可以不用讲究平行距离(正常应是10CM)

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水电阶段 (2) : 先谈谈全屋净水系统

先抛砖引玉,出自http://cq.qq.com/a/20140731/014903_all.htm

你喝的水健康吗?我们不禁要问。刊登在美国《移民与难民研究》杂志上的一份关于“纽约健康和营养检测调查报告”显示,来自中国大陆的移民血液中铅、镉、汞等重金属含量高于来自其他亚洲地区的移民。铅比其他亚洲新移民高出44%。显然由于饮水、饮食方面的问题,中国人身体内重金属已处严重超标状态。

中国水污染现状严重。有报道称随着工业发展、城镇化提速以及人口数量的膨胀,我国面临着十分严峻的环境形势。全国主要流域的I~III类水质断面占64.2%,劣V类占17.2%,其中,海河流域为重度污染,黄河、淮河、辽河流域为中度污染。湖泊(水库)富营养化问题仍然突出,56个湖(库)的营养状态监测显示,中度富营养的3个,占5.2%;轻度富营养的10个,占17.2%。

 

从30元到上万元不等 净水设备差价为何悬殊

 

在用户越来越强调养生、健康的背景下,如何才能喝到健康的“饮用水”成为了用户关注的焦点,也是在这样的背景下,净水器品牌、净水器分布呈现跨越式的增长状态。然而就净水产品而言,从最低的30元水龙头净水器,再到上万元的家用净水系统,净水设备为何差价如此之大?净水器、纯水机又有何区别?超滤膜、RO反渗透有什么意思?

相信很多用户在选购净水设备时都会有这样的疑问,今天我们就帮助大家,从技术的角度对市场上几种净水设备和净水原理进行初步的梳理。

注:以下部分内容来源于维基百科、百度百科以及相关文献报道

水龙头的净化 最低才30元

水龙头净水设备无疑是所有净水设备中最为廉价的产品,在亚马逊净水分类中价格最低的水龙头净水设备售价只要30元,超低的价格无疑成为了入门用户最为关注的产品,那什么是水龙头净水设备,它是否可以真的起到“净水”的效果?

 

从30元到上万元 净水设备差价为何悬殊

 

亚马逊商城某款水龙头净水器的售价只要30元

龙头净水器,指直接安装且悬挂在家庭水龙头上的微型净水装置/设备,其价格低廉,安装简单,也因此受到用户的关注。水龙头净水器滤芯采用多孔无机微滤滤芯专利技术生产,以纯天然硅藻土为原料,经高温烧结而成,结合新型专利产品纳米金属簇(纳米KDF)NMC滤料可滤除水中的寄生虫、泥沙等悬浮污染物,有效去除水中的细菌、藻类、余氯及有害的溶解性重金属离子(铅、镉、铬等)。

 

从30元到上万元 净水设备差价为何悬殊

 

水龙头净水器的内部结构

一般龙头净水器的出水不建议直接饮用,主要用途为:提供煮饭、洗菜,洗脸、刷牙、婴幼儿冲泡奶粉等净化水。厨房用水、洗漱用水、婴幼儿用水等用水量大,要求出水干净、安全、富含矿物质、流速快。龙头净水器的出水特征正好契合了普通家庭这些用水方面的需求。同时,经过龙头净水器过滤的自来水烧开后,也是家庭干净安全的优质饮水。

技术优势:价格低廉、安装简单。技术不足:初级过滤,建议烧开后饮用


超滤膜 被誉为最"先进"的净化方式

超滤膜是目前宣传最为“先进”的净水方式,它可以有效的净化水中污染物,同时净化不需要电,不产生废水。超滤膜是一种孔径规格一致,额定孔径范围为0.01-0.2微米的微孔过滤膜。超滤膜大多由醋酯纤维或与其性能类似的高分子材料制得。

 

从30元到上万元 净水设备差价为何悬殊

 

超滤膜净水器

我们都知道筛子是用来筛东西的,它能将细小物体放行,而将个头较大的截留下来。超滤膜是一种具有超级“筛分”分离功能的多孔膜。每米长的超滤膜丝管壁上约有60亿个0.01微米的微孔,其孔径只允许水分子、水中的有益矿物质和微量元素通过,而最小细菌的体积都在0.02微米以上,因此细菌以及比细菌体积大得多的胶体、铁锈、悬浮物、泥沙、大分子有机物等都能被超滤膜截留下来,从而实现了净化过程。

 

从30元到上万元 净水设备差价为何悬殊

 

超滤膜滤芯

自来水先进入超滤膜管内,在水压差的作用下,膜表面上密布的许多0.01微米的微孔只允许水分子、有益矿物质和微量元素透过,成为净化水。而细菌、铁锈、胶体、泥沙、悬浮物、大分子有机物等有害物质则被截留在超滤膜管内,在超滤膜进行冲洗时排出。

技术优势:无需通电,无废水产生。可以对病毒、细菌、大颗粒物进行过滤。技术不足:无法对水中矿物离子进行分离。

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RO反渗透 最"纯"的净化方式

前面我们说完了超滤膜的净化方式,接着我们就必须说说同样采用“筛子”方式进行过滤的RO反渗透过滤技术。RO反渗透被称为最纯的净化方式,它的净化结果接近“蒸馏水”,也就是纯水。RO膜的孔径是0.008-0.01微米,从孔径上看是超滤膜的100倍以上,已经达到原子的半径水平,它不仅可以去除原水中上面的提到的物质,还能去除像水中离子状态的化合物,达到真正意义上的纯净水。

 

从30元到上万元 净水设备差价为何悬殊

 

RO反渗透净水器

RO反渗透滤膜孔径太小,自来水的压力无法实现“通过”,因此RO反渗透净水机就必须经过加压过程,这一过程就必须使用增压器,也就是需要另一种能量消耗——电能。反渗透膜的主要分离对象是溶液中的离子范围,无需化学品即可有效脱除水中盐份,也就是我们所说的矿物质。


从30元到上万元 净水设备差价为何悬殊

 

反渗透膜构造图

RO反渗透净水器在制取净水的同时亦产生了大量的“废水”,由于这些“废水”得不到合理的使用而白白的被直接排放掉,进而造成自来水的极大浪费。“废水”本身说法是不严谨或者不够准确的,其更多意义是易于人们理解。大家所普遍认可的“废水”,严格意义上应该叫做“浓水”,而且由于有前几道PP棉、活性炭等滤芯的过滤,已经属于“优质杂排水”了。对于RO反渗透净水器的浓水问题,目前部分企业的做法是通过储水罐将废水保留起来,用于洗衣服,拖地,冲厕所,浇花等多种用途。

技术优势:净化级别最高,真正意义上的纯净水技术不足:需要通电、产生大量“废水”(净水:废水比例通常大于1:3)


活性炭 最廉价的净化方式

说到活性炭,其实我们已经非常熟悉。凭借低廉的价格,活性炭成为了空气净化、水净化应用最为广泛的材料。净水活性炭一般为柱状颗粒,比表面积大,微孔发达,机械强度高,吸附速度快,净化度高,不易脱粉,使用寿命长等特点。也正是由于低价格、吸附效果好等特点,目前所有销售的净水设备都有试用活性炭滤芯,部分净水设备甚至采用了2级以上的活性炭过滤系统。

净水系列活性炭多选用椰子壳为原料,采用先进的生产工艺精制加工而成,产品具有孔隙结构发达,强度高,杂质含量低,颗粒度适当,阻力小,易于再生等优点。对水质净化有极好的效果,它不但能除去异臭异味,提高水的纯净度。对水中各种杂质如氯、酚、砷、铅、氰化物、农药等有害物质也有很高的去除率。

 

从30元到上万元 净水设备差价为何悬殊

 

活性炭滤芯

活性炭通过物理吸附可去除水中的余氯、氯胺等等。化学方程式如下:

C+Cl2+H2O—→CO+2H++2Cl- C+ClO-—→CO+Cl-

C+2NHCl2+H2O—→CO+N2+4H++4Cl-

与超滤膜和RO反渗透“筛子”式的净化不同,净水椰壳活性炭活性炭产生吸附性的原因就是因为它有发达的孔隙结构,就象我们所见到的海绵一样,它可以将水中的污染物“吸附”在颗粒表面,实现最终的净化效果。活性炭对分子量500-1000范围内的有机物具有较强的吸附能力。活性炭对有机物的吸附受其孔径分布和有机物特性的影响,主要是受有机物的极性和分子大小的影响。同样大小的有机物,溶解度越大、亲水性越强,活性炭对它的吸附性越差,反之,对溶解度小,亲水性差、极性弱的有机物如苯类化合物、酚类化合物等具有较强的吸附能力。

 

从30元到上万元 净水设备差价为何悬殊

 

活性炭颗粒显微镜图

目前应用在净水器中的活性炭过滤桶主要包括毡式活性炭、颗粒活性炭和复合烧结活性炭,也有部分企业通过压缩活性炭来实现更为强大的净化效果。而除了对饮用水进行净化外,在RO反渗透净水器的末端增加活性炭滤芯的主要目的是加强自来水的引用口感。

技术优势:生产成本低,技术难度小,对氯、酚、砷、铅、氰化物、农药有较高的去除率技术不足:吸附效果受限因素较多,需要与水充分接触(控制水的流速)、易出现微生物超标


KDF滤芯 化学净化解决活性炭不足

除了较多的应用活性炭外,目前水净化设备中还加入了一个名为KDF有机物滤芯。KDF是一种高纯度的铜合金,能够完美去除水中的重金属与酸根离子,提高水的活化程度,更有利于人体对水的吸收,保护人体健康,促进人体新陈代谢。就是用这种材料制成了KDF滤芯。

KDF55处理介质为高纯铜/锌合金,通过电化学氧化—还原(电子转移)反应有效地减少或除去水中的氯和重金属,并抑制水中微生物的生长繁殖。与活性炭吸附不同,KDF处理水的原理是利用氧化还原反应,KDF与水中氧化性有害物质进行电子交换,把许多有害物质变为无害物质,也正是由于这样的特性,KDF滤芯拥有更为长效的使用寿命。

 

从30元到上万元 净水设备差价为何悬殊

 

KDF+活性炭净化滤芯

KDF滤芯拥有减少矿物结垢、减少悬浮固体、去除余氯、抑制微生物繁殖、去除重金属等特性。相比活性炭过滤氯离子,KDF滤芯通过通过电化学氧化还原反应完成。除了氯离子外,水中其他的氧化剂,如臭氧、溴、碘等与KDF55接触后也能进行氧化还原反应。但由于锌参与了化学反应,因此出水中锌的浓度相对较高。

KDF滤芯的最大优势莫过于对于微生物的抑制,在化学反应过程中KDF55处理介质不是通过一种机理、而是几种机理控制微生物的生长繁殖,通过每一种的单独作用或协同作用来达到抑制微生物的作用。主要机理包括:氧化还原电位的变化,氢氧根离子和过氧化氢的形成,介质中锌的溶出等。在一般情况下,KDF55处理介质作为反渗透膜的预处理手段时,能够抑制细菌、藻类等微生物的繁殖,从而防止了微生物对膜的破坏。

技术优势:对氯、酚、砷、铅、氰化物有较高的净化效果,可以抑制微生物污染,使用寿命更长

技术不足:生产价格较高、化学反应受限因素较多如水温,原水的浊度,水的酸碱度等等


贵有贵的道理 净水器差价背后的道理

看完上文,相信大家对水净化器净化原理有了简单的认识。那我们还是回到最初那个话题,为什么水净化器从几十块钱到几万块钱差价那么大?

水净化器的核心是滤芯,“用料”多少就成为了净水器差价的一个重要原因。龙头型净水器结构结构简单,同时滤芯的复杂程度更低,且产品不需要大量的配件(如出水管、储水罐等),这也就成为龙头型净水设备价格最低的重要原因。比较之下,万元专业净水设备其滤芯更大、且过滤系统更为复杂,需要配套的管路、附件更多,价格高也就在了情理之中。

 


从30元到上万元 净水设备差价为何悬殊

 

一套完整的净水系统

净水设备的价格因素包括品牌、用料、工艺、净化原理、物流甚至包括产品安装及售后服务。但贵有贵的道理,高端净水设备不仅为用户提供了一个饮水的解决方案,更是家中净水的一套完整系统,它包括了饮用、清洁等全方位的用户使用需求,在净水的同时也强调节约用水,提倡绿色的用水方式。且高端的净水方案,出水量更大、出水更洁净,也是是高端净水设备的共同特点。

 

水电阶段 (3) : 再说说我的水路布管想法

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按照上图的方案,我自己草拟了入户水管的铺设方案,为省钱,折中采取了前置+中央软水机+超滤净水器

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前置的选择一直在汉斯希尔、霍尼韦尔、怡口之间纠结中,汉斯希尔和霍尼韦尔是德国牌子,怡口是美国佬的,但这些其实在国内平台上购买的早已都是国内组装货,其中美国怡口最贵,一个前置带自动反冲要4480元,汉斯希尔和霍尼韦尔的反冲稳压系列价格也在二千左右。


中央净水机和中央软水机就更不用讲了,单一个好点的价格都过万,整一套配下来将近二到三万。

这里也就不一一作比较了,看自己想不想装,当然更重要的是预算啦