装修准备 (1) : 思考需求，设计平面方案。

买了个小毛坯房，可以省去打拆费用，按自己心意装修啦。

装修前，要明确房子的功能定位，是老人养老房，常住人口2老人，聚会时吃饭可能18～20人，留宿时住宿6-8人，所以要以安全为主，能收纳比较多的被褥等物品，平时就留白多一点。

然后是总结上次的装修经验，问问老人觉得有没有不满意的地方，她不满意的就是衣服挂的空间不够，长衣服挂不直，第二点就是厨房玻璃胶不能发黑发霉，不想打扫卫生那么辛苦。

找下适合的家具，桌子都要可变可折叠的，宜家的折叠桌挺适合

沙发也需要变成小的床，所以选沙发床

小房特别小，不想做榻榻米占用空间，想买折叠床，平时放个小沙发，需要留宿时拉出来变成床


装修准备 (2) : 找装修公司量房

因为在异地，所以特别珍惜过去的时间，过户当天就约了三个人上门量房，然后中介还介绍了一个，就有四个人量房，目前收到了三份设计。

都是在不断碰撞，我自己先用卷尺量下各地方尺寸，规划下放了家具家电后的位置，更有空间感。目前收到的方案大概是这样

主要的拆改变化有：打拆入门的墙，做鞋柜和橱柜，橱柜台面用鞋柜台面

移动次卧的房门和洗手间房门，让次卧可以做满一排衣柜


装修准备 (3) : 确定门窗方案

本来想得很好，不封阳台，不换开发商的阳台推拉门，比较省钱省事，但是猪队友就是看不惯那个推拉门，说太旧了，要换。装修公司的说，换这个门的价格和封窗差不多了，我们去各门窗店询价，发现果然是这样，于是开始纠结是否要封窗。

封窗优点：空间更大，更好利用，防蚊防水

缺点：家里没有湿区阳台，养花养草，晾晒不方便

我觉得最理想的状态就是，阳台封纱窗，里面推拉门不动，猪队友又一定要动那个门，这样一算，预算超过两万，太贵，于是转为封窗，一劳永逸

今天去看了窗户商家，看了装的富贵花的样板，队友觉得还是伊顿更好，于是选了伊盾，错过了厂补九折的机会，心疼钱包中。

让豆包补充了一下协议，明确权利义务

二、原合同需补充的关键条款（共6条，作为补充协议附后）


补充条款1：材料正品及检测约定


乙方承诺本合同第一条约定的全部材料（型材、五金、玻璃、隔热条、胶条等）均为正品，型材为6063-T5原生铝合金，壁厚≥1.8mm，玻璃为信义原片5+18A+5中空钢化玻璃（带3C认证）；甲方有权在安装前对材料进行查验，乙方需提供材料合格证书，如发现假冒、以次充好，按原合同第十条第2款“假一赔三”执行，且乙方需在7天内免费更换正品并承担甲方全部损失。


补充条款2：安装团队及施工规范


乙方委派的安装人员为固定专业团队，不得外包临时施工人员；安装过程中甲方可全程监工，乙方需按规范施工：外框安装水平垂直、无晃动，打胶（内外墙）平直饱满、无断胶/溢胶，玻璃安装无松动，门窗开启/推拉顺畅无异响。


补充条款3：淋水测试验收标准


门窗全部安装完毕后，乙方需配合甲方进行现场淋水测试，用高压花洒对窗框四周、拼接处、打胶处持续淋水15分钟，测试过程及结果双方书面确认；测试后无渗水、漏风为合格，如渗水乙方需立即整改，整改后重新测试，直至合格，整改产生的费用由乙方承担，工期顺延。


补充条款4：增项及费用约定


本合同为总价包干合同，除甲方书面主动提出的产品升级、新增开窗等变更外，乙方不得以任何理由（如吊装、高空作业、辅材、拆旧、开孔等）加收任何费用；如乙方强行增项，甲方有权拒绝支付该费用，且乙方需按合同总价的10%支付违约金。


补充条款5：质保落地及售后响应


本合同第五条约定的10年质保，售后责任主体为乙方（中山市富强门窗工程部），乙方不得推诿至品牌总部或第三方；甲方报修后，乙方需24小时内电话响应，48小时内上门处理，一般故障当场解决，重大故障（如漏水、五金断裂）7日内解决；质保期内，漏水、漏风、胶条开裂、五金故障、玻璃自爆等问题，乙方免费维修/更换，不收取上门费、人工费、材料费。


补充条款6：违约责任补充（针对延期、漏水损失）


1. 乙方未按合同约定时间交付（含安装完毕），按原合同约定总款的3‰/天赔付，累计违约金不超过合同总价的20%，逾期超过15天的，甲方有权单方解除合同，乙方全额退还已收款项并赔偿合同总价的20%作为违约金。


2. 因乙方安装不规范、材料质量问题导致门窗漏水，造成甲方室内墙面、地板、家具等财物损坏的，乙方需全额赔偿甲方实际损失，并在3天内完成漏水整改。