NO.2206【装修日记大赛】110平复式四房改三房,走廊变衣帽间暗藏小心机
户型
复式
面积
110.00m²
预算
17.00万
位置
世茂望德
风格
宜家 混搭 奶油风
装修公司
轩怡家装
设计师
轩怡家装
装修准备
(1)
: 我对家的一些改造想法
当我终于拿下这套房子的时候,内心充满了激动和喜悦,这可是我人生中的第一套房子啊!
对于普通人来说,一生中或许只会拥有一套房子,因此在看房的过程中,我已经开始充满期待地幻想着如何去装修和改造它。
🎉🎉🎉🎉
装修想法:
①因为我家是两口人,所以打算只保留二个房间
②我老公是典型的广东人,钟爱喝茶打算在一楼给他弄个茶室,
③装修风格大概走现代奶油风格,我希望客厅宽敞明亮,方便亲朋好友来访时休闲娱乐,如果可以的话希望色彩能够多一些
④我家东西比较多,能打柜子的地方我想统统给他打上,增加收纳空间
⑤二楼多出来的房间我在纠结是做了衣帽间还是书房,这个后面再商讨
⑥主卧通往主卫的过道打造成小衣帽间用于放当季穿的衣服
以上便是我对新房的大概构思,放一些装修前的图片
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装修准备
(2)
: 关于我们如何挑选装修公司的
准备好装修后我们两就开始找装修公司了,受大数据的影响现在都是在网上预约装修,在妈妈网上推荐了几家装修公司给我,第一家便是轩怡👍
开始是打电话跟我咨询一些信息,然后约了周六去量房,量房当天一共过来三家设计师,整个量房过程很顺利,三家给我的印象都差不多,都会询问我的想法然后给一些建议,可能是轩怡的张设计师想法能够跟我“共鸣”😝😝😝我内心更倾向于轩怡
过了三四天约我去门店看方案,三家看下来还是选择了轩怡,因为从方案还有价格上都符合我的预期
😆总结几点我的经验:
🔥🔥1、检报价单是否全面
>>看整体:
需包含施工项目、材料单价、人工单价施工工艺、材料数量、品牌等信息,除了报价单还有可能增加的费用项目,设计费 垃圾清运费 管理费 远程费 还有其他单独收钱的费用吗
>>看单价:
别只盯总价,看有无过低或过高的单价。总价由单价决定,单价有问题,总价再低也没用
>>看工艺
每一个施工项目都要写明具体工艺,特别是防水的高尽十瓷砖的大小/铺贴方式、墙面处理
>>看单位:
一般是米/平米,不是"份/袋/包"含糊单位看
>>看数量:
核对施工面积是否和量房尺寸对得上
>>看材料:
一定要标明辅材的具体品牌、型号、规格、产地等信息,以免用到杂牌
>>看项目:
项目是否齐全,有无遗漏,主体拆改、水电改造、管理费、垃圾清运等是常见的增项漏项
🔥🔥2、水电计价
付水电计价分按实结算和包干两种
按实结算就是用了多少材料算多少,看起来公平要问清是按米数还是按点位。按米数的坑可不少,随随便便绕线就能坑你大几千 .按照面积算是不是包干价 增加开关点位需要另外付费吗,改水电需要收钱吗
🔥🔥3、付款方式
付款方式一定要在签约前谈好!
🔥🔥4、辅材品牌
辅材的好坏差别很大,不断有以次充好的情况发生。合同中必须注明辅材的品牌、型号、规格、数量等信息再问装修公司要一份辅材清单,施工时,每到材料进场都亲自去核对验收,特别是水管电线、防水、腻子等重要辅材
🔥🔥5、质保期
轩怡隐蔽工程10年,表面工程2年且终身售后
🔥🔥6、验收标准
约定好验收标准,每个环节结束后业主验收合格才能继续施工,发现问题及时返工
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装修准备
(3)
: 实用装修攻略 | 装修建材购买清单
装修买建材,真的是件很烦的事情,需要货比三家,但是如果你像我一样,在选完装修公司后,直接选个全包,可以省去很多事呢!之间建材啥的都不用自己搞了~
但是你没有选择全包这个服务后,你装修前期就需要做很多事情了,包括选购建材这种烦心事也是需要自己亲力亲为的呢~
这次我选择了全包,但是我还是把第一套房这个阶段的经验分享跟你们,当时的我是这样列预购清单的:
①首先是把全屋需要用到的建材都预列一遍
②那时我们家是做全屋定制柜的,所以对板材需要有个清晰的了解,需要网上了解一些关于板材的相关知识,然后再去门店购买,这样才不怕被坑了呢~
③选一家靠谱的装修公司,直接全包做装修~哈哈哈
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主体拆改
(1)
: 形象保护+拆除工作
开工之后马上就开始动工了,开工当天对工地做了保护工作,开工前务必做好入户门,楼道,电梯等公共区域贴上保护膜,避免装修时出现磕碰
注意:开工前最好准备以下硬件,省去不少麻烦
①临时马桶:方便工人作业时解决上厕所问题
②下水道保护盖:根据管道型号买好,放置拆改时建筑垃圾掉进去造成堵塞
③临时密码盒:方便工人出入,不用亲自上工地去送钥匙
关于我家拆改的部分:
①卫生间的隔断,一楼卫生间没有做干湿分离处理
②二楼走廊隔断拆除。
拆改的地方不多,大部分都是按照原先的户型
拆改时间:前前后后大概三天左右
拆改注意事项:虽然拆的不多,但是经验还是有点的,比如开工前断掉水电燃气,阳台记得做保护,免得打拆的时候东西掉下去砸了人,还有一些细节我写在备忘录了,大家可以参考一下。
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主体拆改
(2)
: 砌墙验收:应该注意哪些关键事项?
在对墙面进行改造的过程中,首先是对墙面进行破坏,将不需要的墙面砸掉,这一步骤完成后,接下来就是清理墙面上的垃圾,为新的墙体建设做好准备。
随后,轩怡家装叫了两名经验丰富的师傅,他们开始对墙面进行重建。。
墙体目前已经砌筑完成,一共花费了四五天的时间
以下是我对这段时间的感受和小技巧:
1、先说砌墙的工序,先砌墙体,水电完工封槽后再粉墙,这样的话墙体有充足的沉降时间,后期不容易开裂,而且这样也比较节省时间。
2、砌墙的第一步是地面开槽,目的是把墙砌在现浇层上,而不是砌在找平层上。如果开发商做的水泥砂浆找平层比较松软,就会造成新砌墙体的下沉使墙面产生裂缝。(图2)
3、砌墙底部用小砖打底,中间用大砖,大砖每隔两三层再用小砖桥接增加墙体稳定性,最后顶部用小砖斜砌。新旧墙体连接的地方要植入钢筋,加强强度。(图3)
4、卫生间要做现浇防水梁,防止后期漏水(图4)
5、再说砌墙的材料,小砖用的是定制的小砖,亲测和拆墙留下的开发商的小砖相比要重不少。门头用的过河是混凝土预制的(图5、6),比传统的要牢固些,令人惊喜的是超过3米的新砌墙体也会加过河来增加强度(图7)。
最后就是养护了,做完砂浆水泥找平之后,进行3天以上的浇水养护
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水电阶段
(1)
: 水电交底
哎呀,这阵子真的挺忙的。之前那个老师傅把工作做得很好,他今天告诉我马上得开槽了,我一听就觉得:“怎么这么快啊!”
不过,没关系,开槽的时候设计师和师傅都在场呢。他们仔细确认了位置,还弹了线。我也跟师傅叮嘱了几句,大家都觉得没问题后,才放心地开始动工了。
在开槽之前得水电交底,也就是是确认水路,电路,开关,插座的位置
细节提示:
1、提前想好一切要装电器的位置(跟设计师沟通方便日常生活,后面要改的话可能会产生增项)
2、在不增项的前提下尽量多的插座开关留位(预留位置参考图1)
3、确定好家电的尺寸,方便定位
4、定制柜和橱柜的设计,方便定位
5、柜子装灯带的话要留线头
开槽注意事项:
1⃣ 按图弹线 确定切割位置。记得弹线后再割槽👷
2⃣ 墙面离地面1.05米处弹线,以此为标准线 (行内尘控制线)定好点位
3⃣ 尽量开竖槽,横槽对墙体伤害大。必须开横槽的时候 ,记住‼️ 承重墙控制在30公分,非承重墙50公分
4⃣ 割槽深度有电线管管径与电线管数量决定,
20mm线管宜为宽度跟深度4公分
16mm宜为3.5公分宽度深度
🚫切记割槽时遇到钢筋别切别碰,深度不够就开走
5⃣ 开槽玩记得用水冲洗粉尘(否则容易开裂,脱落)
6⃣ 补槽要用嵌缝石膏或轻质石膏回填
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水电阶段
(2)
: 水电验收咯,水电千万要注意这些点?
水电目前基本完成,一共花费了10天(含周末)😄😄
说说我在这几天我遇到了什么问题和学到什么东西吧
毕竟装修完一个房子之后也就懂了点其中的套路了😭😢
1.水电材料使用的轩怡的,因为我定的是全包,“保利”牌水管,德标“金貂”品牌电线,俊朗配电箱等等,材料进场的时候大家检查下是否和合同里的材料一致。
2.强电箱回路配置:每一个卧室、洗手间、冰箱、大功率电器、弱电箱、空调、餐厅、厨房、客厅都是单独的回路,线管内不能有接头不串线。线管转弯处走大弧弯(图1)
3.一根线管也别穿太多线,3-4根差不多了,避免后期发热。验收的时候再检查下每一条回路是否和标识的一致。(图2)
4.我们穿线的时候,对于预留多出来的线基本都要有最少10cm,这样避免出现线短出现的问题。 (图3)
5.水电无论走顶还是走天,都是电上水下 (图4)
6冷热水管完工必须打压检测,打压检测低于0.8兆帕视为合格 。(图5)
7线管要固定,管卡间距不大于80cm,拐弯处管卡不大于20cm
8.水电全部施工完毕后,拍照留底。特别是没有参照物的暗埋管线一定要量尺拍照记录,避免后期安装护墙板或者别的东西的时候把管线打穿了。
9.线管要固定,管卡间距不大于80cm,拐弯处管卡不大于20cm
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水电阶段
(3)
: 水电验收咯,水电千万要注意这些点?
水电目前基本完成,一共花费了10天(含周末)😄😄
说说我在这几天我遇到了什么问题和学到什么东西吧
毕竟装修完一个房子之后也就懂了点其中的套路了😭😢
1.水电材料使用的轩怡的,因为我定的是全包,“保利”牌水管,德标“金貂”品牌电线,俊朗配电箱等等,材料进场的时候大家检查下是否和合同里的材料一致。
2.强电箱回路配置:每一个卧室、洗手间、冰箱、大功率电器、弱电箱、空调、餐厅、厨房、客厅都是单独的回路,线管内不能有接头不串线。线管转弯处走大弧弯(图1)
3.一根线管也别穿太多线,3-4根差不多了,避免后期发热。验收的时候再检查下每一条回路是否和标识的一致。(图2)
4.我们穿线的时候,对于预留多出来的线基本都要有最少10cm,这样避免出现线短出现的问题。 (图3)
5.水电无论走顶还是走天,都是电上水下 (图4)
6冷热水管完工必须打压检测,打压检测低于0.8兆帕视为合格 。(图5)
7线管要固定,管卡间距不大于80cm,拐弯处管卡不大于20cm
8.水电全部施工完毕后,拍照留底。特别是没有参照物的暗埋管线一定要量尺拍照记录,避免后期安装护墙板或者别的东西的时候把管线打穿了。
9.线管要固定,管卡间距不大于80cm,拐弯处管卡不大于20cm
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水电阶段
(4)
: 嘟嘟嘟,中央空调来啦~
水电完成,随后便是中央空调入场了
四个师傅,分工合作,配合默契。
👍👍👍
一个负责内机保护和现场清理,一个负责电线布管,一个负责打孔,一个负责铜管穿线保护和冷凝管穿线保护。
同时设计师也到场,沟通指导内机安装位置。
😃😃😃
建议施工时业主也去现场
我家安装时有段铜管不够长,师傅直接偷懒,没充氮气,直接焊接了,被我发现后,才答应第二天拿一个完整的铜管来换。
现场监工,主要盯🔥焊接和🔥保护,
焊接方面: 是否边冲氮气,边焊接,国内现在基本上都才用分歧管,所以肯定会有焊接。如果未充氮气焊接,会导致铜管内部被破坏,影响空调寿命。
😆内机保护:
施工时要看内机是否保护好,是否有用薄膜包裹,薄膜是否完整。是否搬运内机过程中,有可能导致薄膜损坏,离得及时让师傅做新的保护,防止进灰。
😊内机验收:
冷凝管坡度,在每个冷凝管都要注水,看看排水是否顺畅,防止坡度不对,导致后期冷凝水排不出去。
查看保温棉安装是否完整,特别是分歧管位置。如果有铜管裸露,记得让安装师傅处理,一定要确保铜管全都在保温棉中,铜管和内机交界处,需要加一层保温棉。
😉保压:
保压很重要,如果不着急,让师傅多保压一段时间,等到安装外机调试阶段,再拆除(甚至可以选择不拆除),保压是验证空调管道密闭性的一个重要指标。师傅在这方面做的很不错,一周都没掉压,继续观察中。
👌👌👌监工两天,安装效果令人满意
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泥工油漆
(1)
: 做防水了,防水阶段应该注意哪些?
弄完前面的工程接下来就是防水了,以下总结了几点防水细节给大家:
❤️🧡💛材料检查:
防水涂料:刚性涂料黏性强,瓷砖铺贴更牢固,不易脱落,适用于墙面;柔性涂料柔韧性强,可以抵抗微小的缝隙,防开裂,但是表面比较光滑,粘性弱,适用于地面。
我家用的是雨虹防水老品牌了
💛🧡💚防水施工步骤:
01基层处理好,打扫墙面、地面的石粒和灰尘,用水泥砂浆把地面找平,避免涂料不粘合从而脱落。(图1)
02马桶管根部、下水管根部、地面墙角使用无纺布进行加固。
03马桶管根部、地漏、下水管根部、管道开槽处、墙角等角落要用抹弧工艺涂上堵漏王,特别需要注意墙角处的阴阳角。
04门槛处要做门槛石,先涂堵漏王,再涂上防水涂料,否则后期门槛外的墙面会反潮发霉。
05防水要涂两遍并且是横竖交错涂(横着刷一遍,竖着一遍),少量多次涂,千万不要一层没有干透就上第二遍哦,一层干透后再上第二遍,效果会非常显著。
06防水高度为淋浴区1.8m、洗手池1.2m、卫生间其他区域至少0.3m,防水涂料要涂到门口0.5m以外、涂至门口两侧外墙高0.3m以上。
07做完防水后要养护,每天早中晚共3次洒水,防止涂料过早开裂。
08养护后要进行48h闭水测试,重点是要等防水涂料完全干之后才能开始,蓄水深度为20cm以上,到楼下查看是否渗水,并且水位没有明显下降!
❤️💛💚验收标准:
观察地面是否平整
墙地面灰尘是否清理干净
细小缝隙是否填充满防水涂料
重点部位如地漏、马桶管处、墙角、门槛处是否处理
闭水试验楼下是否渗水,水位有无下降
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泥工油漆
(2)
: 卫生间架空回填
防水做完之后就要开始铺瓷砖了,大家注意在材料进工地的时候要检测物料是不是跟合同一致
不得不夸一下,轩怡的工地标准,施工现场也能保持干净整洁
🏠🏡今天厕所开始进一步动工,一到工地就看见师傅在给我们厕所做架空工艺,这是个知识点!!!
大致内容:在沉箱底部先刷防水,做好三天的闭水测试,在用🧱或者其他材料砌一个支撑结构,用瓷砖或者预制板铺设一层,接着铺钢筋网然后再用水泥硬化,接着再刷防水,然后就正常铺贴瓷砖。
这种方式的优点包括:
1️⃣因 施工相对方便,不需要进行大量的材料填充工作。
2️⃣方质量稳定,不易变形、不易脱落。
3️⃣架空减少了卫生间的负重,因为架空层内没有填充物,底部的水管不会被压着,降低了水管破裂的担忧。
- 方便后期检修🔨,,如果底部的水管出现问题,维修时只需要把水泥板掀开即可,能够快速确定问题所在。还可以在地板上钻一个孔,用于观察卫生间底部的情况,以便及时发现漏水或渗水问题💦。
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泥工油漆
(3)
: 今日铺贴|墙砖铺贴工艺分享👍🏻
先不说瓦工师傅工艺咋样,今天一进家门被惊讶到了,就这地砖拖的亮度,太可了!墙砖也给擦的很干净!
当然工艺也没得说,不急于求成怠慢每一个施工细节
做工细节:
1.铺地砖前要给地面洒水保湿,防止沙灰层水分吸收太快,造成地砖空鼓。
2.铺沙灰层,用抹子均匀摊开后地砖试铺,用皮锤敲
击地砖,再拿起地砖看,是否太厚或者凹陷。
3.铺地贴方法:采用泼浆法还是抹浆法。一定要抹浆铺
贴!泼浆后期一定会空鼓。
4.地砖缝隙,用十字卡固定好,留两毫米的缝后期做美缝才能出效果。
5.钢铺完的地砖,可以用平器固定好,也可以用木龙骨顶好砖作为固定,特别是四个角。
6.砖边的水泥残留一定要清理千净,否则水泥凝固后扣不出来。
🙋
✅过程:
1️⃣地面清理,洒水,避免地面太干吸收干浆层水分
2️⃣水平仪标出地平线,放线
干浆层按比例配好,均匀铺开
3️⃣地砖背面铺湿浆,铺开抹平
4️⃣铺好后用橡皮锤和震锤器压平,保证四角高度在同一水平
5️⃣地砖接缝处用十字卡固定留缝,然后用找平器
6️⃣找平
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木工阶段
(1)
: 我的装修日记,吊顶5天完工!
玄关和主卧过道做平顶➕边吊,
客餐厅双眼皮一周,房间都做窗帘盒
全部空间选用主灯+筒灯组合
师傅们动作麻利,我家是复式也就5天搞定了
关于吊顶也涉及到很多工艺细节:
1⃣️ 选用轻钢龙骨:防火防潮抗老化,结构稳定不变形。木龙骨稳定性差,易变形虫蛀。
.
2⃣️ 卫生间吊顶选用耐水石膏板:防潮性好,更稳定。
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3⃣️ 吊顶转角处采用L型整块石膏板,不要拼接,防止接缝后期开裂。
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4⃣️ 石膏板拼接缝:做V型槽,方便油工后期石膏嵌缝、挂网,纵横向石膏板连接处要错开,避免开裂。
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5⃣️ 石膏板用防锈螺丝固定,并在钉眼处涂防锈漆,避免后期返锈。
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6⃣️ 板材选欧松板,不选细木工板:欧松板防潮、稳定性好,不易变形、受潮。
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7⃣️ 窗帘盒不能只用石膏板,要用欧松板打底再封石膏板,稳定性更好,利于窗帘轨道安装。
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8⃣️ 窗帘盒尺寸要按窗帘类型确定: 单轨窗帘盒宽15cm,普通双轨窗帘盒宽18-20cm,电动轨道窗帘盒宽25cm。
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9⃣️ 一定要按照射灯尺寸开孔:开孔直径一般7.5cm,双眼皮射灯离墙距离15cm,射灯间距90-110cm。
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🔟 龙骨间距:主龙骨间距不超80cm,副龙骨间距不超40cm,吊杆必须用膨胀螺丝。
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