装修准备 (1) : 装修的动机:小孩快要上小学的年纪了,想给他有一个独立的卧室
因为从事的工作跟互联网有关,又身在广州,所以广州妈妈网我很多年前就听说过了,但一直没有上过网站浏览,更没有注册。 这次注册了妈妈网,也是源于想把小窝翻新改造成三卧室, 然后就开始在网上关注关于装修的内容分享,从而才关注了妈网的装修版块, 发现了原来妈网除了母婴内容,还有这么多宝藏,看到了有这么多同在装修路上或者已经修成正果的网友, 从而我也想通过这一次记录自己的装修历程,从而注册了妈网账号,希望可以与网友们一起分享装修经历。 我的房子是在2015年买的二手房,是在很老旧的小区,上一任业主是在2010年装修的,我当时东借西凑才勉强够钱付首付,交易后就没余钱装修了,于是刷漆后买两张床直接入住了。 原来的格局是2个卧室+1个开放小书房+客厅餐厅+厨房+1卫生间+1阳台。 日常是小三口+我母亲4人居住, 随着小孩快要上小学了,考虑到无论是生活或学习都更需要有独立的空间, 加上我知道老婆心里一直有个愿望希望能住上一个自己设计的新房子, 无奈老公我能力有限,买不起新房,所以我心里有了翻新装修改三房的念头,也希望借此弯道实现老婆的一点念想吧。 期望改造后的格局要有3个卧室,并且要保留有老婆喜欢的大阳台。 === 原始户型图 === 关于装修风格,想法是简约就好,这样也可以尽量少点花费。
装修准备 (2) : 选择装修公司期间购买了牛角监全程服务
既然决定了要重新装修改三房,又预算有限,那接下来就是要找找看能不能在我的预算范围内落实这件家庭大事了。 于是我们两个装修小白便开始了找装修公司的历程。 是找个人装修队?还是找装修公司? 对于这个问题,综合老婆的意见后,我们决定还是找装修公司,感觉可能会更有合约精神跟售后能有一定保障吧,毕竟房子是要长住的。 接着就到了选择哪家装修公司的环节。 因为夫妻俩人都是装修小白,平时也不太有时间泡妈网学习,加上这次决定了就想着如果预算合适就尽快开工,这样应该还能赶在春节前住上新家。 带着这样的心态,我们前后一共只接触了3家装修公司,分别是JY、XYM、靓家居。 因为预算有限,我们更多的从报价上来做衡量,3家的报价高低估计熟悉的麻油都能想得到了,是:JY>XYM>靓家居。 在XYM做了两轮沟通后他们也不愿意让价,期间因为工作原因我也把装修这事搁置了半个月。 后面发现楼上的邻居是在用靓家居装修,我就跟他了解了下使用体验,邻居说还行吧,没出什么问题。 于是我才开始关注靓家居,有一天刚好楼上在开门施工,我就走了进去看下,因为是小白哈,就是看到施工现场挺整洁的,当时应该是水电都埋好了的阶段吧。 当时项目经理(现在看了妈网才知道也叫做工长)蒋工在现场,交谈了几句,感觉蒋工性格平和,比较好沟通,当时蒋工让我留下电话可以约量房看看,于是便留下了。 === 在这期间,我通过妈网,才知道原来还有一种专门为家庭装修服务的第三方监理:牛角监,也在各个渠道看到网友对牛角监的评价都非常正向。考虑到自己完全是小白,我觉得购买牛角监非常有必要。 当时还有1元义诊的活动,我就购买尝试了,预约后分配服务的是曾工。 上门义诊的感受是:曾工虽然很年轻,但是非常专业,诊断很有流程,从入户门到电箱再到屋内其他位置,都逐项检查并跟我询问细节,在了解了我的装修想法后,还给了我很多建议。 鉴于体验良好,加上当时适逢五一有团购优惠活动,我就决定了购买牛角监的全程服务,希望这样子可以在我们装修前后提供更多的专业意见和监督管理。
装修准备 (3) : 选择装修公司:纠结,忐忑,最终有点冲动的下订了
隔天靓家居的人就联系我,介绍说是在附近的天河漫广场店,他是该店的设计总监何工。我们约了第二天下午量房。 我记得当天雨挺大的,靓家居上门量房的人有:漫广场店的设计总监何工、设计师钟工、工程总监崔总, 这次人来的挺多的,期间蒋工也刚好到楼上工地做事经过,也一起进来沟通了。了解到蒋工主要负责黄埔我们这个片区,他也是住附近,对周边熟悉,如果我签约了工程也是交由他负责,这次有工程总监一起上门量房说法是因为是工程部带来的单,公司方面比较重视。现场的沟通都挺OK,于是约定好等他们出了方案后再到店沟通。 当周的周四何工就联系我说方案做好了可以随时到店沟通,结合我们的时间约了周六上午10点过去。 到店后何工给我们讲解了他们做的3版设计方案,最后选择了一版把书房扩大出来改成卧室的方案, 然后何工给我们介绍了靓家居的套餐,是按照面积区间,有不同的一口价。我家面积77平,对应的套餐价是103800。 因为说套餐是根据毛坯房来定价的,所以何工再根据我们的方案,列出了我家需要增加的个性化项目报价清单,包含打拆、泥水、木工、垃圾搬运费、增加的主材费用这些,合计是17000左右。 最后何工介绍了当天门店的活动优惠,还有删减我在套餐中不需要的项目,最后还请了靓家居漫广场店的店长谭总来拍板,出了一个优惠后总价是102400元。 说实话,这个价格是符合我们的预算范围的,但是考虑到我们是小白,我不敢当场就签,而且之前购买了牛角监是包含陪签服务的,我需要牛角监的监理帮忙过各个项目,于是协商了第二天再过来沟通。 === 牛角监的曾工配合度非常高,跟他联系后,曾工表示可以第二天下午陪签。 周日下午我们和牛角监曾工一起到店,这是我第一次体验第三方监理的陪签服务。 曾工到店后穿上了牛角监的工作服马甲,在听完我们的方案后就开始逐项过靓家居套餐里面的内容,这次签约的用时比较久,从下午4点半到晚上10点,牛角监曾工细心的过了套餐里面的每个细项,对没有品牌标注的都一一询问并记录,对里面工艺没有明确标准的也仔细询问, 这期间,负责我们项目沟通的何工也耐心回答了,对于有些他没把握的就当初打电话给蒋工咨询确认再回复。 牛角监曾工跟靓家居何工PK的内容很多专业名词,说实话很多我听不懂,但从这个签约过程总体来说,感受还是OK的。 最后达成的共识是对一些套餐里面没有标注清楚的工艺之类做了协议的补充,其中有些部分要加增项费用的,我也认可了,大概增加了8000元左右吧。 考虑到套餐里面的乳胶漆可能是普通的,我打算自己买儿童漆,毕竟有小孩一起生活还是比较担心甲醛之类的,所以我要求把套餐的漆去掉,这里扣减掉1700多。 最后签协议的总价是108680元,并在协议条款约定在方案不改动的前提下,结算价增幅不得超过5%。 === 现在回想,我好像还是太冲动了,这么快就签约, 希望不会遇到网上说的靓家居差评集中现象:签约前设计师都是满口承诺,说服你签单,签了后就服务跟进不到位,施工质量差,暗藏增项名目多等乱象。 希望最终我这个不是侥幸心理,结果不会辜负我对漫广场店工程总监崔总、设计总监何工、黄埔片区项目经理蒋工的信任。 === 装修合同已签,接下来是要找好装修期间暂住的租房了。 ===
装修准备 (4) : 装修前准备:租房+旧家具家电转卖
接着是到了第二个麻烦活,就是得找到装修期间暂住的租房,想到那么多东西要收拾跟搬走搬回,心里都有点发麻。 因为要考虑小孩上学,所以暂住的租房需要在现在小区范围,才能保持原来的步行上学。 我们小区都是步梯房,现有几个房租的都是6楼以上,而且业主意愿都是一年起租,所以找了几天都没有个能较满意的目标。 及至前天,我妈在小区内帮忙打听到了一户暂时闲置的1楼套房,但业主没有计划出租,所以没有发出给中介。我尝试联系了下该业主,一开始电话聊他是拒绝的,后面再三联系终于说服他短租给我们。 从目前的进度来看,我们应该可以实现在端午节期间搬家,是时候该整理现在屋子里的家具物品了, =====
装修准备 (5) : 到靓家居漫广场店确认方案跟选材料
租房也基本确定了,这期间也让钟工修改了几次3D效果图,并做了儿童房门洞移动的修改,方案也基本没问题了,钟工也做好了施工图发给我;便做了端午假期期间搬出的准备,于是就联系靓家居同步这个节奏,并表示希望6月13日开工(我妈看了前后几天黄历选定的日子),设计师钟工回复说这个周末能够过去店里确定方案跟选料的话,再预留几天时间给他们内部走流程,以及物业报建,预估6月13日开工可以实现。 约了周六早上10点到店,小屁孩硬要跟着我们俩一起去,担心他会觉得无聊,这次特地给他带了奥特曼玩具、奥特曼卡片以及几本奥特曼的书过去。后面的事实证明这个是非常明智的选择。 招待我们的是钟工,钟工还很年轻,或许经验不是很丰富,但态度非常好,对我们提的需求都能及时响应,沟通起来感受还是挺不错的。先是确认了方案修改儿童房门洞移动的部分,这部分会增加1300元左右,因为涉及到打拆跟砌墙,这是合理的,我确认了。 另外我特地跟钟工再次确认了电位数量以及专项数量,原来的方案没有给浴室做一条专线,考虑到浴室是要安装五合一浴霸的,专线比较保险,万一有故障也比较好处理,于是就增加了一条专线,价格是310元,这个我也认可了。 关于开关的数量,我充分利用套餐里面标配的10个带开关插座,用来做大厅灯跟两个卧室灯的双控,并把位置定位在床头附近,这样子可以省下几个床头插座的费用。最后也特地预留了一个给摄像头用的插座在房子中间。 施工方案(包含打拆墙体、新砌墙体、家具尺寸图、电路布线图、开关图、插座图、灯位图等)确认后,就到了选材料的环节。套餐的主材包含有:全屋地砖、墙砖、浴室厨房吊顶铝扣板、橱柜、洗菜盆、浴室门、3个卧室门、马桶、浴室柜、花洒套装、地漏、水龙头、防水涂料、开关插座面板、乳胶漆;差不多是这些,其中乳胶漆我想自购儿童漆,就与何工协商一致去掉套餐内的了;后面因为我们家新马桶得做后排的,店里能选的款式很有限,所以我也要求待定自购。 从这次选主材的经历来看,我的感受是,这种套餐形式的可选主材款式样式其实挺有限的,可能很难选到自己很喜欢的款式,像我们这种算是没有特别讲究的就还好,如果您是很有自己的想法的,就不建议选择装修公司的主材套餐了。 这次到店花的时间也比较长,从早上10点到下午16点才搞定,主要是我们在选材过程中也有点纠结吧。马桶要求自购,也是回到家17点的时候老婆又在网上看了很多后排马桶的款式,觉得比店里的时尚多了,于是就在群里反馈要求待定自购,这里的差价靓家居应该会按照套餐开单价退还给我吧,沟通期间钟工表示了施工完成后会按照实际用到的材料结算,让我们拭目以待吧。 我们一直忙着跟靓家居沟通、选料,小屁孩这期间表现还算好,闹了两次看手机,后面我们去选地砖的时候让他自己先看书,他也乖乖的在那看了有20分钟吧,加上玩具解下闷。 附上小屁孩在店里看书被我偷拍的照片,还有选料拍的几张作为本次更新图片。
装修准备 (6) : 趁618大促,提前收罗装修材料和生活电器、用品
房子还未到开工阶段,但618大促已经启动,5月31日20点就开始大促了。 本次装修准备中,我还需要自购的分别有:入户门、小米智能门锁、小爱触屏音箱,阳台门、客厅餐厅3个卧室的灯、3台卧室空调、沙发、集成灶、天然气热水器、浴霸、净水器、全屋乳胶漆。 趁这次大促,我打算把清单里面的乳胶漆、灯具、电器都提前比价购买了。 乳胶漆我想购买儿童漆,看了很多网友的推荐,都是集中在多乐士森呼吸儿童漆,还有立邦儿童漆,在京东搜索了下看价格情况,5L装的两面一底套装,活动优惠后价格都要2599一套;后面是有听说到三棵树这个乳胶漆品牌,据说在南方流行的品牌普遍就是多乐士、立邦,而三棵树这个牌子在北方市场还是不错的,于是我就上三棵树的旗舰店找儿童漆,发现也有专门的儿童漆,活动价格优惠后,两面一底套装是1529元,比多乐士的便宜了近1000元,挺心动的,就是不知道三棵树的儿童漆质量怎么样?我看了销量不高的原因评价也不多,挺纠结的,有了解这个品牌的麻油可以分享下吗? 灯具的选择主要就是看颜值了,而且想选用智能灯,可以跟小爱音箱联动,摊在沙发上语音控制客厅灯的亮度,感觉也是挺好的,不知道能不能实现跟小米智能门锁的联动,天黑后回家一开门,客厅灯就自动亮起来,那就更棒了。 原本收藏了一款客厅灯的,还特地的关注了他618活动前的价格,结果昨晚20点一看所谓的大促价,比活动前的价格还贵。。。这套路果然深,我还是改天再买吧。 至于沙发,考虑到改造后我家客厅变窄了,打算是找佛山的厂家定制2600*850尺寸的,这样省空间些。 图片附上目前看中的客厅灯,不知道这种灯会不会容易坏呢。 还有附上儿童漆的图片,如果有相关了解的麻油可以分享下对三棵树的了解就更棒了,谢谢。
装修准备 (7) : 入户门跟马桶的选择,期待麻油分享
在靓家居材料里面的马桶款式不多,加上我们家又是只能做墙排的,导致可选的款式就只剩下3款了, 于是跟门店说清楚马桶我们来自购,到时候尾款结算的时候要去掉对应的金额,在选料环节面对面口头沟通跟微信群交流的时候何工是答应了的,我这里也做个记录。 趁着618大促,我就在网上开始了选购马桶之路,发现还是网上的款式多啊,不会像店里的那么老土。 本来也有点念头想买智能马桶的,但是跟家里沟通了后,她们都不喜欢智能马桶的一些冲洗功能,那就直接选择普通马桶吧。 发现普通马桶又有虹吸式跟直冲的,看了很多文章后觉得虹吸式优点比较多,静音而且冲污比较全面,但是有些说法是因为管道较小,可能比较容易堵塞。 于是就找口径比较大的款式,后面找到一款宣称是8CM大的口径,不知道这个大小是否可以降低堵塞的风险呢。 而且我喜欢这款是完全贴墙的,不会在下方容易有灰尘或者脏污。 另外就是入户门,我在线下店咨询了些,他们说甲级门容易生锈,要买不锈钢门才好,彩钢的也有很多时尚款式,但是比甲级门贵1500以上,目前我还挺纠结入户门的选择的,不知道麻油们对入户门是怎么挑选的呢? 期待麻油的分享。
装修准备 (8) : 搬家到租房处
经过一番找寻,租到了同一小区的一套1楼两室一厅,算是运气不错了,小孩上学方便,租住这期间也不用爬楼梯了,搬家过程中也会省力不少。 按照原计划在端午假期期间搬,这样子我们才有时间收拾已经跟进。 一直到6月3日也就是端午节那天,我们才正式收拾,搬家公司是在网上找的一家,叫广州吉顺搬家,在此也跟麻油们分享下这段经历。 询价的时候客服问有多少东西,我告知主要有:滚筒洗衣机1台,单门冰箱1台,立式空调内外机一套,餐桌椅1套,1.8米床1张,双层床1张,电视1台、鞋柜1个、微波炉1台、梳妆台1张,其他的就是生活用品、衣物包裹了。 客服评估后报价:中车(货厢2x2x4米)1台600元,楼层费100元,单拆两张床110元,单拆空调200元,合计1010元;并表示不超50米不加钱,超50米的按每米2元算。 我妈有问过小区里骑着三轮车喇叭喊搬家回收之类的人,他们开价是800元。我当时对比了下,考虑可能专门的搬家公司比较专业吧,而且感觉有收费标准的比较靠谱点,最终就选了那个吉顺搬家。 到了4号搬家的当天,搬家公司的人按时到了,是开了一辆中型货车没错,但他们确认了我搬家的距离后,就决定不装车,直接从4楼搬下楼后用推车拉到1楼租房处,说是装车更耗费时间,我就尊重了他们的意见。 结果搬了三四趟后,师傅就跟我说,说我们东西太多了,他们再搬几件就不搬了,除非我加钱。 我理论后也没用,他们还是坚持要加钱,后面只好协商加了300元,他们有3个师傅在搬,按一人100的标准。 没办法,这个时候我已经是被动的状态了,只能妥协,原本想着找搬家公司靠谱,有清晰的收费标准,结果还是一样的套路。 所幸加钱后有惊无险的把全部东西都搬完了。 在此跟麻油们分享下这段经历,希望对你们有帮助。
装修准备 (9) : 清理大件旧家具,连不锈钢外门都被拆了
搬出后接着要处理的问题是:客厅的大沙发、电视柜、两张电脑桌要清理掉,找了回收的人问说不收,只能请他们清理,得付费300元;后面双方协商,我同意他可以拆走我家里不要的那些储水式热水器、燃气灶、油烟机还有屋内的铝合金门,以此来抵消清理费用。 第二天他就带着一个师傅上面来拆东西了,拆到后面他说屋内值钱的东西太少,旧衣柜的门他都拆下来拿走了上面的五金,最后问我能不能把不锈钢外门给拆走,我当时想着反正后面也是要拆掉来做新的外开单门的,就答应他了。 结果第二天下午我收到蒋工的信息,他从楼上的工地处理事情出来看到我家外门没有了,只留下内开的那个门,蒋工说这样不行,这样子会影响后面的施工,在贴砖阶段就没办法开展工作,因为内开的大门会挡住,别人一般都是留外门的,要拆也是拆内门,好尴尬😂。 我赶紧打电话问那个回收的师傅问门还在不,他说早已经打烂来拆走不锈钢了。 后面咨询蒋工怎么办,他建议的解决办法是我要把新的入户门安装给提前了,得在铺砖阶段前就装好新的外开入户门,这样才不会影响施工。 于是就多了这个小插曲,我得尽快去确认好要换的入户门了,原本还想着拖多两个星期再去线下店看的。 不是正好618吗,我就上某东看了下,发现楼上楼下有两户邻居新装的也是在某东上面排名比较靠前的神将甲级入户门,款式也都是比较简约的,相对符合我们的审美,而且价格比线下店其他品牌的便宜不少。 借此更新,想跟各位麻油问下,有安装过神将入户门的麻油吗?使用下来感觉怎么样?期待您的分享哦。
装修准备 (10) : 开工仪式,开工大吉!
跟装修公司沟通后,定于6月8日做个装修公司安排的简单的开工仪式,然后隔天就安排师傅进场打拆。 我购买的牛角监是全程服务,其中有一个节点是施工前交底,监理会跟装修公司工长同步验收标准。 到了6月8日,早上下雨,临近开工仪式时间的时候停雨了。 装修公司到场的人有:漫广场店的工程部总监崔总、质检阳工、负责我家项目的工长蒋工; 牛角监到场的人员有:曾工; 上到我家后,曾工就拿出工具开始墙面等地方的检查工长,一边画出哪些位置有空鼓之类; 靓家居的人员就拿出折叠桌、开工大吉横幅、两根礼炮,准备开工仪式。 时间一到,他们就喊出口号,鸣响礼炮,开工大吉! 然后蒋工带我拿着铁锤在房子的几个角敲一下,这也是仪式的一部分。 仪式结束后,崔总跟阳工就离开了,我们请蒋工留下,跟牛角监的曾工做施工前交底工作。 曾工把他们公司的工艺要求逐条读出来跟蒋工过,大部分都一次过,其中有几项蒋工有异议的,分别是: 1、牛角监的要求是前面平整度2%以内(我不太记得住了),反正就是牛角监的要求比国标还高一些,蒋工表示要做到的话得升级工艺费用,后面我协调就是要按照国标的验收标准。 2、卫生间的进水管走向,靓家居的标准是走地下门槛下面进,说法是可以直来直去,不用增加弯头位置,一个是施工难度较小,二个是因为接口少出现漏水等问题的概率也会低些;牛角监的要求是要走墙面,因为走地下的话,水龙头开关的时候水流的冲力会让水管震动,如果是在地下容易出现地砖松动的情况,这样可能会造成渗水。关于这个问题的决定我还没想好,所以现在的结论是待定。期待有经验或者专业的麻油分享下怎么选择好呢。 其他的标准蒋工都无异议,于是三方在牛角监提供的文件上签字确认。 开工仪式及施工交底环节圆满结束。
主体拆改 (1) : 第1天:进场打拆
开工仪式后的第二天,蒋工就按计划安排师傅进场开始打拆了。 6月9日的早上,雨很大,我已经去上班的路上了,8点08分的时候看到群里蒋工有发消息,是开始打拆的照片。 可以看到是先拆掉了柜子吊顶等, 到了下午临近4点的时候,蒋工又更新了打拆的进度,看到主卧要移动的那面墙已经打掉了近一半,厨房的橱柜及墙面瓷砖已打掉,阳台的墙面砖已打掉。我没有装修经验,个人感觉还是挺快的。 6月10日是周五,当天蒋工没有更新照片,但打拆是在继续进行的,不过我没有上去工地看。 打拆前一天我去了楼下那户邻居家里沟通,拍了他们家天花的照片,目测是客厅位置的天花板空鼓较多,在打拆过程中会有掉落的风险较高,当时也跟蒋工同步了,业主也比较好说话,表示如果真的有因为打拆掉落,到时候帮他修补好就行了。 目前打拆了2天,暂时未收到邻居的反馈。 6月11日周六,带小孩回去我们栋找邻居小朋友玩,顺便进去看了下打拆的现场,周末他们没有施工,但看到搬运到楼下的建筑垃圾已经差不多都清理运走了,还剩余一点可能是装不下了还留在,幸亏周末两天也没看到业主群里面有投诉😂。
主体拆改 (2) : 第2、3天:要动的墙体基本拆完了
6月10日是周六,按照物业管理要求,室内的打拆工作自觉暂停了,周六上午在小区带小孩溜达,看到运输车在清理前两天搬下来的打拆建筑垃圾,清理的挺及时,点个赞。 打拆第三天是周一,同样是8点师傅就进场工作了,从蒋工同步到群里的照片可以看到,前两天打拆出来的垃圾都已经清空了,阳台的墙面瓷砖也都拆掉了。 庆幸的是,这几天都没有收到楼下邻居的投诉,希望继续顺利~
主体拆改 (3) : 第4、5天:地砖基本打拆完成
6月13日是打拆的第四天,早上10点左右的时候,收到蒋工同步到群里的进度是开始打拆地砖了, 这个阶段我还是比较担心的,毕竟,楼下邻居的天花板开工前去看了空鼓比较明显,收到打拆震动掉落的可能性较高。 邻居白天上班也不在家,18点后师傅们也停止了打拆工作离场了。 当天晚上也都没有收到楼下邻居有联系我,嗯,应该是没有问题吧。 6月15日是打拆的第五天,这天的打拆内容依然是地砖,以及原来小书房的地面是抬高了约20公分的,这次改造后的效果是需要铲平,这部分的打拆震动应该也会比较大。 这天下班后我特地上去了一趟,当时已经是18:30后了,师傅已经离场,原本我想开灯拍照的,发现灯打不亮了,可能是电源线做了一些处理吧,于是开手机闪光灯拍了现场的照片。 现场看到小书房的地板也拆完了,大部分的建筑垃圾都已经装好袋,但是因为今天大雨不断,没办法搬运下楼,暂时还堆放在屋内。 希望明天的天气可以晴天多一点,让师傅有机会可以把垃圾清理走,
主体拆改 (4) : 第7天:打拆开始铲腻子
最近一周的天气都是天天下雨,屋内的打拆虽然不会影响施工,但打拆下来的建筑垃圾清理会受到影响,而且我家还是楼梯的。 昨天有邻居问我请的是什么大公司吗,感觉挺规范的,早上七点多就在门口等着了,8点准时开工,然后又按时停止施工,对邻居们的影响也还好,楼下的垃圾清理的也及时跟干净,这里实话实说给蒋工的管理点个赞。 今天蒋工在群里同步了新的进度,我也上来实时更新一下了。 昨天下班后我有上去家里看了下现场,地板都打干净了,建筑垃圾也都装好了袋,满满一屋都是,想着第二天要是还是下雨也麻烦,影响清理。 今天天公作美,只是有小阵雨,师傅们可以把垃圾清走了。 然后工序是到了铲腻子的阶段,蒋工反馈说有好多地方铲不了,要用机器刨。 希望下周天气也配合施工呢。
主体拆改 (5) : 第10天:空鼓处理、刷墙固、上沙子和砖块
6月19日是施工开始后的第11天, 这天刚好是周日,早上我过去工地看了下情况,之前圈出空鼓的地方都凿开做处理了,这部分属于增项,蒋工开出的收费是按2个人工收,一个人工凿,一个人工修,我觉得该项合理认可了。 绿色的是墙固,一开始我还以为是防水之类的,问了才知道是墙固,又涨姿势了。 这天因为是周末,没有做噪音类的施工,打拆也基本完成了,上午蒋工安排了搬运沙子和砖块上楼。
主体拆改 (6) : 第11天:牛角监到现场做打拆验收,发现问题需要整改
6月19日下午17:30,牛角监曾工联系我说到达了工地现场,由于今天周末不施工,装修公司的人不在,我也到达现场跟曾工一起验收,了解问题也方便传达给装修公司整改。 这个节点是打拆验收,曾工主要看打拆的现场是否符合规范。 经过现场勘察,发现问题如下: 1.地砖拆除未拆至楼板层,明显找平层凹凸不平。 2.吊顶以上墙砖空鼓未拆除,后期有脱落的隐患。厨房管道周边的墙砖未拆除,阳台拆墙砖批荡未拆除干净,还一部分墙砖未拆 除。 3.拆墙过程中造成梁上两侧批荡空鼓未拆除。后期有脱落的隐患 4.主人房门拆除,遗留的固定片未拆除干净。后期需新砌墙交接位置旧墙批荡拆除15公分方便新旧墙交接处挂钢丝网。 5.原地漏管道,需做临时密封保护,防止后期施工造成堵塞。
主体拆改 (7) : 第12天:靓家居施工队针对打拆问题整改
针对牛角监曾工检查打拆现场发现的问题,我一一传达给靓家居工长蒋工, 关于旧的横梁上面瓷砖,是上次装修遗留下来,在餐厅及厨房吊顶里面藏着的部分,蒋工表示如果也要铲掉处理的话,得按一个人工的费用增项,考虑到如果不处理,后期有脱落风险,这部分的增项支出不能节省,于是我答应了。 6月20日蒋工就安排师傅对前面牛角监提出的打拆问题进行整改,如地板找平层再加工处理原先明细凹凸不平的地方,主卧旧门拆除的固定片处理、梁上旧瓷砖、批荡层打拆等。 于当天完成了整改。
主体拆改 (8) : 第14天:倒制地梁,砌墙施工
6月22日,前面牛角监提出的需要整改项目基本完成了,就可以开始倒制地梁以及砌墙施工了。 地梁是卫生间新砌墙的部分要做的,也是牛角监曾工的建议,地梁可以起到更好的防水性跟更结实稳固,于是我就增加这部分个性化增项。 地梁的施工要求曾工都提前跟靓家居蒋工交底沟通了,所以施工过程中也没出现什么问题, 砌墙也是按照了牛角监的规范,例如底部先三次小砖打底等。 这期间有个小插曲是我们自己的问题,主卧新砌墙起了一大半了,老婆大人实际感受了后,觉得这样厅的宽度太窄,就想把主卧再缩小一点,给客厅留更多点空间,于是赶紧跟蒋工联系,沟通停止了砌那面墙,然后需要推倒重砌,后面沟通了需要补一个人工费加上废料的钱。 主卧再缩进去35公分,这样刚好是与儿童房的门洞持平,空间是比之前小了,但感觉也还好,后面就看定制柜怎么做,把空间利用可以更充分吧。
主体拆改 (9) : 第15/16天:砌墙施工,新格局初见雏形
从6月22号开始,施工内容主要就是砌墙了。 主卧跟客厅相邻的新墙缩进去35公分,从主卧出阳台就没有足够的通道了,我们商量后觉得把原先的大推拉门改成砌墙留窗,重新设计下主卧的布局,主卧出阳台就需要先经过客厅,绕了一点路,感觉也还好吧,当做运动了。 另外一面新起的墙就是洗手间跟餐厅相邻的墙,洗手间缩小了,给餐厅留更多的位置,让公共区域的空间更充足些。 6月23/24两天,基本都把新起的墙体砌好了,这个节奏不知道算快还是正常水平呢。
主体拆改 (10) : 第17天:把老旧铸铁管更换为PVC管
本次装修的动机,除了想间隔多一个卧室出来给小孩有独立空间之外,另外一个原因是之前餐厅顶上的老旧铸铁管偶尔会出现漏水的情况,原因判断基本是因为原来的铸铁管老化锈化了,有时候水压过大还是什么原因就会造成渗水的情况发生,水滴到餐厅的铝扣板吊顶上,再往下流,幸好是铝扣板天花,如果是石膏板的估计可能都容易发霉发臭了。 所以本次装修在设计沟通的时候就明确表示了需要更换铁管,装修公司给的方案是把铁管换成PVC管,这样就能彻底解决问题了。 说实话,真的到了换管这一天,我心里还是挺忐忑的,担心在处理旧水管的时候发生什么意外,但事实上师傅三下五除二,很干脆利索的就完成了换管的过程。 我特别担心接口处的处理,蒋工一再跟我说保证没问题,都处理好了,肯定不会出现漏水的情况,希望如他所言,唉,毕竟我是有心理阴影了。 所以这次装修关于餐厅的吊顶,我还是打算继续做回铝扣板的,毕竟水管还是在上面,万一再次出现漏水的问题,应该也比石膏板的吊顶好处理些。 这种环境下,实用比美观更重要吧。
主体拆改 (11) : 第18天:挂网,定点抽筋,开始批荡施工
6月26日新砌墙的部分都差不多完成了,下午蒋工在群里同步进度,开始挂网,并做定点抽筋,准备开始批荡施工了。 之前问过做建筑相关工作的朋友,他说新砌墙的新旧墙连接处挂网就行了,没必要全屋挂网,而靓家居原本的工艺标准也是要求新旧墙连接处挂网,我当时有想到过好像牛角监曾工给的建议是全屋挂网,但想到懂行的朋友都说没必要,我就没跟蒋工谈增加挂网的增项操作了。后面牛角监曾工上门来检查批荡现场,说有一小些地方的批荡有点开裂的情况出现,但也没办法判断是因为墙面没有挂网还是因为这几天实在太干燥太高温,没有做好足够次数的洒水养护导致。 说出来也不怕麻油们笑话,我是经历过了这次,才知道原来挂网是这样子的,哈哈,好像小时候农村自建房批荡墙面的时候没有这个步骤操作吧,当然,也可能是我没了解,哈哈。 建议有条件的麻油,后面如果有新砌墙的部分,都全部挂网可能效果会更好一些。
主体拆改 (12) : 第20天:批荡施工,包管加隔音棉,水电材料进场
6月28日,卧室新砌墙的部分批荡基本完成了,作为小白的我到现场看过几次砌墙师傅施工,感觉还是比较认真仔细的,从肉眼识别的平整度来看也还不错。 接着就是做洗手间的批荡,在这之前,蒋工跟我沟通了,因为排污管的更换是施工进程中加入的项目,现在排污管换好了,接着也需要包管,默认的包管工艺就是用砖跟水泥砂浆填满,不包含隔音棉的,如果业主需要加隔音棉,那需要另外增加隔音棉的材料费用以及包管的人工费。 咨询了几个之前装修过的朋友意见后,他们都建议加隔音棉,后面就跟蒋工谈好了加隔音棉的价格,这些增项没办法省了,而且也确实是之前自己没考虑到的。 同样在这天,装修公司的主管在群里同步,通知说水电材料进场了,让我有空可以去现场验收。 因为我选择的是全包套餐,里面是包含了主材辅料的,而且当时谈合同的时候有几样材料是谈好要给我升级的,所以我在当天下班后也去了现场核对了下材料清单,哈哈,作为一个小白,我只能是核对字面意思了,靓家居这么大的公司,应该也不至于在材料上动坏心思吧。 我有升级的部分大概有: 防水涂料根据牛角监的建议,要求绿地蓝墙。 水管当时说是活动,帮我从日丰升级到了据说是德国进口的立乐水管。 电线我选择了金貂无卤低烟线材。
主体拆改 (13) : 第22天:牛角监上门抽检批荡
6月30日,牛角监曾工在下午五点多的时候过来了我家工地,当时刚好我也在家,所以也过去现场跟曾工汇合了。 一轮检查后,曾工说这次的泥工师傅手艺还算不错,平整度还行,不像有些工地的问题比较多。 牛角监本次检查结果反馈: 1.主人房靠阳台新砌墙未使用小砖斜砌45度收口。增加后期接缝处开裂。 (这部分的原因其实是因为开始沟通了只留20-30公分的窗朵,所以不够位置做蜈蚣脚吧,但后面我考虑到那面想做柜子,就让蒋工增加了砌墙扩大到80公分) 2.阳台门边上方梁的位置,批荡空鼓开裂。要求先割后凿拆除,重新拉毛批荡修复。 (这个问题在当天跟蒋工沟通后,他认可并且答应处理了) 3.主人房靠阳台新旧墙交接处未打掉批荡也未铲除腻子层,长辈房新旧墙交接处阴角未挂网。增加后期开裂的隐患。 (阴角未挂网这个点,我跟蒋工沟通的时候,他非常激动,说他们公司没有这个工艺要求,而且说他做了这么多年装修工地也没这个要求,还说要找牛角监理论;后面我想了下应该问题不大吧,阳角是有挂网的,也就没有要求他们返工) 4.后期新批荡完成24小时后,需要连续洒水养护3-7天,每天2次。 (这个主要是现场看到有些地方开裂,判断有可能是最近高温干燥,没有多次洒水养护导致,于是沟通了这个要求) 5.现场砌墙位置与砌墙图尺寸不符,已沟通确认是业主要求更改。
主体拆改 (14) : 第25天:全部批荡完成,洒水养护
7月3日,应该是开工第25天了吧,算着算着都算晕了,哈哈。 这天全部批荡都完成了,而且是按照牛角监提的工艺要求,蒋工安排了两个师傅共同完成的,关于这部分,蒋工也跟我沟通了其中的增项费用,解释说这是高于靓家居公司的工艺标准的,所以需要我增加费用,金额是几百块。 牛角监在检查的时候也有说批荡师傅的手艺还不错,所以这部分增项我也答应的爽快,毕竟,这都是师傅付出劳动的交付。 上次检查的时候发现会有些裂痕,可能是天气气温太高,批荡完成后没有充分洒水养护导致的,所以也跟蒋工提了这点,他亲自每天过来工地洒水了,还表示说,从来没有哪个工地让他跑的次数这么多的。辛苦蒋工。
水电阶段 (1) : 第26天:水电定位
批荡完成后就到了水电定位的阶段。 由于我接下来两周会有出差,就跟设计师陈工、工长蒋工约了周一早上现场一起沟通水电定位。 水电定位在我看来是非常重要的一个环节,稍有不慎,可能就会造成以后生活日常使用中的不方便,甚至比较麻烦,所以关于电位的数量跟位置,我们提前几天都在想,也很担心会有漏掉。我在xiaohongshu上面浏览很多别人家的晒图,视频,也去了楼上楼下邻居家再观察了一遍,再多次跟老婆讨论,预演装修后格局的日常生活路线等,自己简单做了一个表记录出需要的插座、开关位置,幸好,我们家房子小,格局也比较简单。 位置 开关 插座 带开关插座 专线插座 网线口 用途备注 入门左墙 1 客厅灯双控、 入门右边置物架 1 智能音箱、日常手机充电 电视墙 5 2 电视、电视盒子、路由、电风扇、扫地机器人、1备用 沙发墙 2 1 客厅灯双控、阳台灯开关、手机充电 窗边柜 1 预留手机充电 阳台 2 洗衣机、烘干机 主卧 2 3 卧室灯双控、床头柜、电脑桌 儿童房 2 3 1 卧室灯双控、书桌 长辈房 2 3 卧室灯双控、书桌 空调插座 4 空调专线插电 冰箱 1 冰箱插电 餐厅 1 1 餐厅灯、火锅插座 餐边柜 1 预留小家电 洗手间 1 3 1 洗手间灯开关、插座:马桶、风筒、预留墙排气扇 厨房 1 2 6 1 厨房灯、集成灶、(电饭煲、微波炉、热水壶、热水器、空气炸锅、豆浆机)净水器、燃气报警器 屋子中心天花顶 1 预留摄像头电源 电位合计 12 25 7 8 3
水电阶段 (2) : 第28天:水电开槽施工
7月6日周三,水电的师傅开始进场, 也刚好是这天开始我要出差了,就早上先到我家工地看了一下,刚好师傅遇到疑问,原来画的冰箱插座位置底下是烟道的PVC管,那里无法开槽,所以顺道跟我沟通了,改到冰箱左边的墙上开槽做插座。 原来打算在浴室镜柜后面留一个插座,这样风筒可以放里面,后面了解到我们选的镜柜后面是有背板的,自己再开一个孔来露出插座会很难看,所以就放弃了。 本周的剩余几天都没空去工地,就用图片来记录了哈。
水电阶段 (3) : 牛角监对水电材料做验收
我购买的牛角监服务是全程服务,所以其中有个节点是牛角监上门来对水电材料进行验收。 牛角监曾工这次来现场的时候,由于我出去工作了,没办法一起在现场,曾工就发了照片以及现场视频到群里给我同步。 从内容上看,曾工对材料的厚度、品牌验真等方面都进行了确认,很专业。 本次材料验收报告内容如下: 水电材料及开槽检查 1.电线品牌为金貂无卤低烟阻燃电线,4平方零火地线用卡尺实测线芯直径2.42mm。2.5平方零火地线直径实测为1.91mm。测量结果在合格范围内。 2.给水管为4分立乐PPR热水管,管径实测为20.25mm,壁厚实测为3.13mm。 3.厨房位置开槽大于50公分,破坏墙体结构。但这个原因是由于我家厨房位置因为现场条件限制,不能走地导致的,没办法。 水电材料验收及开槽巡检: 1、强弱电间距不应小于20cm;弱电线管单管单线;单组回路应设置专管专线;插座底盒应安装平整,避免面板安装不平整;线管与底盒应设置杯锁。 2、常规水电位置确定外,需要多确认扫地机器人、挂烫机、排烟位置、排污位置、地漏位置、中央空调新风出回风位置。 3、承重墙剪力墙不可开深度超过2cm线槽,使用黄腊管走线,底盒位置切割底盒不可切割钢筋。
水电阶段 (4) : 第34天:给水施工完成
7月13日,是开始施工的第34天,这一天基本完成了给水施工。 我家的入水口有两个,阳台一个,厨房位置一个,阳台位置的考虑只做一个洗手盆,所以只需要冷水,不需要冷热水,这样就不用从厨房热水器再走一条长管经过客厅去到阳台了,相对来讲,应该算是比较好施工的了吧。 排水排污方面,因为我们房子是没有沉箱的,加上新的布局在有限的空间内要实现干湿分离,后面就只能把马桶位置做了移位,改为墙排,希望这个在往后的日子里使用不会出现新问题。 厨房是把阳台改造成的,场地空间有限,只能开横槽,而且排污管只敢做5公分的,按靓家居工长蒋工以及牛角监的评估,这个大小的也足够使用了。 上次微改造后,每家每户的水表都统一改到一楼了,这个信息我之前不知道,蒋工因为做过我们小区的其他工地所以清楚,也主动帮我改好了水阀到外边,不占用屋内的空间,这个操作我觉得该点赞。
水电阶段 (5) : 第35天:牛角监水电施工巡检
7月14日,牛角监曾工上门做水电施工巡检。 本次检查:水电施工巡检 1.卫生间水管穿门槛进入,后期防水施工有渗透的隐患。更改水管的走向,从墙体爬墙进入。 2.水管固定的卡码间距大于1米以上。需增加卡码的固定,建议间距50公分左右。 3.卫生间干区地漏排水无坡度,排污管有一段坡度相反,不利于后期排水。 4.插座与燃气管接头间距只有20公分左右,存在安全隐患。要求燃气管接头与插座之间,间距要求大于30公分以上。 5.弱电箱要预留进户光纤的线管,方便后期拉线。 水电施工巡检施工建议: 1、地面布管固定卡设置均匀合理,建议线管间距为90cm,水管间距宜为50cm。 2、强电管弱电管同时包锡箔纸,距交叉点左右延伸15cm 3、水管打压,建议堵头封闭密实,避免打压过程漏压。 4、线路分色,控制线要单独配色,开关位置后不可换色要与前端火零地线同色
水电阶段 (6) : 第41天:布管穿线基本完成
7月18日,是施工后的第39天, 这一天靓家居工长蒋工分享在群里的照片,同步进度是布管穿线中,其中特别给展示了强弱线管交叉处贴锡铂纸杜绝感应,白天的时间我在外边上班,但看到照片的效果还是感觉挺专业的。 7月20日,是施工后的第41天, 这一天电线的穿线也基本完成了,我准备预约牛角监上门来协助做水电验收。
水电阶段 (7) : 第42天:牛角监上门做水电验收
7月21日,是施工后第42天。 这天牛角监上门做水电验收,验收报告内容如下: 本次检查情况如下: 1水管卡距大于50公分,建议整改 2线管的卡距大于90公分,建议整改。 3强电箱里面没有用锁头。 4给水管进卫生间没有按要求,30公分翻墙进入卫生间。 5施工方业主,本人协助,三方核算工程量。 6厨房卫生间阳台,施工方已做好防水并且已闭水试验没有通知牛角尖这边检查。7现场 施工方没有测量电路固本次验收不合格(完工后,一起验收,施工方经同业主协商,业主同意) 下一阶段施工建议: 泥工巡检(卫生间架空或回填,厨卫墙面贴砖): 1、现施工阶段门槛石需安排进场施工,铺贴完成后侧面防水需二次施工完善 2、入户大门铺砖,铺砖排版,避免砖缝对中,建议入户大门整砖铺贴,整体性较好。 3、满浆铺贴地砖不允许空鼓,墙砖只允许边角1cm以内空鼓,且空鼓块数不超过每自然间总数量的5%
水电阶段 (8) : 第44天:防水涂刷完成
7月23日,是开始施工后的第44天。 这一天的主要工序是涂刷防水,然后再对卫生间、阳台、厨房放水做闭水试验,观察是否有漏水渗水现象发生。 关于防水涂料这一块,在靓家居默认的套餐里面,他们家用的品牌中我选择了东方雨虹,默认是墙壁跟地面都是用同一种材料的,就是都是用的通用型,在当时签合同陪签的时候,牛角监曾工建议是要分开两种材料,他说地面防水要用柔韧性,墙面用通用型,于是当时就跟设计师谈好了这样分开涂刷,就是俗称的绿地蓝墙。 现在到了施工这一步,看到施工人员的确是按照绿地蓝墙在涂刷,而后是要放水闭水48小时观察,看是否会漏水影响到楼下邻居。 7月25日,放水闭水了48小时。
水电阶段 (9) : 第46日:水电验收
7月25日,是开始施工后的第46天。 这天可以做水电验收,于是约了牛角监一起上门来验收,这个环节里面靓家居的质检阳工也过来了工地现场,这是施工以来我第一次见到靓家居的监理出现,不知道其他装修公司是否也是这样。 而且在现场交流沟通才发现,靓家居的监理只是来现场跟业主数电位确认电位是否超出合同要增加多少费用,没看到他有任何关于装修质量的检查以及沟通。 在这里给麻油们提个醒,在靓家居这里,弱电箱里面也是要算一个网线插口的,就是会计算多一个网线位;另外,厨房的线拉过去,他们也要算1组4平方专线,所以这两项导致我比计划中多了些费用。
泥工油漆 (1) : 第43天:地砖、墙砖等主材进场
7月22日,是施工后的第43天。 这一天,靓家居的装修管家在群里同步,地砖、墙砖等主材送到我家工地了,让我有时间可以到达现场去确认核对。 这些环节感受还是挺好的,毕竟当时选择靓家居全包,一个是看中其价格相比其他价优惠,第二个也是看中他们可以全包主材,这样子基本上就不用我个人再花时间精力去另外采购,而且也不用我们自己再去跟进工期到哪里了,什么时候该通知主材厂家送货了,要多少数量等等。 不过这个阶段也有个小插曲。 就是我们当时在店里的主材展示厅里面选材的时候,当时就想着地砖选通体砖嘛,而他们展厅的鹰牌、东鹏等大牌里面都没通体砖,然后从仅有的几款里面选择了一个自己相对喜欢的花纹款式,但当时我们是纯看,连摸都没有摸,所以不知道当时选好的那款砖的手感。 在这次主材进场后,我们找了时间上去核对地砖这些是否是我们选择的款式,看着花纹都没错,后面是随手摸了下地砖,突然发现有凹凸不平的感觉!我们当时吓到了,这不会是把劣等品给我们了吧! 我老婆当时还生气了,怪我贪便宜选择了靓家居,结果人家材料上有鬼;我当时想,应该不至于吧,而且现在主材才刚到,如果真的有质量问题,完全可以要求他更换啊。 于是我们就拍照了发到群里沟通,并要求解释。 群里几个小时都没人回复,期间我自己去查了下百度,发现有不少网友发帖说自己收到的通体砖是有凹槽的,也是怀疑质量问题,后面很多评论都说这是正常的,这是通体砖的工艺,叫下陷釉。 后面到了晚上,我接到了一个陌生号码的电话,原来是靓家居漫广场店当时选材的工作人员,她给我解释了这是通体砖的下陷釉工艺,还说他们展厅的地板都是用的这款砖,如果我不放心的话可以去店里再仔细看一下,摸一下。 结合上面在网上查到的信息以及她专业的解释,我就相信了,我说不用了,就用这个吧。 有经验或者专业的麻油,欢迎跟我们分享下以上工作人员的解释是不是真实的呢。 最后希望这个砖到时候贴出来的效果不会翻车吧。
泥工油漆 (2) : 第47天:开始泥水铺贴墙砖
7月26日,是开始施工后的第47天。 在此先补上水电验收环节,牛角监的现场报告。 监理师总结: 本次检查情况如下: 1水管卡距大于50公分,建议整改 2线管的卡距大于90公分,建议整改。 3强电箱里面没有用锁头。 4给水管进卫生间没有按要求,30公分翻墙进入卫生间。 5施工方业主,本人协助,三方核算工程量。 6厨房卫生间阳台,施工方已做好防水并且已闭水试验没有通知牛角尖这边检查。 7现场施工方没有测量电路固本次验收不合格(完工后,一起验收,施工方经同业主协商,业主同意) 下一阶段施工建议: 泥工巡检(卫生间架空或回填,厨卫墙面贴砖): 1、现施工阶段门槛石需安排进场施工,铺贴完成后侧面防水需二次施工完善 2、入户大门铺砖,铺砖排版,避免砖缝对中,建议入户大门整砖铺贴,整体性较好。 3、满浆铺贴地砖不允许空鼓,墙砖只允许边角1cm以内空鼓,且空鼓块数不超过每自然间总数量的5% 根据师傅的安排,贴砖的顺序他们是先开始贴卫生间跟厨房,两个师傅一起施工,一人负责一个区域,感觉效率还是挺高的。期待贴砖后的效果。
泥工油漆 (3) : 第50天:厨房、卫生间墙砖铺贴完成,卫生间地砖翻车
7月29日,是开始施工后的第50天。 到这天,我家的装修阶段,基本完成了厨房、卫生间的墙砖铺贴。在这个阶段,蒋工是安排了两位泥工师傅一起施工,厨房一个,卫生间一个,同时开始的,因为厨房是把原来阳台改成的开放式厨房,其中一大面是窗,所以其实要铺贴瓷砖的墙面也不多,然后卫生间又是比原来的尺寸缩小了,所以厨卫的瓷砖铺贴完成的很快。 在这个阶段,我们家的装修经历也算是出现了一次翻车情况,不过责任不是在于师傅的铺贴手艺,主要在于我们不懂,或者说之前没有做足功课, 具体是这样的:在靓家居的全包套餐里面,卫生间包的瓷砖尺寸是分开两种 的,其中墙砖尺寸是300*600的,地砖尺寸是300*300的,但对于这个细节,我们在选材的时候没有关注,以为自然就能实现对缝的。结果在实际施工过程中,蒋工告诉我们,地砖铺贴并不是简单的加法,不是两张300加一起就是600的,因为两张地砖之前肯定是会有缝隙的,实际贴起来肯定超过600,所以是不可能对缝的,要实现对缝的话应该是地砖也选择300*600的,而且对缝贴法是要先贴地砖,再贴墙砖的。 但我们家的地砖已经来不及更换了,结果是丑哭了的效果,唉。 在此给其他麻油们提个醒,避免犯同样的错误。在选择卫生间瓷砖的时候务必关注尺寸。
泥工油漆 (4) : 第51天:牛角监上门泥工巡检
7月30日,是开始施工后的第51天。 这天,厨房卫生间墙砖已铺贴完成,客厅地砖开始铺贴。 以下跟大家分享下牛角监本次泥工巡检的报告。 本次巡检情况如下: 1发现卫生间墙砖部分砖缝大小不一,希望施工方缝卡不要过早清理,等水泥定性以后才清理。 2阳台墙砖类似空鼓,据施工方说是今天贴的,过几天再过来检查。 3客厅地砖发现一小处空鼓,建议灌浆或更换处理。 4经检查客厅天花顶还有部分空鼓,现场已做好标记。 5地砖贴完以后尽量做好地面保护,以免划伤砖面。 6建议施工方地面砖贴完以后,洒水养护2~3次,因为天气过热,会烧浆,造成空鼓。 泥工巡检(地面铺贴): 1、地面地砖铺贴完成部分及时覆盖成品保护,刚贴地面需提醒其他施工人员禁止踩踏。 2、厨卫入户门需通知进场安装,避免影响厨卫墙砖收口。 3、满浆铺贴地砖不允许空鼓,墙砖只允许边角1cm以内空鼓,且空鼓块数不超过每自然间总数量的5%
泥工油漆 (5) : 第55天:阳台瓷砖铺贴完成,大砖通铺完成部分
8月3日,是开始施工后的第55天。 这一天我在外出差,这期间的装修进度全靠蒋工发到群里的照片来了解。 前一天也通知了安装门窗的师傅来帮我把入户门换好了,但还没有做好保护,这天我跟蒋工微信讲了这个事情,他答应了帮我把大门重新保护。 在铺贴地砖的环节,阳台同样遇到了跟卫生间一样的地砖无法对缝情况,因为标配的阳台地砖是300*600的,但实际效果好像没有卫生间的那么丑,唉,只能默默接受了。 麻油们一定要吸取教训哦。
泥工油漆 (6) : 第57天:客厅餐厅厨房卧室大砖通铺完成
8月5日,是开始施工后的第57天。 我家客厅、餐厅、厨房、卧室是通铺800x800的大砖的,这一天已经完成全部铺贴, 踢脚线我没要靓家居套餐里面默认的10公分的款式,选择了用同款地砖来进行切割,做成6公分的踢脚线,因为我们觉得踢脚线小一点更好看,而且跟地砖同样的款式颜色,感觉更协调。 在费用方面,靓家居收的还算厚道,因为通铺以及6公分的地砖同款踢脚线都属于套餐外的需求,有增项费用是自然的,地砖的切割费是收5元,一块800x800的地砖是算55元,通铺以及踢脚线材料费、加工费算下来后,再给我减去原来套餐里面默认踢脚线的开单价,最后我要补的金额是700元左右,个人感觉还是比较合理的。 至于铺贴的效果,因为那期间我在出差,基本是通过蒋工的照片来同步进度,我回来后地面已经保护起来了,所以对于通铺跟地脚线的效果貌似还没比较具体的感觉。
泥工油漆 (7) : 第58天:牛角监上门泥水巡检瓷砖铺贴
8月6日,是开始施工后的第58天。 这一天瓷砖铺贴已经全部完成,我把进度跟牛角监夏工同步了,他这一天上门来做泥水巡检,以下跟大家分享牛角监的本期监理报告。 本次检查情况如下: 1、全屋地砖已铺贴完成发现两个问题,主卧地砖,有一处空鼓,踢脚线有两处空鼓都已做好标记。 2、阳台墙砖的靠窗边阴角,发现有缝隙大小不一的情况,建议更换,已做标记。 3、部分墙砖的阳角有碰瓷现象,建议更换,已做标记。 4、天花与墙面的空鼓,还没有处理,希望施工方抓紧时间处理,不要影响施工进度。 5、餐厅天花顶水管边上的防锈处理请抓紧时间处理。
泥工油漆 (8) : 第65天:石膏线已安装好,扇灰施工开始
8月13日,是开始施工后的第65天。 到这一天,石膏线已安装好了,可以开始扇灰施工了。 在这天之前,我跟蒋工进行了沟通,主要针对的是牛角监上次巡检发现的问题,在这个时候牛角监才发现天花板上面还有那么多的空鼓,在头顶上的问题,还是得处理的,于是就跟蒋工临时谈空鼓处理的费用,我的想法是天花板上面的一定要处理,在卧室墙面发现的空鼓呢,其中很多是在我计划做定制柜的墙面,反正都会被柜子遮挡住,我打算就不处理了。所以后面跟蒋工谈的是处理天花板空鼓零星部分,蒋工也好说话,只收我一天人工的费用。 说到石膏线的安装,从牛角监夏工那,听他说这个石膏线还是做的挺厚道的,因为他没有给我用拼接的,全都是一体的,肉眼就可见没有接缝。 后面就可以开始扇灰咯。
泥工油漆 (9) : 第66天:牛角监上门扇灰巡检(第一遍腻子)
8月14日,是开始施工后的第66天。 这一天,已经完成了第一遍腻子的扇灰,同步进度给牛角监后,他在这一天到现场巡检。 以下跟麻油们分享下牛角监本次扇灰巡检的的报告。 今天检查情况如下: 1、门窗没用分色纸做分界处理,请施工方注意。 2、主,次卧墙面空鼓处,经业主与施工方协商,不予处理。(全部被柜子遮盖) 3、要求其余空鼓墙面挂波纤网做防开裂处理,已和工人师傅沟通。 4、天花顶面空鼓,感谢施工方按要求整改。 5、歺厅扇灰要求师付批自粱底。 6、由于施工方监理有事不在现场,经业主同意泥水验收推迟。 7、阳台与厨房窗户排水问题,已与业主沟通。 8、由于天气不好,建议第一遍脦子干透后才能安排下一遍扇灰,第三遍腻子干透后,打磨上完底漆,检查验收才能刷面漆。
泥工油漆 (10) : 第70天:第三遍腻子打磨完成
8月18日,是开始施工后的第70天。 到这一天,扇灰阶段的第三遍腻子打磨完成了。 扇灰打磨都是一个师傅在施工,不知道这个效率算是怎样的水平,但其实到了这个阶段,我也不追求他快,希望慢工出细活吧。 腻子粉是我主动提出要升级的,原本靓家居套餐里面的腻子粉听工长说是12块钱一包的,我担心腻子粉的环保问题,就主动跟工长商量了加钱升级为立邦的腻子粉,加了几百块钱吧,个人觉得还是合理的,起码心理安慰都好些,哈哈。 升级为立邦的快涂宝美加俪腻子粉,蒋工说需要差不多30包,就按30包的数量补了差价。 图片就跟麻油们分享下第三遍腻子打磨完成后的现场照片吧。
泥工油漆 (11) : 第73天:牛角监上门做扇灰验收
8月21日,是开始施工后的第73天。 这一天牛角监夏工到工地现场做扇灰验收,牛角监最近的业务应该发展很快,夏工特别忙,除了工地跟进外,还要处理新房验收的业务,所以只能安排到这一天来帮我家做扇灰验收。 下面跟麻油们分享的是牛角监本次扇灰验收的内容。 今天检查情况如下: 1、墙面有沙眼和透底的现象。 2、阴阳角不垂直。最大的相差有0.5个毫米。 3、墙面经强光手电照射有波浪状。 4、墙面需要重新修补,才能刷面漆。 5、阳台封窗,无法排水,需要做防水,协商处理。
木工阶段 (1) : 第60天:完成木工吊顶
8月8日,是开始施工后的第60天, 这一天,基本完成了木工吊顶的部分, 因为餐厅上门有排污管露出,我担心以后检修或者万一漏水的话,木板天花不好处理,而且怕潮,所以餐厅顶上我们决定了做铝扣板吊顶。因此我们家要做木工吊顶的部分就不多了,主要是客厅以及长辈房的部分。 在签合同的时候,木板吊顶的费用是按照当时的客厅尺寸计算的,但在实际施工过程中,我们是临时变动了,让师傅把主卧的墙再往里推了30公分,所以现在的实际现场要做木板吊顶的面积是比原合同要大的,所以这个部分会产生增项,这也是合理的,蒋工量了实地面积后给我算了优惠价格。 另外给麻油们提醒的是,靓家居套餐里面默认的木板吊顶,用的木板是很薄的那种,不过这个细节在签合同前牛角监就指出来了,所以在签约前我们谈了木板的升级,升级为可耐福的板材,这部分也是加了个性化的费用的。
木工阶段 (2) : 第61天:牛角监上门木工巡检
8月9日,是开始施工后的第61天。 在前一天蒋工安排木工师傅已经完成了石膏板吊顶的制作,我提前跟他做了沟通,预留了一天的时间给牛角监做验收,没问题再下一步。 以下跟麻油们分享牛角监本次的木工巡检报告哈。 本次检查情况如下: 1、次卧平顶天花,由于粱高低不平,相差0,5公分,已经和施工方沟通处理。 2、客厅平顶天花自攻丝间距过大或过小,达不到15一17公分要求,已要求施工方整改。 3、客厅顶面空鼓施工方说今天安排工人处理,星期五在去检查。 4、主,次卧墙面发现大面积空鼓,要求修补处理,已和业主,施工方沟通。 5、现有施工项目已在现场和施工方沟通。
木工阶段 (3) : 第74天:完成卧室门、阳台门、卫生间门的安装
8月22日,是开始施工后的第74天。 这一天,木工师傅进场安装室内的3个卧室门,1个阳台门,1个卫生间门。 室内门都是直接选择了靓家居合作商家里面的产品,有一说一,确实是可选的款式相对比较少,但是结合我们自身的情况,没有太多的精力以及专业去外面做其他的选择,所以只能退而求其次了。 卧室门当时选择的时候只是看图片选,没有看到实物,所以在这一天安装后,才发现看图片的时候忽略了不少问题。 例如卧室门,我们选的是拼色的款式,从图片看,效果还好,但是实物会发现,深棕色的部分到门扇边边的位置,是很不整齐的,有点像被磕碰后的痕迹。 这也算是小翻车了。 阳台门、卫生间门款式都是做一样的,中规中矩的间隔,只是一个做磨砂,一个做透明的。实物后发现门锁的质感比较差。