主体拆改 (1) : 工装施工队,打拆,踩雷,

人生头一次装修,第一步就狠狠踩了雷。


猪队友架不住朋友推荐,我架不住低价诱惑,选了一个不靠谱的包工头。


有多不靠谱呢?量房尺寸错到离谱,我忍。预算粗糙到只有半页纸,我忍;选好日子签约又放鸽子,我忍;预算单和合同都是我自己Excel和Word一个一个抠的,好说歹说对方才肯签,我忍。


因为太匆忙,开拆头一天才叫监理交底,监理发现墙面有10平方空鼓,必须敲掉批挡。于是工头要价3000,还要加搬运费4000,因为物业限制电梯运材料只能六袋,增加他清理淤泥成本。


这时我们已经感觉这个要价不太对(后来才知道他的报价是市面价格两倍不止),而且物业电梯限制很早就告诉他了。但我们还是打算交钱继续。


最终导致和工头闹翻的导火索是,我想把家里批挡都铲了,问他报价,工头居然很凶地说不愿意做,叫我去找其他装修公司,然后挂了我电话!


才开工头一天,又坐地起价,又不肯做事,还态度巨差,难道是觉得已经动工所以吃定我们不会退吗?忍不了了!队友也支持把他换掉,真不敢想,一开始就这样,后面再继续装会有多少事!既然工头都叫我去找其他人,那就果断地换人吧。


虽然决定了立刻止损,但工人已经开拆,工钱并不好结算。我们只好停工,扯皮了一个星期,期间让我和队友见识到什么叫坐地起价,无中生有,出尔反尔......心累,真想穿越回去,把当时那个决定找工头的自己扇醒。


而这个期间,我去看了一下工地,发现工人们居然没有停工?还在打拆?原来是工人不想工钱打水漂,主动要求把打拆工作做完。


最后,通过朋友调停,我们把打拆工作直接交给工人,只结算打拆部分。这事才算是了结。


事实证明,UU们!真的不能贪便宜啊!更不能盲目相信亲戚朋友介绍。如果前期考察感觉不靠谱,就更不要硬着头皮上了,不然真的后患无穷啊。


另外,通过和这个工头接触,发现他似乎更多做的是工装装修,大部分装修是给商场做的,不愿意签合同的说辞也是承包大工程的时候才签,这种小工程没必要。


起先没觉得工装装修队有什么不妥,后来和几个设计师吐槽过才发现,原来工装装修队其实人工费很便宜,但要求速度快,施工工艺都很粗糙,用在家装来说是不太合适的。


哎,难怪工人的门洞开得参差不齐,像狗啃一样!烟道的瓷砖也敲不下来,还把烟道敲出大洞......都是泪啊,只想让他们快点搞定,赶快结账送走。

主体拆改 (2) : 选装修公司中

持续打拆中。打拆也是有技术含量的,打拆太暴力,就会把旁边批挡打松,又得多铲一部分批挡。

又比如梁上空鼓的部分,要多往下打15cm后面才能挂铁丝网补齐,打拆工人不懂,打得不够又得返工。

来来回回返工了几次,工人还主动提出要继续帮我铲墙面腻子,我心想,还是不要了,真的是怕了你了,我不想让自己时间浪费在来来回回扯皮中。


因为深受装修队的苦,不想再找他们,上个星期我一口气找了几家装修公司,有大有小挑了一圈。

首先看了一家妈网网红公司,感觉得出他们设计方案是比较用心,但因为他们是新公司,虽然大家都说好我还是不那么放心,而他们价格上比起老牌的装修公司没有太多优势。

第二天又看了一家装修公司。这家是在早期就找过的,因为看见小区里有不少他们的工地,我心想他们在这装修多,可能和物业比较熟,有什么问题更好沟通。但没想到我减了打拆项目之后,居然没有降多少预算,有些明显不合理的收费,比如运渣车四辆,还是要收。设计师也不肯松口打折扣,只说让我带着陪签来再说。

第三家装修公司,量尺的时候就显得很不敬业。因为家里已经在打拆,到处是淤泥,再加上都是我下班了才能晚上去量尺,所以量尺其实挺难。这里要夸一下其他设计师,基本都是自己拿着灯,踩着建渣一点点帮我量,但是这位就直接说,没有办法量,找我拿了个现成图。因此对他们印象就差点。

第四家公司,太磨叽了。上来就要介绍他们企业历史文化、组织架构,水电还一定要打包按套餐做。其实他们的设计师人挺靠谱的,也是拿着灯,踩在一屋子建渣上量的,让我对他们初始印象很好。没想到看报价时我问有什么优惠?团队其他成员就开始介绍自己企业文化,工程管理过程,半天讲不到重点,让我回想起了扯皮的痛苦。


其实报价砍价的博弈,在装修过程中经常遇到。卖家遇到问价时不好好报价,顾左右而言他,都让我感觉很没有诚意。不管是像装修队一样,反复说自己亏本不赚钱,人工成本很高,还是像这个装修公司一样说自己多专业和别人不同(言外之意也是人工贵),都是不肯痛快给价让利打折,企图把客户绕晕放弃。

而往往墨迹了几次后,对方报出的价格还不是合理价格,明显高出正常市场价。跟这种人沟通成本太高了,最后还可能吃亏。所以第四家装修企业,虽然设计师挺好,但是搭配这样的团队,我真是不敢选。


只有第五家设计师,一去就非常爽快给了个最低的折扣,听说我还要去其他企业比价,还直接把预算单电子版发我了。

被装修队和第四家装修企业折磨了半天的我,顿时觉得神清气爽多了。不过我提出本月没有吉日,要下月找日子再签约。没想到,设计师居然又主动提出给我多打点折,要我本月就签约,不然本月业绩不够,他就升不了级了。

嗨,原来报价那么爽快,是这个原因啊。看来uu们可以考虑月底找装企磨一磨,或许有惊喜。

不过这主动打折我还真是有点害怕的。但他也确实有诚意,报价单提早直接发给我了,重要的是在群里也暂时没有看到他们家黑料,于是就在他们家下了定。

一个星期找了五家装企,每天看方案到10点11点回家,一方面是真累,另一方面会发现这些差不多水平的企业,用料工艺价格等等都大同小异。我家的格局又很简单,我的需求也很明确,在设计上他们并没有太多发挥的地方,各家差异就更小了。

这时候价格和沟通体验就成了我最大的考虑因素。所以理所当然地选了第五家



主体拆改 (3) : 重新开工,上砖

装修公司签完之后,一直说要走流程,这流程一走,居然走了半个月,期间约好的工长临时放鸽子,导致我浪费一次监理,又换了一个工长,因为付费方式扯了几天皮......

可能因为前面自己找包工头经历太糟心,导致我虽然生气,但是面对装修公司出的幺蛾子居然还是淡定的。

既然都拖到这个时间了,也不指望年前可以搞定了,只希望施工方工艺能够过关,做好装修。

终于开工铲墙皮了。这时候,订的佛山砖厂突然说,再不把货拉走就要涨价了,于是还没搞水电,我们就急匆匆地上砖了。

但,没想到送个砖都能搞出幺蛾子。

砖厂的专车不是本地牌,只能晚上9点到白天7点进市区卸货。小区的物业晚上又不给上楼,只能卸到地上,第二天再送上楼。

砖厂的车只负责送,不负责卸,只要卸到地上就要收一道费用,还好我们找到了小区里回收垃圾的大叔,愿意帮忙搬两次不多收费。

后来在群友的提醒下,发现原来可以用货拉拉的,下次还是用货拉拉吧,费用还比较便宜


主体拆改 (4) : 砌墙

每到一个新的进度,奇怪的知识就增加了

比如说,钢丝网挂批挡,纤维网挂腻子层。

比如说,新旧墙要植入钢筋,间隔40cm,旧墙10cm,新墙40cm。

比如说,门是需要门垛的。

诸如此类,还有一些不装修永远不知道的词汇。

而工长推进进度总是突如其来,猝不及防地突然从铲墙快进到砌墙了。

等我反应过来后,墙已经砌了大半。不放心的我借了一个金属探测器,检测钢筋。

其实有的监理是有检查钢筋一项的,但我买的没有,而且要赶在钢丝网上去前检测才准,时间紧迫,只好自己上阵。

果然偷工减料。

我跟工长说,你们自己出的工艺手册,上面明明写了间距40cm一根钢筋,你们咋隔这么宽?

工长说,实际操作40~60都可以的啦。工人更是说,60~80都可以的啦。尼玛,我把自己拍的检测视频甩他们脸上,大哥,你们给我植的钢筋都间距快一米了?

逼着他们把钢筋加了回去,还有新砌的烟道居然也漏了钢筋,也一并加了回去。

图为工长发给我的照片,看起来挺美好,实际检测还是偷工减料。


接下来的进度,我们就赶紧派出家里一宝,家公,去工地监督。

然鹅还是避免不了扯皮。

定了门之后,我和工长要求砌门垛。工长嘴上说好好好。但是家公在现场却说工人说不知道,于是家公要求他们砌门垛。

事后工长居然说,我叫他砌的只有一个门的门垛,原本只有一点点就不加钱了,其他门垛可以不用砌的,家公叫工人砌了好几条,要加钱,一条门垛200。

写到这,我都有点气笑了,工长哦你可太会找加钱的项目了。砍价半天,给了他一部分钱,赶紧把这事了结了。


水电阶段 (1) : 打边炉专线?

从砌完墙开始,进度就变快很多了,接着就是搞水电,虽然是年末,还好没咋出现停工的情况。


做水电第一步就是水电定位。工长和监理拿着粉笔,在墙上直接画水电的位置,把几路电路都给写墙壁上。


装企的强电箱配置一般是总开关带漏电保护器,其他不带。这样一处漏电,全屋都跳闸。监理建议的是总开关不带,但各个电路带漏保,这样哪里漏电跳哪里,不会牵连全屋。


这建议挺好,就是强电箱我是自己买的,漏保一个还挺贵,13组电路下来又要多花大几百。

然后监理甚至建议我,加一条打边炉专线??手动捂脸,这难道是广东特色吗?问了问群里的装修小伙伴,大家也有被建议过,但不装的居多。有大佬鄙夷地说,广东人打边炉要烧炭,用电磁炉不叫打边炉。哈哈哈。最终没有装这个奇奇怪怪的专线。

这一通下来有一丢丢感觉监理好像来给我花钱的,虽然他的建议的确更安全,但费用也上去了。

但提到花钱,就少不了工长算错数字的环节。

水电定位后,工长就开始现场核算电位,把所有的插座算了一遍,所有开关又算了一遍,再加上专线,超出原计划很多。等我回去仔细一想才发现,专线和插座位重复计算了。比如冰箱插座走专线,算3个电位,工长另外又算了一遍插座电位,变成了4个电位。

后来现场又和他掰扯了一遍,果然一下少了7个电位。

所以,大家千万不要轻信工长的数学水平。该自己上手量的数的别偷懒哦。


水电阶段 (2) : 前置过滤器一定要记得提前给呀!

水电定位一定要想清楚,开槽下去改真的很麻烦。

我没预计到的是,电位我想清楚了,水位居然出幺蛾子。

先是阳台水位出水口,忘了要放洗衣柜。等现场装了个七七八八我才发现不太对劲。这才想起来问阳台柜定制店。原来阳台柜的水龙头不能放洗衣机背后,不然洗衣机放不进,得放洗手盆背后,只好叫他们移位置。

接着,又发现前置净水器忘了提前装了。原本想安排在厨房水槽下,然而留的水管已经不够位置。

这两个地方都返工了一遍,又和施工队掰扯了半天。

最后出来的水管米数是81,不相信工长数学水平的我准备撸起袖子自己再算一遍了。

泥工油漆 (1) : 铺砖啦

水电验收完毕了,没看出啥大问题,监理打分也还算优秀,接着就一边铺砖一边等我的蹲坑来了再做防水。

家有老人,他们想做个蹲坑,没想到沉箱挖出来比较浅,如果不想抬高,就需要找个超薄的,还是后横排蹲厕装上才行。

大牌的蹲厕都没有超薄的后横排蹲厕,只能找个杂牌的了,真有点担心最后好不好用。


另一边我们铺了客厅瓷砖,瓷砖数是我自己算的,没想到算得刚刚好,佩服我自己一分钟哈哈哈,某里巴巴上找的瓷砖厂的瓷砖比大牌便宜了不少,铺砖师傅说质量也不错,算中上,整体也平整,满意。

还有阳台小瓷砖,4.5*4.5的那种白色小瓷片,因为怕物业不给拆就没有换掉,也是找的淘宝补的货,颜色看起来很相近,补起来应该也没问题

泥工油漆 (2) : 防水

刷防水喽。刷的是装企常用的东方雨虹防水,地面柔性,墙面刚性。

这时候,先铺了砖有一点好处,就是不用提前为闭水试验在门口砌砖了,铺好的地砖可以自动挡住水。

监理特别交代了,地面要涂两天,不然干不了。

没想到工长说,不用!我们请的是东方雨虹的师傅,人家说一天就可以的咯!

疑惑的我又问了麻油群,大家也回答我是两天。

但是工长拍着胸脯说,一天就搞定了!肯定可以。

趁工长不在,我直接问上防水的师傅,师傅声称自己是东方雨虹的,也说一天就可以。

不死心的我,抓住师傅认认真真地过了一遍流程。哦吼,原来师傅地面防水只涂两遍。

明明合同上写的三遍。两遍难怪只要一天。我又呵呵了。叫家人监工,盯着看他们刷完三遍才放心。


泥工油漆 (3) : 闭水试验

刷好防水,过了几天就是闭水试验了。工长把沉箱的二次排水堵上,然后拧开了厕所、阳台厨房的水龙头,水哗啦哗啦流了一个多钟,还没填满。

趁这个时间工长居然问我,对我们的服务还满意不?

我一时语塞。我天天派人盯着,有啥问题追着他打电话,还是各种出幺蛾子,防水还偷工减料,这能说满意吗?

但是如果说很不满意,对这工长是不太公平,毕竟比起一开始遇到的糟心事,这个工长已经算是靠谱的了。

至少他一发现什么问题,整改还是比较配合的,工程质量也还可以。

比起从在各种渠道看到装修吐槽,工长们动不动PUA甩锅不配合,现在这种状态我还是能接受的。

装修行业太乱,全靠同行衬托,也难怪这个工长还能得意地这么问我,我也不得不承认他也算是还可以的了。

但是闭水试验还没结束,就因为他没有把厕所的二次排水堵好,水已经流走了,他赶紧说下午来补。

无语的我,真的回答不上来满意二字,只能说凑合凑合吧。

泥工油漆 (4) : 门槛石

装修做到后期,慢慢变成了工人等主材了,在工长催促下赶紧订了淋浴房,因为在铺砖的时候地上就要铺挡水石了。

这时候感觉装修群真是宝藏,可以抄作业的地方不少,直接抄了个砖石型推拉门淋浴房的作业,760一方,还送挡水石。

简单比了一下其他线下店(逛家居建材城拿了名片),价格是便宜点,但是总价仍然让人肉痛,只能咬咬牙,无视已经超了n次的预算......

门槛石窗台石也是一笔费用,门槛石还好,算算没几条,用用大理石不心疼。窗台石面积就大了,用大理石直接比人造石翻倍,想找佛山厂家又有大几百运费,深感不划算。

好不容易找了一家,结果说工厂要一个星期才能出货。工头嫌墨迹,于是让我路边找个石材店直接现场做,两天就搞定了。

选的古堡灰,看起来还不错吧

泥工油漆 (5) : 装门

装门啦装门啦

开心,感觉自己的房子多少也人模人样了。

大门和房门都是找一个线下的门店装的,暂时还没有翻车,选了和自己的地板差不多的颜色,卫生间是双层超白玻,大众流行懒人搭配。

不过装企没有负责这些门的保护,打算网上买点保护套给保护上。


泥工油漆 (6) : 关于窗户掉下楼这件事

厕所的窗户做好了,为了赶紧让瓷砖收口,先安排了厕所窗安装。

厕所窗的厂家说,可以直接让装窗师傅拆窗,比较便宜,我们就同意了。拆的时候没有问题,但是装窗时,师傅一失手,窗户扇掉下去了。

那可是16楼啊!想起来都后怕。幸好没砸到人。

厂家全责,没什么好说的,除了重新安排一个窗扇之外,还帮加了个防系绳。

(这就是掉了窗扇的窗户,新窗户要过完年)


剩下窗户是另一个厂做的。后怕的我们,让厂家安排专业的师傅拆窗,还特地强调要带高空作业证的,并保证出了什么事故是他们负责。

厂家专业师傅拆窗贵是贵了点,但还是安全最重要啊。