装修准备 (1) : 装修方案花落谁家


    人生的道路很漫长,愿我们始终能保持好心态、好心情,好好欣赏路上的风景。特别认同!


      混妈网年资较长,跟随妈网的步伐共同成长,有幸见证了妈网平台的各个成长阶段的变化和品牌的迭代升级,感触和收获颇多!自从进了妈网装修群,发现装修更是一门学科,学无止境,总有避不完的坑!!


        看房买房的历程,此处省略一万字,直接跳转进入过户后的装修环节:


一、选定装企:

约装企上门量尺、出初步方案、进一步筛选装企针对性沟通方案、选定装企,签合同,交付首款,这一系列事项接触最多的是设计师。由于我们的户型和需求有点难度,中间的沟通方案耗时最长,反复交换意见和完善方案,最后出来的方案整体,还是基本符合我们最初的预期。

特别羡慕设计过程中,只提了基本的功能需求,填充“骨肉”的细节全权交给设计师的朋友。

最后合同确定在两手硬,后面有时间再细细道来。


小结:异型或奇葩户型,空间利用到极致,设计师比较重要。但设计师接单量过多,要做好严重影响后续工地跟进效率和效果落地差异的心理准备。


二、是否需要第三方监理

群里的翻车事件偶发不断,决定专业的事交给专业的人做,希望业主安心上班去(但现实很骨感)。经朋友介绍,购买了装小蜜节点监理服务。

主体拆改 (1) : 漫长的13天打拆

三、开工:

选定5.22开工,装企工长、设计师、第三方监理和业主到场,举办简单的敲几个墙角的开工仪式后终于在次周一启动开工啦!

四、打拆(闹心,换工长)

设计方案需求定位为小三房,除了四周外墙外,全屋内打拆。

才七十几平方的房子,进行了漫长的13天打拆(全程一个老伯在拆)。经历了工人忘带锁匙擅自破坏大门进入工地、大门防护撕逼、反馈到店长、工程经理、总部工程总监,一周之后,经反复沟通协调,终于换上新项目经理游工,也由此展开了新工长大人的拉锯之战(后话)。


PS:

1、某早晨,前工长致电问能否帮送入户门匙过去(事先已交付工长钥匙),说工人忘带了交付的预留钥匙进不了工地。考虑过去不远,就答应十几分钟到。结果悲催的是,路上我摔了一大跤,裙子报废,返家换洗。

当看到送匙过去的老公发回现场照时,气炸了:工人居然已擅自粗暴在大门上挖了个洞,已进入工地!!!

2、两层全钢防盗门,工人提前拆卸,连同木地板一起变卖处理了。留下无防护、无遮掩的第一道铁门。

后果:楼层较低的工地接受了全栋楼的透明化监控装修。

五、砌墙(闹心,局部整改)

全屋基本打拆完之后 的 一 周,由设计师和新工长重新交底。 交底当天,前工长没到场,客房的水泥地板没打拆的手尾工程,所有人都没留意到。以至以到后面造成跨越厨房、次卧、阳台的隔断墙下面的地面墙根空鼓,装小蜜监理老师提前要求整改,但工长以各种交底不清晰、不影响实际使用为由,最终坚持完成所有砌墙,仅针对厨房止水带地梁作增项处理,返修上述墙根不了了之。

水电阶段 (1) : 千唤万呼的水电定位图


五、水电定位。抓狂的一个重要节点。

受疫情影,工地延期一个多月。设计师在出完设计施工图后,一周多现场水电定位。定位当天主案设计师、设计师助理、工长、监理,一行人浩浩荡荡的在工地现场确认图纸、定位标识,插座位置调整确认的沟通等。约定三天后出具确认后的定位图。结果,毫无意外的,开关布置图、插座布置图、灯具天花图迟迟一直在制图中.......,在我连点位总数有多少都不知道的情况下,工长已按最初现场的标识开始动工挖槽。以至于后面多开了几条槽。工长一翻叭叭。

期间我各种催布置图,终于告诉我电位总数70位!预留电位数40位,一下子超30个。没出布置图,不知在哪里做减法,又约助理设计师现场复数点位。确版62个电位。电位的门路后面再道来。

终于前述布置图在千呼万唤中于8天后诞生了......水电定位出图节点进度漫长,负责制图的设计小伙子考虑到我方便数点位数,在开关布置图、插座布置图的每个区域帮忙标了数量。工长说我设计师太忙了,出图延期、现场水电定位匆忙交接、意见反馈未能沟通、各种确认延误。

。。。累

翻车:

1、阳台洗烘机排水无坡度:开始装修才发现老房子居然阳台无排水管。设计师给出的解决方案是阳台水管稍抬高2CM,在我思想斗争接受后,工长亲自操刀的现场施工结果是,居然没实现阳台水管经客房后找坡度排水,封地面了。

理由:有坡度需全屋地面抬高。后果:客房水管常年有水,无法排干净。这也影射出装企的内部沟通和说做不一的现象。

装小蜜监理建议:客房水管刷防水补救。

2、阳台封边缩小。荾形的阳台,洗衣机和烘干机背部砌平即可,下面预留底部侧面储物,结果工长擅自让人一起封了。


3、阳台和浴室柜下的墙排,就这样成了外排.........


泥工油漆 (1) : 木地板+地砖组合铺贴

六、地板铺贴的组合方案


木地板:主卧和儿童房

地砖:客厅、过道、阳台、客房、厨卫

 

原本打算全屋通铺通体大理石瓷砖,整洁大气,关键还省事省钱。

但为满足小孩实现卧室光脚的愿望,考虑到户型是客房出阳台,最终设计方案定稿为:

2个房间木地板;客厅、过道、阳台、客房通铺同款地砖。


通铺翻了:


关于木地板:

用材不多,但进卧室的主材还是从环保、性价比等方面分别考查了:大自然、菲林格尔、圣保罗、圣象........以及二家本土品牌后,最后在圣象工厂店综合考虑品牌口碑后,现场确定订购了圣象。板色很暖,不错,喜欢!


裸板139元/平,由于面积小于非小单量,另收安装费48/方、小单费300、地脚线、收边条等费用后,最终下来,综合价格,200出头/方。确定型号后,当场预付了定金。等通知送货安装。

建议麻油们在选木地板时,现场确定是否含安装、辅料等等附加收费项。




木工阶段 (1) : 天花吊顶筒灯开槽也翻车

天花吊顶


工地经理预计2天的木工活,工人大半天搞完。由于空调室内机挂置位置调整,未有人及时通知木工,结果,木工把筒灯孔开到了空调机正上方。而这个隐患,经上门测量空调打孔的师傅提醒,才被发现了,工地经理要求后续整改,重新打孔。


客厅空调挂置方案事件:

客厅空调,我们预设是挂机,设计师在水电定位时,由于排水管的问题,突然改变调整把空调挂在窗户的窗帘盒上,加厚背板下拉300MM装室内机。

当天我们想想,还是觉得风险过高,担心引发承重、石膏板是否会受潮脱落等后续使用问题,最终还是坚持不赞成室内机不能装窗帘盒的设计方案。至于如何妥善处置室内机摆放,设计师建议只能吊顶时现场沟通,这项事宜的确定成了反复沟通最多的老大难。

最终, 经过N多次砖家会诊,室内机还是放回最初方案确定的沙发顶上。