NO.1968【妈妈网装修日记大赛】二手翻新修炼记--强匠装饰+牛角监
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先上一张照片,不装修行么?
今年比较特殊,原不打算装修,其实也是害怕装修,能躲就躲吧。但人算不如天算,8月份,天花都开始掉皮了,对于城区老房子,不得不装修了。
幸好现在互联网发达,要说装修,自然想到了万能的妈网和度娘。一顿猛找,于是乎时而清醒时而糊涂,真是知道的越多越痛苦:装修是门烧智商、烧情商、烧体力活。
经过月余的补课之后,确定了我家装修的四个基本原则
1:我的注意为主,队友的意见为辅的明主集中制,利于安定团结。
2:必须请装修公司,并且有质量承诺的装修公司。
3:必须请第三方监理。
4:材料的使用,不求奢侈,但求环保和实用。
请大家补充 。。。。。。
至于说装修公司,几大装修平台都有类似的日记以及交流,而我觉得妈网是最及时的(更因为我一直蹲妈网),于是选了5家口碑还不错的装修公司,最终选择了强匠装饰,具体的原因,强匠确实承诺0增量,还有一位朋友推荐。既然选择了强匠,不防就强匠多说两句(现在名为格梵我觉得还不如原名:强悍的工匠精神):1:强匠的预算很细致所以可以承诺0增量;2:坚持半包,半包材料不能选择,所以可以有质量承诺。3:强匠的报价有些偏高但不离谱。最后强匠配给我们的设计师林工和工程监理崔工。
选择了装修公司,是不是就万事大吉?非也,万能的妈网说,第三方监理谁用谁知道。对于我们普罗大众来说,第三方监就是你的专业支撑。我就是先选择了第三方监-牛角监理。
三方汇合,正式开工。 国庆节期间,房子的开工仪式和施工交底一起举行,三方同时出现在装修现场,对房子的一些基本情况进行了检查,牛角监凌工和工程监理(工长)就房子装修进行施工交底。太专业也听不出所以然,但也认真的听,象当年坐在教室的小学生。
原来房子的模样,兹是陋室.....
开始准备装修后,就开始注意橱柜了。
橱柜主要项目有吊柜、地柜、门板、台面,这些大家都清楚,而细节往往被忽视,需要细节有:铰链,拉手,抽屉轨道,见光板,收口板,支撑脚。
台面一般有天然石、岩石、石英石、不锈钢。
天然石容易裂,不容易维护。
岩石是用天然石经过加工得到的,耐磨硬度也很高,手感和外观都很柔和。
石英石是一种人造石,手感和光泽度都不错,目前是最大众化的选择,缺点是颜色比较单一,产品质地千差万别。
不锈钢面板原色偏冷,为此好多制造商对表面进行加工。家用材质一般用304不锈钢(18/8不锈钢)。缺点是时间长后容易变形。
石英石还是首选,岩石相对来说价格会贵一点,单确实好看一些。其他两种个人不推荐。
地柜和吊柜一般选用颗粒板、多层板、实木板、不锈钢板,也有用铝合金板的。地柜还有最原始的麻石。
最为地柜来书,主要防水,我个人最不喜欢颗粒板,麻石我觉得都比他好,麻石是最实用的,就是美观差一些。
铰链其实很关键,选择是可以要求他们用知名品牌如百隆等。否则很容易生锈。
。。。
旧房改造确实麻烦,难怪政府将旧房改造作为一项民生工程去做。
应该所有的装修公司对于打拆都不是自己的嫡系部队,这个很正常。在这个阶段需要注意的是:需要保留或保护的地方必须向工长交代清楚,充分和工长沟通对于不确定地方的处理方法以便于后期可以调整。
9号,崔工大清早就开工了,15号就开始搬运垃圾了,整个过程进展顺利。18号就开始批荡了。
对于老房子,厨房,洗手间的设计是最麻烦的,来一张厨卫平面图,最麻烦的是,洗手间还有两根下水管
我们的要求就是如何做好洗手间的干湿分离。
18号,崔工和监理对于这两处的处理意见出奇的一致,上面的墙向上移。剩下的就是执行了。
21号早晨,队友竟然想去工地看看!给个赞!
这是当时砌的墙,麻油们看出问题了没?队友还傻乎乎的陪师傅聊天。幸好及时联系了监理和崔工,这个错误就没有继续下去。
新砌的卫生间墙必须做地梁
对于有过装修经验的老司机来说,这是个常识问题。对于家装来说,地梁的可以与主梁等共成抗震限裂体系。新旧墙之间挂铁丝网和地梁,对防止墙体开裂有重要作用。
队友说,在与老司机的交流中发现,老司机手艺还不错,批荡做的很平整,干活利索,就是干的太快。按当时速度,一面1.5米的墙,10来分钟可以搞定。靠窗的墙垛,1分钟砌到1米高(没植筋)。一听说地梁(队友汇报没做地梁)两字,二话不说,两秒钟就把刚砌的墙拆掉。然后摆砖、拉线、和水泥,1分钟不到,做了一个一字型地梁!但不放钢筋!问他需不需要钢筋,答曰:可要可不要,地梁都可以不要(脑补:你们真多事)。后来说植筋的问题,墙垛子也拆了。师傅倒也勤快,拆完这些后,马上浇水批荡去了。
然后就工艺执行、材料问题,与崔工、小林、强匠公司、三方监理一通电话沟通,第二天请假进行现场讨论,最后的确定其实就是正常的工艺需求:新墙做地梁,新旧墙之间打马牙口,靠窗的新墙需要植筋!
有位老人在中国的南海边画了一个圈,然后我们都有房住了。我是真的转了一个圈,从起点回到了起点,只是我花了1天半!你们不晕我晕!如果一开始按正常工艺流程做,不好么?
这是后来做的地梁
这几天有些忙,没有及时跟踪。10月25日,崔工基本完成了打拆和批荡,新旧墙之间也挂了钢丝网,新墙上面留了空,可能两天后砌蜈蚣脚。整个过程还是按工艺执行,为崔工
这是监理报告
1.卫生间门洞隔墙误差较大未在同一水平线。批荡后墙体呈v字形。原新砌门垛移位未打除门墩直接平面接合砌墙,无法完全粘合墙体容易造成开裂现在,新旧墙体植筋要求50cm以内同一平面植两根长度60cm钢筋。现场未进行植筋。建议重新砌墙处理
2.现场空鼓位置已进行标记,需要先进行切割打除再重新批荡处理。避免直接打除影响临近墙体松动空鼓。
3.批荡挂网存在铁丝外露现象,需要进行防锈处理后扇灰腻子。避免吸收水份产生锈印污染墙漆
这是墙面测量实况
为了这面墙,折腾了半个月,先是门开的位置不对,然后门的尺寸不对(700做成667),其他的不如意的细节就不说了,最后出了这种结果。
监理的意思,拆掉重做。我们被折腾怕了,网上咨询了好多伙伴和监理,说后期在贴瓷片时可以弥补,最终我们妥协,不整改了,门的尺寸就这样,我们重新订做门。
铁丝网外露的问题,我也不明白,牛角监不提出来为什么就不能主动处理好,施工过程中为什么就不能好好施工!其实他们很清楚怎么做,出报告的次日,马上就整改了。
真是:我欲渡他成佛,反被累成魔!
打拆妥协后,11月13日,水电定位。16日没有安排开槽,只是砌了两个墙垛子。17日,强匠公司例会没有施工(),。房子小,一天开完槽,然后就这样
这和路边装修队有差别么?
开槽是为了让我吐槽么?
这到底是谁的锅?
到目前,我很想找一个优点表扬你们,但我找不到!
水电师傅是个小伙子,我祈祷、我期待亮点在这里!
对我们结构简单的小房子,水电安装实际上只用了3天,约好11月29日11点半我们进行了水电验收。我们10点到我的陋室,发现强匠的龚彬先生(强匠工程总经理)已经在屋里,看样子已经看了好几圈,他向我们提出了好几条现场施工工艺的问题和不足,并就一些地漏问题质疑了工头的施工。11点半工头崔工、电工小崔和强匠监察小林等陆续到场。应该到场的设计师林工竟然没来,没来就没来吧,忽略他就好,目前整个过程中,他好似一个旁观者或记录者。
施工过程图
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水管在施工中竟然走门槛下,后来的改为爬墙就转了几道弯。
中间的管线明显欠规划(没改)
水电同槽了,后面补槽时想办法补救。
这几项是我不认同的,作为大的装企,不应该出现。但我真的已经佛了,除了第一项改成弯弯曲曲之外,后两项没有进行整改。然后进行打压。打压结果正常,就算验收了,然后他们开始进行补槽等,等待进入下一步防水。
12月1日,厨卫之间的水管走法,队友给几个朋友看了看,有朋友说不专业,问队友有没有设计。队友回家后,查看了设计图纸,确实原设计是直线走管!顿时不爽,不仅不专业、不美观,还按延米算水管,感觉就是被耍了,于是晚上在工作群提出整改!这个时候依然没有拿到需要签字的水电验收单。
12月2日大早,队友去工地,发现已经做了找平,跟施工师傅说了有问题需要处理后上班去了。工头来后,听师傅要停工,不爽了,据队友说,啪啦啪啦说了好久,大概是我们妨碍了他的施工和计划,然后说不能继续合作下去。
期间,我需要联系门商制作,原来报了水平线1050mm,最早1060,后来还出现过1040,今天说泥工重新打了水平线1030mm,你这到底有谱没?
总的说来,到了这个阶段,工头要说是机灵,也勤奋。可是出了那么多问题,我都忍了。但水管这种走法水路长、水压肯定低,还增加漏水风险。我要求过分么?我不能再忍了,否则掉在坑了起不来了。 队友说,他想走也好!工头是个孙猴子,但我们没有紧箍咒,换一个也许好了呢。
这里要说下强匠的龚总,儒将风度,在与其交往的过程中,学到了不少的知识。他考虑问题有前瞻性,还能从外形美观上提出施工方法。如果有找强匠施工的,找龚总带头省心!
现在等强匠的决定!
12月3日,无论换不换工头,都要进行整改,崔工这一点职业素质还是有的,这一天大早,崔工把找平层打开了,晚上重新布水管。这是目前为止,所有不合要求的唯一一次整改。这是整改后照片
原来写了到了卫生间4次闭水,咋不见了,先把日期写上,细节待补充。
12月3日:瓷砖、门槛石进场
12月4日:开始铺砖
12月5日:强匠出了施工工艺
12月8日:开始刷防水
12月10日:闭水(1)
12月12日:墙体发现渗水
12月14日:将卫生间开槽部位重新处理,同时填沉箱。
没有解决防水问题就填沉箱,我们不同意,把沉箱挖开,发现用的砂太糙,龚斌都看不过去,要求换掉。
12月15日:装窗户量大门
12月19日:闭水(2),期间施工方把漏水部分用刷上了防水漆
12月22日:水位下降明显
12月23日:工头填水边管,重新闭水(3)
12月28日:填沉箱
1月3日:刷防水
1月4日:淋浴间防水层发现大量气泡
1月7日:扇灰,施工方监察上门,发现干区防水层也有气泡
1月11日:扇灰,防水重刷
1月13日:闭水(4)
目前等开工
最恼人的是,边边角角的地方没有上漆!