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20200513更新：昨天已经开工了，因个人时间有限，另找了牛角监上门交接，大家一起检查核对了一下拆除和注意事项，牛角监提出阳台的塑钢窗子需要更换，避免安全隐患，也开始了第一个没想到的开支，要注意打拆力度等，使用小钻，并留下一本秘籍让我多学习。。)！

与设计师跑了一天去市场确定材料，初步对新装修的风格有了个大概印象，下定了瓷砖，衣柜，厨柜，借了装饰公司的光，可以折扣不少，由于之前几乎扔掉了全部家具，下定完初步核对了一下预算，发现之前预算得太简单，软装部分随便就可能超过硬装，也意味着将会超支七万。。）！！

下午，楼下业主传来坏消息，大发雷霆说打拆的时候他的屋顶批荡脱落了，打拆工人过于乐观，低估了风险，虽然打拆的质量和速度让人满意，但是由于使用了中型机器，震动加速了老房子的批荡脱落，唉！知道老房子会有问题，就算你猜得到，可是你不一定能躲掉，赶紧跑去帮人家清洁一番，差不多整个卧室的批荡层都掉下来，床上，地下，柜子顶到处都是。楼下业主暴骂强烈要求赶走当天的打拆工人，马上修复并赔偿各种损失，说即使重新帮批荡，也难保证色差，且有危害需要到外面住宿直到没有味道，自己理亏不好多说。。）！！！

装饰还是要找大公司，喜迎门对此事快速响应有担当，老板亲自在群里过问，答应帮忙修复善后，维持好邻里关系。值得表扬一下。

一夜忐忑后，第二天拎着一袋苹果跟着监工再次上门道歉，邻居态度略有缓和，带着看了他的屋顶的几处开裂，说修复后要赔偿搞卫生的费用和住宿费...。。。  不知道邻居会最终要求怎么赔偿，希望这事最终可以妥善解决。打拆现场也只能更换小钻边凿边撬，减少打拆深度，最终整个房子的水平面会跟着提高。。)!!!!

秘籍：

20200520更新：

这两天工地没动静，打拆基本结束，等待清理中。实际打拆工期五天半，周六周日不能动工，而小区主电缆刚好在周六坏了，更换花费了两天，直到周二才正常，老破小没有意外就真的奇怪了，发几张图片分享一下进度。

凌乱温馨的以前：

打拆初步完成等待变身：

打拆时发现屋顶居然是水泥批荡，四周的墙壁却是黄泥沙，问了一圈也没人知道以前装修过，看了邻居的打拆现场，也是一样，怀疑是老楼的楼顶层是一定会去做水泥批荡层，而不是顶楼的就没有这个待遇了，装修公司能省点事，而我应该也能省点钱：）

不过对比别人的打拆现场，这里想对喜迎门提点建议，如果看到希望以后精益求精：

门窗如果保留的，应该是要有保护措施会好点，上下水管道之类的保护尽量要做的好点，避免以后堵塞。

施工期间要心里有数，到差不多的阶段应该就要跟紧点，减少空窗等待期。

现场打拆目前应该来说还没有完成，看着墙壁上的黄泥沙，目前感觉还没有邻居的打拆干净，同样面积她跟装修公司的工人谈下来，仅花费一万就搞定了全部，相当于是工人接的私活，这招看到了的记下来，有些装修公司的工人是允许接这私活的，前提也要谈好安全方面的注意事项，避免打拆造成邻里损失，好处省钱是一方面，效率也真的高，打拆搬运一条龙服务，因为是同一批人做事。清垃圾下楼的同时，新的材料也同时带上楼了，让人佩服的是期间正好小区停电，电梯不能使用，几个人一上午从八楼带垃圾下来，下午也把物料全搬上去了。

多次停工，人手非常紧缺，现场监管也失控，开工到现在，多次要求后，这个星期终于保持每天一个人砌墙，从5月12号开工，经常没有报告，动不动打拆两天就停工一星期，在打拆开始后的第十四个工作日，牛角监上门检查仍有不少问题，遗留线管，杂物，旧批荡未完全清理。

喜记的业务，还有工长的工作量非常大，工人也忙，多次催促，确实非常让人气愤的管理，也许是出于成本上的考虑，做到哪里才清理到哪里，带着问题进入下一阶段的工作方式，完全靠现场工人的良心去工作，看来也不能省心啊。

对比邻居家的现场，结束一个阶段通知了才来确认一下，一眼都能看出天地之别，喜记还是缺少积极的内部检查和工地管理能力。

放两张图代表一下：

现场工人做事太随意，工头也只是早上露个面交待不清。按之前牛角监检查的一堆问题，工头解释最终会处理。好了，今天开始批荡了，墙上的黄泥沙，钉子，螺丝，线管一概不清，直接批荡。问工长就是言之凿凿，现场做到哪一步整改哪一点。当面一套，后面一套。前面说会处理，后面工人当着你的面直接批荡，不作冲筋，施工队没有标准，完全不像一家公司应该按规范做事的风格。问题公司有响应但工长从没有落实，只能被动停工，完全打乱了计划，待喜迎门下周一拿出方案。

施工管理太差了，只管批荡，不管清理，挂网，地面留下大堆水泥块，看来又要重新敲水平了

经历一周空白等待，换了新工长，这次看到了喜迎门的强力管理效果，工人工作服也穿上了，打拆，挂网，将不合格的都整改

专业，也非常敬业，看到了重回正轨的希望

20200618更新：鉴于有些地方用的是轻质砖，原来的批荡打拆掉可能只会更差，也只好尽量在能够打拆的地方进行修补挂网工作。坦白说太多的细节需要补救，但牛角监也提到，除了批荡起沙不好办，其它都是可以修补不影响质量的小问题，如果起沙了只能用水泥油或墙固改善。

经过之前一系列问题，看得出喜记对这工地的管理有很大的转变，今天也派出工程总监再次来到现场，与新工长一起现场确认进度和质量，解释了有些墙面起沙的原因是由于之前批荡工人的收尾工作不完美，过于匆忙的负面因素，擦掉表层后不会影响最终质量,试了试用手擦也算是一个能够接受的理由，开始期待向前翻篇进入新阶段！

感觉渡过了一段长长的时光，尽管仍然批荡未能彻底完工，有了新工长积极的态度，和认真做着整改工作的工人，是时候向前踏进一步了，对喜迎门来说可能只是一个工程上的一小步前行，对我来说，意味着一个非常大的mile stone。

与设计师一番现场对比，确定了强电弱电的位置，材料也开始运上门了：

说一下电位这个事情，多数人的需求都是会超出设计的，甚至也还会有几番更改，建议提前考虑清楚，会有多少用电设备，需要怎么样的控制回路，有着怎么样的生活习惯，装修公司的电位规则.......，对我来说，客厅拉了独立回路，方便将来的智能设备和养鱼，如果有定制厨柜衣柜门窗瓷砖的，这一天也可以上门第一次量尺了，尤其是厨柜，最好提前确定并拿到水电图......

我这里安排的还是太急了，也太多没想到，正常开工后应该还有半个月时间内要把以上材料确定好，不需要过于匆忙。我是第一天开工就基本下定完了，还好一个多月这些公司不离不弃，仍然保持着联系，在昨天下午跟厨柜公司拿到了设计方案，同时也有了电路的布局图。

下午量门后发现一点问题，由于前一个工长把控不严，没管理好工地，几乎每个门的留空都砌小了，砌墙的工人可能视力上有偏差或者没有从上到下吊一根线来把关，留下了一个小坑，又要想办法弥补。前期留问题，后面整改真的是好麻烦！门空宁愿留大一点好办，留小了难做。

周一水电正式开工，顺便通知了吉博力售后把马桶支架安装了，原以为这个能省点空间，装上去一量跟卫生间门只有2CM余地，安装螺栓压缩到最低，除掉110的排水管必须的空间，加上批荡瓷砖什么的假墙仍然会达到18CM甚至20以上，跟普通马桶一样，总长也是730，又交了智商税，还有个潜规则是地面都不打螺栓。

20200624:自从换了工长以后，手底下过来干活的几个工人都是工作做的不错，话还不多，物以类聚是有道理的。

如果只看工长说话，不一定知道真实为人，但看做事，肯定能看出多少。

新工长接手到现在，配合可以说是完美，有了现场情况报告，说过的问题也能得到落实，终于不用大家没事都跑去现场，基本达到不管不问，坐等验收交钱的地步。

牛角监水电材料巡检以及完成之前未能如愿完成的批荡质量检查，目前发现的问题可以说还是前任工长留下的：如砌墙不够直造成门空小了，洗手台几面墙壁不平直，造成后继要定制和安装上可能会有问题，批荡空鼓有五处且四处较大面积也属于之前的作品，平直度更加能充分说明问题：新工长之后的批荡全部合格，而前工长几乎每面墙壁都有误差在五毫米以上，严重的达到十毫米，梁柱阴阳角都没能处理好。

电工师傅好评，跟他说哪里要加减插座，哪里要改位置，就一句：好，我知道了。都不用拿笔记或者在墙上做记号，过两天一看开槽，果然没忘记，不愧是专业人士，靠本事吃饭的人真是不一样。

整体还好，牛角监也通过了，开了两条横槽500毫米左右，有一点点电线没缠好腊管，完美是比较困难的，需要提前规划，时间比较紧张的情况下，电工师傅也是尽力了，水压自己加装的前置有点漏，个别临时测压的堵头也漏，PPR接头没漏，也算是通过测试了。

保持规范，继续前进。到这一阶段，工程款也结付百分之八十了。后面就是防水铺砖了

金舵厂家售后太差了，严重货不对版，木纹砖拱起，小白砖对不齐线条差五毫米，关键厂家过来质检还得出结论房子有点歪，有国家标准不用，采用企业低级标准的厂家，以后还是直接绕路走吧。

贴砖工技术也一般，切边开孔工具太差，有些瓷砖边角开裂，因为用瓷砖胶，再让补把周围的也弄坏了，本来有多不少的瓷砖，几翻修复也耗尽了。 

来我这工地，说过为我好省钱不用找监理这种话的，只有前面翻车的砌墙批荡工人，以及这瓷砖工，还好瓷砖粘贴翻车不算大，后面总验收发现的问题也证明了这贴砖工的水平能力，做事还是不仔细，把本来靠边的洗衣机管没固定住进入洗衣机底下区域了，水管接头也是没固定住不平行。

两个油漆工极度好评，态度极好，是工地实际管理人尤工的长期合作伙伴，号称是广州技术最过关的油漆工，后面也证实了这一点，有种捡到宝的感觉。

到刮腻子这一步时，离合同期也仅有十天了，由于这两个油漆工的原因，决定也放松时间上的限制，让他们发挥，只要有质量，万事好商量。

有段时间没来，奔波于生活之中，工地一直缓步推行中，觉得也已经差不多了，于是临时改行程，抽出时间约了今天三方总验收

这几天也陆续完成了美缝工作，马桶与智能盖安装，龙头花洒安装，灯光于最后一遍油漆后也完成了安装。

大概看了下其中稍微有问题的是，美缝不够完美需修复一下，瓷砖开孔工具不好多数偏心，龙头角阀比较深，之前买的短角阀要去掉装饰盖才能安装，略大点的问题是沐浴花洒接头处的水管有约十五度的角度偏差，冷热水口不在同一深度，经过大力出奇迹才完成安装，希望不要渗水了

疫情期间，大家都不容易，相互扶持才能走得更远。

之前的工头疏于管理，所幸装修公司后来的强力纠正，终于绕回来了一圈，走到了终点站。

过程虽然略有波折，完成软装回看的那一瞬间，最终的成品状态，有了样板房精致的感觉，努力都没有白费，非常感谢所有参与过这个装修项目的工作人员，谢谢你们的支持