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我买这房子就用两个字总结：冲动。

房子已经买下来了，冲动的过程不想再回忆，只想写几点提醒一下像我这样初次买房的麻油（也是我XLL的教训）：

1、不要被现实打倒，不要才看几次没有符合心水和预算的房子就灰心，就随便降低要求，一定要耐着性子多看多对比，更不要因此就放弃买房的念头，刚需的房子，早买永远比晚买要好；

2、尽量选择每个房间都有窗的房子，包括厨房和洗手间；

3、买二手房一定要找懂验房的人去看一看房子再决定购买，除了房子的内部，也多观察一下入住率（入住率太低的小区很有可能会有些不太好的传闻），打听一下小区的整体情况，观察一下小区房子的外墙或管道的老化程度等等；

4、如果内心是有一点点想讲究风水的，尽量选择平面图看起来方正的房子。决定购买前最好带个风水师帮忙看看房子周边会不会有什么不好的煞位，一旦房子买下来，要化解这些煞位，可能对装修就有诸多限制了。当然，不信的，可以忽略这条；

5、了解清楚房产税费。很多时候，二手房谈的成交价都是前房主的实收价，那么前业主这边的税费需要我付，自己成为新业主的税费也还是我付，中介为了快速成交，往往不会很细致的提醒你这些税费究竟是多少，只会说是房子的1%之类，等去到房管局现场办理才发现是1%*2，瞬间感觉身体被掏空。不过我相信像我这样马大哈的麻油不多哈；

6、房价可以谈，中介费可以谈，按揭费也是可以谈的！买完房进到麻油的装修群才听说按揭费也是可以讲价的，真是捶胸顿足，没经验啊啊啊，发现得太晚了！还好中介推荐的按揭代理公司不算太黑，小心灵得到些许安慰。

房子的钥匙在3月就已经拿到手，本想快点进行装修，就快速找了几家装修公司上门量房，但各公司给出的设计方案都不尽人意，而且报价都不算低，超出我们的预算。

突然想到自己曾有个朋友介绍的设计师卢小姐，认识了快20年，但几乎都没怎么联系，联系方式却还在，抱着试试看的心态，拨通了她的电话，没想到还真接了……。好吧，那就找她帮忙看看，有没有什么好的构思。卢设计很爽直，丑话都预先说在前头，听下来都觉得挺在理，又是在广州土生土长，给了我很多和地域有关的建议，看了几份图纸后，觉得比装修公司的设计用心太多，就下决定把设计交予她了。

原始户型图:

由于荷包太瘪的原因，还有前面说到的太冲动，买下的房子离我们对房子的功能要求相距甚远，导致我们想通过装修来尽量实现:

1、有两个相对独立的空间，哪怕空间里只有一张床的大小。

2、现有的大厨房和洗手间不改小。

3、有两个书桌。

4、有地方养花。

5、有足够的收纳空间。

在厨房和洗手间不动的情况下，也就是要在仅有的24m²里隔出两个相对独立的房间和一个客厅，而且楼层高度仅有2.8米。口头和卢设计提要求的时候觉得没什么，现在写装修日记才发现这些要求真是有点强人所难啊，不知卢设计在心里骂过我多少遍。

从三月底到如今五月底，在卢设计还没有出方案前，我自己就想了十几个方案，还自我感觉良好，当看了卢设计的设计，觉得专业的事还是交给专业的人去做吧。

为什么说自己是选择困难症呢？前前后后已经不知出了多少个方案，每次看完都很纠结，不知到底该怎么选择，而时间就这么不知不觉地过去了两个月……

我已对自己无语，终于在5月中旬选了个相对比较能接受的方案，直到5月底的现在仍有很多细节在调整中。

初步确定的方案，可能还会有些细节调整：

1、主卧和次卧采取错层方案，主要以收纳柜进行承重；

2、主卧有两面衣柜，一面1.7米高（床侧）；另一面是0.95米高（床头），床头这边的衣柜深度较深，里头可以放些换季的衣物；

3、因原主卧位置没窗，房门用三轨推拉门，房内增设一个小窗进行通风换气；

4、鞋柜旁边做成折叠书桌/餐桌。

5、小孩房在上层，小孩房的床在主卧衣柜的上面，这样来避免主卧的床被上层压住；

6、小孩房设有衣柜、书柜及书桌；

7、玄关位置顶部做可收纳被褥的吊柜，可分别在主卧和次卧内存取物品；

8、阳台推拉门打掉，向外扩展改为封窗；

9、厨房过大，原厨房门封为储物间，扩大电视背景墙的同时，又可以放些日用杂物；

10、洗手台挪出洗出间外面，实现三分离。

下层

上层

嗯，终于已经入住了，由于各种各样的原因，没有写日记记录，以后会不会补充也未可知……

快过年了，入住后第一时间就想着添点植物，无奈盆栽们都不争气，只能趁着过年去买点鲜切花插一下了，就随便看看……

1、首先是一入门的玄关部分。开门即正对餐桌，左手边的灯被麻友们说是K房我倒也是很佛系，哪天不乐意就把灯拆了挂些爱豆的海报或孩子的手绘啥的；右手边是有三扇推拉门的主卧，进门即见主卧，相信大家都不太能接受，嗯，面积原因，我也就……你们懂的。

2、主卧旁边也就是下图的左手边，是鞋柜，目前的鞋子只占用了1/3。右边的薄柜藏着强电箱，以及可以放一些出入即可随手拿取的包包、帽子、雨伞等 。

3、客厅很小，四面有两面是柜子，一面是沙发，另一面是阳台。书桌、餐桌、电视柜、沙发均在同一区域（挡住空调的百叶还没有安装）。

4、沙发总长大概为250cm，其中200cm是可拖出来，靠背躺平变成沙发床，应对偶尔来做客的亲朋。

5、餐桌在人多就餐时可以挪到相对中间的位置，拉出来尺寸大概是75*110cm。

6、原本为男主人配置的书桌也是隐藏式。

7、餐边柜也是投影幕区域+电视柜+书柜，暂时不考虑买电视，显示器临时放一下。

8、沙发尽头即是洗衣机柜了，因封了阳台，晾晒区也只能在此。